Este apartamento está localizado em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade a 6 km de Marbella. Com 3 quartos, 2 casas de banho e 99 m² de área habitável, a propriedade representa uma oportunidade de habitação permanente ou investimento na Costa del Sol. Situado num ambiente urbano com serviços próximos, o imóvel beneficia da sua localização estratégica perto de praias, campos de golfe e instalações essenciais. A área é caracterizada pela sua vegetação exuberante de pinheiros nativos e sobreiros, oferecendo um ambiente natural perto das comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana bem estabelecida, com serviços essenciais a uma curta distância a pé. A localização permite fácil acesso a praias, restaurantes, supermercados e estabelecimentos comerciais. A proximidade de Marbella a 9 km proporciona acesso a serviços mais amplos, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial de menor densidade.
O apartamento de 3 quartos atende às necessidades de famílias que procuram espaços de vida bem distribuídos com duas casas de banho. A área de 99 m² oferece espaço adequado para vida permanente ou como segunda residência. A existência de roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada contribuem para a funcionalidade do espaço. A varanda privada permite áreas exteriores adicionais para lazer.
Construído em 1990, o edifício representa o desenvolvimento imobiliário da época, com estrutura já consolidada e testada ao longo do tempo. O estado de conservação é classificado como excelente, o que indica manutenção adequada ao longo dos anos. Sendo um empreendimento concluído, não há períodos de obras ou incertezas associadas a projetos em construção. O condomínio já possui todas as infraestruturas e serviços comunitários estabelecidos.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas, localizando-se a aproximadamente 1,9 km da costa mais próxima. Não inclui estacionamento privado na propriedade, sendo necessário recorrer a áreas comuns de estacionamento. Como um apartamento num condomínio, não oferece jardim privado, apenas acesso às áreas comunitárias. A construção de 1990 significa que não possui as mais recentes tecnologias de eficiência energética encontradas em empreendimentos recentes.
Este apartamento adequa-se a famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com acesso rápido a serviços de qualidade. Para quem valoriza a conveniência do ambiente urbano sem sacrificar a tranquilidade, a localização em Elviria oferece um equilíbrio entre atividades e descanso. É particularmente adequado para quem pratica golfe, dada a proximidade a três campos desportivos a menos de 2 km. Profissionais que trabalham em Marbella ou Málaga podem encontrar nesta propriedade uma opção de vida permanente a uma distância razoável dos centros urbanos, beneficiando de um ambiente menos congestionado. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College a apenas 0,9 km, torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Como segunda residência, oferece uma opção conveniente para períodos de férias prolongados, com serviços essenciais e infraestruturas já estabelecidas. Investidores interessados no mercado imobiliário da Costa del Sol encontrarão neste apartamento uma propriedade num segmento de procura constante, com potencial de valorização dada a localização estratégica. A inclusão de mobília completa e o bom estado de conservação permitem uma ocupação imediata sem custos adicionais significativos.
A qualidade de acabamento do apartamento demonstra a atenção ao detalhe característica de propriedades no segmento de luxo. As casas de banho apresentam acabamentos em mármore, um material durável e esteticamente apreciado no mercado imobiliário espanhol. Este revestimento não apenas oferece uma aparência elegante, mas também facilita a limpeza e manutenção a longo prazo. A cozinha está totalmente equipada, incluindo eletrodomésticos integrados que permitem uma utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. As superfícies de trabalho são projetadas para maximizar o espaço funcional, aproveitando os 99 m² da propriedade de forma eficiente. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento sem necessitar de mobiliário adicional. A madeira utilizada nestes elementos demonstra acabamentos de qualidade, com mecanismos de abertura suaves e interior bem organizado. O sistema de climatização central garante conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico onde as temperaturas variam significativamente entre estações. As janelas e portas exteriores apresentam boa qualidade de isolamento, contribuindo para a eficiência energética do apartamento. As áreas comuns do condomínio mantêm um padrão elevado, com jardins bem cuidados e uma piscina comunitária que demonstra manutenção regular. A segurança do complexo fechado proporciona tranquilidade adicional aos residentes, valorizando a experiência de habitação neste apartamento em Elviria.
