Sira Homes는 마르베야의 엘비리아(Elviria) 지구에 위치한 21세대 전용의 독점적인 주거 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 지중해 숲에 둘러싸여 있으며, 소나무, 마스틱 나무, 로즈마리가 무성한 자연 환경 속에 자리 잡고 있고, 부지 안으로 아로요 데 라 비보라(Arroyo de la Víbora) 개울이 흐르고 있습니다. 각 세대에는 전용 수영장이 설치되어 있으며, 현대적인 건축 디자인과 자연의 정적이 조화를 이루는 생활 환경을 제공합니다. 2027년 1분기 입주 예정이며, 2베드룸 및 3베드룸 유닛이 있고 최소 119㎡ 이상의 거주 공간을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동부의 엘비리아 지구에 위치합니다. 주변에는 골프장이 밀집해 있어 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽까지 약 563m, 그린라이프 골프까지 약 653m 거리에 있습니다. 가장 가까운 해변인 Artola 해변까지는 약 2.3km입니다. 엘비리아는 국제학교, 병원, 상업 시설에 대한 접근성이 좋은 주거 지역으로 알려져 있습니다.
Sira Homes는 자연과의 조화를 중시하는 라이프스타일에 맞춰 설계되었습니다. 각 주택은 넓은 테라스를 보유하고 있으며, 남서향을 향한 유닛은 충분한 일조량을 기대할 수 있습니다. 전용 수영장, 정원, 또는 솔라리움을 갖추고 있어 야외에서의 휴식 공간을 확보하고 있습니다. 또한 단지 내에는 웰니스 구역이 설치되어 있어 사우나, 하맘(터키식 목욕탕), 짐을 이용할 수 있습니다.
현재 공사가 진행 중이며 2027년 1분기 인도가 예정되어 있습니다. 이 프로젝트는 7개의 건물로 구성되며, 건물당 4세대의 주택을 포함하는 저밀도 개발 계획입니다. 구조는 콘크리트로 되어 있으며, 에너지 효율을 고려한 설비와 현대적인 자재를 사용한 고품질의 인테리어 마감이 특징입니다.
이 프로젝트는 도시의 소란이나 도보로 이동할 수 있는 활기찬 도심과는 다른 환경에 위치해 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓이나 약국까지 차로 약 몇 분이 소요되며, 해변까지도 차량 이동이 기본입니다. 단지 내에는 공용 수영장이 없으며 각 호수의 전용 수영장이 중심입니다. 한국의 아파트와 비교하여 소음에 대한 배려나 방음 기준이 다를 수 있습니다.
Ref: VL690819
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 도시의 소음에서 벗어나 자연 속에서 은둔 생활을 찾는 분들에게 적합합니다. 일 년 내내 온화한 기후를 즐기며 골프나 테니스와 같은 아웃도어 액티비티를 즐기는 분, 혹은 개인적인 공간에서 가족 및 친구들과 시간을 소중히 여기는 분들에게 매력적인 선택지입니다. 마르베야 중심 번화가까지는 차로 약 15분, 말라가 공항까지는 약 30분이라는 거리는 상주 거주자뿐만 아니라 국내외를 자주 오가는 분들에게도 편리한 입지입니다.
인테리어는 90x90cm 대형 포슬레인 타일을 사용하여 실내와 실외를 같은 레벨로 깔아 경계를 느끼지 않는 흐름을 만들어냅니다. 벽은 밝은 색조로 마감되어 개방감을 연출합니다. 거실과 주방은 최대 12미터의 폭을 가지며, 파노라마 유리창을 통해 자연광을 충분히 받아들입니다. 설비면에서는 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 스마트 홈 시스템이 도입되어 현대적인 편의성을 확보합니다.
판매 가격은 87만 유로(약 12억 원 이상, 환율 변동 있음)부터 시작합니다. 이 가격에는 131㎡ 이상의 거주 공간, 전용 수영장, 전용 주차 공간이 포함됩니다. 평면도와 층수, 정원의 넓이에 따라 가격은 변동됩니다. 신축물이므로 스페인 부동산 취득세(ITP) 및 부대 비용으로 물건 가격의 약 10%~12%를 별도로 고려해야 합니다.
엘비리아는 마르베야 내에서도 특히 녹지가 풍부하고 고요한 주거 지역입니다. Sira Homes는 이 지역의 식생을 건축에 접목한 디자인으로 되어 있으며, 부지 내를 흐르는 개울 소리를 들으며 산책할 수 있는 산책로가 정비되어 있습니다. 아침에는 소나무 숲을 산책하고, 전용 테라스에서 독서를 즐기는 등 고요하게 둘러싸인 나날을 보낼 수 있습니다. 근처의 카보피노 해변이나 산타 마리아 골프 클럽까지는 차로 짧은 시간에 접근할 수 있으며, 필요한 일용품 쇼핑이나 레스토랑 식사도 차로 몇 분 거리 내에 있습니다. 지하 주차장에서 엘리베이터를 타고 바로 집으로 접근할 수 있는 동선은 프라이버시와 편리함을 양립하고 있습니다.
엘비리아는 다국적 커뮤니티가 형성된 지역입니다. 거주자의 많은 부분은 상주자나 장기 체류자이며, 지역에는 영국계 국제학교나 보건 센터가 정비되어 있습니다. 주변에는 레스토랑이 산재하며 현지인과 관광객으로 북적이는 장소도 있습니다. Sira Homes는 주택가 내에 위치하므로 야간에도 조용한 환경이 유지되지만, 차로 몇 분 거리에는 사교의 장이 되는 비치 클럽이나 골프 클럽이 있습니다.
지도를 보면 Sira Homes는 A-7 고속도로 남쪽, 골프장과 주택지로 둘러싸인 지역에 위치해 있습니다. 해변까지는 약 2~3km, 북쪽 산맥까지는 약 5km 거리에 있으며 도시와 자연의 경계선에 위치하고 있음을 알 수 있습니다.
코스타 델 솔(Costa del Sol) 내에서 엘비리아는 마르베야 시의 동부에 위치하며 바캉스와 상주가 융합된 지역입니다. 말라가 공항에서의 접근성과 마르베야 중심부로의 편리함을 동시에 갖추고 있습니다. 서쪽으로는 마르베야의 고급가, 동쪽으로는 푸엔히롤라로의 접근도 용이합니다.
주요 도로인 A-7이나 AP-7로의 접근성이 양호하여 마르베야 중심부나 푸에르토 바누스까지 차로 약 15분~20분입니다. 말라가 공항까지는 약 30km, 직선 거리로는 약 45km의 위치에 있으며 차로 약 30분~40분에 도달 가능합니다. 가장 가까운 철도역은 말라가 시내에 있으나 일상적인 이동에는 자동차가 필수적입니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 약 129미터 지점에 위치하며 바다에서 불어오는 습한 공기와 내륙의 신선한 공기가 섞입니다. 마르베야 지역은 연간 3,000시간 이상의 일조 시간을 자랑하며 평균 기온은 19도 정도입니다. 수온이 20도 이상이 되는 5월부터 10월까지는 해변이나 수영장에서의 액티비티를 즐길 수 있습니다. 부지 내의 식생은 지중해 기후에 적합한 건조에 강한 식물이 중심입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리로 약 2.3km 떨어진 Playa de Artola나 약 4.2km의 Playa de Cabopino는 환경 보호된 사구나 소나무 숲에 인접한 아름다운 해안선입니다. 이 해변들은 '블루 플래그' 상을 수상하여 수질과 안전성이 보장됩니다. 또한 주변에는 여러 골프코스가 있으며 Santa María Golf Club이나 Cabopino Golf는 울창한 페어웨이로 플레이어를 즐겁게 합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
코스타 델 솔(Costa del Sol) 내에서 엘비리아는 마르베야 시의 동부에 위치하며 바캉스와 상주가 융합된 지역입니다. 말라가 공항에서의 접근성과 마르베야 중심부로의 편리함을 동시에 갖추고 있습니다. 서쪽으로는 마르베야의 고급가, 동쪽으로는 푸엔히롤라로의 접근도 용이합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
엘비리아 주변에는 수많은 신축 프로젝트가 있지만 Sira Homes의 최대 특징은 그 '저밀도'에 있습니다. 인접한 네바다 힐즈나 알마자라 뷰와 같은 프로젝트가 더 많은 세대 수를 가지는 반면 Sira Homes는 단 21세대로 한정되어 있어 거주자 1인당 공용 공간과 프라이버시가 현저히 높은 수준으로 확보되어 있습니다. 또한 인근 알마자라 뷰의 가격대가 62만 유로부터인 것에 비해 Sira Homes는 87만 유로부터라는 설정은 모든 세대에 전용 수영장이 부여되는 점과 부지 내 웰니스 설비의 충실도를 반영하고 있습니다. 마르베야 이스트 지역에서 '숲속의 은둔처'라는 테마를 이렇게까지 충실하게 실현한 프로젝트는 드뭅니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그리고 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기반으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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