Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück und profitiert von einer ruhigen Lage inmitten von viel Grün. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Elviria und die gute Erreichbarkeit der Küste machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Privatsphäre als auch Komfort suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt eingebettet in einer urbanen Umgebung, die durch eine Mischung aus Villen und locker bebauten Apartmentanlagen charakterisiert ist. Die Lage in Elviria, Marbella Ost, zeichnet sich durch eine angenehme Distanz zu den pulsierenden Zentren aus, bietet aber dennoch fußläufig erreichbare Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, hauptsächlich Pinien und Korkeichen, was ein Gefühl der Ruhe vermittelt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit privatem Außenbereich schätzen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung, einschließlich privatem Garten, Pool und Garage, sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, unterstützen einen komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa, die 1970 fertiggestellt wurde. Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass das Objekt sofort beziehbar ist. Es wurden keine Informationen über kürzliche Renovierungen oder geplante Modernisierungen bereitgestellt, aber der Zustand wird als exzellent beschrieben.
Das Objekt bietet keine neuwertige Bauweise, da es 1970 erbaut wurde. Es gibt keine expliziten Informationen über eine Energieeffizienzklasse oder nachhaltige Baupraktiken, die bei neueren Projekten üblich wären. Die Lage, obwohl nah an Annehmlichkeiten, ist nicht direkt im Zentrum von Marbella, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber nicht so umfassend wie in einer Großstadt.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine etablierte Villa in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend suchen. Es passt zu Käufern, die Wert auf Privatsphäre, einen großzügigen Garten und einen privaten Pool legen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Strandliebhaber. Familien finden hier ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur mit Schulen in der Nähe. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer etablierten Urlaubsregion suchen oder einen ruhigeren Rückzugsort mit guter Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga wünschen, ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Villa zeichnet sich durch eine umfassende Ausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Dazu gehören Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage und Zentralheizung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist voll ausgestattet, und es gibt zusätzliche Räume wie ein Keller, ein Gästezimmer und ein Abstellraum. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Immobilie verfügt über Solarpaneele, was auf eine gewisse Energieeffizienz hindeutet. Ein Smart-Home-System und eine automatische Bewässerungsanlage für den Garten runden das technische Profil ab. Die Beschreibung 'Exzellenter Zustand' und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale lassen auf eine hochwertige Verarbeitung schließen.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.250.000 € angeboten. Angesichts der Größe des Anwesens (476 m² Wohnfläche auf 1043 m² Grundstück) und der Lage in Elviria, einem gefragten Gebiet in Marbella, ist dies eine Investition im oberen Preissegment. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit direkt vom Verkäufer abhängt. Der angegebene Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei keine weiteren Preisstaffelungen oder Optionen aufgeführt sind.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert eine ruhigere, aber dennoch gut ausgestattete Wohngegend an der Costa del Sol. Das tägliche Leben hier wird von der Nähe zur Natur und zur Küste bestimmt. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Natur, mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht einen entspannten Lebensrhythmus, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Vegetation mit Pinien und Korkeichen schafft eine angenehme Atmosphäre. Obwohl es sich um eine etablierte Gegend handelt, gibt es eine gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert, wie z.B. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine Lebensqualität, die durch die Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Umgebung ist bekannt für ihre dichte Vegetation, darunter Pinienwälder und Korkeichen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Apotheken erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und El Alicate lädt zu Freizeitaktivitäten am Meer ein. Mit 27 Restaurants, 3 Schulen und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gewährleistet. Die moderate Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste tragen zum angenehmen mediterranen Klima bei.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem begehrten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Küstenabschnitten, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern, während gleichzeitig die dichte Vegetation und die ruhige Wohnbebauung sichtbar werden. Sie zeigt die strategische Lage zwischen den Zentren von Marbella und den Küstenorten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt. Die Villa ist somit gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten und das Nachtleben von Marbella als auch die ruhigere Atmosphäre der umliegenden Natur zu genießen. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella mit rund 148.000 Einwohnern und Málaga mit fast 580.000 Einwohnern, was eine gute Balance zwischen lokalem Leben und städtischer Infrastruktur schafft.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind in weniger als 2 km erreichbar, und auch andere Küstenabschnitte wie El Alicate und Playa de Cabopino sind gut zugänglich. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Krankenhäuser (3.6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar, was die alltägliche Infrastruktur sicherstellt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ein wesentlicher Anziehungspunkt, mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage in Elviria, auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Hangneigung von 1,3% zum Strand, bietet ein angenehmes mediterranes Klima. Die umgebende Vegetation aus Pinien und Korkeichen trägt zur natürlichen Schönheit der Region bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die nah gelegenen Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km), die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Playa de Cabopino ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber sind die zahlreichen Golfplätze in unmittelbarer Nähe ein großer Vorteil, wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und verschiedene Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt. Die Villa ist somit gut positioniert, um sowohl die Annehmlichkeiten und das Nachtleben von Marbella als auch die ruhigere Atmosphäre der umliegenden Natur zu genießen. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella mit rund 148.000 Einwohnern und Málaga mit fast 580.000 Einwohnern, was eine gute Balance zwischen lokalem Leben und städtischer Infrastruktur schafft.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL851393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgelisteten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese Villa in Elviria deutlich im Luxussegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise neuere Apartmentanlagen oder kleinere Reihenhäuser in anderen Küstenregionen, die sich an eine breitere Käuferschicht richten und deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, das große Grundstück, die Privatsphäre und die etablierte Lage in einer Premium-Region wie Marbella Ost aus. Während die genannten Objekte eher auf moderne Neubauarchitektur und kompaktere Wohnlösungen setzen, bietet diese Villa den klassischen Stil und Raum einer freistehenden Residenz in einer gewachsenen, grünen Umgebung. Der Preis spiegelt die Exklusivität der Lage und die Großzügigkeit des Anwesens wider, was sie von den preisgünstigeren Angeboten in Torre del Mar, Mijas und Estepona unterscheidet.
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