Стан у урбанизацији Елвирија, Малага, саграђен 1990. године. Стан се налази на првом спрату са 99 м² стамбеног простора, 3 спаваће собе и 2 купатила. Комплекс у коме се налази имовина има заједнички базен и тропске баште. Локација нуди близину плажа, голф терена и урбаних садржаја. Цена износи 625.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Елвирији, 6 км од Марбеље. Налази се у стамбеном подручју са ниском густином изградње. У близини су заливи, ресторани и трговачки центри. Комплекс окружују аутохтоне борове шуме. Пружа комбинацију урбаног комфорта и природне околине.
Погодан за трајни боравак или одмор. Три спаваће собе пружају простор за породице или госте. Тераса омогућава уживање у спољном простору. Везе за клима уређаје обезбеђују удобност током целе године. Комплекс нуди безбедност и приватност.
Стан је изграђен 1990. године. Зграда спада у категорију старијих градња са добрим одржавањем. Структура и фасада су редовно одржавани. Заједнички простори су обновљени. Не спада у категорију новоградње.
Нема сефова или ограђених паркинг места у власништву. Енергетска ефикасност није најновијег стандарда. Недостају модерни технолошки додаци. Базен и баште су искључиво заједничке. Удаљеност од плаже захтева транспорт.
Овај стан одговара породицама или паровима који траже трајно боравиште са приступом природи и урбаним садржајима. Погодан је за оне који цените близину плажа и голф терена без директног боравка у туристичким центрима. Такође је погодан за пензионере који желе мирно окружење са свим потребним услугама у близини. За инвестиционе купце, локација нуди потенцијал за изнајмљивање током туристичке сезоне. Ово није погодан избор за оне који траже нову модерну градњу или апартмане првог реда до мора. Стан захтева купце који цене зрело стамбено подручје са успостављеном инфраструктуром.
Стан садржи мермерне површине у купатилима и уграђене плакаре у спаваћим собама. Кухиња је потпуно опремљена и функционално уређена. Клима уређаји су интегрисани за грејање и хлађење. Подови су квалитетних материјала са дугим роком трајања. Тераса је практично уређена за спољни боравак. Заједнички простори у комплексу показују добро одржавање са редовним обновама базена и вртова. Иако грађевина датира из 1990. године, одржавање је одржало квалитет објеката. Енергетска ефикасност није најновијег стандарда, што је типично за грађевине те генерације.
Стан се нуди по цени од 625.000 евра. Цена одражава локацију, величину и опремљеност. У поређењу са другим објектима у Елвирији, ова цена представља виши сегмент због простора и опреме. Поред главне цене, купци треба да узму у обзир трошкове преноса власништва и одржавања заједничких простора.
Свакодневни живот у Елвирији комбинује стамбени комфорт са приступом природи и урбаним садржајима. Јутра могу почети шетњом до оближњег супермаркета (511 м) или апотеке (445 м). Подне часове проводе се на тераси или у заједничким баштама. Поподне су посвећена рекреацији у оближњим голф клубовима (800 м) или посета локалним ресторанима. Вечери се могу уживати на тераси уз поглед на вртове или у једном од бројних кафића. Викенди нуде излете до оближњих плажа (1.8 км) или Марбеље (9 км). Комплекс нуди мирнију атмосферу од центра Марбеље, али са свим потребним садржајима на дохват руке.
Елвирија нуди добру повезаност са околним градовима. До Марбеље се стиже за 15 минута вожње, а до Малаге за 30-40 минута. Локални садржаји укључују 27 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км. Постоји 3 школе и 5 здравствених центара у близини. Комплекс је добро повезан јавним превозом са 39 аутобуских станица. За најближу аеродромску луку, Малага-Коста дел Сол (32 км), потребно је око 30 минута вожње. Локација омогућује самосталан живот без аутомобила за основне потребе, али се ауто препоручује за шири кретање по региону.
Карта приказује положај стана у Елвирији, на источној периферији Марбеље. Обележене су кључне тачке: плаже на југу, голф терени у близини, аутопутеви ка Малаги и Гибралтару. Комплекс се налази у стамбеном подручју окруженом зеленилом, са добром повезаношћу на обалски пут.
Елвирија се позиционира као стамбено подручје источно од Марбеље. Налази се 9 км од центра Марбеље и 41 км од Малаге. Представља равнотежу између туристичких центара као што су Марбеља и Пуерто Банус и мирнијих резиденцијалних зона. Локација омогућује приступ оба светла: динамичном животу већих градова и мирнијем боравку у природном окружењу. Као центар источног дела Марбеље, Елвирија има развијену инфраструктуру и услуге.
Најближа плажа, Плаја де Артола, налази се на 1.8 км од стана. До плаже се стиже пешачењем за 20-25 минута или аутомобилом за 5 минута. Голф клубови су у непосредној близини: Гринлајф Голф Марбеља (800 м), Санта Марија Голф (1.8 км). Лука Пуерто Кабопино удаљена је 4.6 км. Аеродром Малага налази се на 32 км, што омогућује брз долазак и одлазак авионом. Све наведене локације лако се достижу аутомобилом у року од 10-30 минута.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија има просечну годишњу температуру од 18.3°C. Зиме су благе са температурама око 12°C, а лета топла са 26°C. Годишње има 3.855 сати сунца, што је међу највишим у Европи. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 41 м и блага нагибност терена (1.3%) према мору ствара пријатну микроклиму без екстремних температурних варијација.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе три плаже: Плаја де Артола (1.8 км), Ел Аликате (2.1 км) и Плаја де Кабопино (4.4 км). Ове плаже нуде различите садржаје и амбијенте. Голф клубови представљају значајну атракцију са Гринлајф Голф Марбеља (800 м), Санта Марија Голф (1.8 км) и Дони Карлос Тенис Клуб (1.7 км). Област нуди разне спортске активности у близини, укључујући тенис, плес и водене спортове. Заједнички базен у комплексу додатно доприноси рекреативним могућностима становника.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се позиционира као стамбено подручје источно од Марбеље. Налази се 9 км од центра Марбеље и 41 км од Малаге. Представља равнотежу између туристичких центара као што су Марбеља и Пуерто Банус и мирнијих резиденцијалних зона. Локација омогућује приступ оба светла: динамичном животу већих градова и мирнијем боравку у природном окружењу. Као центар источног дела Марбеље, Елвирија има развијену инфраструктуру и услуге.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL527779
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у региону, овај стан у Елвирији нуди зрелију локацију са успостављеном инфраструктуром. За разлику од Аквамара у Торре дел Мару (од €269.950) који је смештен у мање развијеном туристичком подручју, Елвирија пружа бољу повезаност с Марбељом. Лантана Ресиденцијал у Михасу (од €205.000) нуди нижу цену али је удаљенија од обале и главних услуга. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) представља новију градњу али у подручју које још увек развија свој инфраструктурни потенцијал. Елвирија као део Марбеље има бољу дугорочну стабилност вредности и шири спектар услуга. Упркос томе што није новоградња, зрела локација са близином голф терена и плажа даје јој конкурентску предност у односу на новије пројекте у мање развијеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID