Denna inflyttningsklara penthouse ligger i området Santa María Green Hills i Elviria, Östra Marbella, på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 123 m² boyta med två sovrum och två badrum, en täckt terrass och panoramautsikt över havet. Byggt 2006 och säljs helt möblerad till ett fast begärt pris på 480 000 euro. Området har sex gemensamma pooler, varav en är uppvärmd, anlagda tropiska trädgårdar, underjordiskt garage och förråd. En befintlig turistuthyrningslicens tillåter korttidsuthyrning för semesterändamål inom området.
Med ett fast begärt pris på 480 000 € placerar sig denna penthouse i Elviria tydligt över regionens nyproduktion i ingångssegmentet. De jämförbara projekten som listas, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, är samtliga köp på ritning eller nyare utvecklingar längre från Marbellas kärna. Premien som betalas här köper tre saker som de projekten inte kombinerar: en adress i Marbella East med havsutsikt, ett etablerat område med vuxna tropiska trädgårdar och sex pooler varav en uppvärmd, samt en överlåtbar turistlicens som ger intäkter från uthyrning på kort tid från dag ett. Köpare som jämför kvadratmeter noterar att 480 000 € för 123 m² landar på ungefär 3 900 € per byggd kvadratmeter, en nivå som stämmer med begagnade bostäder i Elviria snarare än med inlandet eller östra Costa del Sol. Mot andra komplex i Elviria är Santa María Green Hills känt för låg bebyggelsetäthet och generösa gemensamma ytor, beläget bland de tallar och korkekar som kännetecknar området. Avvägningen gentemot nyproduktion är ålder: en färdigställelse 2006 innebär att moderna energistandarder och byggnadsfelgarantier inte gäller, och köpare bör räkna in besiktningskostnader och eventuell renovering i den totala budgeten. Marknadsläget stödjer likviditet, bostadstransaktioner i området uppgår till ungefär 4 743 per år, och Marbella East attraherar konsekvent internationell efterfrågan, understödd av 52 hotell och ett brett utbud av internationella skolor med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor regionalt. För köpare som överväger investeringsbruk är turistlicensen den avgörande tillgången: många föreningar längs denna kust begränsar uthyrning på kort tid, vilket sätter tak för avkastningen, medan denna bostad har dokumenterat tillstånd. Den enskilda faktorn väger ofta tyngre i intäkts termer än prisskillnaden mot billigare nyproduktion på andra håll längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria är ett lågt exploaterat bostadsområde på Costa del Sol, cirka 6 km från Marbellas gamla stad. Penthousen ligger i en grön miljö med inhemska pinjeträd och korkexar, inom ungefär 2 km från stränder som El Alicate och Playa de Artola. Golfbanor, internationella skolor, restauranger och mataffärer finns samlade i närheten, vilket gör läget praktiskt både för säsongboende och helårsboende.
Planlösningen kombinerar ett ljust vardags- och matutrymme, två sovrum, två badrum, ett fullt utrustat kök, en klädkammare och ett separat tvättrum. Den täckta terrassen vätter mot öster via söder och ger morgon- och middagssol med havsutsikt. Luftkonditionering (värme/kyla) reglerar inomhusklimatet, och bostaden överlämnas helt möblerad, så inflyttning kan ske omedelbart efter köpet.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2006, inte en nyproduktion. Byggnadens status är inflyttningsklar och lägenheten beskrivs vara i gott skick. Tillträde sker omedelbart när köpeprocessen är avslutad. Köpare bör använda sedvanlig aktsamhet vid köp av begagnad bostad, inklusive teknisk besiktning av en nästan tjugo år gammal byggnad.
Bostaden har två sovrum och två badrum inom 123 m² boyta, vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma. Närmaste strand ligger cirka 2 km bort i fågelvägen, så den ligger inte inom gångavstånd för alla. En bil behövs i allmänhet för dagliga ärenden utanför det omedelbara bostadsområdet.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött semesterboende på Costa del Sol finner det möblerade, inflyttningsklara skicket och det inhägnade området praktiskt: ankomst, uppackning och inflyttning kan ske inom dagar efter tillträdet. Köpare inriktade på uthyrningsintäkter utgör en andra grupp, den befintliga turistlicensen och områdets tillåtelse för korttidsuthyrning skiljer den från många komplex i Elviria där sådan användning är begränsad, och området med sex pooler tillför extra dragkraft för semesterhyresgäster. En tredje grupp är de som minskar bostadsytan eller gått i tidig pension och vill bo året runt utan underhållsbörda: den uppvärmda gemensamma poolen förlänger badandet bortom den fem månader långa havsäsongen, och de 29 restaurangerna, mataffärerna och apoteken inom 2 km minskar beroendet av Marbella för dagliga ärenden. Familjer med barn på internationella skolor kan också överväga den, med tanke på English International College på 0,8 km, även om planlösningen med två sovrum sätter en gräns för hushållsstorleken. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha egen pool, stor trädgård eller gångavstånd till stranden, eftersom närmaste sand ligger cirka 2 km bort i fågelvägen. De som planerar distansarbete på heltid bör bekräfta internetleverans med området, och den som prioriterar nyproduktionens energiprestanda bör notera byggnadsåret 2006 och ordna en lämplig teknisk besiktning.
Lägenheten färdigställdes 2006 och presenteras i gott skick, såld helt möblerad. Den inre planlösningen omfattar ett rymligt vardags- och matutrymme, två sovrum, två badrum, ett fullt utrustat kök, en klädkammare och ett separat tvättrum, det senare en praktisk uppdelning som många kustlägenheter i denna storlek saknar. Registrerad användbar yta är 101,30 m² inom 123,39 m² boyta, en andel som tyder på inneslutna terrasser eller täckta ytor inom den byggda ytan. Den täckta terrassen utökar boendet utåt och får, tack vare läget från öster via söder, sol från tidig morgon in på eftermiddagen. Klimatkontrollen består av luftkonditioneringsaggregat som ger både varm och kall luft, vilket hanterar regionens temperaturvariationer där årsmedeltemperaturen ligger på 19,1°C men sommarvärme och korta kyla perioder på vintern förekommer. Byggnaden erbjuder underjordiskt garage och ett dedikerat förråd, båda praktiskt för ett möblerat semesterboende där utrustning och bagage samlas. Gemensamma ytor inkluderar sex pooler, varav en uppvärmd, och anlagda trädgårdar i tropisk stil som sköts av gemenskapen, så deras skick beror på gemensam förvaltning snarare än enskilda ägare. Som med alla begagnade bostäder som närmar sig tjugo år bör det tekniska skicket på installationer, VVS, el, fönster och takterrassens konstruktion, verifieras genom en oberoende besiktning före köp, eftersom beskrivningen återspeglar presentation snarare än en certifierad teknisk bedömning.
Det begärda priset är fast till 480 000 euro för denna begagnade penthouse. Den summan omfattar 123 m² boyta med två sovrum, två badrum, täckt terrass, underjordiskt garage och förråd, såld helt möblerad. Jämfört med nyproduktionsalternativ i regionen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 euro, ligger denna bostad över den lägsta prisnivån, vilket återspeglar dess läge i Elviria, havsutsikten, områdets faciliteter och den befintliga turistlicensen. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, månadsavgift och årlig fastighetsskatt, samt verifiera aktuella avgiftsscheman med säljaren eller förvaltaren.
Dagligt liv i Santa María Green Hills följer rytmen i ett inhägnat låghusområde inbäddat i grönska. Penthouseläget innebär att terrassen fångar morgon- och middagssol, med havsutsikt över Medelhavet och träd kronor i Elviria nedanför. Morgnar kan inledas på den täckta terrassen innan dagen blir varm, följt av en kort bil- eller cykelfärd till El Alicate eller Playa de Artola, båda cirka 2 km bort i fågelvägen. Själva Elviria fungerar som centrum för Marbella Östra, med shopping, mataffärer, restauranger och barer inom en kompakt radie. Områdesinformationen listar 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank inom 2 km från bostaden, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att behöva åka till Marbella. För familjer som överväger längre vistelser ligger English International College 0,8 km bort, och den bredare regionen räknar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor. Själva området erbjuder sex pooler, inklusive en uppvärmd, och generösa trädgårdar i tropisk stil, vilket förlänger den användbara utomhustiden bortom strandsäsongen. Badsäsongen på denna kuststräcka varar i cirka fem månader med havstemperaturer på eller över 20°C, medan den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C möjliggör terrassanvändning större delen av året. Eftersom Elviria är ett villaområde med låga lägenhetskomplex mellan villorna förblir miljön lugn utanför sommarmånaderna, och närvaron av inhemska pinjer och korkexar förstärker den gröna, bostadspräglade karaktären snarare än en resortkänsla.
Elviria ligger 6 km från Marbellas gamla stad och fungerar som Östra Marbellas kommersiella centrum. Inom 2 km från penthousen noterar områdesinformationen 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, en täthet som stödjer dagligt liv utan att lämna grannskapet. Mataffärer och beach clubs ligger längs kuststräckan, och kustvägen A-7 förbinder området västerut mot Marbella (9 km i rät linje) och det historiska centret, eller österut mot Fuengirola, där närmaste tågstation ligger. Växtligheten av inhemska pinjer och korkexar ger stadsdelen en grön, lågt exploaterad karaktär som är ovanlig för den omedelbara Costa del Sol-kusten, där bebyggelsetätheten i allmänhet ökar närmare vattnet. Tillgången till sjukvård omfattar fem vårdcentraler i det större området. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell och 12 781 bäddar, vilket innebär att stadsdelen är livlig i juli och augusti och lugnare utanför högsäsongen, en rytm som permanent boende bör förvänta sig. Bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 743 per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med rimlig likviditet för ägare som kanske vill sälja senare. Kollektivtrafik finns med 3 busslinjer och 39 hållplatser, användbara för kustförbindelser, men de flesta boende förlitar sig på bil för shopping, skjutsar och kvällsutflykter.
Kartan visar penthousepositionen inom Santa María Green Hills i Elviria, mellan kustvägen och golfbanorna inåt landet. Stranden El Alicate ligger cirka 2 km söderut, Marbella centrum västerut och Cabopinos dyner och marina österut. Alla avstånd som visas är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar en mellanställning på Costa del Sol mellan Marbella (9 km fågelvägen, cirka 148 000 invånare) och Fuengirola längre österut, med Málaga stad och dess flygplats cirka 32 till 41 km bort beroende på mått. Inom Marbella kommun betraktas Elviria som centret i Marbella East, som kombinerar villaområden med lägre höga lägenhetskomplex, golfbanor och internationella skolor. Jämfört med de tätare kuststråken i Fuengirola eller Torremolinos håller byggnadshöjderna här nere och grönskan dominerar fortfarande, vilket lockar köpare som söker en lugnare bostadsbas med full service inom kort bilavstånd från Marbella centrum.
Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km fågelvägen, med Playa de Artola på samma avstånd; vägavståndet är något längre med tanke på bostadsområdets utformning. Terrängen är i princip platt, en lutning på 1,5 % ner mot kusten, så att cykla till stranden är realistiskt. Golf är ett kännemärke för de närmaste omgivningarna: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km bort, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km från bostaden. För båtplatser eller promenader längs havet ligger marinan Puerto Cabopino 4,7 km bort, med Marina Marbella och La Bajadilla på 7,6 respektive 7,8 km. Málaga flygplats ligger cirka 32 km fågelvägen, och Gibraltars flygplats cirka 64 km fågelvägen. Närmaste tågstation finns i Fuengirola, nås bil via A-7 eller AP-7. Inom själva urbanisationen trafikerar tre busslinjer 39 hållplatser i området, men bilen förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m över havet med en platt sträckning ner mot kusten, så inga betydande backar påverkar den dagliga rörligheten i området. Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol: en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, milda vintrar och varma, torra somrar. Badse förlängs runt fem månader, under vilka vattentemperaturen håller sig på 20 °C eller mer, i allmänhet från maj eller juni till september eller oktober. Områdets uppvärmda pool kompenserar delvis utanför den perioden. Områdets grönska av tallar och korkekar präglar den lokala miljön mer än i tätare kustzoner, ger skugga, minskar sommarvärmen på gatunivå och ger bostadsgatorna en skogskaraktär. Penthousens orientering från öster till söder stämmer väl överens med medelhavsmönstret med soliga morgnar och heta eftermiddagar: den täckta terrassen ger sol på morgonen samtidigt som den erbjuder skydd under de varmaste timmarna, och havsutsikten syns från de viktigaste vardagsrummen. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna, vilket håller sommarens terrasssäsong i stort sett oavbruten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna närmast bostaden är El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km fågelvägen, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Cabopino ligger bredvid sin namne marina och en strandbakgrund av dyner, en av de mer skyddade sträckorna i Marbella East. Simbassänger inom räckhåll är Playa Real och Camping Marbella Playa, vardera 2,5 km bort, som ett komplement till de sex gemensamma poolerna inne i Santa María Green Hills, varav en är uppvärmd. Golf dominerar utbudet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km innebär tre anläggningar inom fem minuters bilfärd. Tennisspelare kan använda Don Carlos Tennis Club på 1,8 km. Utöver sport erbjuder Elviria-strålet beachklubbar och chiringuitos längs kustvägen, medan de 29 restaurangerna inom 2 km täcker allt från dagliga tapas till fina middagar. För segling och promenader vid vattnet är marinan Puerto Cabopino (4,7 km) den närmaste av tre marinor i området.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL482804
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK