Ce projet résidentiel se situe à Elviria, dans le secteur de Santa María. L'immeuble, daté de 2003, a fait l'objet d'une rénovation complète. L'appartement offre une surface de 132 m² avec trois chambres et deux salles de bain. L'orientation sud assure une luminosité constante. La propriété se trouve dans une zone urbanisée à basse densité, caractérisée par la végétation locale. Le complexe dispose d'une piscine commune et de jardins partagés. La construction achevée permet une occupation immédiate sans délais de livraison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans la zone de Santa María à Elviria, à proximité directe des installations de golf de Santa María Golf & Country Club. La distanciation par rapport au littoral est d'environ 1,9 km. L'urbanisation est intégrée dans un environnement résidentiel composé de villas et de complexes à faible hauteur. L'accès aux commerces de première nécessité s'effectue à pied. La connexion aux grands axes routiers comme l'A-7 est proche, facilitant les déplacements vers Marbella et Málaga.
La distribution intérieure propose trois chambres et deux salles de bain, répondant aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille. La surface de 132 m² offre un volume habitable conséquent. La présence d'une terrasse couverte de 21 m² permet un usage extérieur prolongé. L'absence de mobilier offre la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur selon les préférences de l'occupant. La place de parking double souterrain répond à la nécessité de stationnement sécurisé.
Ce projet correspond à un bien de revente rénové, livré en 2003. La construction est achevée depuis cette date. Les rénovations récentes concernent la salle de bain, la cuisine et les finitions générales. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de risques de retards de livraison. Les installations techniques, telles que la climatisation et la fibre optique, sont opérationnelles. L'état de la propriété est classé comme excellent selon les standards actuels.
Le bien n'est pas meublé, ce qui implique un achat séparé du mobilier. Les jardins et la piscine sont communs, ce qui signifie un partage avec les autres copropriétaires. L'emplacement en étage intermédiaire ne garantit pas une vue panoramique imprenable sur la mer depuis le salon, bien que l'orientation soit sud. La distance au strand nécessite l'utilisation d'un véhicule ou un vélo pour un accès régulier. Le bien n'est pas une construction neuve.
Ce logement correspond aux profils cherchant une surface généreuse sans les contraintes d'une construction neuve. Les familles avec enfants scolarisables trouvent un avantage dans la proximité de l'English International College. Les amateurs de golf bénéficient de l'accessibilité immédiate aux parcours de Santa María et Greenlife. Les personnes recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi apprécient la rénovation achevée. Ce profil ne convient pas à ceux exigeant une vue frontale mer directe depuis le salon ou recherchant une villa isolée avec piscine privée exclusive. La configuration en appartement implique une copropriété.
La rénovation a porté sur les éléments clés comme la salle de bain, équipée d'une douche moderne et d'un meuble en bois. La cuisine est entièrement équipée. Les finitions sont décrites comme modernes. L'orientation sud maximise l'apport en lumière naturelle, réduisant le besoin d'éclairage artificiel la journée. La climatisation installée assure le confort thermique durant les mois d'été. Les terrasses sont couvertes, permettant une utilisation même en cas de soleil intense. La connexion fibre optique est en place, assurant une connectivité haute vitesse nécessaire pour le télétravail. Les matériaux utilisés lors de la rénovation visent une durabilité standard pour le marché actuel.
Le prix affiché débute à 499 000 €. Ce tarif correspond à un bien de revente rénové dans le secteur d'Elviria. La surface de 132 m² place le prix au m² dans la moyenne du marché pour ce type de propriété rénovée. Les coûts additionnels incluent les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes locales. Le double garage inclus dans le prix représente une valeur ajoutée par rapport aux standards du marché où le parking est souvent loué séparément. Aucun frais de promotion immobilière ne s'applique ici.
La vie à Elviria, Santa María, se définit par un mélange de résidentiel et d'accès aux loisirs. Les matins commencent souvent par une exposition au soleil sur la terrasse orientée sud, profitant de la lumière naturelle. Les déplacements quotidiens pour les achats se font aisément à pied vers les supermarchés situés à moins de 600 mètres. L'après-midi, les résidents peuvent accéder aux terrains de golf voisins ou se rendre à la plage. Le quartier reste animé par la présence de restaurants, mais conserve une densité de population modérée. Les soirées se déroulent dans un cadre calme, loin du bruit intense des zones touristiques centrales. La présence de végétation, pins et chênes-lièges, autour des bâtiments offre un cadre plus vert que les zones urbaines denses. L'accès aux écoles internationales à proximité influence le rythme de vie des familles expatriées.
