Dieses Wohnobjekt befindet sich in Elviria, einem Stadtteil von Marbella, in der Nähe von Santa María. Die Lage ist durch eine niedrige Bebauungsdichte und Nähe zur Küste gekennzeichnet. Das Apartment ist Teil eines Wohnkomplexes, der im Jahr 2003 errichtet und kürzlich vollständig renoviert wurde. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und natürlicher Vegetation. Mit einer südlichen Ausrichtung profitiert das Objekt von Tageslicht. Die Infrastruktur in Elviria ist gut ausgebaut, was Versorgung und Freizeit betrifft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, etwa sechs Kilometer östlich des Stadtzentrums von Marbella. Die Position ist urban, wird jedoch von Grünflächen umgeben. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Einrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt weniger als zwei Kilometer.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Raum für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Wohnfläche von 132 Quadratmetern ist großzügig bemessen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen deckt den täglichen Bedarf ab. Die Renovierung des Gebäudes erhöht den aktuellen Wohnstandard.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um ein saniertes Wohnhaus. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2003 fertiggestellt. Die Renovierungsarbeiten wurden kürzlich abgeschlossen, wodurch sich der Zustand der technischen Anlagen und der Oberflächen verbessert hat. Der Komplex befindet sich im fertiggestellten Zustand.
Das Apartment liegt nicht direkt am Strand; die Fahrt zum Wasser erfordert ein Fahrzeug oder eine längere Fußstrecke. Es handelt sich um eine Wohnung im Mehrfamilienhaus, was weniger Privatsphäre bietet als ein freistehendes Haus. Die Möbelierung ist im Lieferumfang nicht enthalten. Es ist keine Dachterrasse vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Situationen, in denen Wohnraum und bestehende Infrastruktur wichtig sind. Familien mit schulpflichtigen Kindern können von den nahegelegenen Schulen profitieren. Die Aufteilung in drei separate Schlafzimmer ermöglicht eine Nutzung als Hauptwohnsitz für Personen, die Home-Office-Arbeitsplätze benötigen. Auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte im Winter bietet die Wohnung durch die Klimaanlage und die Renovierung einen hohen Komfort. Personen, die Wert auf sportliche Aktivitäten legen, finden mit den nahegelegenen Golfplätzen und Tennisanlagen Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Die Abwesenheit von Einrichtung erfordert Käufer, die bereit sind, das Interior selbst zu gestalten. Die Lage in Elviria passt für jene, die die Nähe zu Marbella suchen, aber nicht direkt im Zentrum wohnen möchten.
Das Objekt wurde komplett renoviert, was sich an der Ausstattung zeigt. Die Bäder wurden modernisiert und verfügen über neue Armaturen und Fliesen. Die Küche ist vollständig installiert und nutzungsbereit. Die elektrische Anleitung wurde auf den aktuellen Stand gebracht, inklusive Glasfaseranschluss für Internet. Eine Klimaanlage ermöglicht die Temperaturregelung in den Wohnräumen. Die Fenster und Türen weisen auf eine südliche Ausrichtung hin. Die verwendeten Materialien in den Bädern und der Küche entsprechen modernen Standards. Der Estrich und die Wände wurden erneuert. Der Bodenbelag ist im Kontext der Renovierung zu berücksichtigen und ist wahrscheinlich pflegeleicht. Die Terrasse ist überdacht, was den Schutz vor Witterungseinflüssen erhöht. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes, wie der Pool und der Garten, werden gepflegt. Der Sicherheitsstandard ist durch eine Sprechanlage und ein abgeschlossenes Tor gegeben.
Der Kaufpreis für diese Wohnung liegt bei 499.000 Euro. Dieser Betrag bezieht sich auf eine Wohnfläche von 132 Quadratmetern. Zwei Garageplätze sind im Preis inbegriffen, was die Kostenstelle für einen Parkplatz entfallen lässt. Da es sich um eine Einheit in einem Bestandsbau handelt, fällt die generally geringere Übertragungssteuer (ITP) an statt der Mehrwertsteuer (IVA) wie bei Neubauprojekten. Preisveränderungen könnten je nach Zustand der Immobilie oder Marktlage auftreten.
