Este exclusivo Penthouse Duplex, localizado em Elviria, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. Com 4 quartos e 5 casas de banho, esta residência espaçosa de 233 m² foi concluída e está pronta para habitar. Situado numa urbanização com comodidades a uma curta distância a pé, o imóvel beneficia de vistas deslumbrantes para o mar e para a montanha, e de uma orientação sul que maximiza a luz natural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa urbanização em Elviria, uma zona que combina a tranquilidade residencial com a proximidade a uma vasta gama de serviços. A localização permite um fácil acesso a pé a lojas e a outras comodidades essenciais, integrando a conveniência urbana com um ambiente potencialmente mais calmo.
Com quatro quartos e cinco casas de banho, este penthouse duplex é adequado para famílias maiores ou para aqueles que valorizam espaço extra para hóspedes ou escritórios em casa. A cozinha totalmente equipada e a abundância de espaço interior e exterior, como o terraço coberto, atendem a um estilo de vida confortável e prático.
Este empreendimento, com status de construção concluído, significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem esperar por obras. A condição geral, descrita como 'Boa', sugere que o imóvel está pronto para uso imediato, minimizando preocupações com a fase de construção.
A descrição não especifica a presença de piscina privativa, focando-se em piscinas comunitárias. Além disso, embora o imóvel possua ar condicionado, não são detalhados sistemas de aquecimento adicionais ou especificações de eficiência energética avançadas além do padrão atual.
Este penthouse duplex em Elviria é uma opção a considerar para compradores que procuram uma residência espaçosa e bem equipada na Costa del Sol, com todas as comodidades essenciais ao alcance. É adequado para famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho, ou para indivíduos que desejam espaço adicional para trabalho ou lazer. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas de saúde pode ser um fator decisivo para famílias com crianças. A orientação sul e as vistas para o mar e montanha sugerem um ambiente propício ao relaxamento e à desfruta da paisagem mediterrânica. Para aqueles que valorizam a conveniência de ter lojas e serviços a uma curta distância a pé, sem a necessidade de carro para todas as deslocações diárias, esta localização em urbanização cumpre esses requisitos. A condição de 'pronto a habitar' torna-o atrativo para compradores que desejam uma transição rápida para a sua nova casa.
O imóvel apresenta um padrão de qualidade refletido nos seus acabamentos. O pavimento em mármore, comum em residências de luxo na região, contribui para uma estética elegante e durabilidade. A cozinha totalmente equipada sugere um nível de conveniência e funcionalidade elevado, pronta para uso. As persianas elétricas nos quartos e a porta de entrada de segurança com interfone realçam os aspetos de conforto e segurança. O ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. A menção a um terraço coberto oferece um espaço exterior protegido, ideal para desfrutar do clima da Costa del Sol. Embora a descrição não detalhe a origem dos materiais, a combinação destes elementos aponta para um acabamento de nível superior, típico de empreendimentos residenciais bem concebidos na área.
Com um preço de lista de €1.500.000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento de mercado mais elevado da Costa del Sol. O valor reflete as suas generosas dimensões (233 m²), o número de quartos (4) e casas de banho (5), bem como a sua localização em Elviria, uma área residencial procurada. Sendo uma propriedade concluída, está disponível para ocupação imediata, eliminando tempos de espera associados a novas construções. A variação de preços em empreendimentos desta natureza é influenciada por fatores como a vista, acabamentos específicos e localização dentro do complexo, embora este anúncio apresente um valor único.
Elviria, situada na expansão leste de Marbella, oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A área é conhecida pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, e pela sua densidade habitacional mais baixa, composta por moradias e alguns complexos de apartamentos de luxo. A proximidade a lojas, restaurantes e bares, a uma curta distância a pé, confere a Elviria um carácter vibrante. A presença de escolas internacionais e centros de saúde próximos, juntamente com facilidade de acesso a campos de golfe e praias, contribui para um ambiente residencial funcional e agradável. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas, possivelmente do mar e das montanhas circundantes, características frequentemente associadas a propriedades de qualidade nesta região.
Viver em Elviria, Málaga, significa estar inserido numa zona residencial estabelecida com acesso conveniente a serviços. A uma curta distância, encontram-se supermercados (a 511m), farmácias (a 445m) e centros de saúde (a 3.6 km), facilitando as tarefas quotidianas. A presença de 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. Para famílias, a proximidade de 3 escolas e 3 centros de saúde é um fator importante. A eficiência de mobilidade é sublinhada pela possibilidade de alcançar muitas comodidades a pé ou de bicicleta, embora a distância de 32 km ao aeroporto e a presença de 3 linhas de transporte público com 39 paragens sugiram que um veículo poderá ser vantajoso para deslocações mais longas ou para explorar a região mais amplamente.
Esta localização em Elviria, Málaga, coloca o imóvel numa área consolidada da Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella e a infraestruturas de transporte importantes, como o aeroporto de Málaga, é um fator chave. A análise da área circundante revela uma concentração de serviços, campos de golfe e praias, indicando um ambiente desenhado para o lazer e a conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente localizada na porção leste de Marbella, atuando como um centro residencial dentro da 'Marbella East'. A sua proximidade a Marbella (9 km) e Málaga (41 km) permite fácil acesso a grandes centros urbanos, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. A 6 km do centro histórico de Marbella, Elviria beneficia da infraestrutura e do prestígio associados a esta cidade cosmopolita, ao mesmo tempo que mantém um carácter mais tranquilo e residencial, distinto das áreas mais centrais de Marbella. A distância a Algeciras (72 km) é também relevante para quem necessita de acesso a esta importante cidade portuária.
A acessibilidade a partir deste penthouse duplex em Elviria é notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km em linha reta, com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 64 km, oferecendo opções de voos internacionais. As praias de Elviria, como Playa de Artola e El Alicate, situam-se a menos de 2.1 km, prometendo acesso rápido ao mar. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club estão localizados a menos de 2 km. A proximidade a um supermercado (511m), farmácia (445m) e centro de saúde (3.6 km) garante a conveniência de serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 39 paragens, complementa a acessibilidade, embora a distância de 32 km ao aeroporto aponte para a utilidade de transporte privado para viagens mais longas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um histórico de 3,855 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O 'swimming season' de 4 meses, onde a temperatura da água se mantém acima de 20°C, é propício para desfrutar das atividades aquáticas. A localização a 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação de apenas 1.3% em direção à praia indica um terreno predominantemente plano e acessível. A presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, em Elviria, contribui para um ambiente natural agradável e para a qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, com 1.8 km de distância, e El Alicate, a 2.1 km, são exemplos de zonas balneares acessíveis. Embora não explicitamente mencionadas como 'Blue Flag', estas praias oferecem acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Para os golfistas, a oferta é substancial, com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, proporcionando excelentes oportunidades para a prática deste desporto. A presença de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas comunitárias dentro do complexo residencial, bem como piscinas públicas como a Playa Real (2.4 km), complementam as opções de lazer e desporto disponíveis na área.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na porção leste de Marbella, atuando como um centro residencial dentro da 'Marbella East'. A sua proximidade a Marbella (9 km) e Málaga (41 km) permite fácil acesso a grandes centros urbanos, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de entretenimento. A 6 km do centro histórico de Marbella, Elviria beneficia da infraestrutura e do prestígio associados a esta cidade cosmopolita, ao mesmo tempo que mantém um carácter mais tranquilo e residencial, distinto das áreas mais centrais de Marbella. A distância a Algeciras (72 km) é também relevante para quem necessita de acesso a esta importante cidade portuária.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL448253
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse duplex em Elviria apresenta um posicionamento de preço significativamente mais elevado. Estes valores comparativos sugerem que o imóvel em Elviria se destina a um segmento de mercado de luxo, refletindo características como a área construída (233 m²), o número de quartos e casas de banho (4/5), a localização específica numa área residencial de prestígio como Elviria, e possivelmente acabamentos superiores. Enquanto os outros projetos oferecem oportunidades de entrada no mercado a preços mais acessíveis, este penthouse representa uma oferta de maior escala e exclusividade. A proximidade a serviços de luxo, campos de golfe de renome e a própria marca Marbella contribuem para justificar esta diferença de valor.
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