Плац за становање у Елвирији, Малага, нуди изузетну прилику за развој са својих 4.444 м² земљишта. Локација пружа поглед на море и планине, са могућношћу изградње до четири независне виле. Постојећи објекат може бити реновиран или замењен новим пројектом, обезбеђујући изузетне погледе и приступ погодностима.
У поређењу са другим пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај плац у Елвирији представља значајно већу инвестицију са ценом од 2.900.000 €. Међутим, нуди и јединствену могућност развоја већег броја стамбених јединица на великој парцели, што га издваја од станова или мањих кућа у поменутим пројектима. Док су остали пројекти фокусирани на изградњу станова или мањих кућа, овај плац је намењен за развој луксузних вила, што га сврстава у премијум сегмент тржишта. Локација у Елвирији, познатој по луксузним вилама и близини голф терена, додатно поткрепљује његову ексклузивност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у консолидованом урбанизованом подручју Елвирије, на истоку Марбеље. Близина луксузних вила и одлична инфраструктура, укључујући трговине, ресторане и спортске објекте, чине га погодним за свакодневни живот.
Ова локација задовољава потребе за пространим становањем са потенцијалом за више стамбених јединица. Близина голф терена, међународних школа и плажа нуди разноврсне могућности за рекреацију и породични живот.
Земљиште је тренутно са једном једноспратном вилом која може бити реновирана. Алтернативно, могуће је добити дозволу за изградњу четири нове, независне виле, што захтева детаљно планирање и прибављање дозвола.
Тренутно постоји једна постојећа грађевина на плацу. Пројекат се фокусира на потенцијал изградње, а не на готову стамбену јединицу. Захтеви за изградњу нових вила могу бити предмет општинских урбанистичких правила.
Ова локација је погодна за инвеститоре који траже земљиште за развој више стамбених јединица, или за појединце који желе да изграде луксузну породичну вилу са великом парцелом. Близина међународних школа чини је привлачном за породице са децом. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико престижних терена. Такође, одговара купцима који желе да реновирају постојећу структуру и прилагоде је савременим потребама.
Подаци о квалитету завршне обраде нису директно доступни за плац. Међутим, локација се налази у области познатој по луксузним вилама и стамбеним комплексима, што сугерише потенцијал за високе стандарде градње. Постојећа вила нуди могућност реновирања, где се квалитет завршне обраде може побољшати према савременим захтевима. Планирање нових вила омогућава избор материјала и завршне обраде према спецификацијама будућих власника.
Цена овог стамбеног плаца од 4.444 м² је 2.900.000 евра. Постојећа вила може бити реновирана или се може развити нови пројекат са до четири независне виле. Цена одражава локацију, величину земљишта и потенцијал за развој у престижном подручју Марбеље Исток. Укупна цена ће зависити од коначног дизајна и броја планираних јединица.
Елвирија је позната по својој густој вегетацији, углавном боровима и храстовима, што ствара пријатно окружење. Као центар Марбеље Исток, нуди широк спектар садржаја, укључујући тржне центре, ресторане и барове. Подручје је претежно насељено вилама са неколико луксузних стамбених комплекса. Постојање међународних школа и голф клубова доприноси међународном карактеру насеља. Близина плажа попут Плаја де Артола и Ел Алицате пружа могућности за активности на обали.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди живописан и луксузан начин живота. Подручје је познато по својим зеленим површинама, укључујући борове и храстове шуме, што пружа осећај мира и блискости са природом. Истовремено, има одличну урбану инфраструктуру са бројним ресторанима, баровима, продавницама и тржним центрима. Близина међународних школа и спортских објеката, попут тениских клубова и голф терена, задовољава потребе породица и активних појединаца.
Овај плац се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, познатом по својим луксузним вилама и близини голф терена и плажа. Локација комбинује мирно становање са лаким приступом урбаним садржајима.
Елвирија је стратешки смештена источно од Марбеље, на око 6 км од центра града. Ово позиционира подручје близу урбаних центара попут Марбеље (9 км) и Малаге (41 км), нудећи лак приступ њиховим садржајима и културним атракцијама. Удаљеност од 72 км до Алхесираса пружа могућност истраживања других градова у региону.
Плац је добро повезан са кључним тачкама. Налази се на око 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, са лаким приступом преко аутопута А-7. Плаже попут Плаја де Артола су удаљене око 1.9 км, док су супермаркети и апотеке на пешачкој удаљености (511 м и 445 м респективно). Голф терени, укључујући Greenlife Golf Marbella, удаљени су мање од 1 км. Градски превоз је такође доступан са 39 аутобуских стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Температуре варирају између 12°C и 26°C током године. Оваква клима омогућава дуготрајно уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 41 метар и благи нагиб према мору (1.3%) доприносе пријатној атмосфери.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје нуди богатство рекреативних садржаја. Најближе плаже, попут Плаја де Артола (1.8 км) и Ел Алицате (2.1 км), доступне су за неколико минута вожње. У близини се налази више голф терена, укључујући Greenlife Golf Marbella (0.8 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Спортски центри, као што је Don Carlos Tennis Club (1.7 км), и марине попут Puerto Cabopino (4.6 км), употпуњују понуду за активности на води и копну.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија је стратешки смештена источно од Марбеље, на око 6 км од центра града. Ово позиционира подручје близу урбаних центара попут Марбеље (9 км) и Малаге (41 км), нудећи лак приступ њиховим садржајима и културним атракцијама. Удаљеност од 72 км до Алхесираса пружа могућност истраживања других градова у региону.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL307983
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