O apartamento está disponível a partir de €625.000, posicionando-se no segmento de luxo da região de Elviria. Este valor reflete a localização privilegiada, as dimensões da propriedade (99 m² com 3 quartos) e o excelente estado de conservação. Comparativamente, projetos semelhantes na região mostram uma variação significativa, com empreendimentos em Torre del Mar a partir de €269.950, em Mijas a partir de €205.000 e em Estepona a partir de €259.000. O preço está alinhado com o padrão de qualidade oferecido, incluindo acabamentos em mármore, ar condicionado central e mobília completa. A localização em Elviria, uma das áreas mais procuradas do leste de Marbella, também contribui para o valor da propriedade, que representa um investimento estável na Costa del Sol.
A vida neste apartamento em Elviria desenvolve-se num ritmo característico da Costa del Sol, com a conveniência de serviços próximos e um ambiente mediterrânico. As manhãs podem começar com sol na varanda privada, seguido de um pequeno-almoço antes de utilizar os serviços da proximidade. A localização a poucos metros de um supermercado e farmácias permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé ou de bicicleta. A área envolvente oferece 27 restaurantes e 9 cafés a uma curta distância, proporcionando múltiplas opções para refeições e socialização fora de casa. Durante o dia, a proximidade de campos de golfe (a menos de 1 km) oferece oportunidades para atividades desportivas, enquanto as praias a cerca de 2 km permitem desfrutar do litoral em períodos de maior calor. O ambiente urbano de baixa densidade garante que, embora haja atividade e serviços, o espaço não seja excessivamente movimentado. À tarde, a sombra natural das árvores mediterrânicas que caracterizam a área proporciona áreas mais frescas para passeios. A proximidade de Marbella, a apenas 9 km, permite acesso fácil a serviços mais especializados e entretenimento, retornando depois à tranquilidade da zona residencial. As infraestruturas de transportes públicos, com 39 paragens e 3 linhas na região, oferecem alternativas à utilização constante de automóvel.
O ambiente de vida em Elviria caracteriza-se por um equilíbrio entre comodidades urbanas e atmosfera residencial tranquila. A apenas 445 metros encontra-se uma farmácia, a 511 metros um supermercado e a curta distância múltiplos estabelecimentos de restauração, facilitando significativamente as tarefas diárias sem necessidade de deslocações longas. A proximidade de Marbella, a apenas 9 km, permite acesso a um centro urbano maior com serviços especializados, shopping centers e opções de entretenimento mais variadas. Esta relação de proximidade permite beneficiar do ambiente mais tranquilo de Elviria enquanto se tem acesso às facilidades de uma cidade maior. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 3,6 km, garantindo assistência médica em tempo razoável. A área é servida por 5 centros de saúde que complementam a oferta de cuidados médicos na região. A localização estratégica em relação a diferentes pontos de interesse define a experiência de vida: 1,8 km até à praia mais próxima, menos de 1 km até campos de golfe e a 32 km do aeroporto internacional de Málaga. Esta distribuição permite múltiplas opções de lazer e deslocações essenciais sem depender exclusivamente de transporte motorizado, com muitas das comodidades diárias acessíveis a pé.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Elviria, destacando a sua proximidade em relação a pontos de interesse relevantes. É possível observar a curta distância até praias como Playa de Artola (1,9 km) e aos campos de golfe da vizinhança imediata. A posição equidistante entre Marbella (9 km) e Málaga (41 km) evidencia o equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços urbanos, elementos que definem o valor e conveniência desta localização na Costa del Sol.
Elviria está estrategicamente posicionada como o centro de Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 9 km em linha reta. Esta localização intermediária permite beneficiar tanto das infraestruturas de uma das cidades mais importantes da Costa del Sol quanto de um ambiente residencial mais tranquilo e com menor densidade populacional. A região situa-se a 41 km de Málaga, capital provincial e principal centro económico da região, enquanto Algeciras, importante porto e cidade industrial, localiza-se a 72 km. Esta distribuição geográfica coloca Elviria numa posição privilegiada para aceder a diferentes centros urbanos da costa andaluza sem estar diretamente no centro das suas áreas mais congestionadas. O desenvolvimento da zona como área residencial de qualidade, combinado com a sua centralidade relativa na Costa del Sol, contribui para o seu estatuto como uma das localizações mais valorizadas da região.
