Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i Elviria, ett glest bebyggt bostadsområde på Marbellas östra sida, cirka sex kilometer från gamla stan. Bostaden erbjuder 119 m² boyta med två sovrum och ett badrum, plus en 60 m² terrass i söderläge med jacuzzi. Byggd 1970 och väl underhållen, utgör den en del av ett bevakat bostadsområde med gemensam pool och vuxna trädgårdar. En plats i garaget ingår, och lägenheten säljs med turistlicens redan på plats. Begärt pris är fast till 420 000 €.
Jämfört med liknande utbud längs Costa del Sol intar denna bostad ett tydligt eget segment: den är en begagnad bostad i ett moget område i Marbella East snarare än ett nyproduktionsprojekt. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Alla tre erbjuder nybyggnation med aktuella energistandarder, garantier och moderna planlösningar, men på platser längre från Marbella, antingen österut mot Vélez-Málaga, västerut mot Estepona eller i inlandet bakom Fuengirola-Mijas-kusten. Vad denna lägenhet i Elviria erbjuder i utbyte är lägets mognad: en etablerad adress inom centrala Costa del Sol, sex kilometer från Marbellas gamla stad, med service som nya perifera projekt behöver år för att bygga upp. Inom två kilometer finns tjugonio restauranger, fyra apotek, skolor och tre golfbanor; English International College ligger under en kilometer bort. Bostadsbeståndet i Elviria består till stor del av villor med låga lägenhetshus däremellan, vilket håller bebyggelsetätheten låg på ett sätt som få nyproduktionsområden kan matcha. Avvägningarna är lika konkreta. Byggåret 1970 föregår dagens isoleringsnormer, det finns bara ett badrum, och poolen är gemensam snarare än privat. För köpare som väger pris per kvadratmeter motsvarar det begärda priset på 420 000 € för 119 m² plus en 60 m² terrass ungefär 3 530 € per m² boyta, en siffra som inkluderar garageplatsen och turistlicensen, vilka båda har marknadsvärde i området. Köpare som prioriterar byggkvalitet och energiprestanda kan föredra nyproduktionsalternativen; de som prioriterar läge, utomhusyta och uthyrningstillstånd kommer att svårligen hitta denna kombination till samma pris i Marbella East.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria ligger på Costa del Sol mellan Marbella och Fuengirola, cirka sex kilometer från Marbellas historiska centrum. Området kombinerar villaområden med lägre höga lägenhetskomplex, omgivet av inhemska tallar och korkex. Inom två kilometer finns cirka tjugonio restauranger, fyra apotek och tre skolor, medan den närmaste stranden ligger ungefär två kilometer bort i fågelvägen.
Lägenheten är organiserad kring sin 60 m² stora terrass i söderläge, som får sol hela dagen och har en jacuzzi. Inomhus rymmer boytan på 119 m² två sovrum, ett badrum, ett fullt utrustat kök och ett extra rum som kan användas som kontor, matsal eller tredje sovrum. Marmorgolv, luftkonditionering för värme och kyla, eldrivna persienner och hiss finns.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 1970 och lägenheten är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan användas direkt efter köp. Bostaden erbjuds delvis möblerad med fullt utrustat kök. Som med alla begagnade bostäder i denna ålder anlitar köpare vanligtvis en teknisk besiktningsman för att bedöma installationernas och konstruktionens nuvarande skick.
Lägenheten har endast ett badrum, vilket begränsar lämpligheten för större hushåll. Det finns ingen egen pool; pool och trädgård är gemensamma. Byggnaden är från 1970, så byggstandarder skiljer sig från moderna projekt. Ingen information finns om förråd, golvvärme eller hemautomation. Utsikten är vänd mot trädgården och poolområdet snarare än havet.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en andra bostad på Costa del Sol får en lättöverskådlig planlösning med en stor terrass och en turistlicens som tillåter laglig korttidsuthyrning under perioder då bostaden inte används. En köpare som planerar en partiell flytt hittar en bostadspräglad miljö med tjänster inom gång- eller kort körtid, en internationell skola mindre än en kilometer bort vid English International College, och ett klimat som stödjer utomhusliv större delen av året. Investerare med fokus på hyresintäkter kan väga licensen, söderläget och adressen i Marbella East mot köpesumman och gemensamhetsavgifterna. Bostaden är mindre lämplig för hushåll som behöver flera badrum, eftersom det bara finns ett, eller för köpare som specifikt önskar havsutsikt, egen pool eller en modern nyproduktionsbyggstandard. Köpare som avser att hyra ut bör verifiera gällande regionala föreskrifter om turistisk användning, eftersom dessa krav förändras över tid. De som planerar permanent boende utan bil bör notera att kollektivtrafik finns men är begränsad till tre linjer; ett fordon förblir det praktiska valet för matinköp, stranden och Marbella centrum. Slutligen bör köpare som är känsliga för byggnadens ålder ordna en teknisk besiktning, eftersom 1970 års konstruktion föregår nuvarande isolerings- och effektivitetsnormer.
Lägenheten har den materiella palett som är typisk för sin generation, uppdaterad där det behövs: marmorgolv genomgående, ett fullt utrustat kök med apparater synliga i annonsfotografierna, och eldrivna persienner för skuggning och integritet. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, vilket täcker uppvärmning och kylning utan ett centralsystem. Fönstren är generösa och vända mot exteriören, vilket fotografierna bekräftar: vardagsrummet och sovrummet med två sängar får båda direkt dagsljus genom terrassdörrar och sidofönster. Skicket anges som bra, och de gemensamma utrymmena förefaller stämma med detta: trädgården och poolen beskrivs som väl omhändertagna, och poolområdet i resortstil med palmer som visas på bilderna antyder aktiv förvaltning av gemenskapen. Terrassen på 60 m² är bostadens mest väsentliga drag vad gäller användbar yta; dess söderläge ger den sol hela dagen, och jacuzzin är installerad där. En hiss betjänar byggnaden, och en takbelagd garageplats i garaget ingår. Punkter som en köpare bör verifiera genom en besiktning inkluderar skicket på VVS och el, luftkonditioneringsaggregatens ålder, terrassens vattentäthet och glasrutors termiska prestanda, enkel eller tidig dubbelisolas är vanligt i 1970-talets konstruktion och påverkar både komfort och driftskostnader.
Begärt pris är fast till 420 000 € för denna befintliga bostad; den är inte del av ett prislisteprojekt, så inget "pris från" gäller. Priset omfattar en lägenhet på 119 m² med två sovrum, ett badrum, en 60 m² terrass i söderläge med jacuzzi, en garageplats och en del av möblerna. Turistlicensen som ingår i bostaden är en relevant faktor för köpare som överväger korttidsuthyrning, eftersom det är ett juridiskt krav i Marbella-området. Jämförbara nyproducerade lägenheter längs Costa del Sol börjar för närvarande från cirka 205 000 € i Mijas, 269 950 € i Torre del Mar och 321 000 € i Estepona; denna begagnade bostad är prissatt över de ingångsprisen, vilket återspeglar läget i Marbella East och det etablerade bostadsområdet. Tillgänglighet är omedelbar, förutsatt den vanliga köpprocessen.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring terrassen. Med sina 60 m² och söderläge fungerar den som ett utomhusvardagsrum under större delen av året, och jacuzzin ger ett ytterligare säsongsalternativ. Interiören är ljus tack vare flera fönster, och det flexibla extra rummet gör att planlösningen kan anpassas över tid: en arbetsplats i veckan, en matsal för gäster eller en tredje sovplats när familjen kommer på besök. Själva bostadsområdet är en lågvåningsmiljö med gemensam pool och en stor, välskött trädgård, vilket präglar atmosfären: tyst, grönt och bostadsbetonat snarare än urbant. Elviria som helhet följer samma mönster. Distriktet är täckt av tallar och korkexar, och blandningen av villor och små lägenhetshåll håller bebyggelsetätheten låg. Vardagsbehoven tillgodoses lokalt: mataffärer, restauranger, kaféer, en bank och apotek ligger alla inom en liten radie, med tjugonio restauranger inom två kilometer. Närmaste strand, El Alicate, ligger cirka två kilometer bort i rät linje, den befintliga beskrivningen nämner stranden Zaragoza på sju minuters prommesavstånd, och båda siffrorna beskriver samma närhet till kusten från olika referenspunkter. Områdets rytm är säsongsbetonad. Sommartid för turismen aktivitet till stränderna och de femtiotvå hotellen i det större området; utanför högsäsong återgår Elviria till en bostadspräglad takt med en fast internationell gemenskap. Bil är det praktiska transportmedlet här: kustvägen förbinder med Marbella i en riktning och Fuengirola och flygplatsen i den andra, medan tre busslinjer och trettionio hållplatser ger grundläggande kollektivtrafik.
Elviria fungerar som centrum för Marbella East, vilket ger det en servicenivå som är ovanlig för ett glest bebyggt område. Inom två kilometer från bostaden finns tjugonio restauranger, nio kaféer, fyra apotek, en bank och tre skolor; det bredare utbildningsutbudet omfattar fyrtioett grundskolor och tjugoåtta högstadieskolor, inklusive English International College på 0,8 kilometer. Hälso- och sjukvård täcks av fem vårdcentraler i omgivningen. Miljön är grönskande av naturen: distriktet är täckt av inhemska tallar och korkexar, och den villadominerade bebyggelsen håller gatorna lugna. Rekreation finns nära till hands. Greenlife Golf ligger 0,9 kilometer bort med en driving range på 1,1 kilometer, och Santa María Golf & Country Club på 1,9 kilometer, en ovanligt tät golfkluster för ett bostadsområde. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 kilometer bort. Stränder inkluderar El Alicate och Playa de Artola, båda på två kilometer i rät linje, med de nudistvänliga dynerna vid Cabopino på 4,5 kilometer. Marinas som Puerto Cabopino (4,7 km) och Marina Marbella (7,6 km) täcker båtbehov. Marbellas gamla stan ligger nio kilometer bort i rät linje, nära nog för en kvällsvisit men tillräckligt långt bort för att Elviria behåller sin egen identitet.
Kartan visar bostaden i Elviria, öster om Marbella centrum. Angivna avstånd är fågelvägen: stranden på två kilometer, Greenlife Golf under en kilometer och English International College på 0,8 kilometer. Marbella ligger nio kilometer västerut; Málaga flygplats cirka trettiotvå kilometer nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Elviria en mellanställning: mer etablerat och servicericke än de nya nyproduktionsområdena som breder ut sig mot Estepona, mindre tättbebyggt och mer bostadsligt än centrala Marbella eller Fuengirola. Marbella East betraktas som ett villaområde med utvalda låghuslägenhetskomplex, och denna bostad ligger i just den miljön. Fågelavståndet på nio kilometer till Marbella och fyrtioett till Málaga placerar den i den centrala västra delen av Costa del Sol, regionens mest mogna marknadssegment, med cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i den omgivande kommunen.
Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 kilometer bort fågelvägen, och källbeskrivningen anger en sju minuters promenad till stranden Zaragoza från själva bostaden; den faktiska rutten kan vara längre än det direkta avståndet antyder. Marbella ligger nio kilometer fågelvägen, Málaga stad fyrtioett kilometer och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka trettiotvå kilometer i rak linje, körtiderna är längre än vad dessa siffror anger. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka sextiofyra kilometer fågelvägen mot söder. Med bil utgör kustvägarna A-7 och AP-7 de viktigaste artärerna; en täckt garageplats ingår i lägenheten. Kollektivtrafiken består av tre busslinjer med trettionio hållplatser i området, vilket räcker för enstaka resor men inte för att leva utan bil. Fuengirola har närmaste tågstation med förbindelser mot Málaga och flygplatsen. För golfentusiaster är Greenlife Golf på 0,9 kilometer gångavstånd bort, med ytterligare två banor inom två kilometer.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka trettio meter över havet, och terrängen mot stranden sluttar svagt med omkring 1,5 procent, i praktiken platt, vilket gör promenader och cykling praktiskt möjliga. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Badseasonen sträcker sig till omkring fem månader med havstemperaturer på tjugo grader eller mer, ungefär maj till september. Kombinerat med terrassens söderläge på 60 m² innebär detta att utomhusliv är realistiskt under större delen av året, och jacuzzin förlänger den bekväma terrassanvändningen in i de svalare månaderna. Områdets växtlighet, tallar och korkekar, är inhemska för regionen och bidrar både med skugga och en grön karaktär som är ovanlig för en kustzon. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret; de trettiotvå lokala helgdagarna per år i kommunen speglar det andalusiska festkalendern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranderna öster om Marbella, däribland El Alicate och Playa de Artola på två kilometer samt Cabopino på 4,5 kilometer, hör till Costa del Sols lugnare stränder, omgivna av dynlandskap snarare än höga hotellfront. Cabopinos marina ger en liten hamnatmosfär med restauranger direkt vid vattnet. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 kilometer bort, och simbassänger finns på Playa Real och Camping Marbella Playa, båda på 2,5 kilometer. Golf är platsens starkaste fritidsinslag: Greenlife Golf Marbella på 0,9 kilometer, dess drivingrange på 1,1 kilometer och Santa María Golf & Country Club på 1,9 kilometer innebär tre anläggningar inom fem minuters bilfärd. Turisminfrastrukturen i det större området, femtiotvå hotell med nästan 12 800 sängplatser, stödjer restaurang- och nöjesutbudet året runt, men innebär också att området är mer trafikerat i juli och augusti än under mellansäsongerna.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL853699
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
DA
SV
PL