Тази самостоятелна вила в Елвирия, Малага, предлага просторно жилищно пространство от 486 м² на парцел от 1104 м². Построена с акцент върху качеството и детайлния дизайн, тя представлява утвърдена резиденция, готова за незабавно нанасяне. Имотът разполага с 4 спални и 3 бани, с разпределение, създадено за комфорт и функционалност. Разположен в добре утвърден район, той съчетава усамотение и достъпност, а гледката към морето допълва привлекателността му.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Елвирия, район, известен с буйната си растителност и близостта до крайбрежието. Намира се на пешеходно разстояние от местните удобства, включително магазини и ресторанти, и същевременно предлага степен на усамотение, която често се търси в жилищните комплекси. Позицията ѝ в Източна Марбеля осигурява баланс между спокойна обстановка и удобен достъп до забележителностите на региона.
Този имот е подходящ за хора или семейства, които търсят просторен дом, готов за нанасяне, в уважаван крайбрежен район. Обширното жилищно пространство, собствена градина и басейн отговарят на нуждите на тези, които ценят живота на открито и посрещането на гости. Наличието на удобства като подово отопление и климатик за отопление и охлаждане покрива изискванията за комфорт през различните сезони и прави имота привлекателен за постоянно живеещи или за тези, които желаят ваканционен дом от висока класа.
Това е съществуващ имот, завършен през 2006 г., който се продава в отлично състояние. Той е готов за нанасяне, което означава, че не са необходими допълнително строителство или значителен ремонт преди настаняване. Имотът представлява завършено строителство и предлага незабавна наличност за потенциални купувачи. Строителството и дизайнът отразяват стандартите на годината на завършване, осигурявайки стабилна и добре построена резиденция.
Този имот не предлага предимствата на ново строителство или възможности за покупка на зелено, тъй като е съществуващ дом. Информация за най-новите стандарти за енергийна ефективност или строителните норми, приложени по време на първоначалното строителство, не е предоставена тук. Потенциалните купувачи трябва да знаят, че имотът се продава в състоянието, в което е, без гаранции за бъдещо развитие като част от тази продажба.
Ref: VL447752
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е много подходяща за семейства или лица, които търсят просторна резиденция с голям парцел и собствени удобства. Статусът ѝ на готова за нанасяне привлича купувачи, които желаят да се преместят или да закупят ваканционен дом без забавянията, свързани с новото строителство. Тези, които ценят усамотението и зрялата градинска среда, допълнени от собствен басейн и зони за отдих на открито, ще намерят този имот за подходящ. Местоположението в Елвирия, с удобства на пешеходно разстояние и близост до голф игрища и плажове, го прави подходящ за тези, които ценят активен крайбрежен начин на живот в съчетание с удобен достъп до услуги. Утвърденият характер на имота и елементите на дизайна могат особено да привлекат купувачи, които предпочитат класическа андалуска и провансалска естетика пред модерната минималистична архитектура.
Вилата демонстрира стремеж към качествено строителство и довършителни работи, видно от първоначалния дизайн и материалите. С застроена площ от 486 м², тя включва подово отопление навсякъде (водно, с електрически елементи в баните) и интегрирани системи за климатизация (термопомпи въздух-вода и въздух-въздух) за контрол на климата. Вътрешната облицовка включва мраморни подове и открити дървени греди, допринасящи за елегантна и топла атмосфера. Баните са довършени до висок стандарт, като основната спалня разполага с баня към спалнята. Екстериорът включва благородни материали като дърво, керамика и ковано желязо, които повишават естетическата привлекателност и издръжливостта. Слънчевите панели и подгряваният басейн допълнително показват грижа за комфорта и ефективността.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €2,250,000, отразяваща утвърдената ѝ позиция и характеристики на пазара в Елвирия. Като съществуващ дом, тя е налична за незабавна покупка и настаняване, без несигурностите, свързани със сроковете на строителство на зелено. Ценовото ниво я позиционира в по-високия сегмент на местния пазар на имоти, което е показателно за размера, местоположението и състоянието ѝ. Потенциалните купувачи трябва да я приемат като крайна цена за придобиване, като за този конкретен имот не се прилага променливо ценообразуване „цени от“.
Елвирия, разположена източно от Марбеля, представлява среда за живот, характеризираща се с озеленен пейзаж с местни борови дървета и коркови дъбове, което допринася за усещане за усамотение. Като район с историческо значение за жилищното развитие, той предлага съчетание от вили и по-ниски жилищни сгради. Наличието на удобства наблизо, като супермаркети, аптеки и разнообразни заведения за хранене, подпомага удобния ежедневен живот. Районът е известен с относително ниската плътност на застрояване, което създава по-спокойна атмосфера в сравнение с по-урбанизираните центрове. Близостта до голф игрища и плажове увеличава привлекателността му за активна почивка. Характерът на района допълнително се определя от утвърдения му жилищен облик, насочен към тези, които предпочитат установена среда пред бързо развиващи се зони.
Елвирия предлага балансирана среда, разположена на 6 км от стария град на Марбеля. Това местоположение осигурява по-спокойна жилищна атмосфера, като същевременно запазва достъпността до градските услуги. Районът се характеризира с зелени площи, като боровите и корковите гори образуват естествен фон. Ежедневието се улеснява от многобройните удобства на кратко разстояние, включително ресторанти, кафенета, банки и аптеки, много от които достъпни пеша или с велосипед. Близостта до крайбрежието означава, че плажовете са на кратко разстояние с кола, а относителната равнинност на терена към морето подпомага достъпността. Наличието на международни училища и здравни центрове също подкрепя семейния живот.
Тази карта показва местоположението на самостоятелната вила в Елвирия, сектор на Източна Марбеля на Коста дел Сол. Тя подчертава позицията на вилата спрямо ключови удобства като плажове, голф игрища и основни услуги като супермаркети и аптеки. Картата също посочва разстоянието до по-големи градски центрове като Марбеля и Малага, предоставяйки географски контекст за потенциалните жители.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е разположена в община Марбеля, като част от Източна Марбеля. Намира се на около 6 км от историческия център на Марбеля и на около 32 км от град Малага. Това положение предлага баланс между утвърдените удобства и културните забележителности на Марбеля и по-голямата инфраструктура на Малага. Местоположението на вилата е част от по-широкия регион Коста дел Сол, известна дестинация заради климата, плажовете и развлекателните дейности, включително многобройните голф игрища. Намира се в регион, който привлича международни жители и туристи, ползващи се с утвърдена репутация и инфраструктура.
Вилата се ползва от удобен достъп до основни удобства. Супермаркет се намира на около 511 метра, а аптека, на 445 метра, и двете на лесно пешеходно разстояние. За здравни нужди болница е разположена на 3,6 км от имота. Рекреативните съоръжения са в изобилие, като наблизо има няколко голф игрища, включително Greenlife Golf Marbella само на 805 метра. Достъпът до крайбрежието е лесен, с Playa de Artola на 1,9 км и плажа El Alicate на 2,1 км. Свързаността също е отлична; летището в Малага е на около 32 км (право линейно разстояние). Наличен е обществен транспорт, с 39 спирки в обхвата, което улеснява пътуванията в региона.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,1°C и около 5 месеца, в които температурите на водата остават на или над 20°C, подходящи за плуване. Разположението на 30 метра надморска височина допринася за приятния климат. Районът е известен с изобилното слънце, типично за региона Коста дел Сол. Естествената среда е обогатена от обилна растителност, включително местни борове и коркови дъбове, осигуряващи сянка и естествена обстановка. Относително равният наклон към близките плажове (1,5%) допълнително улеснява достъпа до крайбрежната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на вилата в Елвирия осигурява удобен достъп до средиземноморското крайбрежие. Близките плажове включват Playa de Artola (1,9 км) и El Alicate (2,1 км), и двата предлагащи пясъчни ивици за отдих и развлечение. За любителите на голфа в непосредствена близост има няколко игрища, като Greenlife Golf Marbella (0,9 км) и Santa María Golf & Country Club (1,9 км). Достъпни са и спортни съоръжения, като тенис клубът Don Carlos се намира на 1,8 км. Регионът предлага разнообразни възможности за отдих, от водни спортове в близките яхтени пристанища като Puerto Cabopino (4,7 км) до общото ползване на крайбрежната среда.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Елвирия, където се намира тази вила, представлява по-утвърден и зрял сегмент от пазара на имоти в Марбеля в сравнение с някои от по-новите проекти на запад в Естепона или на изток към Торне дел Мар. Докато проекти като Etherna Homes 2 в Естепона или Lantana Residencial в Михас предлагат ново строителство с по-ниски начални цени (съответно от €269,000 и €205,000), те обикновено предоставят по-малки жилищни пространства и са част от по-големи, често по-плътно населени комплекси. Тази самостоятелна вила, оценена на €2,250,000, предлага значително по-голям собствен парцел, обширно жилищно пространство и по-висока степен на усамотение, характерна за утвърдените вилни зони. Aquamar в Торне дел Мар, също представен с по-ниска начална цена, се намира в различен регион, известен с по-достъпните си цени, но по принцип няма престижа и непосредствената близост до основните удобства на Марбеля, които Елвирия предоставя. Ценностното предложение тук се крие в съществуващото качество на строителството, обширната собствена територия и специфичния начин на живот в търсената част на Източна Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID