立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区はマルベヤ中心部から東へ6キロ、マラガ空港から32キロの位置にあります。周辺にはゴルフ場やビーチが複数点在し、商業施設やレストランも徒歩圏内です。この地域はマルベヤ東部の中心地域として機能し、低密度な住宅地でありながら必要な日常サービスにアクセスしやすい立地となっています。
3部屋のアパートメントは99平方メートルの広さを提供し、標準的な家族や長期滞在者に適した住空間です。完成した物件なので即入居可能で、設備も整っています。共同ガーデンやプール付きの住宅地であり、リゾート暮らしと日常生活の両方を求める居住者に対応できます。
この物件は1990年に完成した既存物件であり、新築ではありません。完成から30年以上経過していますが、現状良好と評価されています。新築プロジェクトではないため、建設段階の待機時間や完成後の初期問題の心配はなく、即時入居と周辺環境の確立が実現されています。
この物件は新築プロジェクトではないため、最新のエネルギー効率基準や現代的なデザインを求める方には向かない可能性があります。また、中心部より東に位置するため、マルベヤ市内やプエルト・バヌス方面への移動には時間を要します。ビーチまでの距離も約2キロあり、海を一望できる立地ではありません。
このエルビリアの物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な買い手に適しています。特にゴルフを楽しみながら、ビーチや都市の利便性も求める方に最適です。マルベヤ東部に位置するため、中心部の喧騒を避けつつ、必要な施設にはアクセスできる環境を希望する方にも向いています。すでにコスタ・デル・ソルの地域を訪れたことがあり、より長期的な滞在を計画している方や、投資目的として賃貸収入を期待する方にも魅力があります。リゾート地でありながら日常生活が送れる環境を求める家族やカップル、部分的な移住を考えている方にとって、このエリアのバランスの取れた立場は大きな利点となるでしょう。また、即入居可能な既存物件を希望し、新築プロジェクトの不確実性を避けたい方にも適しています。
この1990年建築のアパートメントは、状態が「良好」と評価されており、標準的な品質の仕上げが施されています。大理石仕上げのバスルーム、備え付けのクローゼット、完全に設備されたキッチンなど、当時の標準的な設備が備わっています。中央空調システムにより、年間を通じて快適な室温が保たれます。私用テラスは屋外空間を重視する地中海式ライフスタイルに対応し、家族や友人との交流の場として機能します。建物全体では、ゲート付きコミュニティとしてセキュリティが確保され、共同ガーデンとプールが共有施設として提供されています。日本の最新建築基準と比較するとエネルギー効率面で差がある可能性がありますが、メンテナンスが行き届いているため、コスト・パフォーマンスのバランスが取れた物件と言えます。
この3部屋アパートメントの価格は625,000ユーロからとなっており、エルビリア地区の同規模物件としては中価格帯に位置します。周辺の類似物件と比較すると、1990年建築ながら状態が良好と評価されているため、妥当な価格設定と言えます。このエリアでは価格変動がありますが、マルベヤ東部の中では安定した価値を保つエリアとされています。価格は物件の状態、立地、設備の充実度を反映しており、コスタ・デル・ソル全体を見ると中程度の価格帯に属します。
エルビリアのこのアパートメントでの日常生活は、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾートライフと日常的な便利さの融合です。朝は共同ガーデンでコーヒーを楽しみ、その後徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。昼間は近くのゴルフ場でプレーするか、わずか2キロ離れたアートラビーチへ出かけることも可能です。夕方には地域のレストランの一つで食事をし、夜にはプールサイドでくつろぐことができます。週末には、マルベヤ市内（9キロ）やマラガ市（41キロ）への小旅行も楽しめます。季節により訪れる観光客の流れはありますが、低密度住宅地のため、年間を通じて比較的安定した居住環境が保たれています。必要な日常サービスが揃っているため、長期滞在にも適しています。
エルビリアでの生活は、利便性とリゾート感覚のバランスが特徴です。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日常生活に必要な買い物は徒歩で可能です。学校も地域内に3校あり、家族向けの環境が整っています。医療施設は3.6キロ離れた場所にあり、緊急時にも対応可能です。マルベヤ中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロで、車でのアクセスが必要ですが、主要都市への接続性は良好です。公共交通機関も3路線が利用可能で、39の停留所があります。商業施設、レストラン、カフェなどが2キロ圏内に27施設存在し、地域内での生活に支障はありません。国際的なコミュニティも形成されており、多様な文化背景を持つ居住者が暮らしています。
この地図はエルビリア地区における物件の位置を示しています。マルベヤ中心部から東へ6キロ、マルベヤ東部地域に位置し、周辺には複数のゴルフ場とビーチが点在しています。緑豊かな住宅地の中にありながら、主要道路へのアクセスも良好で、海岸線や都市中心部への移動も便利です。
エルビリアはコスタ・デル・ソル東部に位置し、マルベヤ市（147,958人）から9キロ、マラガ市（579,076人）から41キロの距離にあります。アルヘシラス市（121,957人）までは72キロで、主要都市との接続性を確保しています。マルベヤ東部地域の中心として機能し、低密度住宅地でありながら商業施設やサービス施設が充実していることが特徴です。海岸線から内陸へ約2キロの位置にあり、ビーチの利便性と比較的静かな居住環境の両方を享受できる立地です。この位置関係により、リゾートエリアの活気と居住地としての静けさのバランスが取れています。
この物件からの主な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチはアートラビーチまで1.9キロ、エリカーテビーチまで2.1キロで、車または自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、グリーンライフゴルフマルベヤまでわずか805メートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブまで1.8キロです。マラガ空港までは32キロ、ヘレウス空港（ジブラルタル）までは64キロで、国際的な移動にも対応しています。プエルト・カボピノマリーナまでは4.6キロ、マルベヤマリーナまでは7.7キロで、レジャー施設へのアクセスも便利です。電気自動車の充電施設も1.1キロの範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア地区の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.3°C、年間の日照時間は3,855時間に達します。夏季は26°C前後、冬季は12°C前後と過ごしやすく、年間を通じて安定した気候が特徴です。標高は海抜41メートルと比較的低く、ビーチまでの勾配も1.3%とほぼ平坦なため、移動に支障はありません。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しめ、年間32回の地元の祭りが開催されるなど、活気ある地域です。地中海性の植生に囲まれ、主にマツとコルクガシの木が地域を覆っています。この気候環境は、屋外活動やリゾートライフに最適な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア近くには複数の質の高いビーチが存在します。最も近いアートラビーチは1.9キロの距離にあり、自然の砂浜が特徴です。エリカーテビーチ（2.1キロ）やカボピノビーチ（4.4キロ）もアクセス可能で、多様なビーチ体験を提供します。ゴルフ施設も充実しており、物件からグリーンライフゴルフマルベヤ（805メートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（1.8キロ）まで近距離です。ドン・カルロステニスクラブまで1.7キロと、他のスポーツ施設へのアクセスも良好です。周辺には52のホテルと12,781の宿泊施設があり、観光地としての魅力も高い地域です。これらのレクリエーション施設が、居住者に多様なアクティビティの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソル東部に位置し、マルベヤ市（147,958人）から9キロ、マラガ市（579,076人）から41キロの距離にあります。アルヘシラス市（121,957人）までは72キロで、主要都市との接続性を確保しています。マルベヤ東部地域の中心として機能し、低密度住宅地でありながら商業施設やサービス施設が充実していることが特徴です。海岸線から内陸へ約2キロの位置にあり、ビーチの利便性と比較的静かな居住環境の両方を享受できる立地です。この位置関係により、リゾートエリアの活気と居住地としての静けさのバランスが取れています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL527779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの物件は、周辺地域の他のプロジェクトと比較して、より完成された居住環境を提供します。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）と比較すると価格は高めですが、その分立地の利便性と地域の成熟度において優位性があります。エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）は新築プロジェクトですが、エルビリアはマルベヤ東部の中心地域として確立された商業施設やサービス網の利点があります。コスタ・デル・ソル東部エリア全体を見ると、エルビリアはマルベヤ市の活気と静かな居住環境のバランスが取れた地域として位置づけられています。西のマルベヤ中心部に比べて落ち着いた雰囲気を保ちつつ、東のより田園的な地域よりも都市的利便性が高いという特徴があります。このバランスが、物件価値を支える重要な要素となっています。
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