Эта квартира расположена в Эльвирии, Малага, престижном жилом районе на Коста-дель-Соль. С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 99 м² она предлагает просторное жилье. Квартира находится на первом этаже хорошо обслуживаемого комплекса и имеет частную террасу, общие сады и бассейн. Расположение обеспечивает отличный доступ к пляжам, полям для гольфа и удобствам, с коротким расстоянием до Марбельи. Здание построено в 1990 году, но находится в отличном состоянии, что обеспечивает комфортную среду для проживания в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде Эльвирии, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Расположение предлагает баланс между доступностью и спокойствием, с удобствами в шаговой доступности. Она стратегически расположена по отношению к важной инфраструктуре, включая пляжи, поля для гольфа и торговые центры, что обеспечивает ежедневный комфорт и удобство для жителей.
Три спальни и две ванные комнаты предоставляют подходящее жилое пространство для семей или пар, желающих принимать гостей. Квартира площадью 99 м² предлагает функциональную планировку с гостиной, кухней и частной террасой. Наличие общих удобств, таких как бассейн и сад, обогащает условия проживания без дополнительных обязательств по обслуживанию для жильца.
Квартира построена в 1990 году и поэтому относится к категории существующего строительства, а не новостройки. Строительство завершено и сразу доступно для проживания, без времени ожидания сдачи. Комплекс регулярно обслуживался на протяжении лет, что подтверждается отличным состоянием как отдельных квартир, так и общих пространств.
Квартира не предлагает частный бассейн или исключительную садовую территорию, поскольку эти удобства являются общими в рамках комплекса. Здание построено в 1990 году, что означает отсутствие новейших строительных технологий. Расположение в городской среде ограничивает приватность, доступную в более изолированных сельских районах, хотя сам комплекс хорошо защищен.
Эта квартира хорошо подходит для семей или пар, ищущих постоянное жилье в умеренном климате с превосходными удобствами. Комбинация из трех спален и двух ванных комнат предлагает гибкость для различных составов семьи, а общие удобства обеспечивают беззаботный образ жизни. Для энтузиастов гольфа расположение идеально, с несколькими полями для гольфа в шаговой доступности. Также для покупателей, ищущих отпускной дом с возможностью сдачи в аренду, эта квартира подходит. Эльвирия является популярным направлением для туристов, что обеспечивает постоянный спрос на размещение. Наличие супермаркета на небольшом расстоянии и близость к пляжам делают его привлекательным для отпускников. Для пенсионеров, желающих вести активный образ жизни с доступом к удобствам без зависимости от автомобиля, это расположение предлагает решение. Плоский рельеф и концентрация удобств в шаговой доступности делают повседневную жизнь практичной. Кроме того, близость к больнице и аптекам обеспечивает медицинскую уверенность, что важно для пожилых жителей, желающих постоянно проживать в Испании.
Отделка квартиры отражает фокус на долговечности и функциональности, соответствующий периоду строительства начала 90-х годов. Ванные комнаты выполнены с мраморными поверхностями, что предлагает классическую и легкую в уходе отделку, которая хорошо выдерживает испытание временем. Наличие двойных раковин в основной ванной комнате улучшает повседневное удобство для семей или пар. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и функциональными возможностями для хранения, хотя ей не хватает эстетики современных кухонь. Поверхности практичны и легки в очистке, с акцентом на удобство использования, а не на дизайнерские инновации. Встроенные шкафы во всех спальнях предоставляют просторные места для хранения, что способствует организованному виду жилых пространств. В квартире есть центральное кондиционирование и отопление, что обеспечивает комфорт в течение всего года, необходимо в средиземноморском климате с теплым летом и мягкой зимой. Мраморные полы в жилых помещениях предлагают прохладную поверхность в теплые месяцы и долговечны и легки в обслуживании. Террасное пространство спроектировано как продолжение гостиной, с практичной отделкой, устойчивой к погодным условиям и требующей минимального обслуживания.
Запрашиваемая цена за эту квартиру составляет €625,000, что соответствует примерно €6,313 за квадратный метр. Эта ценообразование отражает как расположение в Эльвирии, так и качество отделки и удобств. По сравнению с подобными квартирами в регионе цена находится в среднем сегменте, с привлекательным соотношением между жилой площадью и стоимостью. Доступность немедленная, так как квартира полностью завершена и готова для проживания. Потенциальным покупателям следует учесть дополнительные расходы, такие как налог на недвижимость, нотариальные сборы и муниципальные налоги, которые обычно составляют около 10-12% от покупной цены в Испании.
Повседневная жизнь в этой квартире в Эльвирии характеризуется удобством и доступностью. Утром жильцы могут наслаждаться кофе на своей частной террасе с видом на общие сады. Близость к удобствам означает, что ежедневные покупки можно сделать пешком или с короткой поездкой на велосипеде. Планировка квартиры способствует плавному образу жизни, с четким разделением между жилыми пространствами и частными комнатами. В теплые послеобеденные часы общий бассейн обеспечивает прохладу, а сады предлагают тенистые места для отдыха. Вечера можно провести в одном из близлежащих ресторанов или с домашней едой на террасе. Расположение способствует активному образу жизни, с полями для гольфа в шаговой доступности и пляжами на небольшом расстоянии для отдыха. В выходные дни жильцы могут выбрать между спокойствием в комплексе или поездками в Марбелью, всего в 9 км. Хорошие связи с окружением позволяют жителям испытывать как местное сообщество, так и доступ к более широким удобствам в регионе. Эта квартира функционирует как постоянное жилье, так и как отпускной дом, с инфраструктурой, поддерживающей оба образа жизни.
Непосредственное окружение квартиры предлагает сбалансированную смесь городских удобств и природных элементов. В шаговой доступности находятся 27 ресторанов, 9 кафе, 3 аптеки и супермаркет всего в 511 метрах. Эта концентрация коммерческих удобств делает повседневную жизнь практичной без зависимости от транспорта. Для семей с детьми в радиусе 2 км есть 3 начальные школы и различные образовательные возможности в более широком регионе. Близость к медицинским учреждениям, с больницей на расстоянии 3,6 км и пятью медицинскими центрами поблизости, обеспечивает медицинскую уверенность для жителей. Инфраструктура дополнительно усиливается наличием 39 остановок общественного транспорта поблизости, с тремя маршрутами, связывающими регион. Зеленое окружение с местными сосновыми деревьями и пробковыми дубами способствует приятной жизненной среде, в то время как относительно низкая плотность населения Эльвирии обеспечивает спокойную атмосферу, несмотря на близость к городским удобствам. Сочетание доступности и зеленых пространств создает жизненную среду, которая одновременно практична и приятна, с акцентом на качество жизни в средиземноморской обстановке.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Эльвирии, с четкими указаниями на важные удобства в непосредственной близости. Метки указывают расстояния до пляжей, полей для гольфа и повседневных удобств, что визуализирует практическую жизнеспособность расположения. Позиционирование относительно Марбельи и побережья иллюстрирует баланс между городской доступностью и близостью к морю, который характеризует этот район.
Эльвирия находится в восточной части Марбельи, в 9 км от центра города. Это положение предлагает стратегическое расположение между суетой Марбельи и более сельскими районами далее на восток. Расположение функционирует как самообеспечивающий район с собственными удобствами, в то время как большие городские центры легко доступны. В региональном контексте Эльвирия является частью так называемой 'Коста-дель-Гольф', области, известной своей концентрацией полей для гольфа и высококачественных жилых комплексов. Этот регион часто считается одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, благодаря сочетанию природы, удобств и относительной близости как к Марбелье, так и к Малаге. Расположение предлагает баланс между доступностью и более спокойной жилой средой.
