Esta moradia isolada em Elviria, Málaga, oferece uma área habitacional substancial de 213 m² num terreno de 1000 m². Construída em 1999 e com 4 quartos e 3 casas de banho, o imóvel é apresentado como uma casa existente pronta a habitar. Situada numa área residencial consolidada, beneficia de piscina privativa aquecida e extensas instalações exteriores para convívio, incluindo uma cozinha exterior completa. A disposição distintiva do imóvel oferece potencial para alojamento independente de hóspedes ou uma casa familiar ligada, atraindo quem procura flexibilidade e uma base sólida para personalização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, uma área residencial consolidada em Marbella East, conhecida pela sua vegetação e habitação de baixa densidade. Situa-se numa tranquila rua sem saída, oferecendo privacidade enquanto permanece perto de comodidades. A posição do imóvel proporciona uma sensação de tranquilidade, característica das zonas de moradias de Elviria, mas mantém acesso às atrações costeiras da Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram uma casa familiar espaçosa com grande potencial de vida ao ar livre. A disposição existente oferece flexibilidade, com opções para ligar os dois níveis numa única habitação maior ou mantê-los como alojamento separado para hóspedes. Características como a piscina aquecida, a extensa cozinha exterior e o terraço de cobertura com bar servem um estilo de vida focado no convívio e no aproveitamento do clima mediterrânico.
Este é um imóvel existente, concluído em 1999. É oferecido em condições de pronto a habitar, o que significa que está totalmente construído e pronto para ocupação imediata. Embora estruturalmente completo, apresenta uma oportunidade de modernização e atualização para alinhar com gostos e requisitos contemporâneos, proporcionando uma base sólida para personalização.
Como casa existente concluída em 1999, esta moradia pode exigir modernização para cumprir os padrões estéticos e funcionais atuais. A disposição atual separa os dois níveis de habitação, e a sua ligação exigiria modificações internas, para as quais foi obtido um orçamento. Detalhes específicos sobre eficiência energética ou técnicas de construção modernas não estão explicitamente indicados.
Esta moradia é ideal para famílias ou indivíduos que procuram uma residência substancial numa área consolidada de Marbella East. Atrai quem valoriza privacidade, amplo espaço exterior para convívio e o potencial de personalizar um imóvel de acordo com os seus gostos específicos. A disposição flexível, com a possibilidade de áreas de habitação separadas, torna-a adequada para famílias multigeracionais, para quem planeia receber hóspedes com frequência ou para potencial geração de rendimentos de arrendamento. Compradores que apreciam uma localização com infraestrutura existente, proximidade de comodidades e um ambiente natural com campos de golfe e praias nas imediações encontrarão neste imóvel o alinhamento com os seus objetivos de vida.
A moradia, construída em 1999, apresenta uma disposição pensada para um confortável dia a dia, com níveis principal e inferior distintos. O nível principal inclui áreas de estar e refeições, cozinha equipada, dois quartos e duas casas de banho. As características principais incluem aquecimento central, ar condicionado quente/frio e uma lareira, contribuindo para o conforto durante todo o ano. O imóvel ostenta significativas comodidades exteriores, incluindo uma piscina privativa aquecida com cobertura elétrica, e uma ampla e bem equipada cozinha exterior e zona de convívio completas com churrasco e forno a pizza. Um terraço de cobertura com bar oferece espaço recreativo adicional. Embora a estrutura e as instalações principais estejam implementadas, a descrição indica potencial de modernização, sugerindo que, embora funcionais, os acabamentos poderão beneficiar de atualização para refletir padrões contemporâneos.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço fixo de 1 500 000 €. Como casa existente, este preço reflete o imóvel no seu estado e localização atuais. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Dada a sua natureza consolidada e a procurada localização de Elviria, o preço é fixado para um imóvel específico e individual, e não para um intervalo associado a novos empreendimentos.
Elviria, localizada em Marbella East, apresenta um ambiente residencial maduro, caracterizado por uma mistura de moradias e conjuntos de apartamentos de baixa altura, aninhados entre pinheiros e sobreiros autóctones. Este imóvel situa-se numa tranquila rua sem saída, proporcionando um refúgio silencioso afastado das principais artérias. A vida quotidiana é apoiada por comodidades a poucos minutos a pé, incluindo lojas, restaurantes e escolas, tornando-a conveniente para os residentes. A vegetação da área contribui para uma atmosfera agradável, e a proximidade da costa oferece fácil acesso a praias e marinas. A comunidade é animada, especialmente na época alta, com uma notável presença de hotéis e instalações turísticas, mas mantém um carácter marcadamente residencial ao longo de todo o ano.
Elviria é posicionada como uma localização desejável em Marbella East, caracterizada pela sua paisagem verdejante com pinheiros e sobreiros. O imóvel situa-se numa rua sem saída, contribuindo para uma atmosfera residencial tranquila. As imediações oferecem uma elevada concentração de comodidades, com um supermercado a pouco mais de 500 metros e uma farmácia a 445 metros, facilitando as tarefas diárias. Para o lazer, vários campos de golfe ficam a curta distância, incluindo o Greenlife Golf Marbella a menos de um quilómetro. O litoral também é acessível, com a Playa de Artola a aproximadamente 1,9 km. Esta combinação de ambiente natural, acesso conveniente a serviços essenciais e instalações recreativas define o estilo de vida em Elviria.
Este mapa mostra Elviria, uma área residencial a leste de Marbella na Costa del Sol. Destaca a posição da moradia num ambiente urbano desenvolvido, registando a sua proximidade a comodidades essenciais como supermercados e farmácias, bem como instalações de lazer como campos de golfe e praias. O mapa mostra também as distâncias relativas a pontos-chave regionais como o Aeroporto de Málaga e cidades maiores, fornecendo contexto geográfico para a vida diária e as deslocações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se em Marbella East, a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella. Esta posição coloca-a estrategicamente na Costa del Sol, um renomado troço costeiro na Andaluzia. A região caracteriza-se pela mistura de vida de luxo, extensas instalações de lazer e beleza natural. A própria Elviria funciona como um importante polo residencial em Marbella East, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade e acesso a conveniências urbanas. A sua localização facilita a exploração de maiores centros regionais como Málaga (41 km) e o mais amplo litoral da Costa del Sol, conhecido pelo seu apelo turístico e imobiliário.
Esta moradia oferece acessibilidade conveniente, localizando-se a 1,9 km da Playa de Artola e a 2,1 km da praia de El Alicate. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga fica a 32 km. As necessidades diárias estão bem servidas, com um supermercado a 511 m e uma farmácia a 445 m. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). O transporte público está disponível, com 39 paragens servidas por 3 linhas na zona. A conectividade rodoviária também é forte, com fácil acesso às principais rotas para explorar a região mais ampla da Costa del Sol, incluindo Marbella (9 km em linha reta) e a cidade de Málaga (41 km em linha reta).
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C. A região beneficia de abundante sol, contribuindo para uma época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. O imóvel situa-se a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, oferecendo condições amenas. A paisagem destaca-se pela sua vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros autóctones, que contribuem para o apelo natural da zona. O gradiente relativamente plano em direção à costa (1,5%) reforça ainda mais a acessibilidade e o aproveitamento do ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece proximidade a várias praias, com a Playa de Artola a 1,9 km e a El Alicate a 2,1 km. Estas zonas costeiras proporcionam oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. O golfe é um grande atrativo, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 m e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. As instalações recreativas incluem também clubes desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,8 km). Para atividades marítimas, a marina de Puerto Cabopino fica a 4,7 km. A área é também conhecida pela sua infraestrutura hoteleira, oferecendo várias comodidades e serviços a residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL754326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como o 'The Valley' em Elviria, com preços desde 1 395 275 €, esta moradia isolada existente por 1 500 000 € oferece uma proposta de valor diferente. Enquanto o 'The Valley' pode representar construção e design modernos, este imóvel, concluído em 1999, proporciona um ambiente maduro e infraestrutura consolidada. O seu preço fixo reflete o estado atual e as características específicas, incluindo as substanciais instalações exteriores de convívio e os espaços habitacionais flexíveis. Imóveis como o 'Acqua Gardens' e o 'Aby Upper' em Estepona, com preços de partida respetivamente de 524 600 € e 320 000 €, situam-se num escalão de preço significativamente inferior e representam tipicamente apartamentos ou moradias em banda mais pequenas, oferecendo uma escala e conjunto de comodidades diferentes. Esta moradia em Elviria destina-se a um comprador que procura uma casa maior e independente com potencial de renovação numa localização privilegiada de Marbella East, distinta das ofertas mais compactas ou de construção nova noutras zonas da região.
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