Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre un vaste espace de vie de 213 m² sur un terrain de 1000 m². Construite en 1999 et dotée de 4 chambres et de 3 salles de bains, la propriété est proposée comme un bien existant clés en main. Située dans un quartier résidentiel bien établi, elle bénéficie d'une piscine privée chauffée et de vastes aménagements extérieurs de réception, comprenant une cuisine extérieure complète. L'agencement distinctif du bien offre un potentiel d'hébergement invités séparé ou de maison familiale unifiée, séduisant ceux qui recherchent de la flexibilité et une base solide pour la personnalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, une zone résidentielle établie de Marbella Est, connue pour sa végétation et son habitat peu dense. Elle se trouve dans une impasse calme, offrant de l'intimité tout en restant proche des commodités. La position du bien procure une sensation de tranquillité, caractéristique des quartiers de villas d'Elviria, tout en restant à proximité des attraits côtiers de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une maison familiale spacieuse avec un important potentiel de vie en plein air. L'agencement existant offre de la flexibilité, avec des options pour relier les deux niveaux en une seule grande habitation ou les maintenir comme quartiers d'invités séparés. Des équipements comme la piscine chauffée, la vaste cuisine extérieure et le toit-terrasse avec bar s'adressent à un mode de vie axé sur les réceptions et la jouissance du climat méditerranéen.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1999. Il est proposé en état clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et prêt à être occupé immédiatement. Bien que le bien soit structurellement complet, il présente une opportunité de modernisation et de mise à jour pour s'aligner sur les goûts et exigences contemporains, offrant une base solide pour la personnalisation.
En tant que maison existante achevée en 1999, cette villa peut nécessiter une modernisation pour répondre aux standards esthétiques et fonctionnels actuels. L'agencement actuel sépare les deux niveaux de vie, et leur liaison nécessiterait des modifications intérieures, pour lesquelles un devis a été obtenu. Les détails spécifiques concernant l'efficacité énergétique ou les techniques de construction modernes ne sont pas explicitement mentionnés.
Cette villa convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant une résidence importante dans une zone bien établie de Marbella Est. Elle séduit ceux qui valorisent l'intimité, un vaste espace extérieur pour les réceptions et le potentiel de personnaliser un bien selon leurs goûts spécifiques. L'agencement flexible, offrant la possibilité de quartiers d'habitation séparés, la rend adaptée aux familles multigénérationnelles, à ceux qui prévoient d'accueillir fréquemment des invités, ou pour la génération potentielle de revenus locatifs. Les acheteurs qui apprécient un emplacement avec infrastructure existante, proximité des commodités et un environnement naturel avec parcours de golf et plages à proximité trouveront que ce bien correspond à leurs objectifs de mode de vie.
La villa, construite en 1999, présente un agencement conçu pour un confort de vie avec des niveaux principal et inférieur distincts. Le niveau principal comprend des espaces de séjour et de repas, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains. Les équipements clés incluent le chauffage central, la climatisation réversible et une cheminée, contribuant au confort toute l'année. Le bien dispose d'installations extérieures importantes, notamment une piscine privée chauffée avec couverture électrique, et une grande cuisine extérieure bien équipée avec espace de réception complet, dotée d'un barbecue et d'un four à pizza. Un toit-terrasse avec bar offre un espace récréatif supplémentaire. Bien que la structure et les installations principales soient en place, la description indique un potentiel de modernisation, suggérant que, bien que fonctionnels, les finitions pourraient bénéficier d'une mise à jour pour refléter les standards contemporains.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 500 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète le bien dans son état et son emplacement actuels. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Compte tenu de son caractère établi et de l'emplacement recherché d'Elviria, le prix est fixé pour un bien spécifique et individuel plutôt que pour une fourchette associée aux programmes neufs.
Elviria, située dans Marbella Est, présente un environnement résidentiel mature caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements de faible hauteur, nichés parmi des pins et des chênes-lièges indigènes. Ce bien est situé dans une impasse tranquille, offrant un refuge paisible à l'écart des grands axes. La vie quotidienne y est soutenue par des commodités accessibles à pied, notamment des commerces, des restaurants et des écoles, ce qui la rend pratique pour les résidents. La végétation de la zone contribue à une atmosphère agréable, et sa proximité avec la côte offre un accès facile aux plages et aux ports de plaisance. La communauté est animée, particulièrement pendant les hautes saisons, avec une présence notable d'hôtels et d'installations touristiques, tout en conservant un caractère résidentiel distinct toute l'année.
Elviria se positionne comme un lieu recherché de Marbella Est, caractérisé par son paysage verdoyant de pins et de chênes-lièges. Le bien est situé dans une impasse, contribuant à une atmosphère résidentielle paisible. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commodités, avec un supermarché à un peu plus de 500 mètres et une pharmacie à 445 mètres, facilitant les courses quotidiennes. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance, dont le Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Le littoral est également accessible, avec la Playa de Artola à environ 1,9 km. Cette combinaison d'environnement naturel, d'accès pratique aux services essentiels et d'installations récréatives définit le mode de vie à Elviria.
Cette carte affiche Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la position de la villa dans un cadre urbain développé, notant sa proximité avec des commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'avec des installations de loisirs telles que les parcours de golf et les plages. La carte montre également les distances relatives aux points régionaux clés comme l'aéroport de Málaga et aux grandes villes, fournissant un contexte géographique pour la vie quotidienne et les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette position la place stratégiquement sur la Costa del Sol, un tronçon côtier renommé d'Andalousie. La région se caractérise par son mélange de vie luxueuse, d'installations de loisirs étendues et de beauté naturelle. Elviria elle-même agit comme un pôle résidentiel clé de Marbella Est, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Son emplacement facilite l'exploration de grands centres régionaux comme Málaga (41 km) et du littoral plus large de la Costa del Sol, connu pour son attrait touristique et immobilier.
Cette villa offre une accessibilité pratique, située à 1,9 km de la Playa de Artola et à 2,1 km de la plage d'El Alicate. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga se trouve à 32 km. Les besoins quotidiens sont bien couverts, avec un supermarché à 511 m et une pharmacie à 445 m. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont le Greenlife Golf Marbella (805 m) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les transports en commun sont disponibles, avec 39 arrêts desservant 3 lignes dans les environs. La connectivité routière est également solide, avec un accès facile aux grands axes pour explorer la région plus large de la Costa del Sol, y compris Marbella (9 km à vol d'oiseau) et la ville de Málaga (41 km à vol d'oiseau).
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 19,1 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des conditions clémentes. Le paysage est remarquable pour sa végétation, comprenant des pins et des chênes-lièges indigènes, qui contribuent à l'attrait naturel de la zone. La pente relativement douce vers la côte (1,5 %) améliore encore l'accessibilité et la jouissance de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre la proximité de plusieurs plages, avec la Playa de Artola à 1,9 km et El Alicate à 2,1 km. Ces zones côtières offrent des opportunités de détente et d'activités nautiques. Le golf est un attrait majeur, avec le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 m et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les installations récréatives comprennent également des clubs de sport comme le Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Pour les activités maritimes, le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 4,7 km. La zone est également connue pour son infrastructure hôtelière, offrant divers services et équipements aux résidents et aux visiteurs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 62 mm |
| Février | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| Avril | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 0 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Décembre | 14.0°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL754326
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux programmes neufs comme « The Valley » à Elviria, qui démarre à partir de 1 395 275 €, cette villa individuelle existante à 1 500 000 € offre une proposition de valeur différente. Alors que « The Valley » peut représenter la construction et le design modernes, ce bien, achevé en 1999, offre un cadre mature et une infrastructure établie. Son prix fixe reflète son état actuel et ses caractéristiques spécifiques, y compris les vastes installations extérieures de réception et les espaces de vie flexibles. Des biens comme « Acqua Gardens » et « Aby Upper » à Estepona, avec des prix de départ respectivement à partir de 524 600 € et 320 000 €, se situent dans une gamme de prix nettement inférieure et représentent typiquement des appartements ou des maisons de ville plus petites, offrant une échelle et un ensemble d'équipements différents. Cette villa d'Elviria cible un acheteur recherchant une maison plus grande et indépendante avec un potentiel de rénovation dans un emplacement de choix de Marbella Est, distincte des offres plus compactes ou neuves ailleurs dans la région.
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