Questa villa indipendente a Elviria, Málaga, offre un ampio spazio abitativo di 213 m² su un terreno di 1000 m². Costruita nel 1999 e dotata di 4 camere da letto e 3 bagni, l'immobile è proposto come casa esistente pronta consegna. Situata in una zona residenziale ben consolidata, gode di una piscina privata riscaldata e di ampi spazi esterni per intrattenere, tra cui una cucina esterna completa. La peculiare distribuzione dell'immobile offre la possibilità di un alloggio separato per gli ospiti o di una casa familiare unificata, ideale per chi cerca flessibilità e una base solida per la personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata all'interno di Marbella East, nota per la sua vegetazione e la bassa densità abitativa. Sorge in un tranquillo vicolo cieco, che offre privacy pur essendo vicina ai servizi. La posizione dell'immobile trasmette una sensazione di tranquillità, tipica dei quartieri di ville di Elviria, pur restando accessibile alle attrazioni costiere della Costa del Sol.
Questo immobile è adatto a chi cerca una spaziosa casa familiare con un grande potenziale di vita all'aperto. La disposizione attuale offre flessibilità, con la possibilità di collegare i due livelli per un'unica unità abitativa più grande o di mantenerli come alloggi separati per gli ospiti. Dotazioni come la piscina riscaldata, l'ampia cucina esterna e il solarium con bar soddisfattono uno stile di vita orientato all'intrattenimento e al godimento del clima mediterraneo.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1999. È offerto in condizioni di pronta consegna, il che significa che è interamente costruito e pronto per l'occupazione immediata. Sebbene l'immobile sia strutturalmente completo, rappresenta un'opportunità di modernizzazione e aggiornamento in linea con i gusti e le esigenze contemporanee, offrendo una base solida per la personalizzazione.
Come casa esistente completata nel 1999, questa villa potrebbe richiedere una modernizzazione per conformarsi agli attuali standard estetici e funzionali. La disposizione attuale separa i due livelli abitativi e il loro collegamento richiederebbe modifiche interne, per le quali è già stato ottenuto un preventivo. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o sulle tecniche costruttive moderne non sono esplicitamente indicati.
Questa villa è ideale per famiglie o persone che cercano una residenza sostanziosa in una zona consolidata di Marbella East. Affascina chi dà valore alla privacy, ad ampi spazi esterni per intrattenere e alla possibilità di personalizzare un immobile secondo i propri gusti. La disposizione flessibile, che offre la possibilità di alloggi separati, la rende adatta a famiglie multigenerazionali, a chi prevede di ospitare frequentemente ospiti o per un potenziale reddito da affitto. Chi apprezza una posizione con infrastrutture esistenti, vicinanza ai servizi e un ambiente naturale con campi da golf e spiagge nelle vicinanze troverà in questo immobile una corrispondenza con i propri obiettivi di vita.
La villa, costruita nel 1999, presenta una distribuzione pensata per una vivibilità confortevole con distinti livello principale e livello inferiore. Il livello principale comprende zone giorno e pranzo, una cucina arredata, due camere da letto e due bagni. Tra le dotazioni principali figurano il riscaldamento centralizzato, l'aria condizionata caldo/freddo e un caminetto, che contribuiscono al comfort tutto l'anno. L'immobile vanta importanti dotazioni esterne, tra cui una piscina privata riscaldata con copertura elettrica e un'ampia e ben attrezzata zona esterna con cucina per intrattenere, completa di BBQ e forno per pizza. Una terrazza sul tetto con bar offre ulteriore spazio ricreativo. Sebbene la struttura e le dotazioni principali siano presenti, la descrizione indica un potenziale di modernizzazione, suggerendo che, pur essendo funzionali, le finiture potrebbero beneficiare di un aggiornamento in linea con gli standard contemporanei.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.500.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile nelle sue condizioni e posizione attuali. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Data la sua natura consolidata e la ricercata posizione di Elviria, il prezzo è fissato per un immobile specifico e individuale anziché per una gamma associata alle nuove costruzioni.
Elviria, situata a Marbella East, presenta un ambiente residenziale maturo caratterizzato da un mix di ville e complessi di appartamenti di bassa densità, immersi tra pini indigeni e sughere. Questo immobile si trova in un tranquillo vicolo cieco, che offre un rifugio silenzioso lontano dalle vie principali. La vita quotidiana è agevolata da servizi a pochi passi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendola comoda per i residenti. La vegetazione della zona contribuisce a un'atmosfera gradevole e la vicinanza alla costa permette un facile accesso a spiagge e porti turistici. La comunità è vivace, soprattutto in alta stagione, con una notevole presenza di hotel e strutture turistiche, pur mantenendo un carattere residenziale ben definito tutto l'anno.
Elviria si posiziona come località ambita all'interno di Marbella East, caratterizzata da un paesaggio verdeggiante con pini e sughere. L'immobile si trova in un vicolo cieco, che contribuisce a un'atmosfera residenziale tranquilla. Le immediate vicinanze offrono un'alta concentrazione di servizi, con un supermercato a poco più di 500 metri e una farmacia a 445 metri, facilitando le commissioni quotidiane. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano a breve distanza, tra cui il Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro. Anche la costa è accessibile, con Playa de Artola a circa 1,9 km. Questa combinazione di ambienti naturali, comodo accesso ai servizi essenziali e strutture ricreative definisce lo stile di vita a Elviria.
Questa mappa mostra Elviria, una zona residenziale a est di Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia la posizione della villa all'interno di un contesto urbano sviluppato, segnalando la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a strutture ricreative come campi da golf e spiagge. La mappa mostra anche le distanze relative rispetto a punti chiave della regione come l'aeroporto di Málaga e le città più grandi, fornendo un contesto geografico per la vita quotidiana e gli spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova all'interno di Marbella East, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa posizione la colloca strategicamente sulla Costa del Sol, una rinomata fascia costiera dell'Andalusia. La regione è caratterizzata da un connubio di vita di lusso, ampie strutture per il tempo libero e bellezza naturale. Elviria stessa funge da polo residenziale chiave all'interno di Marbella East, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso ai comfort urbani. La sua posizione facilita l'esplorazione di centri regionali più grandi come Málaga (41 km) e della più ampia costa della Costa del Sol, nota per il suo appeal turistico e immobiliare.
Questa villa offre un'accessibilità comoda: si trova a 1,9 km da Playa de Artola e a 2,1 km dalla spiaggia di El Alicate. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga dista 32 km. Le esigenze quotidiane sono ben soddisfatte, con un supermercato a 511 m e una farmacia a 445 m. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). È disponibile il trasporto pubblico, con 39 fermate che servono 3 linee nelle vicinanze. Anche la connettività stradale è ottima, con facile accesso alle principali arterie per esplorare la più ampia regione della Costa del Sol, tra cui Marbella (9 km in linea d'aria) e la città di Málaga (41 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1 °C. La regione beneficia di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, garantendo condizioni miti. Il paesaggio si distingue per la sua vegetazione, tra cui pini indigeni e sughere, che contribuiscono all'attrattiva naturale della zona. La pendenza relativamente dolce verso la costa (1,5%) migliora ulteriormente l'accessibilità e il godimento dell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre vicinanza a diverse spiagge, con Playa de Artola a 1,9 km ed El Alicate a 2,1 km. Queste aree costiere offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Il golf è un'attrazione significativa, con il Greenlife Golf Marbella a soli 805 m e il Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Le strutture ricreative includono anche club sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Per le attività marittime, il porto turistico di Puerto Cabopino dista 4,7 km. La zona è nota anche per la sua infrastruttura alberghiera, che offre vari servizi e comfort a residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL754326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle nuove costruzioni come 'The Valley' a Elviria, che parte da €1.395.275, questa villa indipendente esistente a €1.500.000 offre una proposta di valore diversa. Mentre 'The Valley' può rappresentare costruzione e design moderni, questo immobile, completato nel 1999, offre un ambiente maturo e infrastrutture consolidate. Il suo prezzo fisso riflette lo stato attuale e le caratteristiche specifiche, tra cui le ampie strutture esterne per intrattenere e gli spazi abitativi flessibili. Immobili come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi di partenza rispettivamente da €524.600 e €320.000, si collocano in una fascia di prezzo significativamente inferiore e rappresentano tipicamente appartamenti o case a schiera più piccole, offrendo una scala e una dotazione diverse. Questa villa di Elviria si rivolge a un acquirente che cerca una casa più grande e indipendente con potenziale di ristrutturazione in una posizione privilegiata a Marbella East, distinta dalle offerte più compatte o di nuova costruzione presenti altrove nella regione.
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