A localização do apartamento em Elviria oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. O acesso a praias é facilitado pela proximidade de Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), permitindo desfrutar do litoral mediterrânico em breves minutos de deslocação. Marbella, a principal cidade da região, localiza-se a apenas 9 km, enquanto Málaga, capital provincial, está a 41 km. Estas distâncias permitem aceder a serviços mais especializados e infraestruturas urbanas completas sem perdas significativas de tempo. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 32 km, aproximadamente 30 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, a localização é especialmente privilegiada, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, o Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Estas distâncias permitem acesso prático e rápido a diversas opções desportivas, tornando o apartamento particularmente atractivo para praticantes desta modalidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano e uma temperatura média anual de 18,3°C. Esta amplitude térmica moderada proporciona condições agradáveis durante a maior parte do ano, com mais de 3.855 horas de sol anuais que garantem um ambiente luminoso e quente. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para microclima mais ameno, com ventilação natural que refresca durante os meses mais quentes. A leve inclinação de 1,3% em direção ao mar facilita a drenagem natural e cria condições ideais para a vegetação mediterrânica característica da região, predominantemente composta por pinheiros nativos e sobreiros. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente 4 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre junho e setembro. Esta estacionalidade permite aproveitar as praias próximas durante um período considerável do ano. A combinação de altitude moderada, proximidade ao mar e proteção natural da vegetação cria um microclima particularmente agradável que define o ambiente de vida em Elviria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Elviria oferece acesso a várias praias de qualidade, sendo Playa de Artola a 1,9 km a mais próxima. Esta praia, juntamente com El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), proporcionam ambientes costeiros diversificados para lazer e atividades marítimas. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade ambiental e infraestruturas adequadas para banhistas. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos nas proximidades imediatas: Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Esta concentração de infraestruturas desportivas torna a área particularmente atractiva para praticantes. Além do golfe, a região dispõe do Don Carlos Tennis Club a 1,7 km, oferecendo alternativas desportivas complementares. As infraestruturas de recreação aquática incluem piscinas como Playa Real e Camping Marbella Playa, ambas a 2,4 km, proporcionando alternativas às praias, especialmente durante meses de maior afluência turística. Esta variedade de opções recreativas, combinada com o clima mediterrânico, permite diversidade de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente posicionada como o centro de Marbella Este, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 9 km em linha reta. Esta localização intermediária permite beneficiar tanto das infraestruturas de uma das cidades mais importantes da Costa del Sol quanto de um ambiente residencial mais tranquilo e com menor densidade populacional. A região situa-se a 41 km de Málaga, capital provincial e principal centro económico da região, enquanto Algeciras, importante porto e cidade industrial, localiza-se a 72 km. Esta distribuição geográfica coloca Elviria numa posição privilegiada para aceder a diferentes centros urbanos da costa andaluza sem estar diretamente no centro das suas áreas mais congestionadas. O desenvolvimento da zona como área residencial de qualidade, combinado com a sua centralidade relativa na Costa del Sol, contribui para o seu estatuto como uma das localizações mais valorizadas da região.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL527779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação regional, o apartamento em Elviria posiciona-se num segmento de preço superior a projetos semelhantes em áreas adjacentes da Costa del Sol. Enquanto o valor deste imóvel se situa a partir de €625.000, projetos comparáveis em Torre del Mar partem de €269.950, em Mijas desde €205.000 e em Estepona desde €259.000. Esta diferença reflete o estatuto de Elviria como uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol, particularmente a sua proximidade a Marbella. A localização de Elviria oferece vantagens específicas relativamente a outras zonas: a combinação de ambiente residencial tranquilo com excelente acesso a serviços de qualidade é uma característica distintiva. Comparativamente a áreas mais centrais de Marbella, Elviria proporciona maior tranquilidade e densidade populacional mais baixa, enquanto mantém proximidade de serviços. Em contraste com zonas mais afastadas como Torre del Mar ou Estepona, Elviria beneficia de maior centralidade em relação a Marbella e Málaga. A concentração de infraestruturas desportivas, particularmente campos de golfe a menos de 2 km, também diferencia Elviria de muitas outras áreas residenciais da Costa del Sol. Esta concentração de serviços de lazer de qualidade, combinada com o microclima mediterrânico e a proximidade do mar, estabelece Elviria como uma localização de privilégio dentro do panorama imobiliário da região, justificando parcialmente o diferencial de preço em comparação com projetos em áreas menos desenvolvidas.
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