Elviria ist als Wohngebiet konzipiert, in dem alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten nahe beieinander liegen. Der Alltag in diesem Projekt gestaltet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Dienstleistungen praktisch. Viele Wege können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, da die Infrastruktur auf Einwohner ausgerichtet ist. Der Standort in Santa María bietet eine ruhigere Atmosphäre als die touristischen Zentren, ist dennoch gut angebunden. Die Südlage der Wohnung ermöglicht den Umgang mit dem spanischen Klima, indem die Terrasse je nach Jahreszeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wie dem Pool ergänzt das Wohnangebot im Freien. Für Familien mit Kindern ist die Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen relevant. Die Nähe zu Golfplätzen prägt die Umgebung und bietet sportliche Möglichkeiten. Der Charakter des Viertels ist suburban mit vielen Dauerbewohnern, was zu einer gewissen Stabilität im Jahresverlauf beiträgt.
Die Umgebung von Elviria ist städtisch geprägt, bietet aber grüne Rückzugsorte. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in fußläufiger Entfernung gesichert. Auch Apotheken und Banken sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Die Straßenverbindung nach Marbella und zur Autobahn A-7 ist vorhanden, was die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit Bushaltestellen erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für viele Bewohner ein Kriterium. Das Viertel verfügt über eine Auswahl an Restaurants und Bars. Die Bebauung besteht aus Villen und niedrigen Apartmenthäusern, was die Bevölkerungsdichte moderat hält. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Anwohnern ausgelegt.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Elviria im Verhältnis zu den wichtigsten Verkehrswegen und der Küste. Man erkennt die Nähe zu Golfplätzen im Norden und den Stränden im Süden. Die Umgebung ist durchzogen von Wohngebieten und Grünflächen. Die Autobahnanschlussstelle ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im Osten von Marbella und fungiert als Zentrum dieser Region. Es ist etwa neun Kilometer vom Stadtzentrum Marbellas entfernt und damit weiter von der Hektik entfernt. Nach Málaga sind es circa 41 Kilometer. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola ermöglicht eine zentrale Versorgung, behält aber den Charakter eines Wohnvorortes.
Der nächste Strand, Playa de Artola, ist etwa zwei Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 32 Kilometern und ist über die Autobahn schnell zu erreichen. Der Golfplatz Greenlife Golf befindet sich weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Umkreis von 500 Metern zu finden. Der Hafen Puerto Banús ist circa 15 Kilometer entfernt. Auch das Stadtzentrum von Marbella ist kurzzeitig mit dem Auto zu erreichen. Für Sportbegeisterte ist der Don Carlos Tennis Club in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitier von einem milden Klima an der Costa del Sol. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was eine Nutzung der Außenbereiche über weite Teile des Jahres ermöglicht. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate. Die Vegetation in der Umgebung besteht hauptsächlich aus Pinienbäumen und Korkeichen. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel schützt vor extremen Winden. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes sorgt für direkte Sonneneinstrahlung auf die Terrasse. Im Winter ist das Klima mild. Die geringe Höhendifferenz zum Meer macht das Gelände für Fußgänger bequem begehbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Santa María Golf & Country Club und Greenlife Golf. Diese bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Der Strandabschnitt Playa de Artola zeichnet sich durch seine Dünenlandschaft aus und wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Auch der Strand El Alicate ist leicht erreichbar. Die Strände sind mit Sandbänken und Liegemöglichkeiten ausgestattet. Für Familien gibt es in der Nähe Spielplätze. Der Yachthafen Puerto Cabopino bietet zusätzliche Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten. Die Tennisclubs in der Nachbarschaft ergänzen das sportliche Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt im Osten von Marbella und fungiert als Zentrum dieser Region. Es ist etwa neun Kilometer vom Stadtzentrum Marbellas entfernt und damit weiter von der Hektik entfernt. Nach Málaga sind es circa 41 Kilometer. Die Position zwischen den größeren Städten Marbella und Fuengirola ermöglicht eine zentrale Versorgung, behält aber den Charakter eines Wohnvorortes.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL984463
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie in Torre del Mar oder Estepona bietet dieses Projekt in Elviria einen direkten Bezug zu einer etablierten Infrastruktur. Während Neubauprojekte oft am Stadtrand liegen, befindet sich dieses Objekt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Bestandsvegetation. Die Preise in Elviria sind tendenziell höher als in Mijas oder Torre del Mar, was der Nähe zu Marbella und der Qualität der Umgebung entspricht. Im Gegensatz zu reinen Ferienanlagen ist das Viertel Santa María ganzjährig belebt. Die Größe von 132 m² ist größer als der Durchschnitt von Neuwohnungen in dieser Preisklasse an der Costa del Sol. Auch die Ausstattung mit zwei Garageplätzen ist in vielen Neubauprojekten nicht inklusive. Die Renovierung hebt das Niveau über den Standard vieler unveränderter Altbestände in der Region. Im Vergleich zu 'Aquamar' in Torre del Mar ist die Lage zentraler und stadtnäher.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID