L'appartamento di 99 m² situato a Elviria, Málaga, offre tre camere da letto e due bagni in un complesso residenziale ben mantenuto. Completato nel 1990, questo primo piano gode di una posizione privilegiata nella Costa del Sol, con facile accesso alle spiagge, campi da golf e servizi. La proprietà è completamente arredata e dispone di aria condizionata centralizzata, riscaldamento, armadietti incorporati e una terrazza privata, ideali per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. Il complesso offre una piscina comunitaria, aree verdi e sicurezza con cancello d'ingresso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, area residenziale di bassa densità a 6 km da Marbella. La posizione è strategica a soli 1,8 km dalla Playa de Artola e a breve distanza da tre campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro. L'area è caratterizzata da vegetazione mediterranea autoctona, principalmente pini e sughere, che crea un ambiente naturale integrato con le strutture urbane.
La disposizione degli spazi soddisfa esigenze residenziali funzionali con tre camere da letto spaziose con armadi a muro, due bagni finiti in marmo e una cucina completamente attrezzata. La zona giorno con accesso diretto alla terrazza privata offre uno spazio versatili per relaxing e intrattenimento. La presenza di aria condizionata e riscaldamento centralizzato garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre gli armadietti integrati ottimizzano lo spazio di stivaggio.
Essendo un immobile completato nel 1990, la proprietà ha dimostrato una buona resistenza nel tempo mantenendo un'eccellente condizione strutturale. Le caratteristiche costruttive dell'epoca includono materiali durevoli come i pavimenti in marmo nei bagni e la finitura esterna mediterranea tipica della regione. Lo stato di conservazione attuale indica una manutenzione regolare e un adeguamento degli impianti nel corso degli anni.
La proprietà non offre parcheggio privato designato all'interno del complesso, sebbene sia possibile trovare spazio nelle aree comuni. Non sono presenti ascensori nell'edificio, dato che si trova al primo piano con accesso tramite scale. L'appartamento non ha vista mare diretta, privilegiando invece la vista sul giardino e sulla piscina comunitaria. La superficie di 99 m² è distribuita su un solo piano senza possibilità di espansione verticale.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per una famiglia che cerca una residenza permanente in un'area ben servita, con scuole internazionali a meno di un chilometro e servizi a portata di mano. Anche per professionisti che lavorano a Marbella o Málaga ma desiderano vivere in un ambiente più tranquillo, la posizione offre un buon compromesso tra accessibilità e qualità della vita. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, l'appartamento completamente arredata e pronta per essere abitata permette un utilizzo immediato senza necessità di acquistare mobilio. Infine, data la richiesta turistica della zona con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nelle vicinanze, rappresenta un'interessante opportunità di investimento per coloro che intendono mettere la proprietà in affitto durante i periodi di assenza.
L'appartamento presenta finiture di qualità che hanno mantenuto il loro valore nel tempo. I bagni vantano sanitari e accessori di buon livello, con doppio lavabo in uno dei bagni come evidenziato dalle fotografie, finiture in marmo che offrono durabilità e un aspetto elegante. Le camere da letto presentano pavimenti in materiali resistenti e armadi a muro con finiture legnose che ottimizzano lo spazio senza sacrificare l'estetica. La cucina completamente attrezzata comprende elettrodomestici integrati e piani di lavoro in materiali pratici e facili da mantenere. La terrazza privata è progettata come estensione naturale dello spazio abitativo, con una pavimentazione antiscivolo e dimensioni adeguate per arredi da esterno. L'impianto di aria condizionata centralizzato e il riscaldamento garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, elemento essenziale per la vita nella Costa del Sol.
Con un prezzo di partenza di €625.000, questo appartamento si posiziona nel segmento medio-alto del mercato di Elviria. Il valore riflette la superficie generosa di 99 m², la presenza di tre camere da letto, la posizione strategica vicino ai servizi e la condizione eccellente della proprietà. Il mercato immobiliare di Elviria è caratterizzato da una buona stabilità, con 4.743 transazioni registrate e una domanda costante sia da parte di residenti locali che internazionali, attratti dalla qualità della vita e dall'accessibilità ai servizi essenziali.
Vivere in questo appartamento a Elviria significa godere di un ritmo di vita equilibrato tra il comfort urbano e la tranquillità naturale. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza privata, godendo del sole mediterraneo prima di dirigersi a piedi al supermercato a soli 511 metri o a uno dei 27 ristoranti nell'area circostante. Il pomeriggio offre opzioni multiple: una sessione di golf nel campo più vicino a meno di un chilometro, un relax in piscina comune o una passeggiata fino alla spiaggia di Artola a circa 20 minuti a piedi. La sera, l'ambiente del complesso diventa tranquillo, adatto per chi cerca serenità dopo una giornata di attività all'aperto. La vicinanza a scuole internazionali, farmacie e centri sanitari completano un quadro di praticità per la vita quotidiana.
Vivere in questa zona di Elviria significa avere a disposizione un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A soli 9 km si trova Marbella, città principale della zona con 147.958 abitanti, dove è possibile accedere a servizi più specializzati, negozi di lusso e attività culturali. L'aeroporto di Málaga a 32 km garantisce buoni collegamenti internazionali, essendo raggiungibile in circa 25-30 minuti in auto. La rete di trasporto pubblico locale, con 3 linee di autobus e 39 fermate, offre un'alternativa all'auto per gli spostamenti quotidiani, soprattutto verso Marbella e Fuengirola. La presenza di 5 centri sanitari nella zona e un ospedale a 3,6 km garantisce copertura sanitaria adeguata, mentre l'offerta educativa comprende 41 scuole primarie e 28 secondarie, con l'English International College a soli 0,9 km di distanza, ideale per famiglie internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Elviria, evidenziando la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali. La collocazione a 41 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e una leggera brezza marina, mentre le strade ben connesse facilitano l'accesso a Marbella e all'aeroporto di Málaga. I cerchi di prossimità illustrano come la maggior parte dei servizi necessari siano raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto.
Elviria occupa una posizione privilegiata nella parte orientale di Marbella, fungendo da centro residenziale ben collegato sia con Marbella città (9 km) che con Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina). Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, vivendo in un contesto più tranquillo e verde. La distanza di 41 km da Málaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti, garantisce accesso a servizi più specializzati e all'infrastruttura metropolitana senza gli svantaggi di vivere in un grande centro urbano. La vicinanza alla costa (1,8 km) unita alla posizione strategica rispetto all'autostrada principale rende Elviria una località ben servita ma allo stesso tempo riparata dal traffico intenso.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine sono Playa de Artola a 1,8 km e El Alicate a 2,1 km, raggiungibili in circa 20-25 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Per gli amanti del golf, l'offerta è eccezionale con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km, circa 25-30 minuti di auto, mentre l'ospedale più vicino è a 3,6 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 511 metri e una farmacia a 445 metri, rendendo gli acquisti di prima necessità estremamente convenienti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C. Le escursioni termiche variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la costa (1,3%) contribuiscono a un microclima ottimale. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideali per il nuoto e le attività acquatiche. La vegetazione predominante, costituita da pini autoctoni e sughere, non solo abbellisce il paesaggio ma contribuisce a migliorare la qualità dell'aria, creando un ambiente naturale salubre all'interno dell'area urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative. Le spiagge vicine, come Playa de Artola e El Alicate, sono note per la loro bellezza naturale e servizi ben mantenuti. Per gli appassionati di golf, la disponibilità di tre campi entro 2 km costituisce un punto di forza eccezionale, raro in molte altre località della Costa del Sol. Gli sportivi possono approfittare del Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, mentre per il nuomo oltre le spiagge, ci sono due piscine pubbliche a circa 2,4 km di distanza. L'offerta turistica della zona, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, testimonia l'attrattiva ricreativa dell'area, che durante tutto l'anno mantiene una buona vitalità senza raggiungere i livelli di affollamento di altre zone più turistiche della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione privilegiata nella parte orientale di Marbella, fungendo da centro residenziale ben collegato sia con Marbella città (9 km) che con Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina). Questa collocazione intermedia permette di godere dei servizi e dell'atmosfera di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, vivendo in un contesto più tranquillo e verde. La distanza di 41 km da Málaga, la principale città della provincia con oltre 579.000 abitanti, garantisce accesso a servizi più specializzati e all'infrastruttura metropolitana senza gli svantaggi di vivere in un grande centro urbano. La vicinanza alla costa (1,8 km) unita alla posizione strategica rispetto all'autostrada principale rende Elviria una località ben servita ma allo stesso tempo riparata dal traffico intenso.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL527779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio distintivo tra accessibilità, servizi e ambiente naturale. Confrontando con progetti simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Elviria si posiziona in una fascia di prezzo più elevata (€625.000) ma con una posizione strategica e servizi più completi. A differenza di Estepona, dove Etherna Homes 2 parte da €259.000, Elviria gode di una collocazione più centrale rispetto a Marbella, riducendo i tempi di spostamento verso i principali centri servizi. La caratteristica distintiva di Elviria rispetto ad altre località è la combinazione unica di vicinanza alle spiagge, presenza di campi da golf di qualità e un'infrastruttura completa per la vita quotidiana, il tutto in un contesto a bassa densità abitativa con abbondante vegetazione mediterranea. Questa specificità rende Elviria particolarmente interessante per chi cerca non solo una residenza o una seconda casa, ma un vero e proprio stile di vita mediterraneo senza sacrificare la praticità e l'accessibilità ai servizi.
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