Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Elviria, Málaga, un'area residenziale ricercata nota per la sua vegetazione lussureggiante e la vicinanza ai servizi. A soli 1,9 km dalle spiagge della costa, questa proprietà offre un'opportunità di risiedere in una zona dinamica ma tranquilla. La vicinanza a Marbella e alle principali vie di comunicazione ne aumenta l'attrattiva per coloro che cercano uno stile di vita equilibrato tra comodità e serenità mediterranea.
Confrontando questo appartamento a Elviria con altre offerte nella regione della Costa del Sol, emergono alcune distinzioni chiave. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950) o Lantana Residencial a Mijas (€205.000) si posizionano su una fascia di prezzo significativamente inferiore, suggerendo tipologie di immobili o localizzazioni diverse, potenzialmente più distanti da centri urbani consolidati o con meno servizi di prossimità rispetto a Elviria. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si avvicina di più come fascia di prezzo, ma Elviria si distingue per la sua integrazione urbana consolidata e la vicinanza a Marbella centro. Mentre Torre del Mar e Mijas offrono un ritmo più rilassato o focalizzato sul turismo balneare, Elviria, come parte di Marbella Est, si caratterizza per un'offerta più completa che include accesso a campi da golf di alto livello, scuole internazionali e una vibrante scena sociale e commerciale, pur mantenendo un carattere residenziale distinto. L'immobile in questione, con un prezzo di €465.000, si colloca in una fascia medio-alta, giustificata dalla posizione strategica, dalle dotazioni comunitarie e dalla potenziale per la personalizzazione, offrendo un'opzione solida per chi cerca uno stile di vita consolidato nella zona più prestigiosa della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento beneficia di una posizione strategica nella parte orientale di Marbella. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, unitamente alla facile accessibilità a spiagge e campi da golf, definisce un contesto urbano e costiero ben integrato, ideale per chi cerca la comodità quotidiana senza rinunciare alla vicinanza con la natura.
L'immobile si rivolge a chi desidera una residenza che combini funzionalità e comfort in un contesto mediterraneo. La presenza di terrazzi, la vicinanza al mare e ai campi da golf, insieme alle dotazioni comunitarie come piscina e campi da tennis, risponde alle esigenze di chi cerca uno stile di vita attivo e rilassato, con la possibilità di personalizzare gli interni a proprio piacimento.
La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata, offrendo un vantaggio in termini di tempi di trasferimento. Pur essendo una costruzione esistente, la sua condizione si presta a interventi di personalizzazione, permettendo ai nuovi proprietari di adattare gli spazi alle proprie preferenze e modernizzare l'ambiente secondo gli standard attuali.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare dal livello del suolo, sebbene alcune finestre siano orientate in tale direzione. Non è una proprietà di nuova costruzione, il che implica che potrebbe richiedere aggiornamenti per allinearsi alle più recenti normative energetiche o estetiche. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento degli interni.
Questo appartamento si adatta a un acquirente che cerca una residenza consolidata in una zona rinomata della Costa del Sol, con una chiara preferenza per la vicinanza alla natura e ai servizi urbani. È particolarmente indicato per professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, inclusa la possibilità di raggiungere il posto di lavoro o le scuole internazionali a piedi o con brevi spostamenti. Le coppie o le famiglie che desiderano godere del clima mite e delle attività all'aperto, come il golf o le passeggiate in spiaggia, troveranno in questa proprietà un punto di partenza ideale. L'orientamento a sud e sud-ovest suggerisce ambienti luminosi, adatti a chi ama la luce naturale e le viste parziali sul mare o sul giardino. La presenza di campi da tennis e piscina nell'urbanizzazione è un plus per gli sportivi o per chi cerca un contesto sociale attivo. Data la condizione che richiede ristrutturazione, è adatto a chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e standard, vedendola come un'opportunità piuttosto che un impedimento.
L'appartamento presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva della zona, con pavimenti in marmo che conferiscono eleganza e durabilità agli spazi abitativi principali. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale e le viste, sebbene i dettagli specifici del materiale non siano forniti. Gli armadi a muro sono una caratteristica pratica per l'ottimizzazione dello spazio. La cucina è parzialmente attrezzata, richiedendo quindi il completamento personalizzato da parte del nuovo proprietario. I bagni sono rifiniti con elementi funzionali che possono essere aggiornati per modernizzare l'estetica. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La terrazza coperta offre uno spazio esterno protetto, ideale per godere del clima mediterraneo, mentre la terrazza privata aggiunge un'ulteriore area esterna. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è fissato a partire da €465.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con due camere da letto e due bagni, e una superficie abitabile di 92 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. La localizzazione in una zona desiderabile come Elviria, con accesso a servizi e strutture ricreative, contribuisce al valore percepito. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su caratteristiche specifiche all'interno del complesso, suggerendo un'unica offerta per questa unità.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, rappresenta un'area residenziale a bassa densità caratterizzata da un'abbondanza di vegetazione nativa, tra cui pini e querce da sughero. Questa cornice naturale si integra con un tessuto urbano che offre tutti i servizi essenziali a portata di mano: supermercati, farmacie, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, spesso anche a piedi. La zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera vivace ma non caotica, che la rende un luogo ideale per vivere tutto l'anno o come residenza secondaria. La vicinanza a Marbella centro (circa 6 km) garantisce l'accesso a un'offerta più ampia di intrattenimento, ristorazione e shopping, mantenendo però uno stile di vita più tranquillo rispetto al cuore pulsante della città. Il ritmo quotidiano a Elviria è scandito dalla vicinanza al mare, con diverse spiagge rinomate a breve distanza, e dalla presenza di numerosi campi da golf, che attirano appassionati da tutto il mondo. La comunità offre anche strutture sportive e ricreative, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare.
Vivere a Elviria significa beneficiare di un ambiente residenziale ben strutturato, dove la natura si fonde armoniosamente con le comodità urbane. L'area è caratterizzata da bassa densità abitativa e abbondante vegetazione, creando un'atmosfera di tranquillità. La vicinanza a Marbella centro, a soli 6 km, offre accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti di alta cucina e centri culturali, bilanciando la serenità di Elviria con le opportunità di una città più grande. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come l'English International College a meno di 1 km) la rende attraente per famiglie con esigenze educative specifiche. La sicurezza e la disponibilità di servizi sanitari (5 centri sanitari a breve distanza) completano il quadro di un contesto adatto alla vita quotidiana. La mobilità è facilitata da una buona rete di trasporti pubblici e dalla vicinanza alle principali arterie stradali.
La mappa mostra la posizione di Elviria, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella. La rete di strade e la prossimità a servizi chiave come supermercati, scuole e campi da golf sono chiaramente visibili, illustrando la comodità e l'accessibilità della zona per i residenti.
Elviria si posiziona strategicamente come parte di Marbella East, un'area che si estende tra le zone più consolidate di Marbella e le aree naturali protette. A circa 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e un ambiente più tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza a Puerto Banús (circa 12 km), famoso per la sua marina esclusiva e i negozi di lusso, la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. A est, si trovano località come La Cala de Mijas e Fuengirola, mentre a ovest si estende la costa verso Estepona. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle attrazioni più vivaci sia a zone più appartate della costa.
La posizione dell'appartamento a Elviria garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per quanto riguarda le attività ricreative, diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (a 805 m) e Santa María Golf & Country Club (a 1,8 km). Le spiagge sono altrettanto accessibili: Playa de Artola si trova a 1,9 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. La presenza di supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e scuole (3 scuole nel raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano coperte senza la necessità di lunghi spostamenti. La rete di trasporto pubblico locale, con 39 fermate nelle vicinanze, supporta la mobilità anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali gradevoli, attestandosi intorno ai 18,3°C, con escursioni stagionali che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.855 ore di sole all'anno, ideali per sfruttare al meglio le attività all'aperto. La vicinanza alla costa, con un dislivello minimo (1,3%) verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola (1,8 km), rende l'accesso al mare particolarmente agevole. La zona si trova a un'altitudine di circa 41 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature moderate. Il nuoto è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), entrambe note per la loro bellezza e servizi. Playa de Cabopino (4,4 km) è un'altra opzione popolare, nota anche per il suo porto turistico. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) è un grande vantaggio. La zona dispone anche di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e diverse piscine, tra cui Playa Real (2,4 km). La presenza di 27 ristoranti nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta gastronomica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente come parte di Marbella East, un'area che si estende tra le zone più consolidate di Marbella e le aree naturali protette. A circa 6 km dal centro storico di Marbella, offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e un ambiente più tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza a Puerto Banús (circa 12 km), famoso per la sua marina esclusiva e i negozi di lusso, la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol. A est, si trovano località come La Cala de Mijas e Fuengirola, mentre a ovest si estende la costa verso Estepona. Questa posizione centrale permette di accedere facilmente sia alle attrazioni più vivaci sia a zone più appartate della costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL592414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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