يقع هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين في قلب إلفيريا، مالقة، وهي منطقة معروفة بدمجها بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تم بناء العقار في منطقة سكنية هادئة، ويوفر فرصة فريدة للمقيمين للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مفعم بالحيوية. تشمل المنطقة المحيطة به وفرة من المساحات الخضراء، مما يساهم في جو هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المناطق الساحلية المجاورة، يقدم هذا العقار في إلفيريا توازنًا بين الموقع المتميز والقرب من المرافق. على سبيل المثال، في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar تبدأ من 219,950 يورو، فإنها قد تقع في مناطق أقل رسوخًا أو تقدم وسائل راحة أقل. وبالمثل، فإن Lantana Residencial في Mijas و Etherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو و 259,000 يورو على التوالي، تقدم خيارات بأسعار معقولة ولكن قد تختلف في الموقع المحدد أو مستوى التشطيبات. تتميز إلفيريا بكونها منطقة سكنية راقية مع وفرة من المساحات الخضراء، مما يميزها عن بعض المناطق الأكثر كثافة في كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، بسعر 465,000 يورو، فرصة للاستثمار في منطقة مرغوبة مع بنية تحتية راسخة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الدولية والشواطئ الجميلة والمطاعم الراقية، مما يبرر سعره مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة في الوجهات الناشئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إلفيريا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يقع بالقرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يضمن الراحة اليومية. يشير القرب من ملاعب الجولف والمنتجعات الساحلية إلى منطقة تخدم عشاق الاسترخاء والأنشطة الخارجية.
يوفر هذا الشقة، مع مساحة معيشة تبلغ 92 مترًا مربعًا، تخطيطًا عمليًا يلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يتيح وجود شرفتين خاصتين وفرصة لدمج مساحات معيشة داخلية وخارجية. توفر المناظر البحرية إضافة جذابة، مما يعزز الجاذبية كأساس مريح للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يشير إلى أنه جاهز للسكن. يمنح وضع البناء المكتمل المشترين القدرة على الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات. هذا الجانب مهم للأفراد الذين يبحثون عن انتقال سلس أو لديهم جدول زمني محدد للانتقال.
على الرغم من القرب من الشواطئ والمرافق، لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية للجبال أو موقعًا معزولًا. إنه يقع ضمن منطقة حضرية، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة. كما أن عدم وجود مطبخ مجهز بالكامل يعني أن بعض التحديثات قد تكون مطلوبة لتلبية متطلبات الطهي المحددة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزلهم الثاني في الشمس، مع رغبة في سهولة الوصول إلى كل من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يخططون لتغيير نمط حياتهم، حيث يوفر بيئة معيشية مريحة مع فرص للأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية. يمكن للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات في كوستا ديل سول أن يجدوا هذا العقار جذابًا نظرًا لموقعه الرئيسي. يشير اكتمال البناء إلى أنه خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون تجنب متاعب عملية بناء جديدة ويفضلون الانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد.
يتميز هذا المسكن بأرضيات رخامية، والتي توفر لمسة من الأناقة والمتانة. توفر أسطح العمل في المطبخ المجهزة جزئيًا نقطة انطلاق للتخصيص. تضمن وحدات تكييف الهواء راحة على مدار العام، مع الأخذ في الاعتبار المناخ الدافئ في المنطقة. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة، مما يعزز حلول التخزين. يساهم وجود تراس مغطى وشرفة خاصة في تعزيز مساحة المعيشة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ الخارجي. يوفر المصعد سهولة الوصول إلى الشقة، خاصة للمقيمين الذين يعانون من صعوبات في الحركة أو حمل البقالة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 465,000 يورو، مما يعكس موقعه وقربه من وسائل الراحة الساحلية. نظرًا لأنه عبارة عن شقة بغرفتي نوم وحمامين، فإن سعره يتوافق مع العقارات المماثلة في مناطق سكنية مرغوبة في كوستا ديل سول. ومع انتهاء البناء، فإن العقار متاح للشراء الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. يعد توفر المنازل الجاهزة للسكن في هذه المنطقة أمرًا مهمًا للمشترين الذين يسعون إلى الانتقال بسرعة.
يقع هذا العقار في إلفيريا، وهي منطقة تتميز بالهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يوفر إيقاعًا مريحًا للحياة. يومك قد يبدأ بنزهة قصيرة إلى الشاطئ أو زيارة المقهى المحلي. تضمن المساحات الخضراء المحيطة بالمنطقة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، بيئة طبيعية. يسهل القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات المهام اليومية، بينما توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا للترفيه. يشير عدد الفنادق والأسرة السياحية إلى منطقة نابضة بالحياة، لا سيما خلال مواسم الذروة. ومع ذلك، فإن موقعها في 'ماربيا الشرقية' يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي والموقع المركزي بالقرب من وسط ماربيا.
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة نسبيًا ومغطاة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يوفر بيئة معيشية هادئة. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا القديمة، مما يتيح سهولة الوصول إلى خيارات تسوق وترفيه ومطاعم أكثر شمولاً. يشير وجود 27 مطعمًا و9 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى مشهد طعام نابض بالحياة. كما أن القرب من 3 مدارس ومراكز صحية متعددة يعزز جاذبيتها كمنطقة سكنية عملية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل إلفيريا، وهو حي مرغوب فيه في شرق ماربيا. يبرز قربها من الساحل، ملاعب الجولف، ووسائل الراحة الحضرية. إن موقعها المركزي نسبيًا على كوستا ديل سول يسهل الوصول إلى مدن رئيسية أخرى ومرافق النقل.
تقع إلفيريا في المنطقة الشرقية لمدينة ماربيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق وسط ماربيا، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. يشير قربها إلى مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا (حيث تقع أقرب محطة قطار، على بعد حوالي 45 كم) ومالقة (حيث يقع المطار الدولي الرئيسي، على بعد 32 كم) إلى اتصال جيد ببقية المنطقة.
يتمتع هذا العقار بوصول ممتاز إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 32 كيلومترًا فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد حوالي 1.9 كيلومتر، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من كيلومتر واحد. تضمن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يكمل نظام النقل العام، مع 39 محطة توقف للحافلات، سهولة التنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، وتستفيد إلفيريا من متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,855 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة عادةً إلى أربعة أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يشير الانحدار المنخفض (1.3٪) باتجاه أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، إلى سهولة الوصول إليه. المنطقة مغطاة بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يساهم في بيئة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار وصولًا سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم)، وكلاهما معروفان بمياههما النظيفة. تقع ملاعب الجولف ذات السمعة الطيبة مثل Greenlife Golf Marbella (805 م) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم) بالقرب منها، مما يجعلها منطقة جذابة لعشاق الجولف. بالنسبة للأنشطة الترفيهية الأخرى، تشمل المنطقة القريبة مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.7 كم) ومرافق مثل Puerto Cabopino Marina (4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في المنطقة الشرقية لمدينة ماربيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق وسط ماربيا، مما يوفر توازنًا بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدينة. يشير قربها إلى مدن ساحلية أخرى مثل فوينخيرولا (حيث تقع أقرب محطة قطار، على بعد حوالي 45 كم) ومالقة (حيث يقع المطار الدولي الرئيسي، على بعد 32 كم) إلى اتصال جيد ببقية المنطقة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL592414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