Квартира предлагает отличный доступ к различным удобствам, характерным для Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Артола (1,8 км) и Эль-Аликате (2,1 км), доступны в течение короткого времени как пешком, так и на велосипеде. Эти пляжи относятся к числу лучших в регионе и предлагают ежедневные возможности для отдыха. Для энтузиастов гольфа расположение особенно выгодно, с Greenlife Golf Марбелья на расстоянии 805 метров, Greenlife Golf Driving Range на 1,1 км и Santa María Golf & Country Club на 1,8 км. Эта концентрация полей для гольфа делает квартиру привлекательной для любителей этого вида спорта. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 32 км, что составляет около 25-30 минут езды в обычном движении. Больший город Марбелья с его обширными удобствами находится на расстоянии 9 км, а столица провинции Малага на расстоянии 41 км. Для межконтинентальных путешествий аэропорт Гибралтара также является альтернативой на расстоянии 64 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира расположена на высоте 41 метра над уровнем моря, что обеспечивает мягкий климат без экстремальных температур. Средняя годовая температура составляет 18,3°C, с летом, варьирующимся в среднем между 24-26°C, и зимой с температурами около 12-15°C. Эти умеренные температуры делают регион пригодным для проживания в течение всего года. С 3855 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе, что способствует приятному климату для жизни. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Плоский уклон 1,3% в направлении побережья означает отсутствие значительных перепадов высот, которые затруднили бы доступ к пляжу или другим удобствам. Растительность в Эльвирии доминируется местными сосновыми деревьями и пробковыми дубами, которые не только способствуют эстетике окружения, но также обеспечивают естественную тень в теплые месяцы. Эта зеленая окружение способствует качеству жизни и обеспечивает охлаждающий эффект в течение лета.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к нескольким пляжам делает эту квартиру привлекательной для любителей водных видов спорта и солнца. Плайя-де-Артола, на расстоянии 1,8 км, известна своими природными дюнами и относительно спокойной атмосферой. Пляж имеет длину около 900 метров и предлагает смесь природной красоты и удобств. Пляж Эль-Аликате, на расстоянии 2,1 км, немного длиннее с примерно 1200 метрами береговой линии и предлагает хороший доступ к ресторанам и кафе в непосредственной близости. Для более уединенного отдыха Плайя-де-Кабопино на расстоянии 4,4 км является вариантом, с яхтенной мариной и защищенным расположением. Эти пляжи относятся к числу лучших в регионе, хотя не все имеют статус Голубого флага. Помимо пляжей, регион предлагает широкие возможности для занятий спортом. Помимо ранее упомянутых полей для гольфа, теннисный клуб находится на расстоянии 1,7 км, а также есть различные возможности для пеших прогулок и велоспорта в окрестностях. Сочетание пляжей, спортивных объектов и мягкого климата делает регион подходящим для активного образа жизни большую часть года.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия находится в восточной части Марбельи, в 9 км от центра города. Это положение предлагает стратегическое расположение между суетой Марбельи и более сельскими районами далее на восток. Расположение функционирует как самообеспечивающий район с собственными удобствами, в то время как большие городские центры легко доступны. В региональном контексте Эльвирия является частью так называемой 'Коста-дель-Гольф', области, известной своей концентрацией полей для гольфа и высококачественных жилых комплексов. Этот регион часто считается одним из самых востребованных жилых районов на Коста-дель-Соль, благодаря сочетанию природы, удобств и относительной близости как к Марбелье, так и к Малаге. Расположение предлагает баланс между доступностью и более спокойной жилой средой.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL527779
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе эта квартира в Эльвирии предлагает интересный баланс между ценой, расположением и удобствами. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, с ценами от €269.950, значительно дешевле, но находятся дальше от основных удобств и престижных мест, таких как Марбелья. Lantana Residencial в Михасе, с ценами от €205.000, также предлагает более доступный вариант, но лишен прямого доступа к полям для гольфа и престижного статуса Эльвирии. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценами от €259.000, предлагает аналогичную ценовую категорию, но находится в менее развитом регионе с меньшим количеством удобств в шаговой доступности. Эльвирия известна как один из наиболее устоявшихся и востребованных районов на Коста-дель-Соль, что отражается в стабильных ценах на недвижимость и наличии международных школ и более высокого уровня услуг. Цена этой квартиры, в €625.000, выше, чем у этих аналогов, но отражает превосходное расположение рядом с Марбельей, отличное состояние обслуживания и прямой доступ к множеству полей для гольфа и пляжей. Для покупателей, которые ценят устоявшуюся среду с обширными удобствами и близостью к Марбелье, эта квартира предлагает подходящее сочетание роскоши, расположения и качества жизни, которое трудно найти в более доступных альтернативах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID