Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Sie bietet auf 801 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 1.163 m² großen Grundstück, vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Baujahr 1970 (indicatief) deutet auf eine Bestandsimmobilie hin, die jedoch modern interpretiert wurde. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Villengegend, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Privatsphäre suchen. Die Anbindung an die Costa del Sol ist durch die Nähe zur Autobahn gegeben.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Elviria in einem deutlich höheren Preissegment. Der angegebene Preis von €4.250.000 reflektiert die exklusive Lage in einer etablierten Villengegend Marbella-Osts, die Größe der Immobilie (801 m² Wohnfläche auf 1.163 m² Grundstück) und die potenziell hochwertige Ausstattung. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment für Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser angesiedelt sind, spricht diese Villa eine Käuferschicht an, die Luxus, Privatsphäre und großzügige Außenbereiche in einer erstklassigen Küstenregion sucht. Die Lage in Elviria ist zudem bekannt für ihre Ruhe und Grünflächen, was einen Kontrast zu dichter bebauten Gebieten wie Teilen von Estepona oder Torre del Mar darstellen kann. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und exklusiven Stränden in Marbella unterstreicht die Premium-Positionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem Teil von Marbella-Ost, bekannt für seine Villenbebauung inmitten von Pinienwäldern. Sie ist gut an die Küsteninfrastruktur angebunden, mit Stränden und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung bietet fußläufig erreichbare Dienstleistungen, während die Entfernung zu Marbella-Zentrum zusätzliche Optionen für Einkaufen und Gastronomie erschließt. Diese Lage verspricht ein Leben in einer grünen, aber dennoch gut versorgten Umgebung.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Vier Schlafzimmer und fünf Bäder sowie eine großzügige Wohnfläche von 801 m² auf einem über 1.100 m² großen Grundstück bieten hierfür die Basis. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht Käufer an, die einen aktiven Lebensstil mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Obwohl das Baujahr 1970 (indicatief) auf eine ältere Bausubstanz hindeutet, wird das Projekt als 'Gereed' und 'New Construction' (basierend auf den Features) beworben, was auf eine umfassende Modernisierung oder einen Neubau auf altem Fundament schließen lässt. Die Beschreibung impliziert einen modernen Stil und eine vollständige Fertigstellung. Käufer sollten sich über den genauen Umfang der Renovierungsarbeiten oder den Neubaugrad informieren, um die Erwartungen an die 'New Construction' zu klären.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantie im klassischen Sinne, da das Baujahr 1970 (indicatief) angegeben ist, auch wenn es als 'Gereed' und 'New Construction' beschrieben wird. Die Lage ist zwar urban, aber nicht direkt im Zentrum einer Großstadt, was bedeutet, dass nicht alle denkbaren städtischen Annehmlichkeiten auf einer Distanz von nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Privatsphäre und Ruhe, die geboten wird, geht mit einer gewissen Distanz zu den belebtesten Touristenzentren einher.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte und grüne Villengegend in der Nähe von Marbella suchen und Wert auf großzügige Wohnflächen legen. Es ist geeignet für Familien, die Platz für alle Mitglieder und Gäste wünschen, oder für Käufer, die eine repräsentative Residenz an der Costa del Sol anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen es auch für Personen attraktiv, die nicht zwingend auf ein Auto angewiesen sein möchten, um den täglichen Bedarf zu decken. Die beschriebene Bauweise (potenziell modernisiert oder als Neubau) deutet auf Käufer hin, die Wert auf aktuelle Standards legen, aber auch die Vorteile einer bestehenden, gut angebundenen Infrastruktur schätzen. Die Lage in Elviria bietet eine ruhige, aber dennoch lebendige Umgebung, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für exklusive Ferienaufenthalte eignet.
Die Villa präsentiert sich im Stil 'New Construction', was auf eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausführung schließen lässt, auch wenn das Baujahr 1970 (indicatief) angegeben ist. Typischerweise beinhalten solche Projekte zeitgemäße Materialien und Technologien. Dies könnte hohe Standards bei Isolierung, Klimatisierung, Sanitäranlagen und Oberflächen bedeuten. Große Fensterflächen, wie sie in der Beschreibung der Visualisierungen angedeutet werden, deuten auf viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich hin. Die Angabe von fünf Badezimmern für vier Schlafzimmer unterstreicht einen luxuriösen Standard. Ohne spezifische Angaben zu Marken oder Materialien ist von einer gehobenen Ausstattung auszugehen, die dem Preisniveau und der Lage in Elviria entspricht.
Die freistehende Villa wird zu einem Kaufpreis von €4.250.000 angeboten. Dies positioniert das Objekt im oberen Segment des regionalen Immobilienmarktes. Angesichts des Wohnflächenangebots von 801 m² auf einem 1.163 m² großen Grundstück und der Lage in Elviria, einem begehrten Teil von Marbella-Ost, erscheint der Preis im Kontext der Costa del Sol als marktkonform für eine Immobilie dieser Größe und Ausstattung. Informationen zur spezifischen Verfügbarkeit oder zu möglichen Preisvarianten (z.B. unterschiedliche Ausstattungslevel oder Grundstücksgrößen bei ähnlichen Objekten) sind hier nicht detailliert aufgeführt, aber der angegebene Preis bezieht sich auf das spezifische Objekt mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine gehobene Wohngegend, die sich durch eine lockere Bebauung mit vielen Grünflächen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, was eine natürliche und ruhige Atmosphäre schafft. Trotz dieser ländlichen Anmutung ist Elviria gut erschlossen: Einkaufszentren, Restaurants und Sportanlagen sind in der Nähe und oft fußläufig erreichbar. Das Projekt selbst ist als freistehende Villa konzipiert, was auf ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Gestaltung des Wohnraums schließen lässt. Die Nähe zum Meer, mit Stränden wie Playa de Artola nur wenige Kilometer entfernt, und die exzellente Anbindung an Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella, machen es zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen, das durch die Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Málaga ergänzt wird, die vielfältige kulturelle und kulinarische Angebote bereithalten. Das Wohngefühl ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Das Leben in Elviria bedeutet, in einer grünen und relativ ruhigen Villengegend zu wohnen, die dennoch nicht von der Zivilisation abgeschnitten ist. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und Erholung im Freien. Die Nähe zu Marbella (9 km) bringt die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt mit sich: zahlreiche Restaurants, Geschäfte, kulturelle Angebote und eine gut ausgebaute Infrastruktur sind leicht erreichbar. Elviria selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, die fußläufig erreichbar sind, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol sowie des Flughafens Málaga. Das Gebiet ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen, was die Mobilität unterstützt.
Diese Karte zeigt die Lage von Elviria, einem Villenvorort von Marbella, an der südspanischen Küste. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen, Stränden und dem Stadtzentrum von Marbella hervor. Die Darstellung verdeutlicht die Integration der Wohngegend in die mediterrane Landschaft und die strategisch günstige Positionierung für den Zugang zu lokalen und regionalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben Marbellas (9 km entfernt, ca. 148.000 Einwohner) und der relativen Ruhe einer Villengegend. Weiter entfernte Städte wie Málaga (41 km, ca. 580.000 Einwohner), das für seinen internationalen Flughafen und kulturellen Reichtum bekannt ist, und Algeciras (72 km) sind gut erreichbar. Die Lage in Marbella-Ost ist strategisch günstig für den Zugang zur gesamten Costa del Sol, mit schneller Anbindung an die Autobahn A-7.
Die Villa in Elviria bietet eine ausgezeichnete Anbindung an diverse Einrichtungen. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt, und weitere Strände wie El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gut: Ein Supermarkt ist nur 511 m entfernt, eine Apotheke 445 m. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa 32 km erreichbar, was internationale Reisen vereinfacht. Für Pendler oder Reisende sind dies günstige Distanzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 39 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, und somit auch in Elviria, ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Mit historisch 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 41 Metern über Meeresniveau und eine geringe Hangneigung von 1,3% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Topografie. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern, die für Schatten und eine natürliche Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Elviria und die umliegende Region bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und bieten gute Bedingungen für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Gegend ein Paradies: Mit Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind renommierte Golfplätze nur wenige Minuten entfernt. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Tennisclubs wie den Don Carlos Tennis Club (1,7 km) sowie diverse Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 2,5 km. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) erweitert das Angebot um Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebendigen Treiben Marbellas (9 km entfernt, ca. 148.000 Einwohner) und der relativen Ruhe einer Villengegend. Weiter entfernte Städte wie Málaga (41 km, ca. 580.000 Einwohner), das für seinen internationalen Flughafen und kulturellen Reichtum bekannt ist, und Algeciras (72 km) sind gut erreichbar. Die Lage in Marbella-Ost ist strategisch günstig für den Zugang zur gesamten Costa del Sol, mit schneller Anbindung an die Autobahn A-7.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL578130
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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