Denne indflytningsklare penthouselejlighed ligger i området Santa María Green Hills i Elviria, Østmarbella, på Costa del Sol. Boligen tilbyder 123 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, en overdækket terrasse og panoramaudsigt over havet. Opført i 2006 og sælges fuldt møbleret til en fast udbudspris på €480.000. Området råder over seks fælles pools, heraf én opvarmet, anlagte tropiske haver, parkeringskælder og depotrum. En eksisterende turistudlejningslicens tillader korttidsudlejning til feriegæster inden for området.
Med en fast udbudspris på €480.000 placerer denne penthouselejlighed i Elviria sig klart over regionens indgangssegment for nybyggeri. De nævnte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, er alle projektsalg eller nyere udviklinger længere væk fra Marbella-centrum. Præmien her køber tre ting, som de projekter ikke kombinerer: en adresse i Marbella East med havudsigt, et etableret boligområde med modne tropiske haver og seks pools inklusive én opvarmet, samt en overdragelig turistlicens, der tillader korttidsudlejningsindtægter fra første dag. Købere, der sammenligner kvadratmeter, vil bemærke, at €480.000 for 123 m² svarer til ca. €3.900 pr. opført kvadratmeter, et niveau, der stemmer overens med brugte boliger i Elviria snarere end med de indlandsbeliggende eller østlige Costa del Sol. I forhold til andre komplekser i Elviria er Santa María Green Hills kendt for lav bebyggelsestæthed og generøse fællesarealer, beliggende mellem de fyrretræer og kork eg, der kendetegner bydelen. Afvejningen i forhold til nybyggeri er alderen: en opførelse i 2006 betyder, at moderne energistandarder og udviklergarantier ikke gælder, og købere bør medregne besigtigelsesomkostninger og eventuel renovering i det samlede budget. Markedskonteksten understøtter likviditeten, boligtransaktioner i området løber op i ca. 4.743 om året, og Marbella East tiltrækker konsekvent international efterspørgsel, understøttet af 52 hoteller og et bredt udbud af internationale skoler med 41 grundskoler og 28 overbygningsskoler i regionen. For købere, der overvejer investeringsbrug, er turistlicensen den afgørende aktiv: mange boligforeninger langs denne kyst begrænser korttidsudlejning, hvilket begrænser udlejningsudbyttet, mens denne bolig har dokumenteret tilladelse. Netop denne faktor vejer ofte tungere i indtægtssammenhæng end prisforskellen til billigere nybyggerialternativer andre steder på kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria er et tyndt bebygget boligområde på Costa del Sol, ca. 6 km fra Marbellas gamle bydel. Penthouselejligheden ligger i grønne omgivelser med hjemmehørende fyrretræer og korkeskove, under ca. 2 km fra strande som El Alicate og Playa de Artola. Golfbaner, internationale skoler, restauranter og supermarkeder ligger samlet i nærheden, hvilket gør beliggenheden praktisk til både sæson- og helårsbeboelse.
Planløsningen forener en lys stue med spisearm, to soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret køkken, et påklædningsområde og et separat vaskerum. Den overdækkede terrasse vender fra øst mod syd og giver morgen- og middagssol med havudsigt. Aircondition (varme/køling) sørger for klimastyring, og boligen overdrages fuldt møbleret, så der kan tages bolig straks efter købet.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 2006, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, og lejligheden beskrives som værende i god stand. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købsprocessen. Købere bør udvise den sædvanlige aktsomhed ved en brugt bolig, herunder teknisk byggesagkyndig undersøgelse af en næsten tyve år gammel bygning.
Boligen har to soveværelser og to badeværelser inden for 123 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Den nærmeste strand ligger ca. 2 km væk i fugleflugt, så den ligger ikke i gåafstand for alle. En bil er som regel nødvendig til daglige ærinder uden for det nærmeste boligområde.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig som sekundær bolig på Costa del Sol, vil finde den møblerede, indflytningsklare stand og det lukkede boligområde praktisk: ankomst, udpakning og indflytning kan ske inden for få dage efter overtagelsen. Købere med fokus på lejeindtægter udgør en anden gruppe, den eksisterende turistlicens og områdets tilladelse til korttidsudlejning adskiller den fra mange andre komplekser i Elviria, hvor sådan brug er begrænset, og de seks pools gør den ekstra attraktiv for ferielejere. En tredje gruppe er dem, der vil nedsize eller gå tidligt på pension og ønsker helårsbolig uden vedligeholdelsesbyrde: den opvarmede fælles pool forlænger badeseasonen ud over de fem måneder med havsæson, og de 29 restauranter, supermarkeder og apoteker inden for 2 km mindsker afhængigheden af Marbella by til daglige ærinder. Familier med børn på internationale skoler kan også overveje boligen, givet English International College på 0,8 km, selvom planløsningen med to soveværelser sætter en grænse for husstandens størrelse. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, stor have eller gangafstand til stranden, da det nærmeste sand ligger ca. 2 km væk i fugleflugt. Den, der planlægger fjernarbejde på fuld tid, bør bekræfte internetforholdene med boligforeningen, og den, der prioriterer nybyggeriets energipræstation, bør bemærke byggåret 2006 og arrangere en relevant teknisk undersøgelse.
Lejligheden blev opført i 2006 og fremstår i god stand, solgt fuldt møbleret. Den indvendige planløsning omfatter en rummelig stue med spisearm, to soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret køkken, et påklædningsområde og et separat vaskerum, det sidste er en praktisk opdeling, som mange kystlejligheder i denne størrelse mangler. Registreret brugsareal er 101,30 m² inden for 123,39 m² boligareal, en andel der tyder på indelukkede terrasser eller overdækkede arealer inden for det opførte fodaftryk. Den overdækkede terrasse udvider stuen udad og får, givet orienteringen fra øst gennem syd, sol fra tidlig morgen til eftermiddag. Klimastyringen består af airconditionanlæg (varme/køling), som håndterer regionens temperaturinterval, hvor gennemsnittet ligger på 19,1°C om året, men hvor der forekommer sommertoppe og korte kolde perioder om vinteren. Bygningen tilbyder parkeringskælder og et dedikeret depotrum, begge praktiske for en møbleret feriebolig, hvor udstyr og bagage hober sig op. Fællesarealerne omfatter seks pools, heraf én opvarmet, og anlagte tropisk prægede haver, der vedligeholdes af fællesskabet, så deres stand afhænger af den fælles forvaltning snarere end de enkelte ejere. Som med enhver brugt bolig tæt på tyve år bør installationernes tekniske stand, VVS, el, vinduer og tagterrassekonstruktionen, verificeres gennem en uafhængig undersøgelse før køb, da beskrivelsen afspejler præsentation snarere end en certificeret teknisk vurdering.
Udbudsprisen er fastsat til €480.000 for denne brugte penthouselejlighed. Det beløb dækker 123 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, overdækket terrasse, parkeringskælder og depotrum, solgt fuldt møbleret. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, ligger denne bolig over indgangsniveauet, hvilket afspejler beliggenheden i Elviria, havudsigten, områdets faciliteter og den eksisterende turistlicens. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør budgettere særskilt med købsomkostninger, fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) samt verificere de aktuelle fællesudgifter hos sælger eller administrator.
Hverdagen i Santa María Green Hills følger rytmen i et lukket lavet boligområde indlejret i grønne omgivelser. Penthousepositionen betyder, at terrassen fanger morgen- og middagssol med havudsigt over Middelhavet og Elvirias trækrone lagt under. Morgenen kan begynde på den overdækkede terrasse, før dagen bliver varm, efterfulgt af en kort køretur eller cykeltur til El Alicate eller Playa de Artola, begge ca. 2 km væk i fugleflugt. Elviria fungerer selv som centrum for Marbella Øst med indkøbsmuligheder, supermarkeder, restauranter og barer inden for en kompakt radius. Områdets data nævner 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank inden for 2 km fra boligen, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle til Marbella by. For familier, der overvejer længere ophold, ligger English International College 0,8 km væk, og den bredere region tæller 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler. Selve området byder på seks pools, heraf én opvarmet, og store tropisk prægede haver, hvilket forlænger udendørs sæsonen ud over strandsæsonen. Badesæsonen på denne kyststrækning varer ca. fem måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, mens den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C understøtter brug af terrassen det meste af året. Da Elviria er et villaområde med lave lejlighedskomplekser mellem husene, forbliver omgivelserne rolige uden for sommermånederne, og tilstedeværelsen af hjemmehørende fyrretræer og korkeskove understreger den grønne, boligprægede karakter snarere end en resort-atmosfære.
Elviria ligger 6 km fra Marbellas gamle bydel og fungerer som Marbella Østs kommercielle hjerte. Inden for 2 km fra penthouselejligheden noterer områdets data 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, 3 skoler og en bank, en tæthed, der understøtter dagligdag uden at forlade kvarteret. Supermarkeder og beachklubber ligger langs kyststrækningen, og kystvejen A-7 forbinder området mod vest med Marbella (9 km i luftlinje) og den historiske centrum, eller mod øst mod Fuengirola, hvor den nærmeste togstation ligger. Bevoksningen af hjemmehørende fyrretræer og korkeskove giver distriktet en grøn, tyndt bebygget karakter, som er usædvanlig for den umiddelbare Costa del Sol-kyst, hvor bebyggelsestætheden generelt stiger tættere på vandet. Adgang til sundhedsvæsen omfatter fem sundhedscentre i det bredere område. Turistinfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12.781 senge, hvilket betyder, at distriktet er travlt i juli og august og roligere uden for højsæsonen, en rytme, som fastboende bør regne med. Bolighandler i området ligger på ca. 4.743 om året, hvilket indikerer en aktiv brugtboligmarked med rimelig likviditet for ejere, der måske ønsker at sælge senere. Offentlig transport findes med 3 buslinjer og 39 stop, som kan bruges til kystforbindelser, selvom de fleste beboere bruger bil til indkøb, skolekørsel og aftenudflugter.
Kortet viser penthouselejlighedens placering i Santa María Green Hills i Elviria, mellem kystvejen og golfbanerne ind i landet. El Alicate strand ligger ca. 2 km mod syd, Marbella by mod vest og Cabopino-klitterne og lystbådehavnen mod øst. Alle viste afstande er i fugleflugt; de faktiske vejruter er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager en midterposition på Costa del Sol mellem Marbella (9 km i fugleflugt, ca. 148.000 indbyggere) og Fuengirola længere mod øst, med Málaga by og dens lufthavn ca. 32 til 41 km væk afhængigt af målemetoden. Inden for Marbella kommune betragtes Elviria som centrum for Marbella East, der kombinerer villaområder med et planers lejlighedskomplekser, golfbaner og internationale skoler. Sammenlignet med de tættere kyststrækninger i Fuengirola eller Torremolinos er byggehøjderne her lave, og den grønne bevoksning dominerer fortsat, hvilket tiltrækker købere, der søger et roligere boligområde med fulde faciliteter i kort køreafstand fra Marbella by.
Den nærmeste strand, El Alicate, ligger 2,0 km væk i fugleflugt, og Playa de Artola ligger på samme afstand; vejpåndstanden er noget længere på grund af boligområdets udformning. Terrænet er stort set fladt, en hældning på 1,5 % mod kysten, så det er realistisk at cykle til stranden. Golf er et af de definerende træk i de nærmeste omgivelser: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km væk, dens driving range 1,1 km væk og Santa María Golf & Country Club 1,9 km væk. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km fra boligen. Til både fortøjning og strandspromenader ligger lystbådehavnen Puerto Cabopino 4,7 km væk, mens Marina Marbella og La Bajadilla ligger henholdsvis 7,6 og 7,8 km væk. Málaga lufthavn ligger ca. 32 km i lige linje, og Gibraltar lufthavn ca. 64 km i lige linje. Den nærmeste togstation er i Fuengirola, som nås med bil via A-7 eller AP-7. Inden for selve boligområdet betjener tre buslinjer 39 stoppesteder i området, men bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ærinder.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger ca. 30 m over havets overflade med en flad tilkørsel til kysten, så ingen betydningsfulde skråninger påvirker dagligdags bevægelse i bydelen. Klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol: en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C, milde vintre og varme, tørre somre. Sæsonen for havbad strækker sig over omkring fem måneder, i løbet af hvilke vandtemperaturerne holder sig på 20°C eller derover, typisk fra maj eller juni til september eller oktober. Områdets opvarmede pool kompilerer delvist uden for dette tidsrum. Bydelens grønne bevoksning af fyrretræer og kork eg præger det lokale miljø mere end i tættere kystzoner, giver skygge, reducerer sommervarmen på gadeplan og giver de boliggader en skovlignende karakter. Penthouselejlighedens orientering fra øst mod syd passer med Middelhavets mønster med solrige morgener og varme eftermiddage: den overdækketerrasse muliggør sol om morgenen, mens den giver ly i de varmeste timer, og havudsigten er synlig fra de vigtigste opholdsrum. Regnen falder hovedsageligt i de køligere måneder, hvilket holder terrassesæsonen om sommeren stort set uafbrudt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene nærmest boligen er El Alicate og Playa de Artola, begge 2,0 km væk i fugleflugt, mens Playa de Cabopino ligger 4,5 km væk. Cabopino ligger ved siden af sin navnebror, lystbådehavnen, og en strandbred med klitter bagved, en af de mere læbeskyttede strækninger i Marbella East. Swimmingpools i rækkevidde omfatter Playa Real og Camping Marbella Playa, hver 2,5 km væk, som supplement til de seks fælles pools inde i Santa María Green Hills, hvoraf én er opvarmet. Golf dominerer fritidstilbuddet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km betyder, at der ligger tre anlæg inden for fem minutters kørsel. Tennisspillere kan benytte Don Carlos Tennis Club 1,8 km væk. Ud over sport tilbyder Elviria-strøget beach clubs og chiringuitos langs kystvejen, mens de 29 restauranter inden for 2 km dækker alt fra daglig tapas til mere formel gastronomi. Til sejlads og gåture langs vandet er lystbådehavnen Puerto Cabopino (4,7 km) den nærmeste af områdets tre lystbådehavne.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL482804
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK