Sira Homes एलवीरिया, मार्बेला में स्थित एक विशिष्ट आवासीय परियोजना है जिसमें केवल 21 इकाइयां हैं। यह प्रोजेक्ट भूमध्यसागरीय जंगल से घिरा हुआ है, जहां देवदार, मस्टिक के पेड़ और रोजमेरी के पौधे हैं, और इसके बीच से एरोयो डे ला विबोरा (Arroyo de la Víbora) नदी बहती है। प्रत्येक इकाई में एक निजी स्विमिंग पूल है, और यह आधुनिक वास्तुकला और प्रकृति की शांति का अनूठा संयोजन प्रदान करता है। 2027 की पहली तिमाही में पूरा होने वाला यह प्रोजेक्ट 2 और 3 बेडरूम के अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिनमें 131 वर्ग मीटर से अधिक का रहने का स्थान है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट मार्बेला पूर्व के एलवीरिया क्षेत्र में स्थित है। आसपास कई गोल्फ कोर्स हैं, जैसे सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब जो केवल 563 मीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे आर्टोला (Playa de Artola), लगभग 2.3 किमी दूर है। एलवीरिया अपने अंतरराष्ट्रीय स्कूलों, अस्पतालों और शॉपिंग सुविधाओं की पहुंच के लिए जाना जाता है।
Sira Homes प्रकृति के साथ सामंजस्य बिठाने वाले जीवनशैली के लिए डिज़ाइन किया गया है। प्रत्येक घर में एक विशाल छत (terrace) है, और दक्षिण-पश्चिम का सामना करने वाली इकाइयों में पर्याप्त धूप मिलती है। निजी पूल, बगीचे या सोलारियम के साथ, आप बाहर आराम कर सकते हैं। परिसर में एक वेलनेस क्षेत्र भी है जिसमें सॉना, हम्माम और जिम शामिल हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन, यह परियोजना 2027 की पहली तिमाही में पूरी होने की उम्मीद है। इसमें 7 इमारतें हैं, प्रत्येक में 4 इकाइयां हैं, जो एक कम घनत्व वाला विकास है। संरचना कंक्रीट की है और ऊर्जा-कुशल प्रणाली और आधुनिक सामग्री का उपयोग उच्च गुणवत्ता वाले अंतर्वर्ती समाप्ति के लिए किया जाता है।
यह परियोजना शहरी क्षेत्र की शोर या पैदल यात्रा योग्य सुविधाओं से अलग एक वातावरण में है। निकटतम सुपरमार्केट या फार्मेसी तक पहुंचने के लिए आपको कुछ मिनट ड्राइव करनी होगी, और समुद्र तक भी आमतौर पर कार की आवश्यकता होती है। परिसर में कोई सार्वजनिक पूल नहीं है; प्रत्येक इकाई का अपना निजी पूल है।
Ref: VL690819
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी शोर से दूर प्रकृति के बीच शांत जीवन चाहते हैं। यह गोल्फ या टेनिस जैसी गतिविधियों का आनंद उठाने वालों या परिवार और दोस्तों के साथ निजी समय बिताने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। मार्बेला शहर के केंद्र तक ड्राइविंग से 15 मिनट और मलागा हवाई अड्डे तक 30 मिनट की दूरी स्थायी निवासियों और यात्रियों दोनों के लिए सुविधाजनक है।
इंटीरियर में 90x90 सेमी के बड़े पोर्सिलेन टाइल्स का उपयोग किया गया है, जो इंटीरियर और एक्सटीरियर के बीच एक सहज प्रवाह पैदा करते हैं। दीवारें हल्के रंगों में रंगी हैं। लिविंग रूम और रसोईघर में 12 मीटर तक चौड़ाई है, जिससे बड़ी खिड़कियों से प्राकृतिक प्रकाश आता है। सुविधाओं में फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और स्मार्ट होम सिस्टम शामिल हैं।
कीमत €870,000 (लगभग 7.7 करोड़ INR, विनिमय दर के आधार पर) से शुरू होती है। इस कीमत में 131 वर्ग मीटर से अधिक का रहने का स्थान, निजी पूल और पार्किंग स्थान शामिल है। मंजिल और बगीचे के आकार के आधार पर कीमतें भिन्न होती हैं। स्पेनिश संपत्ति अधिग्रहण कर (ITP) और अन्य शुल्क आमतौर पर संपत्ति मूल्य के लगभग 10-12% होते हैं।
एलवीरिया एक शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र है। Sira Homes प्राकृतिक वनस्पति के साथ एकीकृत है, और परिसर के माध्यम से बहने वाली नदी के किनारे एक टहलने वाला मार्ग है। आप सुबह देवदार के जंगल में टहल सकते हैं और अपनी निजी छत पर पढ़ने का आनंद ले सकते हैं। काबोपिनो बीच या सांता मारिया गोल्फ क्लब कार से कम समय में पहुंचने योग्य हैं, और दैनिक जरूरतें भी पास ही हैं। भूमिगत पार्किंग से सीधे अपने अपार्टमेंट तक लिफ्ट के माध्यम से पहुंच का मार्ग गोपनीयता और सुविधा दोनों प्रदान करता है।
एलवीरिया में एक बहुराष्ट्रीय समुदाय है। अधिकांश निवासी स्थायी रहने वाले या दीर्घकालिक प्रवासी हैं, और क्षेत्र में अंतरराष्ट्रीय स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र हैं। आस-पास कई रेस्तरां हैं। Sira Homes एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो रात में शांत वातावरण प्रदान करता है, लेकिन कार से कुछ मिनट की दूरी पर बीच क्लब और गोल्फ क्लब हैं।
नक्शे से पता चलता है कि Sira Homes A-7 राजमार्ग के दक्षिण में, गोल्फ कोर्स और आवासीय क्षेत्रों से घिरा हुआ है। समुद्र तट लगभग 2-3 किमी और उत्तरी पर्वत श्रृंखला लगभग 5 किमी दूर है, जो शहर और प्रकृति के बीच सीमा को प्रदर्शित करता है।
कोस्टा डेल सोल में, एलवीरिया मार्बेला शहर के पूर्व में स्थित एक प्रमुख क्षेत्र है। यह मलागा हवाई अड्डे और मार्बेला शहर के केंद्र दोनों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
A-7 और AP-7 राजमार्गों तक पहुंच अच्छी है, और मार्बेला शहर या पुएर्तो बानूस तक ड्राइविंग से लगभग 15-20 मिनट लगते हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 30 किमी दूर है और कार से 30-40 मिनट में पहुंचा जा सकता है। दैनिक जीवन के लिए एक कार आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थल समुद्र तल से लगभग 129 मीटर की ऊंचाई पर है। मार्बेला क्षेत्र में वार्षिक औसत तापमान लगभग 19°C है। मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, जो स्नान के लिए उपयुक्त है। परिसर में भूमध्यसागरीय जलवायु के अनुकूल सूखे के प्रतिरोधी पौधे लगाए गए हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डे आर्टोला (लगभग 2.3 किमी) और प्लाया डे काबोपिनो (लगभग 4.2 किमी) जैसे निकटतम समुद्र तट 'ब्लू फ्लैग' पुरस्कार विजेता हैं, जो उत्कृष्ट जल गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं। पास के गोल्फ कोर्स, जैसे सांता मारिया गोल्फ क्लब, हरे-भरे फेयरवे प्रदान करते हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
कोस्टा डेल सोल में, एलवीरिया मार्बेला शहर के पूर्व में स्थित एक प्रमुख क्षेत्र है। यह मलागा हवाई अड्डे और मार्बेला शहर के केंद्र दोनों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
एलवीरिया में कई नई परियोजनाएं हैं, लेकिन Sira Homes की विशेषता इसकी 'कम घनत्व' वाली प्रकृति है। पड़ोसी परियोजनाओं के विपरीत, इसमें केवल 21 इकाइयां हैं, जिससे अधिक गोपनीयता और साझा स्थान मिलता है। इसकी शुरुआती कीमत €870,000 है, जो आस-पास की कुछ परियोजनाओं से अधिक है, लेकिन यह हर इकाई में निजी पूल और उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं को दर्शाता है। 'जंगल में छिपा आश्रय' के रूप में इसका डिज़ाइन क्षेत्र में दुर्लभ है।
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