تقدم هذه الفيلا المستقلة في إلفيريا، مالقة، مساحة معيشة واسعة تبلغ 213 م² على قطعة أرض بمساحة 1000 م². شُيّدت في عام 1999 وتضم 4 غرف نوم و3 حمّامات، ويُعرض العقار كمنزل قائم جاهز للسكن. تقع في منطقة سكنية عريقة، وتتمتع بمسبح خاص مُدفّأ ومرافق ترفيه خارجية واسعة، تشمل مطبخًا خارجيًا متكاملًا. يوفر التصميم المميز للعقار إمكانية إنشاء مسكن منفصل للضيوف أو منزل عائلي مترابط، مما يجذب الباحثين عن المرونة وأساس قوي للتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة سكنية عريقة في شرق ماربلا، تشتهر بخضرائها ومبانيها منخفضة الكثافة. تقع في طريق مسدود هادئ، مما يوفر الخصوصية مع القرب من المرافق. يمنح موقع العقار شعورًا بالهدوء المميز لأحياء الفيلات في إلفيريا، مع سهولة الوصول إلى معالم الساحل على كوستا ديل سول.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل عائلي واسع مع إمكانات كبيرة للحياة في الهواء الطلق. يوفر التصميم الحالي مرونة، مع خيارات لربط الطابقين للحصول على مسكن واحد أكبر أو إبقائهما كأجنحة منفصلة للضيوف. ميزات مثل المسبح المُدفّأ والمطبخ الخارجي الواسع والتراس العلوي مع بار تلبي نمط حياة يركز على الاستضافة والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في عام 1999. يُعرض بحالة جاهزة للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومعدّ للسكن الفوري. وبينما العقار مكتمل هيكليًا، فإنه يقدم فرصة للتحديث والتطوير بما يتوافق مع الأذواق والاحتياجات المعاصرة، مما يوفر أساسًا متينًا للتخصيص.
كمنزل قائم اكتمل في عام 1999، قد تتطلب هذه الفيلا تحديثًا لتلبية المعايير الجمالية والوظيفية الحالية. يفصل التصميم الحالي بين مستويَي المعيشة، ويتطلب ربطهما تعديلات داخلية، وقد تم الحصول على عرض سعر لذلك. التفاصيل الخاصة بكفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة غير مذكورة صراحةً.
تناسب هذه الفيلا العائلات أو الأفراد الباحثين عن مسكن واسع في منطقة عريقة بشرق ماربلا. تجذب أولئك الذين يقدّرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة للاستضافة وإمكانية تخصيص العقار وفق أذواقهم. يجعلها التصميم المرن، الذي يوفر إمكانية أجنحة معيشة منفصلة، مناسبة للعائلات متعددة الأجيال، أو لأولئك الذين يخططون لاستقبال ضيوف بشكل متكرر، أو لتوليد دخل من الإيجار. سيجد المشترون الذين يقدّرون موقعًا ببنية تحتية قائمة، وقربًا من المرافق، وبيئة طبيعية مع ملاعب جولف وشواطئ قريبة، أن هذا العقار يتوافق مع أهداف نمط حياتهم.
تمتاز الفيلا، المبنية في عام 1999، بتصميم يوفر معيشة مريحة مع مستويين رئيسي وسفلي مميزين. يشمل المستوى الرئيسي مناطق المعيشة وتناول الطعام، ومطبخًا مجهزًا، وغرفتي نوم، وحمّامين. من أبرز الميزات التدفئة المركزية والتكييف بارد وحار والموقد، مما يسهم في راحة على مدار العام. يتمتع العقار بمرافق خارجية كبيرة، تشمل مسبحًا خاصًا مُدفّأ بغطاء كهربائي، ومطبخًا خارجيًا واسعًا ومجهزًا جيدًا ومنطقة استضافة مع شوّاية وفرن بيتزا. يوفر تراس علوي مع بار مساحة ترفيهية إضافية. وبينما الهيكل والمرافق الأساسية قائمة، يشير الوصف إلى إمكانية التحديث، مما يوحي بأن التشطيبات، رغم وظيفتها، قد تستفيد من التجديد لتواكب المعايير المعاصرة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,500,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر العقار بحالته وموقعه الحاليين. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لطابعه العريق والموقع المرغوب في إلفيريا، تم تحديد السعر لعقار محدد وفردي وليس لنطاق مرتبط بالمشاريع الجديدة.
تقدم إلفيريا، الواقعة في شرق ماربلا، بيئة سكنية ناضجة تتميز بمزيج من الفيلات ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع، وسط أشجار الصنوبر والفلين المحلية. يقع هذا العقار في طريق مسدود هادئ، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الطرق الرئيسية. تدعم الحياة اليومية هنا مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، تشمل المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يوفر الراحة للسكان. تسهم خضرة المنطقة في خلق أجواء لطيفة، ويمنح القرب من الساحل سهولة الوصول إلى الشواطئ والمارينات. المجتمع نابض بالحياة، لا سيما خلال مواسم الذروة، مع وجود ملحوظ للفنادق والمرافق السياحية، لكنه يحتفظ بطابع سكني مميز طوال العام.
تُعد إلفيريا موقعًا مرغوبًا في شرق ماربلا، تتميز بمناظرها الطبيعية الخضراء بأشجار الصنوبر والفلين. يقع العقار في طريق مسدود، مما يسهم في أجواء سكنية هادئة. توفر المنطقة المجاورة تركيزًا عاليًا من المرافق، مع سوبرماركت يبعد أكثر بقليل من 500 متر وصيدلية على بعد 445 مترًا، مما يسهّل المهام اليومية. وللترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من كيلومتر واحد. والساحل متاح أيضًا، مع شاطئ Playa de Artola على بعد حوالي 1.9 كم. هذا المزيج من المحيط الطبيعي وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية يحدد نمط الحياة في إلفيريا.
تعرض هذه الخريطة إلفيريا، وهي منطقة سكنية شرق ماربلا على كوستا ديل سول. تبرز موقع الفيلا داخل بيئة حضرية مطورة، مع ملاحظة قربها من المرافق الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. تُظهر الخريطة أيضًا المسافات النسبية إلى نقاط إقليمية رئيسية مثل مطار مالقة والمدن الكبرى، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للحياة اليومية والسفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق ماربلا، على بعد حوالي 6 كم من المركز التاريخي لماربلا. يمنحها هذا الموقع مكانة استراتيجية على كوستا ديل سول، وهي امتداد ساحلي شهير في الأندلس. تتميز المنطقة بمزيجها من الحياة الفاخرة والمرافق الترفيهية الواسعة والجمال الطبيعي. تعمل إلفيريا نفسها كمركز سكني رئيسي في شرق ماربلا، حيث توفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يسهّل موقعها استكشاف المراكز الإقليمية الكبرى مثل مالقة (41 كم) وساحل كوستا ديل سول الأوسع، المعروف بجاذبيته السياحية والعقارية.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول مريحة، على بعد 1.9 كم من Playa de Artola و2.1 كم من شاطئ El Alicate. وللسفر الدولي، يقع مطار مالقة على بعد 32 كم. الاحتياجات اليومية ملبّاة جيدًا، مع سوبرماركت على بعد 511 م وصيدلية على بعد 445 م. لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (805 م) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). تتوفر وسائل النقل العام، مع 39 محطة تخدم 3 خطوط في المنطقة. كما أن الاتصال الطرقي قوي، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية لاستكشاف منطقة كوستا ديل سول الأوسع، بما في ذلك ماربلا (9 كم بخط مستقيم) ومدينة مالقة (41 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إلفيريا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يقارب 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفًا معتدلة. تشتهر المنطقة بخضرائها، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يسهم في جاذبية المنطقة الطبيعية. ويعزز الانحدار السهل نسبيًا نحو الساحل (1.5%) من سهولة الوصول والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا القرب من عدة شواطئ، مع Playa de Artola على بعد 1.9 كم وEl Alicate على بعد 2.1 كم. توفر هذه المناطق الساحلية فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يُعد الجولف عنصر جذب رئيسي، مع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 م فقط، وSanta María Golf & Country Club على بعد 1.8 كم. تشمل المرافق الترفيهية أيضًا أندية رياضية مثل Don Carlos Tennis Club (1.8 كم). وللأنشطة البحرية، تقع مارينا Puerto Cabopino على بعد 4.7 كم. تشتهر المنطقة أيضًا ببنيتها الفندقية، مما يوفر مرافق وخدمات متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL754326
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'The Valley' في إلفيريا، الذي يبدأ سعره من 1,395,275 يورو، تقدم هذه الفيلا المستقلة القائمة بسعر 1,500,000 يورو قيمة مختلفة. وبينما قد يمثل 'The Valley' بناءً وتصميمًا حديثين، يوفر هذا العقار، المكتمل في عام 1999، بيئة ناضجة وبنية تحتية قائمة. يعكس سعره الثابت حالته الحالية وميزاته المحددة، بما في ذلك مرافق الاستضافة الخارجية الواسعة ومساحات المعيشة المرنة. أما عقارات مثل 'Acqua Gardens' و'Aby Upper' في إستيبونا، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، فهي في شريحة سعرية أقل بكثير وتمثل عادةً شقة أو تاون هاوس أصغر، مما يوفر مقياسًا ومجموعة مرافق مختلفة. تستهدف فيلا إلفيريا هذه مشتريًا يبحث عن منزل أكبر ومستقل مع إمكانية للتجديد في موقع رئيسي بشرق ماربلا، وهو ما يميزها عن العروض الأحدث أو الأكثر إحكامًا في أماكن أخرى من المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SR
SL