Cette villa détachée, située à Elviria, Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un cadre résidentiel recherché. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, la propriété s'étend sur 801 m² sur un terrain de 1163 m². La construction, achevée en 1970, présente une architecture qui, bien qu'ancienne, est indicatif de la qualité de construction de l'époque. Le prix de vente, fixé à 4 250 000 €, reflète la localisation et les dimensions de la propriété.
En comparant cette villa à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), on constate une différence de prix significative. Le prix de 4 250 000 € pour cette villa à Elviria la positionne dans le segment très haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Les projets mentionnés sont généralement des développements plus récents, offrant des designs modernes et des configurations de prix d'entrée de gamme, souvent pour des appartements ou des maisons de ville. La villa d'Elviria, quant à elle, se distingue par sa taille (801 m² habitables), son terrain conséquent (1163 m²) et sa localisation dans un quartier résidentiel établi et prisé, à proximité directe de Marbella. L'ancienneté de la construction (1970) contraste avec le caractère neuf des autres exemples, suggérant que le prix est justifié par la localisation, la taille et le potentiel de développement d'une propriété existante dans un secteur recherché, plutôt que par la nouveauté de la construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implantée dans la zone d'Elviria, la villa bénéficie d'un environnement urbain proche des commodités, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. La position de la propriété offre un accès facilité aux infrastructures locales, typique des développements résidentiels de cette partie de la Costa del Sol.
La configuration de la villa avec ses quatre chambres et cinq salles de bains répond aux besoins de familles ou de groupes, offrant à la fois espace privé et zones communes. La surface habitable de 801 m² permet diverses configurations d'aménagement intérieur pour s'adapter aux styles de vie variés.
Bien que la villa soit achevée et date de 1970, le terme 'nouvelle construction' peut prêter à confusion. Il est important de noter que la propriété a déjà été construite et que l'année d'achèvement indique l'origine du bâtiment, nécessitant potentiellement une évaluation de son état actuel et des rénovations possibles.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction. L'année d'achèvement de 1970 indique une propriété existante. L'absence d'informations sur des rénovations récentes ou une mise à niveau énergétique suggère que ces aspects pourraient nécessiter une attention particulière de la part de l'acquéreur.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une villa de grande taille dans un quartier résidentiel établi d'Elviria, à proximité de Marbella. La villa est adaptée pour une résidence principale offrant un confort spatial appréciable grâce à ses 801 m² habitables et ses 5 salles de bains, permettant ainsi une grande indépendance pour chaque occupant. Elle conviendra également à ceux qui privilégient un accès aisé aux infrastructures : avec un supermarché à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres et plusieurs terrains de golf à moins de 2 km, la vie quotidienne est facilitée. La proximité des plages, à moins de 2 km, et la distance de 32 km de l'aéroport de Málaga sont des éléments importants pour des résidents internationaux ou des personnes envisageant des déplacements fréquents. La localisation, bien que rurale par son environnement végétal, reste connectée à l'activité urbaine de Marbella Est.
La villa, achevée en 1970, présente une architecture typique de cette période. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, on peut présumer une construction solide, potentiellement avec des éléments classiques de l'époque. L'espace intérieur généreux de 801 m² suggère des volumes importants. La présence de cinq salles de bains indique un certain niveau de confort et de fonctionnalité. L'orientation Est pourrait influencer la luminosité intérieure, particulièrement le matin. L'absence d'informations sur les normes énergétiques actuelles ou les rénovations entreprises depuis 1970 implique qu'une évaluation détaillée de la qualité de l'isolation, des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que des finitions intérieures et extérieures serait nécessaire pour juger de la performance globale de la propriété.
La villa est proposée au prix de 4 250 000 €. Cette villa détachée de 4 chambres et 5 salles de bains, d'une surface habitable de 801 m² sur un terrain de 1163 m², est entièrement construite et prête à être occupée. L'année d'achèvement indicative est 1970. Le prix unique mentionné pour cette propriété suggère qu'il n'y a pas de variations de prix basées sur différentes unités ou configurations, étant donné qu'il s'agit d'une villa individuelle. Il est conseillé de vérifier si le prix inclut d'éventuelles rénovations ou améliorations récentes.
Elviria se positionne comme une zone résidentielle d'Elviria, une localité intégrée à la municipalité de Marbella. La région est caractérisée par une densité de construction faible à moyenne, privilégiant les villas et quelques complexes d'appartements de luxe, le tout enrobé dans une végétation locale, notamment des pins et des chênes-lièges. La présence d'un centre commercial, de restaurants et de bars à proximité immédiate, ainsi que la proximité de plusieurs parcours de golf, dessinent un cadre de vie mêlant quiétude et accès aux loisirs. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent influencer l'activité de la région, mais le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, assure une fréquentation touristique et résidentielle étendue sur la majeure partie de l'année. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles constituent un atout pour les activités de plein air.
Vivre à Elviria, dans cette villa, signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel aux caractéristiques distinctes. La zone est décrite comme une 'ruralisation', ce qui suggère une intégration harmonieuse avec la nature environnante, composée de pins et de chênes-lièges, offrant un cadre de vie plus aéré que les zones urbaines denses. La proximité de commodités telles que des restaurants, des cafés et des magasins, accessibles à pied, facilite le quotidien. Les infrastructures de santé, avec un hôpital à 3,6 km et trois centres de santé dans un rayon de 2 km, assurent un accès aux soins. L'environnement est également propice aux activités sportives et de loisirs, avec de nombreux terrains de golf et des installations sportives à proximité. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la province indique un tissu éducatif développé, pertinent pour les familles.
Cette carte positionne la villa au sein d'Elviria, une zone résidentielle renommée de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures de Marbella, tout en situant le bien par rapport à l'aéroport de Málaga et aux villes principales de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située dans la partie Est de Marbella, une municipalité réputée de la Costa del Sol. Elviria se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, une ville qui compte près de 148 000 habitants et constitue un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et la vie locale. Plus loin, Málaga, capitale provinciale avec plus de 579 000 habitants, est accessible à 41 km, offrant une métropole complète en termes d'infrastructures, de culture et de transport. La position de la villa permet donc de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle comme Elviria et de la proximité des services et de l'animation des grandes villes andalouses.
La villa est stratégiquement située à Elviria, offrant une connectivité appréciable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. La proximité du littoral est marquée par des plages telles que Playa de Artola à 1,9 km et El Alicate à 2,1 km, accessibles en peu de temps. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, notamment Greenlife Golf Marbella à 805 mètres et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les besoins quotidiens sont également bien couverts, avec un supermarché à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, tous deux accessibles à pied. De plus, la présence de 39 arrêts de transport public dans un rayon de 2 km suggère une connectivité locale, bien que la nécessité d'un véhicule personnel pour explorer pleinement la région reste probable.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et une plage oscillant entre 12°C et 26°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an sont significativement élevées, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La saison propice à la baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 1,3% vers la mer, ce qui suggère un environnement globalement plat et agréable. La présence de végétation locale, comme les pins et les chênes-lièges, ainsi que la proximité de la côte, contribuent à un environnement naturel attrayant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria offre un accès privilégié à la côte, avec la plage de Playa de Artola située à seulement 1,8 km et El Alicate à 2,1 km. Ces plages, potentiellement labellisées Pavillon Bleu, invitent à la détente et aux activités nautiques. La région est également un pôle majeur pour les amateurs de golf, comptant des parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les infrastructures sportives ne sont pas en reste, avec le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, offrant d'autres possibilités de loisirs actifs. Les marinas environnantes, comme Puerto Cabopino à 4,6 km, complètent l'offre récréative en proposant des activités liées à la mer et à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située dans la partie Est de Marbella, une municipalité réputée de la Costa del Sol. Elviria se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, une ville qui compte près de 148 000 habitants et constitue un pôle d'attraction majeur pour le tourisme et la vie locale. Plus loin, Málaga, capitale provinciale avec plus de 579 000 habitants, est accessible à 41 km, offrant une métropole complète en termes d'infrastructures, de culture et de transport. La position de la villa permet donc de bénéficier à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle comme Elviria et de la proximité des services et de l'animation des grandes villes andalouses.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL578130
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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