וילה בודדת זו באלוויריה, מאלגה, מציעה מרחב מגורים מרשים של 213 מ"ר על מגרש של 1000 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1999 וכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, והנכס מוצע כנכס יד שנייה מוכן למגורים. הנכס ממוקם בשכונת מגורים ותיקה ומבוססת, ונהנה מבריכת שחייה פרטית ומחוממת וממתקני בילוי חיצוניים נרחבים, לרבות מטבח חוץ מקיף. הפריסה הייחודית של הנכס מציעה פוטנציאל לאירוח אורחים בנפרד או לבית משפחתי מחובר, והיא מושכת את מי שמחפש גמישות ובסיס איתן להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלוויריה, שכונת מגורים ותיקה במזרח מארבייה, הידועה בצמחייה שלה ובבנייה דלילה. היא שוכנת בסמטה ללא מוצא שקטה, המספקת פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים. מיקומו של הנכס מקנה תחושת שלווה, האופיינית לרובעי הווילות של אלוויריה, אך הוא נותר נגיש לאטרקציות החוף של קוסטה דל סול.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית משפחתי מרווח עם מרחבי מגורים חיצוניים נרחבים. הפריסה הקיימת מציעה גמישות, עם אפשרויות לחבר את שתי הקומות ליחידת מגורים גדולה אחת או להשאירן כאגף אורחים נפרד. תכונות כמו הבריכה המחוממת, מטבח החוץ הנרחב ומרפסת הגג עם בר מתאימות לאורח חיים המתמקד באירוח ובהנאה מהאקלים הים-תיכוני.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1999. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר בנוי כולו וזמין למגורים מיידיים. אף שהנכס שלם מבחינה מבנית, הוא מציג הזדמנות למודרניזציה ולעדכון בהתאם לטעמים ולדרישות בני זמננו, ומספק בסיס איתן להתאמה אישית.
כנכס קיים שהושלם ב-1999, ייתכן שהווילה תדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים האסתטיים והפונקציונליים הנוכחיים. הפריסה הנוכחית מפרידה בין שתי קומות המגורים, וחיבורן יחייב שינויים פנימיים, עבורם הושגה הצעת מחיר. פרטים ספציפיים לגבי יעילות אנרגטית או טכניקות בנייה מודרניות אינם מפורטים במפורש.
וילה זו מתאימה מאוד למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים מרווחים באזור ותיק ומבוסס במזרח מארבייה. היא פונה למי שמעריך פרטיות, מרחב חוץ נרחב לאירוח ואת הפוטנציאל להתאים נכס לטעמו האישי. הפריסה הגמישה, המציעה אפשרות לאגפי מגורים נפרדים, הופכת אותה למתאימה למשפחות רב-דוריות, למי שמתכנן לארח אורחים תכופים או להפקת הכנסות מהשכרה. רוכשים שמעריכים מיקום עם תשתית קיימת, קרבה לשירותים וסביבה טבעית עם מגרשי גולף וחופים בקרבת מקום ימצאו כי נכס זה תואם את יעדי אורח החיים שלהם.
הווילה, שנבנתה ב-1999, כוללת פריסה המתוכננת למגורים נוחים עם קומה ראשית וקומה תחתונה מובחנות. הקומה הראשית כוללת אזורי סלון ואוכל, מטבח מאובזר, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בין התכונות הבולטות: חימום מרכזי, מיזוג אוויר חם/קר ואח, התורמים לנוחות כל השנה. לנכס מתקני חוץ מרשימים, לרבות בריכת שחייה פרטית ומחוממת עם כיסוי חשמלי, ומטבח חוץ גדול ומאובזר היטב עם אזור בילוי הכולל מנגל ותנור פיצה. מרפסת גג עם בר מציעה מרחב נופש נוסף. אף שהמבנה והמתקנים המרכזיים קיימים, התיאור מצביע על פוטנציאל למודרניזציה, מה שמרמז כי הגימורים, אף שהם פונקציונליים, יפיקו תועלת מעדכון בהתאם לסטנדרטים בני זמננו.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,500,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את הנכס במצבו ובמיקומו הנוכחיים. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. לאור אופיו המבוסס והמיקום המבוקש באלוויריה, המחיר נקבע עבור נכס ספציפי ומסוים ולא כטווח המזוהה עם פרויקטים חדשים.
אלוויריה, השוכנת במזרח מארבייה, מציגה סביבת מגורים בשלה המאופיינת בשילוב של וילות ומתחמי דירות נמוכים, הנטועים בין עצי אורן ואלון שעם מקומיים. נכס זה שוכן בסמטה ללא מוצא שקטה, המספקת מקלט שליו הרחק מעורקי תנועה ראשיים. החיים היומיומיים כאן נתמכים בשירותים במרחק הליכה, לרבות חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך את המקום לנוח לתושבים. הצמחייה באזור תורמת לאווירה נעימה, וקרבתו לחוף מאפשרת גישה קלה לחופים ולמרינות. הקהילה תוססת, במיוחד בעונות השיא, עם נוכחות ניכרת של מלונות ומתקני תיירות, אך היא שומרת על אופי מגורים מובהק לכל אורך השנה.
אלוויריה ממוצבת כיעד מבוקש במזרח מארבייה, המאופיין בנוף ירוק עם עצי אורן ואלון שעם. הנכס שוכן בסמטה ללא מוצא, התורמת לאווירת מגורים שקטה. בסביבה הקרובה יש ריכוז גבוה של שירותים, עם סופרמרקט במרחק של קצת יותר מ-500 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר, המקלים על סידורים יומיומיים. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק קצר, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק של פחות מקילומטר. החוף נגיש אף הוא, כאשר Playa de Artola נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ. שילוב זה של סביבה טבעית, גישה נוחה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי מגדיר את אורח החיים באלוויריה.
מפה זו מציגה את אלוויריה, אזור מגורים ממזרח למארבייה על קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקומה של הווילה בתוך סביבה עירונית מפותחת, ומציינת את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים. המפה מציגה גם את המרחקים היחסיים לנקודות אזוריות מרכזיות כמו נמל התעופה של מאלגה וערים גדולות, ומספקת הקשר גאוגרפי לחיי היומיום ולטיולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה שוכנת במזרח מארבייה, במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מארבייה. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, רצועת חוף מפורסמת באנדלוסיה. האזור מאופיין בשילוב של חיי יוקרה, מתקני פנאי נרחבים ויופי טבעי. אלוויריה עצמה משמשת כמרכז מגורים מרכזי במזרח מארבייה, המציע איזון בין שלווה לגישה לנוחות עירונית. מיקומה מאפשר גישה נוחה למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מאלגה (41 ק"מ) ולכל קו החוף של קוסטה דל סול, הידוע במשיכתו התיירותית והנדל"נית.
וילה זו מציעה נגישות נוחה, והיא ממוקמת במרחק 1.9 ק"מ מ-Playa de Artola ובמרחק 2.1 ק"מ מחוף El Alicate. לטיסות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה ממוקם במרחק 32 ק"מ. הצרכים היומיומיים מכוסים היטב, עם סופרמרקט במרחק 511 מטר ובית מרקחת במרחק 445 מטר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Greenlife Golf Marbella (805 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה, עם 39 תחנות המשרתות 3 קווים בסביבה. קישוריות הכבישים חזקה אף היא, עם גישה קלה לצירים ראשיים לטיול באזור קוסטה דל סול כולו, לרבות מארבייה (9 ק"מ בקו ישר) והעיר מאלגה (41 ק"מ בקו ישר).
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 30 מטר מעל פני הים, המקנה תנאים מתונים. הנוף בולט בצמחייתו, לרבות עצי אורן ואלון שעם מקומיים, התורמים למשיכה הטבעית של האזור. השיפוע המתון יחסית לכיוון החוף (1.5%) משפר עוד יותר את הנגישות ואת ההנאה מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של הווילה מציע קרבה למספר חופים, כאשר Playa de Artola במרחק 1.9 ק"מ ו-El Alicate במרחק 2.1 ק"מ. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות להרפיה ולפעילויות מים. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטר בלבד, ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. מתקני פנאי כוללים גם מועדוני ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.8 ק"מ). לפעילויות ימיות, מרינת Puerto Cabopino נמצאת במרחק 4.7 ק"מ. האזור ידוע גם בתשתית המלונאית שלו, המציעה מגוון שירותים ומתקנים לתושבים ולמבקרים.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL754326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'The Valley' באלוויריה, שמתחיל מ-€1,395,275, וילה בודדת זו, נכס יד שנייה במחיר €1,500,000, מציעה הצעת ערך שונה. בעוד ש-'The Valley' עשוי לייצג בנייה ועיצוב מודרניים, נכס זה, שהושלם ב-1999, מספק סביבה בשלה ותשתית מבוססת. מחירו הקבוע משקף את מצבו הנוכחי ואת תכונותיו הספציפיות, לרבות מתקני הבילוי הנרחבים בחוץ ומרחבי המגורים הגמישים. נכסים כמו 'Acqua Gardens' ו-'Aby Upper' באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של €524,600 ו-€320,000 בהתאמה, נמצאים בטווח מחירים נמוך משמעותית ומייצגים בדרך כלל דירות או בתים טוריים קטנים יותר, המציעים סדר גודל ומערך שירותים שונים. וילה זו באלוויריה מיועדת לרוכש המחפש בית גדול ועצמאי עם פוטנציאל לשיפוץ במיקום מרכזי במזרח מארבייה, שונה מההיצע הקומפקטי יותר או מהבנייה החדשה במקומות אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID