Questo progetto residenziale di ville indipendenti si trova a Elviria, una zona ben consolidata nella parte orientale di Marbella. La proprietà offre un'architettura contemporanea che si integra armoniosamente con lo stile di vita mediterraneo. Con un'enfasi sulla qualità costruttiva e il comfort moderno, questo sviluppo mira a soddisfare le esigenze di acquirenti internazionali alla ricerca di una residenza di lusso in una posizione privilegiata della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce il suo posizionamento sul mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situate in una zona urbana con facile accesso a servizi, le ville beneficiano di una posizione che combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza alla natura. La prossimità a campi da golf e spiagge, unitamente a una buona rete di trasporti, definisce il contesto geografico e funzionale del progetto, facilitando l'integrazione nella vita locale.
Questo progetto risponde al desiderio di spazi abitativi ampi e confortevoli, con un design che privilegia la luce naturale e la connessione tra interni ed esterni. Le ville sono concepite per offrire privacy e funzionalità, con finiture di alta qualità e dotazioni moderne, adatte a chi cerca una residenza primaria o una casa vacanze di pregio.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto prevede la realizzazione di ville indipendenti con consegna indicativa. Questo status permette agli acquirenti di conoscere lo stato di avanzamento dei lavori e di pianificare il proprio trasferimento. La fase di cantiere garantisce l'adozione delle più recenti tecniche costruttive e dei materiali, in linea con gli standard attuali.
Il progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. Non sono presenti viste panoramiche sul mare, bensì prevalentemente montagne e campagna. Le ville sono indipendenti e non fanno parte di un complesso con servizi comuni estesi, come piscine condominiali o aree ricreative condivise.
Ref: VL078761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o una casa vacanza di lusso che offra un equilibrio tra natura e comodità urbane. È adatta a famiglie che necessitano di spazi ampi e confortevoli, con la vicinanza a scuole internazionali e servizi essenziali. Gli appassionati di golf troveranno in questa ubicazione un punto di partenza ideale, data la prossimità a diversi campi rinomati. Per chi desidera uno stile di vita mediterraneo rilassato, ma senza rinunciare all'accesso a negozi, ristoranti e alla vita culturale di Marbella, questa opzione rappresenta una soluzione concreta. La fase di costruzione in corso permette inoltre una pianificazione personalizzata per l'acquisizione.
Le ville sono progettate con un'architettura che fonde elementi classici andalusi con uno stile contemporaneo mediterraneo. Le facciate bianche, i dettagli in pietra naturale e le ampie vetrate sono studiati per massimizzare l'ingresso di luce naturale negli interni. Gli spazi abitativi a pianta aperta si estendono verso terrazze spaziose, giardini paesaggistici e piscine private a sfioro, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna. Le suite padronali includono bagni ispirati alle spa e aree spogliatoio. Le finiture interne sono di alta gamma, con particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, includendo pannelli solari e predisposizioni per la ricarica di veicoli elettrici, garantendo un comfort moderno e durevole.
Il prezzo di partenza per queste ville indipendenti è di €2.920.000. Tale cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la metratura generosa (325 m² di superficie abitabile su un terreno di 1100 m²) e la localizzazione in una zona ricercata come Elviria. Data la natura del prodotto, ci si aspetta una disponibilità limitata, con tipologie abitative definite dal numero di camere da letto (4) e bagni (4). Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere da specifici allestimenti interni o posizionamenti all'interno del lotto di sviluppo.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da un'abbondante vegetazione autoctona come pini e querce da sughero. Questa localizzazione offre un ritmo di vita che coniuga la tranquillità di una zona verdeggiante con la praticità dei servizi urbani, molti dei quali raggiungibili a piedi. La presenza di numerose ville e alcuni complessi residenziali di lusso a bassa altezza definisce il carattere dell'area. La comunità è animata da una vivace offerta di ristoranti, bar e negozi, che la rendono un centro di riferimento per Marbella Est. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a spiagge rinomate completa il quadro di un'area che attrae residenti e visitatori per il suo stile di vita mediterraneo.
Vivere a Elviria significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità delle aree verdi con la vivacità di una zona ben servita. La prossimità a negozi, ristoranti e scuole rende la vita quotidiana pratica e agevole, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. La vicinanza a campi da golf e spiagge offre numerose opportunità per il tempo libero e le attività sportive. La presenza di vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero, contribuisce a un'atmosfera serena e naturale, integrando il progetto in un paesaggio mediterraneo di pregio. La comunità, pur essendo residenziale, è dinamica e accogliente.
La posizione di Elviria, all'interno della provincia di Málaga, è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa mediterranea e alla Sierra de las Nieves. Questa collocazione offre un accesso privilegiato sia alle risorse marine sia alle aree naturali dell'entroterra.
Elviria si colloca come un'importante area residenziale all'interno di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La sua posizione strategica la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre un centro urbano vivace e servizi completi a soli 9 km di distanza. Málaga, il capoluogo provinciale con una popolazione di 579.076 abitanti, si trova a circa 41 km, accessibile tramite autostrada. Algeciras, un importante porto a 72 km, completa il quadro delle grandi città della regione.
L'ubicazione di questo progetto a Elviria garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, ideali per attività balneari e ricreative. La presenza di supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e centri sanitari (a 3.6 km) a breve distanza assicura la comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a circa 805 m.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.3°C. Il numero di ore di sole si attesta storicamente intorno alle 3.855 all'anno, favorendo un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine del sito, a 41 metri sul livello del mare, e la pendenza moderata verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole, ben ventilato e con un buon drenaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) offre ampie opportunità per attività balneari e tempo libero. Queste aree costiere sono note per la loro qualità e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, il progetto è strategicamente posizionato vicino a campi di prestigio come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Altre strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club, si trovano nelle vicinanze (1.7 km), arricchendo l'offerta ricreativa per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca come un'importante area residenziale all'interno di Marbella Est, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La sua posizione strategica la pone a una distanza ragionevole dalle principali città della provincia. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, offre un centro urbano vivace e servizi completi a soli 9 km di distanza. Málaga, il capoluogo provinciale con una popolazione di 579.076 abitanti, si trova a circa 41 km, accessibile tramite autostrada. Algeciras, un importante porto a 72 km, completa il quadro delle grandi città della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Il progetto a Elviria si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di partenza di €2.920.000. Questo lo distingue nettamente da sviluppi come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che offrono proprietà con un prezzo di ingresso significativamente inferiore, spesso appartamenti o ville di dimensioni più contenute in località diverse. Elviria, essendo parte di Marbella Est, è associata a un segmento di mercato che privilegia lusso, esclusività e vicinanza a servizi di alto profilo come campi da golf internazionali e marina di lusso. Le proprietà comparate si trovano in aree con caratteristiche di mercato differenti, con prezzi mediamente inferiori e un'offerta spesso più orientata verso residenze secondarie o per acquirenti con budget più limitato. L'offerta di ville indipendenti su ampi lotti a Elviria riflette una domanda specifica per privacy e spazio, tipica di un pubblico con capacità di spesa elevata, alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo di alto livello.
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