Sira Homes est un développement de 21 appartements à Elviria, Marbella, situé dans un environnement forestier méditerranéen. Le projet est en cours de construction avec une livraison estimée au premier trimestre 2027. Les logements varient en taille de 119 m² à 211 m² et disposent de piscines privées et de terrasses. Situé près du ruisseau Arroyo de la Víbora, le projet met l'accent sur la confidentialité et les environs naturels. Elviria offre un accès immédiat aux commodités, notamment des terrains de golf, des plages et des écoles internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est situé à Elviria, à l'est de Marbella le long de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par des forêts de pins et une végétation méditerranéenne. Plusieurs terrains de golf se trouvent à distance de marche ou à vélo, dont le Santa María Golf & Country Club. Le site est accessible via l'autoroute A-7, qui facilite les connexions au centre de Marbella et Malaga.
Les résidences sont conçues pour les résidents qui privilégient la vie en plein air et l'intimité. Chaque unité comprend une piscine privée et de vastes zones de terrasse orientées vers le soleil. La disposition est en open space, avec le salon et la cuisine directement reliés à la terrasse. Cela rend le projet adapté pour une résidence principale ou une maison de vacances saisonnière, axée sur le confort extérieur.
La construction de Sira Homes est en cours. L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2027. La structure se compose de sept bâtiments comprenant un total de 21 logements. L'architecture est moderne, avec de grandes surfaces vitrées pour maximiser la lumière naturelle. Le site intègre des sentiers piétonniers et des murs végétaux intégrés à la forêt environnante. Un centre de bien-être comprenant un sauna et une salle de sport fait partie des installations communes.
Sira Homes n'est pas un complexe d'appartements avec des installations centralisées telles qu'une grande piscine commune ou une réception 24h/24. Chaque maison a une piscine privée, ce qui limite les espaces collectifs. En raison de la position forestière naturelle, le terrain n'est pas plat ; il y a des changements d'élévation et une végétation nécessitant de l'entretien. La proximité de l'autoroute A-7 assure l'accessibilité mais peut entraîner du bruit routier dans les environs.
Ref: VL690819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sira Homes convient aux acheteurs recherchant une maison avec un espace extérieur important et de l'intimité sans l'éloignement de l'arrière-pays. La combinaison d'une piscine privée et d'installations de bien-être communes plaira aux résidents qui apprécient un mode de vie actif. L'emplacement à Elviria est pratique pour les familles en raison de la proximité des écoles et des soins de santé. Il convient également aux golfeurs étant donné l'accès direct à plusieurs parcours. Les acheteurs préférant la distance de marche jusqu'au centre-ville animé devront noter la nécessité d'un transport ici.
Les finitions de Sira Homes comprennent des carreaux en porcelaine grand format (90x90 cm) qui continuent de l'intérieur vers l'extérieur, créant un lien visuel. Les murs sont finis en tons clairs. Les cuisines sont intégrées et équipées d'appareils électroménagers encastrés. Le contrôle climatique est géré par la climatisation (chaud/froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bain. Les installations techniques sont conçues pour l'efficacité énergétique, y compris un ascenseur éco-efficace. La sélection des matériaux se concentre sur la durabilité et la facilité d'entretien dans le climat méditerranéen.
Les prix des logements à Sira Homes commencent à partir de 870 000 €. Ce niveau de prix reflète la nature privée des résidences et l'emplacement à Marbella Est. La variation de prix est déterminée par la taille du terrain, le nombre de chambres et la position dans le bâtiment (rez-de-chaussée avec jardin par rapport au penthouse avec solarium. Les frais de copropriété s'appliquent mais sont limités en raison du faible nombre d'unités.
Elviria est connue pour son équilibre entre nature et commodités. Dans le voisinage immédiat de Sira Homes, on trouve divers clubs de golf et l'hôpital Costa del Sol. Des magasins et des restaurants pour les besoins quotidiens sont à courte distance en voiture. Les plages d'Elviria, comme Playa de Artola, sont accessibles en quelques minutes. Le quartier est de caractère résidentiel avec un mélange de résidents permanents et de touristes. La présence d'écoles internationales rend la zone attrayante pour les familles. La congestion routière est perceptible principalement pendant la haute saison.
Le cadre de vie à Elviria offre un accès à la tranquillité et à l'activité. La proximité des terrains de golf comme le Santa María Golf et le Cabopino Golf offre des possibilités récréatives. Les clubs de plage et les installations de sports nautiques sont situés le long de la côte. Pour les courses quotidiennes et les soins médicaux, divers supermarchés et cliniques sont accessibles à proximité. Les équipements culturels et la vie nocturne du centre de Marbella sont accessibles en voiture, tandis qu'Elviria conserve un caractère plus local et détendu.
La carte montre l'emplacement de Sira Homes par rapport à l'A-7 et aux terrains de golf environnants. Les distances vers les plages et l'hôpital sont indicatives et mesurées à vol d'oiseau.
Sira Homes est situé à Elviria, un quartier à l'est de Marbella. Cette région est caractérisée par une mélange de villas résidentielles et de complexes d'appartements. Par rapport à l'ouest de Marbella (Nueva Andalucía), Elviria est plus verte et plus calme. La distance jusqu'au centre de Marbella est d'environ 15 minutes en voiture. La situation à l'est offre également une connexion rapide vers d'autres villes côtières telles que Fuengirola.
Sira Homes est accessible via l'A-7, qui relie Malaga et Gibraltar. L'aéroport de Malaga est situé à environ 30 km. Les transports en commun sont disponibles via des lignes de bus locales vers Marbella et Fuengirola, bien qu'une voiture soit nécessaire pour la plupart des déplacements. Les plages les plus proches sont situées à une distance de 2,3 km (à vol d'oiseau). Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 1,6 km. Les terrains de golf sont à moins de 1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé dans une zone forestière méditerranéenne, ce qui entraîne un microclimat plus frais pendant les mois d'été. La température annuelle moyenne à Marbella est d'environ 19°C, avec plus de 3000 heures d'ensoleillement par an. La situation dans une zone forestière peut influencer les niveaux d'humidité. La saison de baignade dure en moyenne cinq mois. Bien que le projet soit près de la côte, l'impact de la brise marine est atténué par la végétation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la région, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont connues pour leurs dunes et leur caractère naturel. Plusieurs terrains de golf à proximité immédiate contribuent à l'offre récréative. De plus, la région offre des installations pour les sports nautiques, l'équitation et le tennis. La présence de plages au Pavillon Bleu dans la région témoigne de la qualité de l'eau et des équipements côtiers.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sira Homes est situé à Elviria, un quartier à l'est de Marbella. Cette région est caractérisée par une mélange de villas résidentielles et de complexes d'appartements. Par rapport à l'ouest de Marbella (Nueva Andalucía), Elviria est plus verte et plus calme. La distance jusqu'au centre de Marbella est d'environ 15 minutes en voiture. La situation à l'est offre également une connexion rapide vers d'autres villes côtières telles que Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), le prix d'entrée de Sira Homes est nettement plus élevé. Cette différence de prix s'explique principalement par la présence de piscines privées par maison et des surfaces plus grandes chez Sira Homes. Alors que les projets comparables se concentrent souvent sur des appartements avec piscines communes, Sira Homes offre un concept plus exclusif proche du segment 'maison de ville'. Dans la région d'Elviria-Marbella, la concurrence pour ce segment spécifique d'appartements de luxe avec installations privées est limitée, ce qui distingue le projet des constructions neuves standard.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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