Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre un espace de vie généreux de 486 m² sur un terrain de 1104 m². Construite avec un souci de qualité et un design soigné, elle constitue une résidence établie, prête à être habitée immédiatement. Le bien immobilier comprend 4 chambres et 3 salles de bains, avec une disposition pensée pour le confort et la fonctionnalité. Située dans un quartier bien établi, elle allie intimité et accessibilité, avec une vue mer qui renforce son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, une zone reconnue pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec la côte. Les commerces locaux, y compris les boutiques et les restaurants, sont accessibles à pied, tout en offrant un degré d'intimité souvent recherché dans les quartiers résidentiels. Sa position dans Marbella Est offre un équilibre entre un cadre paisible et un accès pratique aux attractions de la région.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux familles recherchant une maison spacieuse et prête à emménager dans une zone côtière réputée. Le vaste espace de vie, le jardin privatif et la piscine privée satisfont ceux qui apprécient la vie en extérieur et les réceptions. La présence d'équipements tels que le chauffage au sol et la climatisation répond aux besoins de confort en toutes saisons, séduisant aussi bien les résidents permanents que ceux qui souhaitent une résidence secondaire de haut standing.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 2006, vendu en excellent état. Il est clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni rénovation importante n'est nécessaire avant l'emménagement. Le bien représente un programme achevé, offrant une disponibilité immédiate pour les acheteurs potentiels. La construction et le design reflètent les normes de son année d'achèvement, offrant une résidence solide et bien bâtie.
Ce bien immobilier ne présente pas les avantages d'une construction neuve ni les options d'achat sur plan, car il s'agit d'une maison existante. Les informations concernant les dernières normes d'efficacité énergétique ou les réglementations de construction appliquées lors de sa construction d'origine ne sont pas détaillées ici. Les acheteurs potentiels doivent savoir que le bien est vendu en l'état, sans garantie de développement futur dans le cadre de cette vente.
Ref: VL447752
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence spacieuse avec un terrain substantiel et des équipements privés. Son statut clés en main séduit les acheteurs qui souhaitent déménager ou acquérir une résidence secondaire sans les délais liés à une construction neuve. Ceux qui privilégient l'intimité et un cadre de jardin mature, complété par une piscine privée et des espaces de réception extérieurs, trouveront ce bien immobilier adapté. Son emplacement à Elviria, avec des commodités accessibles à pied et la proximité du golf et des plages, convient à ceux qui apprécient un mode de vie côtier actif associé à un accès pratique aux services. Le caractère établi du bien et ses éléments de design pourront particulièrement attirer les acheteurs qui préfèrent l'esthétique andalouse classique et provençale à l'architecture minimaliste moderne.
La villa témoigne d'un engagement envers la qualité de construction et de finition, évident dans son design et ses matériaux d'origine. Avec une surface construite de 486 m², elle intègre un chauffage au sol dans toute la maison (à eau, avec des éléments électriques dans les salles de bains) et des systèmes de climatisation intégrés (pompes à chaleur air-eau et air-air) pour la régulation du climat. Les finitions intérieures comprennent un sol en marbre et des poutres en bois apparentes, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. Les salles de bains sont finies à un niveau élevé, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante. L'extérieur incorpore des matériaux nobles comme le bois, la céramique et le fer forgé, rehaussant son attrait esthétique et sa durabilité. Le système de panneaux solaires et la piscine chauffée témoignent en outre d'une attention portée au confort et à l'efficacité.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 250 000 €, reflétant sa position établie et ses caractéristiques sur le marché d'Elviria. En tant que maison existante, elle est disponible pour un achat et un emménagement immédiats, sans les incertitudes des délais de construction sur plan. Son prix la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier local, indicatif de sa taille, de son emplacement et de son état. Les acheteurs potentiels doivent considérer ce montant comme le coût d'acquisition définitif, sans tarification variable « à partir de » applicable à ce bien immobilier spécifique.
Elviria, située à l'est de Marbella, présente un environnement de vie caractérisé par son paysage verdoyant, composé de pins indigènes et de chênes-lièges, qui contribue à un sentiment de quiétude. Zone historiquement importante pour le développement résidentiel, elle offre un mélange de villas et d'immeubles d'appartements de faible hauteur. La proximité des commodités, telles que supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants, facilite la vie quotidienne. La communauté est connue pour son développement relativement peu dense, favorisant une atmosphère plus calme que dans les centres plus urbanisés. La proximité des parcours de golf et des plages renforce son attrait pour les activités de loisirs. Le caractère de la zone est également défini par son ambiance résidentielle établie, convenant à ceux qui préfèrent un environnement installé aux zones en plein développement.
Elviria offre un environnement équilibré, située à 6 km de la vieille ville de Marbella. Cet emplacement procure une atmosphère résidentielle plus paisible tout en maintenant l'accès aux services urbains. La zone se caractérise par ses espaces verts, avec des forêts de pins et de chênes-lièges formant un arrière-plan naturel. La vie quotidienne est facilitée par la présence de nombreuses commodités à courte distance, dont des restaurants, cafés, banques et pharmacies, accessibles pour beaucoup à pied ou à vélo. La proximité de la côte signifie que les plages sont à quelques minutes en voiture, et la topographie relativement plate en direction de la mer facilite l'accessibilité. La présence d'écoles internationales et de centres de santé soutient également la vie de famille.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Elviria, un secteur de Marbella Est sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux commodités clés telles que les plages, les parcours de golf et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La carte indique également sa distance aux grands centres urbains comme Marbella et Málaga, apportant un contexte géographique aux futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans la municipalité de Marbella, positionnée comme Marbella Est. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella et à environ 32 km de la ville de Málaga. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités établies et les attractions culturelles de Marbella et l'infrastructure plus vaste de Málaga. L'emplacement de la villa fait partie de la grande région de la Costa del Sol, destination renommée pour son climat, ses plages et ses activités de loisirs, incluant de nombreux parcours de golf. Elle se situe dans une région qui attire résidents internationaux et touristes, bénéficiant de sa réputation établie et de ses infrastructures.
Cette villa bénéficie d'un accès pratique aux commodités essentielles. Un supermarché se trouve à environ 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, tous deux facilement accessibles à pied. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 3,6 km du bien immobilier. Les installations de loisirs sont abondantes, avec plusieurs parcours de golf à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres. L'accès à la côte est aisé, avec Playa de Artola à 1,9 km et la plage d'El Alicate à 2,1 km. La connectivité est également excellente ; l'aéroport de Málaga est accessible à environ 32 km (distance à vol d'oiseau). Les transports en commun sont disponibles, avec 39 arrêts à portée, facilitant les déplacements dans la région.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C et environ 5 mois où les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus, propices à la baignade. Son altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à son climat agréable. La zone est connue pour son ensoleillement abondant, typique de la région de la Costa del Sol. L'environnement naturel est enrichi par une végétation dense, comprenant des pins indigènes et des chênes-lièges, offrant ombre et cadre naturel. La pente relativement douce en direction des plages voisines (1,5 %) facilite encore l'accès à l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa à Elviria offre un accès pratique au littoral méditerranéen. Les plages voisines comprennent Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km), offrant toutes deux de vastes étendues de sable pour la détente et les loisirs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, comme Greenlife Golf Marbella (0,9 km) et Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Les installations sportives sont également accessibles, avec le Don Carlos Tennis Club situé à 1,8 km. La région offre une variété d'activités de loisirs, des sports nautiques dans les ports de plaisance voisins comme Puerto Cabopino (4,7 km) à la simple jouissance de l'environnement côtier.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Elviria, où se trouve cette villa, représente un segment plus établi et mature du marché immobilier de Marbella par rapport à certains programmes plus récents situés plus à l'ouest à Estepona ou à l'est vers Torre del Mar. Alors que des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona ou Lantana Residencial à Mijas proposent du neuf à des prix de départ inférieurs (à partir de 269 000 € et 205 000 € respectivement), ils offrent généralement des espaces de vie plus réduits et font partie d'ensembles plus vastes, souvent plus densément peuplés. Cette villa individuelle, proposée à 2 250 000 €, offre un terrain privatif nettement plus grand, une surface habitable considérable et un degré d'intimité supérieur, caractéristique des zones de villas établies. Aquamar à Torre del Mar, également présenté avec un prix de départ inférieur, est situé dans une autre région connue pour ses prix plus accessibles, mais manque généralement du prestige et de la proximité immédiate des commodités centrales de Marbella qu'offre Elviria. La proposition de valeur réside ici dans la qualité de construction existante, les vastes terrains privatifs et le style de vie spécifique offert au sein d'un quartier recherché de Marbella Est.
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