Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet eine großzügige Wohnfläche von 213 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1999 und mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern ausgestattet, wird die Immobilie als bezugsfertige Bestandsimmobilie präsentiert. Sie liegt in einem etablierten Wohngebiet und verfügt über einen privaten, beheizten Pool sowie großzügige Außenbereiche für gesellige Zusammenkünfte, darunter eine vollständig ausgestattete Außenküche. Das charakteristische Grundrisskonzept der Immobilie bietet Potenzial für eine separate Gästeunterkunft oder ein verbundenes Familienheim, ideal für alle, die Flexibilität und eine solide Basis zur individuellen Gestaltung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet in Marbella East, bekannt für seine Vegetation und die lockere Bebauung. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Privatsphäre bietet und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten liegt. Die Lage vermittelt die Ruhe, die für die Villenviertel von Elviria typisch ist, und bleibt dennoch gut erreichbar für die Attraktionen an der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Familienheim mit großem Potenzial für das Leben im Freien suchen. Der bestehende Grundriss bietet Flexibilität, mit Optionen, die beiden Ebenen zu einer größeren Wohneinheit zu verbinden oder sie als separate Gästebereiche zu nutzen. Ausstattungsmerkmale wie der beheizte Pool, die umfangreiche Außenküche und die Dachterrasse mit Bar sprechen einen Lebensstil an, der auf Geselligkeit und die Nutzung des Mittelmeerklimas ausgerichtet ist.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1999. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, das heißt, sie ist vollständig gebaut und kann sofort bezogen werden. Während die Immobilie bautechnisch vollendet ist, bietet sie die Gelegenheit zur Modernisierung und Aktualisierung im Sinne zeitgemäßer Ansprüche, eine solide Basis zur individuellen Gestaltung.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1999 könnte diese Villa eine Modernisierung erfordern, um heutigen ästhetischen und funktionalen Standards zu entsprechen. Der aktuelle Grundriss trennt die beiden Wohnebenen; eine Verbindung würde bauliche Veränderungen im Inneren erfordern, für die bereits ein Kostenvoranschlag eingeholt wurde. Konkrete Angaben zu Energieeffizienz oder modernen Bautechniken sind nicht ausdrücklich beschrieben.
Diese Villa eignet sich hervorragend für Familien oder Einzelpersonen, die eine stattliche Residenz in einem etablierten Gebiet von Marbella East suchen. Sie spricht alle an, die Privatsphäre, großzügige Außenflächen für Geselligkeit und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie an den eigenen Geschmack anzupassen. Der flexible Grundriss mit der Möglichkeit separater Wohneinheiten macht sie geeignet für Mehr-Generationen-Familien, für alle, die häufig Gäste empfangen, oder zur potenziellen Erzielung von Mieteinnahmen. Käufer, die eine Lage mit bestehender Infrastruktur, Nähe zu Annehmlichkeiten sowie eine Naturlandschaft mit Golfplätzen und Stränden in der Nähe schätzen, werden feststellen, dass diese Immobilie ihren Lebensstilzielen entspricht.
Die 1999 errichtete Villa bietet einen Grundriss, der auf komfortables Wohnen mit getrennten Haupt- und Unterebenen ausgelegt ist. Die Hauptebene umfasst Wohn- und Essbereiche, eine eingerichtete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Zentralheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und ein Kamin, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Immobilie verfügt über bedeutende Außenanlagen, darunter ein privater, beheizter Pool mit elektrischer Abdeckung sowie ein großer, gut ausgestatteter Außenbereich mit Küche und Unterhaltungsmöglichkeiten, komplett mit BBQ und Pizzaofen. Eine Dachterrasse mit Bar bietet zusätzlichen Freizeitbereich. Während Struktur und Kernausstattung vorhanden sind, weist die Beschreibung auf Modernisierungspotenzial hin, die Ausstattung ist zwar funktional, könnte jedoch von einer Aktualisierung auf zeitgemäße Standards profitieren.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.500.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem derzeitigen Zustand und ihrer Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann sofort gekauft und bezogen werden. Angesichts ihres etablierten Charakters und der begehrten Lage in Elviria ist der Preis für eine konkrete, individuelle Immobilie festgelegt und nicht als Preisspanne eines Neubauprojekts zu verstehen.
Elviria, gelegen in Marbella East, bietet ein gereiftes Wohnumfeld, geprägt von einer Mischung aus Villen und mehrgeschossigen Wohnanlagen in niedriger Bauweise, eingebettet zwischen einheimischen Kiefern und Korkeichen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, eine stille Rückzugsmöglichkeit abseits der Hauptverkehrsstraßen. Der Alltag wird durch Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe unterstützt, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen, praktisch für die Bewohner. Die Vegetation des Gebiets trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei, und die Nähe zur Küste ermöglicht einen einfachen Zugang zu Stränden und Yachthäfen. Die Gemeinde ist lebhaft, insbesondere in der Hochsaison, mit einer merklichen Präsenz von Hotels und Touristeneinrichtungen; sie bewahrt jedoch das ganze Jahr über einen ausgeprägt Wohncharakter.
Elviria positioniert sich als begehrter Ort in Marbella East, geprägt von seiner grünen Landschaft mit Kiefern und Korkeichen. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse, was zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt in gut 500 Metern und einer Apotheke innerhalb von 445 Metern, was tägliche Besorgungen erleichtert. Zur Freizeitgestaltung liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, darunter Greenlife Golf Marbella weniger als einen Kilometer entfernt. Auch die Küste ist gut erreichbar, mit der Playa de Artola etwa 1,9 km entfernt. Diese Kombination aus natürlicher Umgebung, bequemem Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen prägt den Lebensstil in Elviria.
Diese Karte zeigt Elviria, ein Wohngebiet östlich von Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Position der Villa innerhalb einer bebauten städtischen Umgebung hervor und zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Die Karte zeigt außerdem die relativen Entfernungen zu wichtigen regionalen Punkten wie dem Flughafen Málaga und größeren Städten und liefert so den geografischen Kontext für Alltag und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella East, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Position platziert es strategisch an der Costa del Sol, einem renommierten Küstenabschnitt in Andalusien. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus Luxuswohnen, umfangreichen Freizeiteinrichtungen und natürlicher Schönheit. Elviria selbst fungiert als wichtiges Wohnzentrum in Marbella East und bietet eine Balance zwischen Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage erleichtert die Erkundung größerer regionaler Zentren wie Málaga (41 km) und der gesamten Costa del Sol, bekannt für ihre touristische und immobilienwirtschaftliche Attraktivität.
Diese Villa ist bequem erreichbar, gelegen 1,9 km von der Playa de Artola und 2,1 km vom Strand El Alicate. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga 32 km entfernt. Der tägliche Bedarf ist bestens gedeckt, mit einem Supermarkt in 511 m und einer Apotheke in 445 m. Golfliebhaber finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 39 Haltestellen und 3 Linien in der Umgebung. Auch die Straßenanbindung ist stark, mit einfachem Zugang zu den Hauptrouten zur Erkundung der weiteren Costa del Sol, einschließlich Marbella (9 km Luftlinie) und der Stadt Málaga (41 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was milde Bedingungen bietet. Die Landschaft ist bekannt für ihre Vegetation, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die zur natürlichen Anziehungskraft des Gebiets beitragen. Das relativ flache Gefälle Richtung Küste (1,5 %) erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit und Nutzung der Naturlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet Nähe zu mehreren Stränden, mit der Playa de Artola in 1,9 km und El Alicate in 2,1 km Entfernung. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten zur Entspannung und für Wasseraktivitäten. Golf ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 m entfernt und Santa María Golf & Country Club 1,8 km entfernt. Zu den Freizeiteinrichtungen zählen auch Sportclubs wie der Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Für maritime Aktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Cabopino 4,7 km entfernt. Das Gebiet ist zudem für seine Hotelinfrastruktur bekannt, die Anwohnern und Besuchern vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL754326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie 'The Valley' in Elviria, das bei €1.395.275 beginnt, bietet diese bestehende freistehende Villa für €1.500.000 ein anderes Wertversprechen. Während 'The Valley' moderne Bauweise und Design repräsentieren mag, bietet diese 1999 fertiggestellte Immobilie ein gereiftes Umfeld und etablierte Infrastruktur. Der Festpreis spiegelt ihren aktuellen Zustand und ihre spezifischen Merkmale wider, einschließlich der großzügigen Außenbereiche für gesellige Zusammenkünfte und der flexiblen Wohnräume. Immobilien wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, mit Startpreisen ab €524.600 bzw. €320.000, liegen in einer deutlich niedrigeren Preisklasse und repräsentieren typischerweise Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser, mit anderer Größenordnung und anderem Ausstattungsangebot. Diese Elviria-Villa zielt auf Käufer ab, die ein größeres, eigenständiges Zuhause mit Sanierungspotenzial in erstklassiger Lage in Marbella East suchen, abgegrenzt von den kompakteren oder neu gebauten Angeboten andernorts in der Region.
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