Elviria fonctionne comme un centre pour l'est de Marbella. L'infrastructure commerciale est dense avec de nombreux restaurants et bars à portée de marche. La présence de services bancaires et de blanchisseries simplifie la gestion quotidienne. Le secteur est résidentiel, mais l'activité touristique est présente via les hôtels et les plages voisines. La mobilité est facilitée par la proximité de la route N-340. L'environnement immédiat est marqué par l'urbanisation diffuse entre les espaces naturels. Les résidents ont accès à des équipements sportifs comme le Don Carlos Tennis Club. L'offre de soins est couverte par des centres de santé dans un rayon de quelques kilomètres.
La carte montre la localisation du projet au sein de la zone de Santa María. On observe la proximité immédiate avec le terrain de golf Santa María Golf & Country Club au nord. L'accès à l'autoroute AP-7 et la route nationale N-340 est visible au sud, assurant la liaison vers l'aéroport et les villes voisines. La distance à la côte est marquée par l'extension urbaine vers les dunes de Artola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est positionné à l'est de Marbella, à environ 9 km du centre historique. Cette localisation sert de tampon entre l'agglomération urbaine de Marbella et les zones plus rurales vers Mijas. La distance de Fuengirola est comparable à celle de Marbella, offrant une alternative pour les grandes surfaces commerciales. Málaga, la capitale régionale, reste accessible en moins d'une heure. Cette position stratégique permet de profiter des services de Marbella tout en étant dans un secteur plus résidentiel et verdoyant.
La distance en ligne droite vers l'aéroport de Málaga est de 32 km, ce qui représente environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Les plages comme Playa de Artola sont accessibles en moins de 10 minutes de route. Le centre de Marbella se trouve à environ 9 km. Les terrains de golf sont pratiquement adjacents, le plus proche étant Greenlife Golf à 800 mètres. Puerto Banús est situé à environ 15 minutes en voiture. Les supermarchés sont à moins d'un kilomètre, permettant des courses à pied. L'accès aux transports en commun est assuré par plusieurs lignes de bus dans le secteur.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Les records d'ensoleillement atteignent 3 855 heures par an. La saison de baignade, où l'eau de mer dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La végétation environnante, constituée de pins et de chênes-lièges, contribue à la qualité de l'air et fournit de l'ombre. Les pentes sont faibles, ce qui facilite les déplacements pédestres vers la côte. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Artola, située à environ 1,9 km, est l'accès balnéaire principal. Cette plage est connue pour ses dunes et son environnement naturel. Le port de Cabopino, à 4,4 km, offre des installations nautiques et des restaurants. Les golfeurs ont accès à trois clubs majeurs dans un rayon de 2 km. Les installations sportives incluent des clubs de tennis et des centres équestres dans les environs. Les piscines publiques et les complexes hôteliers offrent des alternatives de loisirs aquatiques. La zone est adaptée à la marche et au vélo grâce aux pistes cyclables le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Elviria est positionné à l'est de Marbella, à environ 9 km du centre historique. Cette localisation sert de tampon entre l'agglomération urbaine de Marbella et les zones plus rurales vers Mijas. La distance de Fuengirola est comparable à celle de Marbella, offrant une alternative pour les grandes surfaces commerciales. Málaga, la capitale régionale, reste accessible en moins d'une heure. Cette position stratégique permet de profiter des services de Marbella tout en étant dans un secteur plus résidentiel et verdoyant.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL984463
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Elviria se situe dans une gamme de prix supérieure (499 000 €). Cette différence s'explique par la surface plus importante (132 m²), l'emplacement sur la Costa del Sol occidentale plus cotée que la Costa del Sol orientale, et l'inclusion d'un parking double. Contrairement aux projets neufs hors sol, ce bien est immédiatement disponible. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona, Elviria offre une centralité plus proche des hubs internationaux comme Marbella. Les prix à Elviria reflètent la maturité du quartier et la proximité des établissements d'enseignement international, un facteur moins présent dans les zones de développement récent.
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