Denne innflyttingsklare penthouse-leiligheten ligger i boligområdet Santa María Green Hills i Elviria, Øst-Marbella, på Costa del Sol. Boligen tilbyr 123 m² bruksareal med to soverom og to bad, en dekket terrasse og panoramautsikt over havet. Fullført i 2006 og selges helt møblert, med fast prisantydning på €480 000. Boligområdet har seks fellesbasseng, hvorav ett er oppvarmet, anlagte tropiske hager, parkeringskjeller og en bod. En eksisterende turistutleielisens tillater korttidsutleie til feriegjester innenfor boligområdet.
Med en fast prisantydning på €480 000 posjonerer denne Elviria-penthousen seg klart over regionens nybyggsegment på inngangsnivå. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, er alle kjøp på tegning eller nyere utviklinger lenger unna Marbella-kjernen. Premiumet som betales her, kjøper tre ting som de prosjektene ikke kombinerer: en adresse i Marbella East med havutsikt, et etablert sameie med modne tropiske hager og seks bassenger inkludert et oppvarmet, samt en overførbar turistlisens som gir inntekter fra korttidsutleie fra dag én. Kjøpere som sammenligner kvadratmeter vil legge merke til at €480 000 for 123 m² utgjør omtrent €3 900 per bygde kvadratmeter, et nivå i tråd med brukt bolig i Elviria snarere enn med de indre eller østlige delene av Costa del Sol. Mot andre komplekser i Elviria er Santa María Green Hills kjent for lav tetthet og rikelig fellesareal, beliggende blant furu- og korkeiktrærne som preger distriktet. Avveiningen mot nybygg-sammenlignbare eiendommer er alder: ferdigstillelse i 2006 innebærer at moderne energistandarder og utviklergarantier ikke gjelder, og kjøpere bør regne inn tilstandsvurdering og eventuell renovering i totalbudsjettet. Markedskonteksten støtter likviditet, boligtransaksjoner i området ligger på omtrent 4 743 per år, og Marbella East tiltrekker jevnlig internasjonal etterspørsel, støttet av 52 hoteller og et bredt tilbud av internasjonale skoler med 41 grunnskoler og 28 videregående skoler i regionen. For kjøpere som vurderer investeringsbruk er turistlisensen det avgjørende aktivet: mange sameier langs denne kysten begrenser korttidsutleie, noe som setter tak på utleieavkastningen, mens denne boligen har dokumentert tillatelse. Denne ene faktoren veier ofte mer i inntektssammenheng enn prisforskjellen mot billigere nybygg-alternativer andre steder på kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria er et boligområde med lav bebyggelses tetthet på Costa del Sol, ca. 6 km fra Marbellas gamleby. Penthouse-leiligheten ligger i grønne omgivelser med naturlige furutrær og korkiker, omtrent 2 km fra strender som El Alicate og Playa de Artola. Golfbaner, internasjonale skoler, restauranter og supermarkeder ligger konsentrert i nærheten, noe som gjør beliggenheten praktisk for både sesongbosatte og fastboende.
Planløsningen kombinerer en lys stue og spiseplass, to soverom, to bad, et fullt utstyrt kjøkken, en garderobe og et separat vaskerom. Den dekkede terrassen vender øst til sør, og gir morgen- og middagssol med havutsikt. Klimaanlegg gir både oppvarming og kjøling, og boligen overleveres helt møblert, slik at man kan flytte inn umiddelbart etter kjøpet.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 2006, ikke et nybygg. Bygget er innflyttingsklart og leiligheten er beskrevet som være i god stand. Overtakelse skjer umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført. Kjøpere bør gjøre den vanlige aktsomheten for en bruktbolig, inkludert teknisk befaring av en nesten tjue år gammel bygning.
Boligen har to soverom og to bad innenfor 123 m² bruksareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles. Nærmeste strand ligger omtrent 2 km unna i luftlinje, så den er ikke innen gangavstand for alle. Bil er som regel nødvendig for daglige ærend utenfor det umiddelbare boligområdet.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som ønsker en vedlikeholdsfri bolig som sekundærbolig på Costa del Sol vil finne den møblerte, innflyttingsklare tilstanden og det lukkede boligområdet praktisk: man kan ankomme, pakke ut og flytte inn i løpet av få dager etter overtagelsen. Kjøpere som fokuserer på leieinntekter utgjør en annen gruppe, den eksisterende turistlisensen og boligområdets tillatelse til korttidsutleie skiller den fra mange komplekser i Elviria der slik bruk er begrenset, og boligområdet med seks bassenger gir ekstra appell for ferie¬leietakere. En tredje gruppe er de som skal nedbemanne eller tidlige pensjonister som ønsker helårsbolig uten vedlikeholdsbyrde: det oppvarmede fellesbassenget utvider svømmesesongen utover de fem månedene med havsesong, og de 29 restaurantene, supermarkedene og apotekene innen 2 km reduserer avhengigheten av Marbella by for daglige ærend. Familier med barn på internasjonale skoler kan også vurdere den, gitt English International College 0,8 km unna, selv om planløsningen med to soverom setter grenser for husholdningens størrelse. Boligen er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage eller gangavstand til stranden, siden nærmeste sandstrand ligger omtrent 2 km unna i luftlinje. De som planlegger heltids fjernarbeid bør avklare internettleverandør med boligfellesskapet, og alle som prioriterer nybyggs energiprestasjoner bør merke seg byggeåret 2006 og sørge for en passende teknisk tilstandsrapport.
