Пројекат у Елвирији, Малага, представља парцелу намењену за стамбену изградњу, смештену у мирном окружењу са погледом на природу и делимично на море. Ова локација нуди спој урбане погодности и природног окружења, са садржајима на пешачкој удаљености и близином кључних тачака као што је аеродром Малага. Пројекат је у фази обезбеђивања грађевинске дозволе, са поднетим захтевом и претходно одобреним нацртом, што указује на спремност за реализацију.
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, ова парцела у Елвирији истиче се комбинацијом локације, потенцијала и статуса грађевинске дозволе. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) нуде станове, ова парцела пружа могућност изградње индивидуалног дома. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је такође у сличном ценовном рангу, али Елвирија нуди специфичан амбијент ближи Марбељи. Посебност ове парцеле лежи у њеном мирном окружењу, погледу на природу и море, као и у чињеници да је процес за грађевинску дозволу већ у току, што је чини атрактивнијом инвестицијом за оне који желе брже да реализују свој пројекат. У региону источне Марбеље, где је густина изграђености умерена, али са доступним садржајима, ова парцела представља посебну вредност за изградњу куће по мери.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, у близини обале. Окружена је зеленим површинама и пружа поглед на природу, са делимичним погледом на море. Смештена је у улици са ограниченим приступом (cul-de-sac), што доприноси њеној мирноћи и приватности. Близина инфраструктуре и природних лепота чини је атрактивном локацијом.
Ова парцела је намењена онима који траже могућност изградње дома по сопственом дизајну у мирном и зеленом окружењу, али са лаким приступом градским садржајима. Идеалан је за појединце или породице које цене приватност, поглед на природу и делимичан поглед на море, а истовремено желе да буду близу плажа, голф терена и других рекреативних активности.
Пројекат је тренутно у фази обезбеђивања грађевинске дозволе. Захтев је поднет 29. марта 2023. године и добио је претходно одобрење од Архитектонског колегијума Малаге. Коначно одобрење је у току, што значи да је могућност изградње већ у принципу потврђена, отварајући пут ка реализацији индивидуалног стамбеног пројекта.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојеће градње. Иако постоји претходно одобрење за грађевинску дозволу, коначна дозвола и сам процес изградње подразумевају додатна времена и трошкове. Пројекат не нуди тренутну могућност усељења нити завршену некретнину, већ представља прилику за изградњу по мери.
Ова парцела је најбољи избор за инвеститоре или будуће становнике који желе да изграде своју кућу по мери, прилагођену индивидуалним потребама и жељама, на престижној локацији на Коста дел Сол. Идеалан је за оне који траже мир и приватност, али желе да буду близу природних лепота као што су плаже и планине, као и врхунских садржаја попут голф клубова и ресторана. Такође је погодан за оне који желе да искористе потенцијал за изградњу са већ добијеним претходним одобрењем за грађевинску дозволу, што смањује време реализације пројекта. Ако цените могућност да сами креирате свој дом, уживате у погледу на Медитеран и тражите локацију са одличном повезаношћу, ово је права прилика.
Као грађевинска парцела, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од будућег власника и изабраног пројекта. Тренутна понуда укључује земљиште са добром оријентацијом (југоисток, југ) и погледом на море, планине и природу, што поставља висок стандард за будућу изградњу. Близина квалитетних голф терена и плажа сугерише да ће околина подржати изградњу висококвалитетних станова. Информације о енергетској ефикасности и специфичним материјалима биће релевантне тек након израде архитектонског пројекта и добијања финалне грађевинске дозволе.
