マラガのエルビリアにあるこの独立型ヴィラは、1000 m²の敷地面積に213 m²の広々とした居住空間を提供します。1999年に建築され、4つの寝室と3つの浴室を備えたこの物件は、即入居可の中古物件として提供されています。良好に整備された住宅街に位置し、専用の温水プールと、本格的な屋外キッチンを含む充実した屋外エンターテインメント設備を備えています。この物件の特徴的なレイアウトは、独立したゲスト用住居としての活用や、つながったファミリーホームとしての利用の可能性を提供し、柔軟性とパーソナライズの強固な基盤を求める方に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベヤ・イースト内の成熟した住宅街として知られるエルビリアに位置し、豊かな植生と低密度の住宅環境で知られています。静かな行き止まり道路に位置し、利便性へのアクセスを保ちながらプライバシーを確保しています。物件の場所は、エルビリアのヴィラ地区に特徴的な静けさを提供しつつ、コスタ・デル・ソルの海岸の魅力にもアクセスしやすい立地です。
この物件は、充実した屋外リビングの可能性を備えた広々としたファミリーホームを求める購入者に適しています。既存のレイアウトは柔軟性があり、2つの階をつないでより大きな単一住居にするか、独立したゲスト用住居として維持するかの選択肢があります。温水プール、設備の整った屋外キッチン、バー付きルーフテラスなどの設備は、エンターテインメントと地中海の気候を楽しむライフスタイルに対応しています。
この物件は1999年に完成した既存の物件です。即入居可の状態で提供されており、完全に建築済みで直ちに入居可能であることを意味します。構造的には完成していますが、現代のセンスやニーズに合わせた近代化と更新の機会を提供し、パーソナライズのための強固な基盤となっています。
1999年に完成した既存の住宅であるため、このヴィラは現在の審美基準および機能基準を満たすために近代化が必要な場合があります。現在のレイアウトでは2つの居住階が分離されており、これらを接続するには内部の改修が必要で、その見積もりは取得済みです。エネルギー効率や現代的な建築技術に関する具体的な詳細は明示されていません。
このヴィラは、マルベヤ・イーストの良好に整備された地域で本格的な住居を求める家族や個人に適しています。プライバシー、エンターテインメントのための十分な屋外スペース、および物件を自分の好みに合わせてカスタマイズする可能性を重視する方に魅力的です。独立した居住区の可能性を提供する柔軟なレイアウトは、多世代家族、頻繁にゲストを迎える予定の方、または賃貸収入の創出の可能性を考えている方に適しています。既存のインフラ、利便施設への近さ、そして近くのゴルフ場やビーチを備えた自然環境を持つ立地を評価する購入者は、この物件が自分のライフスタイルの目標に合致すると感じるでしょう。
1999年に建築されたこのヴィラは、メイン階と下層階が明確に分かれた快適な暮らしのためのレイアウトを特徴としています。メイン階にはリビング・ダイニングエリア、システムキッチン、2つの寝室、2つの浴室があります。主な設備には、セントラルヒーティング、冷暖房エアコン、暖炉があり、年間を通じた快適さに貢献しています。この物件は、電動カバー付きの専用温水プール、BBQおよびピザ窯を完備した大型で設備の整った屋外キッチン・エンターテインメントエリアなど、重要な屋外設備を誇ります。バー付きルーフテラスは追加のレジャー空間を提供します。構造と主要設備は整っていますが、説明によると近代化の可能性があり、機能的ではあるものの、内装は現代の基準に合わせた更新が有益かもしれません。
この独立型ヴィラは、売出価格1,500,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の状態と立地を反映しています。この物件は即入居可で、直ちに購入および入居が可能であることを意味します。その確立された性質と人気のあるエルビリアの立地を考慮すると、この価格は新築物件に関連する価格帯ではなく、特定の個別物件に対して設定されています。
マルベヤ・イーストに位置するエルビリアは、在来の松やコルク樫の木々に囲まれた、ヴィラと低層マンションが混在する成熟した住宅環境を呈しています。この物件は静かな行き止まり道路に位置し、主要幹線道路から離れた静かな隠れ家を提供しています。ここでの日常生活は、店舗、レストラン、学校など、徒歩圏内の利便施設によって支えられており、住民にとって便利です。この地域の植生は快適な雰囲気に貢献し、海岸への近さによりビーチやマリーナへのアクセスが容易です。このコミュニティは、特にピークシーズン中は活気があり、ホテルや観光施設の顕著な存在がありますが、年間を通じて明確な住宅地としての性格を維持しています。