Leiligheten ble fullført i 2006 og fremstår i god stand, solgt helt møblert. Den indre planløsningen består av en romslig stue og spiseplass, to soverom, to bad, et fullt utstyrt kjøkken, en garderobe og et separat vaskerom, det siste er en praktisk inndeling som mange kystleiligheter i denne størrelsen mangler. Registrert bruksareal er 101,30 m² innenfor 123,39 m² totalt bruksareal, en andel som tyder på innglassede terrasser eller dekkede arealer innenfor byggets fotavtrykk. Den dekkede terrassen utvider stuearealet utover, og får med orientering fra øst til sør sol fra tidlig morgen til ettermiddag. Klimaanlegget består av enheter som gir både varm og kald luft, noe som håndterer temperaturvariasjonene i regionen, der årsnittet ligger på 19,1 °C, men somrene er varme og vinteren har korte kalde perioder. Bygningen har parkeringskjeller og egen bod, begge praktisk for en møblert feriebolig der utstyr og bagasje hoper seg opp. Fellesarealene omfatter seks bassenger, hvorav ett oppvarmet, og anlagte tropiske hager vedlikeholdt av boligfellesskapet, slik at tilstanden avhenger av felles forvaltning snarere enn enkelt-eiere. Som med enhver bruktbolig som nærmer seg tjue år, bør den tekniske tilstanden på installasjoner, rør, elektrisitet, vinduer og konstruksjonen på takterrassen, verifiseres gjennom en uavhengig tilstandsrapport før kjøp, ettersom beskrivelsen gjenspeiler presentasjon snarere enn en sertifisert teknisk vurdering.
Prisantydningen er fastsatt til €480 000 for denne brukte penthouse-leiligheten. Det beløpet dekker 123 m² bruksareal med to soverom, to bad, dekket terrasse, parkeringskjeller og bod, solgt helt møblert. Sammenlignet med nybygg-alternativer i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, ligger denne boligen over inngangsnivået prisnivå, noe som gjenspeiler beliggenheten i Elviria, havutsikten, fellesanleggene og den eksisterende turistlisensen. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, fellesutgifter og årlig eiendomsskatt, og bør verifisere gjeldende fellesutgiftsfører hos selger eller forvalter.
Hverdagen i Santa María Green Hills følger rytmen i et lukket boligområde med lav byggehøyde, omgitt av grønt. Plasseringen i toppetasje betyr at terrassen fanger morgen- og middagssol, med havutsikt over Middelhavet og trekronene i Elviria nedenfor. Morgenen kan begynne på den dekkede terrassen før dagen blir varm, etterfulgt av en kort tur med bil eller sykkel til El Alicate eller Playa de Artola, begge omtrent 2 km unna i luftlinje. Elviria fungerer selv som sentrum i Marbella Øst, med butikker, supermarkeder, restauranter og barer innenfor en kompakt radius. Området har ifølge områdedata 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank innen 2 km fra boligen, noe som dekker de fleste daglige behov uten å måtte dra til Marbella by. For familier som vurderer lengre opphold ligger English International College 0,8 km unna, og regionen har totalt 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler. Boligområdet har seks bassenger, inkludert ett oppvarmet, og romslige tropiske hager, noe som utvider utetiden utover strandsesongen. Svømmesesongen på denne kyststrekningen varer omtrent fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer, mens en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C gjør terrassen brukbar mesteparten av året. Fordi Elviria er et villaområde med lave leilighetskomplekser mellom villaene, forblir omgivelsene rolige utenom sommermånedene, og de naturlige furutrærne og korkikene forsterker det grønne, boligpregede preget snarere enn et feriestedspreg.
Elviria ligger 6 km fra Marbellas gamleby og fungerer som det kommersielle sentrum i Marbella Øst. Innen 2 km fra penthouse-leiligheten har området 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skoler og en bank, en tetthet som støtter dagliglivet uten å forlate naborgskapet. Supermarkeder og strandklubber ligger langs kyststrekningen, og kystveien A-7 forbinder området vestover mot Marbella (9 km i luftlinje) og det historiske sentrum, eller østover mot Fuengirola, hvor nærmeste togstasjon ligger. Vegetasjonen av naturlig furu og korkik gir distriktet et grønt, lavt bebyggelses-preg som er uvanlig for den umiddelbare Costa del Sol-kysten, der bebyggelsestettheten generelt øker nærmere vannet. Helsevesenet omfatter fem helsentre i det videre området. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12 781 senger, noe som betyr at distriktet er travelt i juli og august og roligere utenom høysesongen, en rytme fastboende bør regne med. Boligomsetningen i området ligger på omtrent 4 743 salg i året, noe som tyder på et aktivt marked for bruktboliger med rimelig likviditet for eiere som kanskje ønsker å selge senere. Offentlig transport finnes med 3 busslinjer og 39 holdeplasser, som kan brukes til kystforbindelser, men de fleste beboere er avhengige av bil for handel, skolekjøring og kveldsturer.
Kartet viser penthousens plassering i Santa María Green Hills i Elviria, mellom kystveien og golfbanene innenlands. El Alicate-stranden ligger omtrent 2 km mot sør, Marbella sentrum mot vest og Cabopino-dynene og marinaen mot øst. Alle avstander som vises er luftlinje; faktiske kjøreruter er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar en mellomposisjon på Costa del Sol mellom Marbella (9 km i luftlinje, rundt 148 000 innbyggere) og Fuengirola lenger øst, med Málaga by og flyplassen omtrent 32 til 41 km unna avhengig av mål. Innenfor Marbella kommune regnes Elviria som sentrum i Marbella East, og kombinerer villakvarterer med lave leilighetskompleks, golfbaner og internasjonale skoler. Sammenlignet med de tettere kyststripene i Fuengirola eller Torremolinos holder byggehøydene seg lave her og det grønne dominerer, noe som tiltrekker kjøpere som søker en roligere boligbase med fulle fasiliteter en kort kjøretur fra Marbella sentrum.
Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km unna i luftlinje, det samme gjelder Playa de Artola; kjøreavstanden er noe lengre på grunn av det boligområdet. Terrenget er i praksis flatt, 1,5 % stigning mot kysten, så sykling til stranden er realistisk. Golf er et kjennetegn for nærområdet: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km unna, drivingrangelen 1,1 km unna og Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra boligen. For fortøying eller strandpromenader ligger Puerto Cabopino marina 4,7 km unna, med Marina Marbella og La Bajadilla henholdsvis 7,6 og 7,8 km unna. Málaga flyplass ligger omtrent 32 km i luftlinje, og Gibraltar flyplass rundt 64 km i luftlinje. Nærmeste togstasjon ligger i Fuengirola, nådd med bil via A-7 eller AP-7. Innenfor selve boligområdet betjener tre busslinjer 39 holdeplasser i området, men bilen er likevel det mest praktiske transportmiddelet for de fleste ærender.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger omtrent 30 m over havet med et flatt terreng mot kysten, så ingen betydningsfulle bakker påvirker daglig ferdsel i distriktet. Klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen strekker seg over rundt fem måneder, i løpet av hvilke vanntemperaturene holder seg på 20 °C eller høyere, vanligvis fra mai eller juni til september eller oktober. Fellesskapets oppvarmede basseng kompenserer delvis utenfor denne perioden. Distriktets grønne dekke av furutrær og korkeiker preger lokalmiljøet mer enn i tettere kystsoner, gir skygge, reduserer sommervarmen på gatenivå og gir de boliggatene et skogspreg. Penthousens orientering fra øst mot sør samsvarer med middelhavsmonstret med solrike morgener og varme ettermiddager: den dekkede terrassen gir sol om morgenen samtidig som den gir ly i de varmeste timene, og havutsikten forblir synlig fra de viktigste oppholdsrommene. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene, hvilket holder terrassesesongen om sommeren stort sett uavbrutt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandene nærmest boligen er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km unna i luftlinje, med Playa de Cabopino 4,5 km unna. Cabopino ligger ved siden av marinaen med samme navn og en strandbakke preget av dyner, et av de mer vindbeskyttede strekkene i Marbella East. Svømmebasseng innen rekkevidde inkluderer Playa Real og Camping Marbella Playa, begge 2,5 km unna, i tillegg til de seks fellesbassengene i Santa María Green Hills, hvorav ett er oppvarmet. Golf dominerer fritidstilbudet: Greenlife Golf Marbella 0,9 km unna, drivingrangelen 1,1 km unna og Santa María Golf & Country Club 1,9 km unna gir tre anlegg innen fem minutter med bil. Tennisspillere kan benytte Don Carlos Tennis Club 1,8 km unna. Utover sport tilbyr Elviria-stripen beachklubber og chiringuitos langs kystveien, mens de 29 restaurantene innen 2 km dekker alt fra daglige tapas til formell middag. For seiling og havnepromenader er Puerto Cabopino marina (4,7 km) den nærmeste av tre marinaer i området.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL482804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK