Questo attico duplex si trova a Elviria, una zona residenziale ben consolidata nella parte orientale di Marbella, sulla Costa del Sol. Offre un'esperienza di vita che combina la vicinanza ai servizi urbani con un ambiente tranquillo e natura circostante. La proprietà è stata costruita per soddisfare standard elevati, con finiture moderne e un design pensato per massimizzare il comfort e la fruibilità degli spazi. È una soluzione abitativa pensata per chi cerca una residenza principale o secondaria di qualità in una delle aree più ambite del sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una urbanizzazione a Elviria, nota per essere una zona verdeggiante e residenziale. La sua posizione garantisce un facile accesso a servizi essenziali, negozi e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e dinamica. La prossimità al mare e alle infrastrutture di trasporto contribuisce alla sua attrattiva come base per esplorare la Costa del Sol.
Questo attico duplex è ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La configurazione su due livelli offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, mentre le finiture di pregio e la vista mare e montagna soddisfano le esigenze di chi cerca comfort e qualità.
L'immobile è di nuova costruzione, completato e pronto per l'occupazione. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese, godendo di una proprietà moderna costruita secondo le attuali normative edilizie e con finiture aggiornate. Lo stato di 'pronto' permette una visione immediata della qualità costruttiva e degli spazi.
L'immobile non offre una vista diretta e ininterrotta su spiagge specifiche, ma piuttosto panorami che includono il mare e le montagne. Non è una proprietà indipendente con giardino privato, bensì parte di un complesso residenziale con giardini comuni. Inoltre, la posizione in urbanizzazione implica la condivisione di alcune strutture come la piscina.
Questo attico duplex si adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti, studio o hobby, grazie alle sue quattro camere da letto e cinque bagni. È una scelta eccellente per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso sulla Costa del Sol, desiderando comfort, servizi a portata di mano e un ambiente sereno ma ben collegato. La sua posizione è ideale per chi apprezza la vicinanza a campi da golf, spiagge e la possibilità di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 30 minuti di auto. L'orientamento a sud e le viste sul mare e sulle montagne sono particolarmente adatte a chi ama godere del clima mediterraneo e delle lunghe giornate di sole.
La proprietà presenta finiture di alta qualità, come indicato dai pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. L'aria condizionata assicura comfort climatico tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e le persiane elettriche contribuiscono alla sicurezza e al comfort. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'appartamento, e una stanza di stoccaggio offre spazio aggiuntivo per organizzare gli effetti personali. Il design complessivo suggerisce attenzione ai dettagli e all'uso di materiali durevoli, tipico delle costruzioni residenziali di pregio nella regione.
Il prezzo di questo attico duplex a Elviria è di €1.500.000. Questo posizionamento riflette la tipologia di immobile (attico duplex con 4 camere da letto e 5 bagni), la superficie abitativa generosa di 233 m², e la sua ubicazione in una zona residenziale ricercata di Marbella. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già stato completato. La fascia di prezzo indica un segmento di mercato medio-alto, tipico per proprietà di questa metratura e con queste caratteristiche nella zona. Le proprietà simili nella regione possono variare significativamente in prezzo a seconda della posizione esatta, delle finiture, delle dimensioni e delle viste offerte.
Elviria rappresenta un'area di Marbella Est che unisce la tranquillità di una zona residenziale a bassa densità con la vivacità dei servizi urbani. È una località apprezzata per la sua vegetazione nativa, composta da pini e querce da sughero, che crea un ambiente piacevole e naturalistico. La vicinanza a Marbella centro (circa 6 km) permette di accedere facilmente a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali. La presenza di hotel e strutture turistiche indica un'area ben servita e con un certo dinamismo, ma la natura prevalentemente residenziale con ville e complessi di lusso a bassa altezza garantisce un'atmosfera più pacata rispetto ad altre zone della costa. Questo equilibrio rende Elviria una scelta adatta sia per chi cerca una residenza permanente sia per chi desidera una casa vacanza.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, pur rimanendo vicini ai servizi essenziali. L'urbanizzazione offre comfort e sicurezza, con negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a scuole, sia locali che internazionali, rende l'area attraente anche per famiglie con bambini. La presenza di centri sanitari a breve distanza contribuisce a una sensazione di sicurezza. Il ritmo di vita è generalmente rilassato, ma la prossimità a Marbella permette di accedere facilmente a un'ampia offerta di intrattenimento, ristorazione e vita notturna quando desiderato.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex a Elviria, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai servizi principali. Mostra la rete stradale che collega l'area a Marbella e all'aeroporto di Malaga, oltre alla prossimità di campi da golf e spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare dell'infrastruttura e delle attrazioni di una città più grande, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. A circa 41 km si trova Malaga, la capitale della provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, situata più a ovest (72 km), offre un accesso alle rotte marittime verso il Nord Africa. Questa posizione centrale nella provincia di Malaga rende Elviria un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
La posizione dell'attico a Elviria garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, traducibile in un tragitto in auto di circa 45 minuti, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, mentre altre opzioni come El Alicate e Playa de Cabopino sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a meno di 1 km di distanza. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri assicura che le necessità quotidiane siano coperte con comodità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.3°C e un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.855 ore all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C per circa 4 mesi, rendendo la balneazione piacevole durante la tarda primavera, l'estate e l'inizio dell'autunno. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole, con una buona ventilazione e un facile accesso al mare. La vegetazione locale, composta da pini e querce, arricchisce ulteriormente il paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre un'ampia scelta di opzioni ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, distano meno di 2 km e sono note per la loro sabbia dorata e acque limpide, ideali per il relax e le attività acquatiche. A pochi chilometri si trova Puerto Cabopino, un porto turistico con ristoranti e servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama mondiale sono situati nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. I centri sportivi, come il Don Carlos Tennis Club, offrono opportunità per praticare vari sport. La presenza di numerose strutture ricettive suggerisce un'area turisticamente sviluppata ma con un'atmosfera che bilancia vivacità e tranquillità.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa vicinanza permette di beneficiare dell'infrastruttura e delle attrazioni di una città più grande, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo. A circa 41 km si trova Malaga, la capitale della provincia, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Algeciras, situata più a ovest (72 km), offre un accesso alle rotte marittime verso il Nord Africa. Questa posizione centrale nella provincia di Malaga rende Elviria un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL448253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Elviria si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalla sua ampiezza, numero di camere e bagni, e dalla località di Marbella, una delle più prestigiose. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€205.000 - €269.950). Queste differenze di prezzo riflettono non solo la località (Marbella è generalmente più costosa di Torre del Mar o Estepona in termini di prezzi medi), ma anche le dimensioni e le caratteristiche specifiche dell'immobile. Mentre i progetti citati potrebbero offrire appartamenti più piccoli o in località emergenti, questo attico duplex a Elviria si rivolge a un acquirente che cerca spazio, comfort e una posizione consolidata con un'ampia gamma di servizi e un'elevata qualità della vita, tipica delle zone residenziali di lusso di Marbella.
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