エルビリアはマルベヤ・イースト内の魅力的な場所として位置づけられ、松やコルク樫の木々が茂る緑豊かな景観が特徴です。物件は行き止まり道路に位置し、静かな住宅地の雰囲気に貢献しています。直近の周辺には利便施設が集中しており、スーパーマーケットはわずか500メートル強、薬局は445メートル先にあり、日常の用事に便利です。レジャーとしては、1キロメートル未満のGreenlife Golf Marbellaをはじめ、複数のゴルフ場が近距離にあります。海岸にもアクセス可能で、Playa de Artolaまでは約1.9 kmです。自然環境、必需サービスへの便利なアクセス、およびレジャー施設のこの組み合わせが、エルビリアでのライフスタイルを形作っています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベヤ東側にある住宅街エルビリアを表示しています。スーパーマーケットや薬局などの必需アメニティ、およびゴルフ場やビーチなどのレジャー施設への近さを示しながら、開発された都市環境内でのヴィラの位置を強調しています。また、マラガ空港や大都市などの主要な地域拠点への相対的な距離も示し、日常生活と旅行の地理的文脈を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベヤ・イースト内に位置し、マルベヤの歴史的な中心部から約6 kmの距離にあります。この立地により、アンダルシアの有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。この地域は、高級な暮らし、充実したレジャー施設、そして自然の美しさの融合が特徴です。エルビリア自体はマルベヤ・イースト内の主要な住宅ハブとして機能し、静けさと都市の利便性へのアクセスのバランスを提供しています。その立地は、マラガ（41 km）やより広いコスタ・デル・ソル海岸線への容易なアクセスを可能にし、観光および不動産の魅力で知られています。
このヴィラは便利なアクセスを提供し、Playa de Artolaから1.9 km、El Alicateビーチから2.1 kmの場所に位置しています。国際旅行には、マラガ空港が32 km先にあります。日常のニーズも十分にカバーされており、スーパーマーケットは511 m、薬局は445 m先にあります。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（805 m）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）など、複数のコースが近くにあります。公共交通機関も利用可能で、周辺には3路線をカバーする39の停留所があります。道路網も充実しており、マルベヤ（直線距離9 km）やマラガ市街（直線距離41 km）を含むコスタ・デル・ソル地域全体へのアクセスに優れています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、約5か月間の海水浴シーズンをもたらし、水温は20°C以上に達します。物件は海抜30メートルの標高に位置し、穏やかな気候を提供します。景観は在来の松やコルク樫の木々を含む植生で知られており、この地域の自然の魅力に貢献しています。海岸に向かって比較的平坦な勾配（1.5%）は、自然環境へのアクセスと楽しみをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は複数のビーチへの近さを提供し、Playa de Artolaまでは1.9 km、El Alicateまでは2.1 kmです。これらの海岸エリアは、リラクゼーションやウォーターアクティビティの機会を提供します。ゴルフは大きな魅力であり、Greenlife Golf Marbellaはわずか805 m先、Santa María Golf & Country Clubは1.8 km先にあります。レジャー施設には、Don Carlos Tennis Club（1.8 km）などのスポーツクラブも含まれます。マリンアクティビティには、Puerto Cabopinoマリーナが4.7 km先にあります。この地域はホテルインフラでも知られており、住民や訪問者にさまざまなアメニティやサービスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL754326
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアの「The Valley」など最低販売価格1,395,275ユーロの新築物件と比較すると、売出価格1,500,000ユーロのこの既存の独立型ヴィラは異なる価値提案を提供します。「The Valley」は現代的な建築とデザインを代表するかもしれませんが、1999年に完成したこの物件は、成熟した環境と確立されたインフラを提供します。その固定価格は、充実した屋外エンターテインメント設備や柔軟な居住空間を含む、現在の状態と特定の特徴を反映しています。エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」など、それぞれ最低販売価格524,600ユーロおよび320,000ユーロの物件は、大幅に低い価格帯にあり、通常はマンションや小型のタウンハウスを代表し、異なる規模と設備セットを提供します。このエルビリアのヴィラは、マルベヤ・イーストの好立地で改修の可能性を備えた、より大きな独立住宅を求める購入者をターゲットにしており、この地域の他の場所にあるよりコンパクトまたは新築の物件とは一線を画いています。
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