У Елвирији, једном од најтраженијих подручја Марбеље, налази се овај парцела од 1080 м², спремна за изградњу луксузне виле. Локација комбинује мир и близину квалитетних плажа, голф терена и међународних школа. Пројекат има одобрену архитектуру и грађевинску дозволу, нудећи могућност стварања дома са погледом на море и планине, уз одличну повезаност са центром Марбеље и аеродромом у Малаги.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела је смештена у близини обале, у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Близина врхунских плажа, голф терена и међународних школа чини је погодном за различите потребе. Удаљеност од 32 км од аеродрома обезбеђује добру повезаност.
Ова парцела представља могућност за изградњу дома по мери, са фокусом на хармонију између унутрашњих и спољашњих простора. Идеалан је за оне који траже мир, приватни амбијент и могућност прилагођавања простора сопственим потребама, уз задржавање близине градских садржаја.
Парцела је готова и долази са потпуно одобреним архитектонским пројектом и грађевинском дозволом. Ово значи да је спремна за почетак изградње луксузне виле, омогућавајући будућим власницима да брзо реализују свој пројекат без додатних административних одлагања.
Тренутно се продаје као парцела, без постојеће конструкције. Не нуди директан поглед на море са нивоа парцеле, већ наговештава потенцијал за такав поглед са спратних нивоа планиране виле. Комплетна инфраструктура и прикључци морају бити обезбеђени током изградње.
Ref: VL064366
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који желе да изграде сопствену вилу са специфичним захтевима, било да је реч о породичном дому са погледом на море и планине, или као део портфеља некретнина за издавање. Погодан је за оне који цене мир и природно окружење, али не желе да буду одсечени од градских садржаја и културних дешавања. Близина међународних школа чини је атрактивном за породице са децом на међународном образовању. Такође, за познаваоце голфа, близина неколико престижних терена је значајан фактор.
Како се ради о парцели, детаљи о квалитету завршне обраде односе се на одобрени пројекат за будућу вилу. Овај пројекат предвиђа луксузну градњу, што подразумева употребу висококвалитетних материјала и модерних грађевинских техника. Фокус је на стварању простора који омогућава беспрекорно уживање у унутрашњим и спољним садржајима, са потенцијалом за интеграцију паметних кућних система и енергетски ефикасних решења. Дизајн је усмерен на максимално искоришћавање природног светла и визуелне повезаности са околним пејзажима.
Почетна цена од 470.000 € односи се на ову парцелу од 1080 м². Као земљиште са одобреним пројектом, ова цена одражава потенцијал за изградњу луксузне некретнине. У зависности од финалних спецификација градње и материјала, трошкови изградње ће додатно утицати на укупну инвестицију. Понуда у овом сегменту на Марбељи је ограничена, нарочито за парцеле са прибављеним дозволама, што може утицати на будућу вредност.
Елвирија се одликује ниском густином становања и обиљем вегетације, претежно аутохтоним боровима и плутом храстовима, што ствара осећај природног окружења. Ово подручје је познато по вилама и луксузним апартманским комплексима ниже спратности. Близина трговинских објеката, ресторана и барова, у комбинацији са миром који пружају зелене површине, чини је атрактивном за становање. Свакодневни живот може бити испуњен опуштеним шетњама кроз зеленило, лаким приступом спортским садржајима и уживањем у локалној гастрономији, уз одржавање блискости са динамичнијим центром Марбеље.
Елвирија је део источног Марбеље, познат по својој ниској густини изградње и зеленим површинама. Живот овде нуди комбинацију спокојства и практичности. На пешачкој удаљености налазе се супермаркети, апотеке и ресторани, што олакшава свакодневни живот. Близина међународних школа попут Немачке школе у Малаги и енглеског међународног колеџа чини подручје привлачним за међународне породице. За љубитеље природе, околина нуди могућности за шетње кроз борове шуме и корак до прелепих плажа.
Парцела се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација пружа комбиновани приступ природи, плажама и градским садржајима, са добром повезаношћу ка Малаги и другим оближњим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија се налази на истоку Марбеље, чинећи је саставним делом овог престижног подручја на Коста дел Сол. Удаљена је само 6 км од старог градског језгра Марбеље, нудећи лак приступ њеним културним и гастрономским садржајима. У исто време, налази се на око 41 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатом понудом. Ова позиција омогућава баланс између мирног породичног живота и близине већих градских центара.
Локација пружа одличну приступачност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. На само 805 метара налази се голф клуб Greenlife Golf Marbella, док су и други терени као што су Santa María Golf & Country Club на 1.8 км. Најближе плаже, попут Playa de Artola, удаљене су 1.9 км. Супермаркет и апотека су на неких 500 метара, а болница на 3.6 км, обезбеђујући све битне услуге на дохват руке. Постоји и 39 аутобуских стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион има медитеранску климу са просечним температурама између 12°C и 26°C током године, и око 18.3°C у просеку. Са историјским просеком од 3,855 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и пријатно сунчано време. Пливање у мору је могуће током четири месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 41 метар и благи нагиб према мору (1.3%) доприносе пријатном окружењу. Вегетација, укључујући борове и плутове храстове, додаје на природном шарму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налази неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км). За љубитеље голфа, подручје је рај са вишеструким опцијама, попут Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортски садржаји попут тениског клуба Don Carlos (1.7 км) и бројни базени у оближњим комплексима, попут Playa Real (2.4 км), такође су лако доступни. Марине попут Puerto Cabopino (4.6 км) пружају додатне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима на Коста дел Сол, ова парцела у Елвирији истиче се комбинацијом локације и већ прибављене грађевинске дозволе. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) често нуде станове или виле у изградњи, док ова понуда даје већу слободу у дизајну и изградњи. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у вишем ценовном рангу и често укључује већ изграђене јединице. Предност ове парцеле је што омогућава будућим власницима да креирају дом према сопственим спецификацијама, иако захтева додатну инвестицију у изградњу. Елвирија, као део источне Марбеље, нуди престижну локацију са зрелим зеленим окружењем, што је чини другачијом од неких нових развоја у Естепони или Беналмадени који могу бити гушће насељени или мање развијени у погледу вегетације. Близина међународних школа и голф терена је конзистентно јака карактеристика ове зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