Цена парцеле од 1042 м² у Елвирији износи 509.000 €. Ова цена одражава локацију у атрактивном стамбеном подручју близу обале и голф терена, као и чињеницу да је у току процес добијања грађевинске дозволе. Постојећа понуда у региону варира, али ова парцела представља значајну инвестициону могућност за изградњу индивидуалног дома. Доступност грађевинског земљишта са већ покренутим процесом добијања дозвола је ограничена, што додаје вредност овој понуди. Конкретна понуда зависи од завршетка административних процедура за грађевинску дозволу.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди спокојан живот окружен вегетацијом, претежно аутохтоним боровима и плутом, иако је и даље урбано подручје са свим неопходним садржајима на дохват руке. Ова парцела, смештена у улици са малим прометом, пружа додатни ниво тишине. Близина прелепих плажа, попут Плаје де Артола (1.8 км), и бројних голф терена, попут Гринлајф Голфа (0.8 км), чини је идеалном за љубитеље природе и рекреације. Иако је мирно, подручје је добро повезано са Марбељом (9 км) и Малагом (41 км), пружајући приступ већим градским центрима са богатом културном понудом и комерцијалним садржајима. Ово место је погодно за оне који траже баланс између мира, природе и лако доступних градских погодности.
Живот у Елвирији нуди спој мирног окружења и урбаних погодности. Ова парцела је део мирног стамбеног подручја, али са основним садржајима попут апотеке (445 м) и супермаркета (511 м) на пешачкој удаљености. Бројни ресторани (27 у кругу од 2 км), кафићи и продавнице су такође лако доступни. За породице, постоји неколико школа (3 у близини) и међународних школа (као што је Енглески међународни колеџ на 0.9 км). Здравствена заштита је такође доступна (5 здравствених центара). Окружење је познато по својој вегетацији, укључујући борове и храстове плуте, пружајући осећај блискости природи, док је центар Марбеље удаљен само 9 км, нудећи богат културни и друштвени живот.
Парцела се налази у Елвирији, источном делу Марбеље, на Коста дел Сол. Ова локација је позната по својим зеленим површинама, луксузним вилама и близини престижних голф терена и плажа. Карта приказује његову позицију у односу на обалу, главне саобраћајнице и оближње садржаје.
Елвирија се налази на истоку Марбеље, позиционирајући је као стратешки важан део Коста дел Сол. Ова локација нуди лак приступ центру Марбеље (9 км), познатом по свом луксузу, култури и ноћном животу, али и довољно одвојености за мирнији живот. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције и важног културног и економског центра, чини је доступном за дужа путовања и приступ међународном аеродрому. У поређењу са другим подручјима на Коста дел Сол, Елвирија комбинује висинске предности са близином обале, нудећи јединствен спој природе и урбаних погодности.
Локација ове парцеле у Елвирији обезбеђује одличну повезаност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 32 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи супермаркет је на 511 м, а апотека на 445 м, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, као и голф терена за вежбање, налазе се у радијусу од 1.8 км. Најближе плаже, попут Плаје де Артола, удаљене су 1.8 км, а центар Марбеље са својим луксузним садржајима и лукама је на 9 км. Коришћење јавног превоза је такође опција, са 39 стајалишта у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се налази у региону са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 18.3°C и око 3,855 сунчаних сати годишње. Ова клима омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Локација на око 41 метар надморске висине, са благим нагибом према мору (1.3%), обезбеђује пријатан боравак. Окружење је познато по својим боровим и плутним шумама, нудећи чист ваздух и природне пејзаже. Планине у позадини додају лепоти природног окружења, док близина мора гарантује свежину и рекреативне могућности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око парцеле обилује могућностима за рекреацију. Најближе плаже, Плаја де Артола и Ел Аликате, удаљене су мање од 2.5 км, нудећи златан песак и чисту воду, од којих многе носе Плаву заставу. За љубитеље голфа, неколико врхунских терена, укључујући Гринлајф Голф Марбеља и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб, налазе се на пешачкој или краткој вожњи. У близини се налазе и спортски центри, попут Тениског клуба Дон Карлос (1.7 км), као и базени. Луке попут Пуерто Кабопино (4.6 км) пружају могућности за поморство и друге воде.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази на истоку Марбеље, позиционирајући је као стратешки важан део Коста дел Сол. Ова локација нуди лак приступ центру Марбеље (9 км), познатом по свом луксузу, култури и ноћном животу, али и довољно одвојености за мирнији живот. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције и важног културног и економског центра, чини је доступном за дужа путовања и приступ међународном аеродрому. У поређењу са другим подручјима на Коста дел Сол, Елвирија комбинује висинске предности са близином обале, нудећи јединствен спој природе и урбаних погодности.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL547346
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
