关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 Elviria，这是马贝拉东部一个成熟的住宅区，以绿化繁茂和低密度住宅而闻名。别墅坐落于一条安静的死胡同内，既能保证私密性，又临近各类生活设施。该位置具有 Elviria 别墅区特有的宁静氛围，同时仍可便捷前往太阳海岸的滨海景点。
该房产适合寻求宽敞家庭住宅并注重户外生活潜力的买家。现有布局灵活，可选择将上下两层打通为一套更大的整体住宅，也可保留为独立的客房区域。恒温泳池、宽敞的室外厨房以及带吧台的屋顶露台等设施，专为热衷于宴请宾朋、享受地中海生活方式的人士而设。
这是一套现房，于 1999 年建成完工，以拎包入住的状态出售，即已完全建成并可立即入住。虽然房产在结构上已完整，但它也为现代化改造和升级提供了机会，可按照当代品味和需求进行更新，是打造个性化住宅的坚实基础。
作为一套 1999 年建成的现房，该别墅可能需要现代化改造，以满足当前的审美和功能标准。现有布局将上下两个居住层分开，若要将其打通，则需要进行内部改造，相关报价已经取得。关于能效或现代施工工艺的具体细节暂无明确说明。
这套别墅非常适合希望在马贝拉东部成熟区域购置宽敞住宅的家庭或个人。它吸引注重私密性、拥有充足户外娱乐空间并希望按个人品味定制房产的买家。灵活的布局提供独立居住单元的可能，因此也适合多代同堂家庭、经常接待客人的买家，或用于出租收益。青睐配套设施完善、生活便利、邻近高尔夫球场和海滩的自然环境的买家，会发现该房产与他们的生活方式高度契合。
这套别墅建于 1999 年，布局专为舒适生活而设计，主层与下层层次分明。主层包括客厅和用餐区、配备齐全的厨房、两间卧室和两间卫生间。主要设施包括中央供暖、冷暖空调和壁炉，确保全年舒适。房产拥有丰富的户外设施，包括带电动盖的私人恒温泳池，以及配备烧烤炉和披萨炉的大型室外厨房和娱乐区。带吧台的屋顶露台提供了额外的休闲空间。虽然结构和核心设施齐备，但描述显示该房产具备现代化改造的潜力，即在功能完善的同时，部分装修可通过升级以符合当代标准。
这套独栋别墅的固定挂牌价为 €1,500,000。作为现房，该价格反映了房产当前的状况和地段。房产为拎包入住的现房，可立即购买并入住。鉴于其成熟的属性以及 Elviria 备受追捧的地理位置，此价格针对的是这套具体的独立房产，而非新建项目常见的价格区间。
Elviria 位于马贝拉东部，是一个成熟的住宅区，别墅与低层公寓小区错落分布，掩映在原生松树和栓皮槠之间。该房产坐落于一条宁静的死胡同内，远离主干道，是一处安静的居所。步行可达的商店、餐厅和学校等生活设施为日常生活提供了便利。区域的绿化营造出宜人的氛围，且靠近海岸，可轻松前往海滩和游艇码头。该社区充满活力，尤其在旅游旺季，酒店和旅游设施众多，但全年仍保持着鲜明的居住氛围。
Elviria 是马贝拉东部一个令人向往的区域，以松树和栓皮槠构成的绿色景观为特色。房产坐落于死胡同内，营造出宁静的居住氛围。周边生活设施高度集中，超市距离仅 500 多米，药房在 445 米以内，日常购物十分便利。休闲方面，多个高尔夫球场近在咫尺，包括不到一公里的 Greenlife Golf Marbella。海岸同样触手可及，Playa de Artola 海滩距离约 1.9 公里。自然环境、便捷的生活服务和休闲娱乐设施的完美结合，定义了 Elviria 的生活方式。
此地图展示了 Elviria，即太阳海岸马贝拉以东的一个住宅区。地图突出显示了别墅在成熟城市环境中的位置，标明其与超市、药房等基本生活设施以及高尔夫球场和海滩等休闲设施的邻近程度。地图还显示了至马拉加机场和较大城市等区域要地的相对距离，为日常生活和出行提供地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马贝拉东部，距离马贝拉历史中心约 6 公里。这一位置使其战略性地坐落于太阳海岸, , 安达卢西亚著名的海岸地带。该区域以奢华生活、丰富的休闲设施和自然美景的融合为特色。Elviria 本身是马贝拉东部的重要住宅中心，在宁静氛围与城市便利之间取得平衡。其位置便于探索马拉加（41 公里）等更大的区域中心城市以及更广阔的太阳海岸线，后者以旅游和房产投资价值而闻名。
这套别墅交通便利，距离 Playa de Artola 海滩 1.9 公里，距离 El Alicate 海滩 2.1 公里。国际出行方面，马拉加机场距离 32 公里。日常生活需求可充分满足，超市距离 511 米，药房距离 445 米。高尔夫爱好者可就近选择多个球场，包括 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。公共交通便利，周边设有 39 个站点，覆盖 3 条线路。公路交通同样发达，可轻松连接主要干道，探索太阳海岸更广阔的区域，包括马贝拉（直线距离 9 公里）和马拉加市区（直线距离 41 公里）。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C。该地区阳光充足，游泳季节约 5 个月，水温可达或超过 20°C。房产位于海拔 30 米处，气候温和。当地的景观以植被著称，包括原生松树和栓皮槠，为区域增添了自然魅力。通向海岸的坡度相对平缓（1.5%），进一步提升了自然环境的可达性和体验感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅位置邻近多个海滩，Playa de Artola 距离 1.9 公里，El Alicate 距离 2.1 公里。这些滨海区域提供休闲放松和水上活动的机会。高尔夫是一大亮点，Greenlife Golf Marbella 仅距 805 米，Santa María Golf & Country Club 距离 1.8 公里。休闲设施还包括 Don Carlos Tennis Club（1.8 公里）等运动俱乐部。海上活动方面，Puerto Cabopino 游艇码头距离 4.7 公里。该地区还以酒店配套设施闻名，为居民和游客提供各类服务与设施。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL754326
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Elviria 的 'The Valley' 等新建项目（起价 €1,395,275）相比，这套挂牌价为 €1,500,000 的独栋现房提供了不同的价值主张。'The Valley' 或许代表现代化的建筑与设计，而这套 1999 年建成的房产则拥有成熟的环境和完善的基础设施。其固定价格反映了房产的现状及具体特色，包括丰富的户外娱乐设施和灵活的居住空间。相比之下，Estepona 的 'Acqua Gardens' 和 'Aby Upper' 等项目起价分别为 €524,600 和 €320,000，价格区间明显更低，且通常为公寓或较小的联排别墅，规模和配套截然不同。这套 Elviria 别墅面向的是寻求更大独立住宅、并希望在马贝拉东部黄金地段进行翻新改造的买家，与区域内其他更紧凑的或新建房产形成鲜明对比。
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