Cette villa individuelle de 4 chambres et 4 salles de bains, située à Elviria, Málaga, offre un espace de vie généreux de 476 m² sur un terrain de 1043 m². Construite en 1970 et achevée, elle présente une orientation sud-ouest, promettant de belles journées ensoleillées. Idéalement positionnée dans un quartier résidentiel calme mais proche des commodités, elle combine la tranquillité d'un cadre naturel avec la facilité d'accès aux services essentiels, le tout à une courte distance de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Elviria, un quartier recherché de Marbella Est, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié. À seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf, elle offre un accès facile aux loisirs marins et sportifs. La vie urbaine est également à portée de main, avec des commerces et services accessibles à pied, plaçant la résidence au cœur d'une région dynamique.
Conçue pour un confort de vie quotidien, cette propriété répond aux attentes d'une famille recherchant espace et fonctionnalité. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre intimité et commodité. La présence d'un jardin privé, d'une terrasse couverte et d'une piscine privée, complétée par des vues sur la montagne et la campagne, crée un cadre de vie agréable et propice à la détente, adapté à un style de vie méditerranéen.
Bien que construite en 1970, cette villa a été achevée et se présente dans un excellent état. Elle ne s'inscrit pas dans un projet de nouvelle construction, mais représente une opportunité d'acquérir une propriété établie dans un quartier mature. Son statut de 'prêt à l'emploi' signifie que les futurs propriétaires peuvent emménager rapidement et profiter de leur nouvelle demeure sans attendre les délais de construction habituels.
Cette villa, datant de 1970, ne dispose pas des dernières innovations technologiques en matière de construction neuve, comme un système domotique de dernière génération ou une efficacité énergétique certifiée selon les normes les plus récentes. Bien que rénovée, elle ne correspond pas à une construction neuve et les finitions peuvent refléter l'époque de construction ou des rénovations antérieures, sans garantie des standards les plus actuels.
Cette villa s'adresse particulièrement à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse et bien située, bénéficiant d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités urbaines. Les familles apprécieront les 4 chambres, les 4 salles de bains et le jardin privé avec piscine, offrant espace et sécurité pour les enfants. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés (Greenlife Golf Marbella à 805 m, Santa María Golf à 1,8 km). Les amoureux de la mer trouveront les plages de Playa de Artola et El Alicate à moins de 2 km. La facilité d'accès aux services (supermarché à 511 m, pharmacie à 445 m) et la distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (32 km) la rendent également pratique pour des déplacements fréquents. Elle convient à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec des vues sur la campagne et les montagnes, loin de l'agitation mais connectés aux centres d'intérêt de la Costa del Sol.
La villa, construite en 1970 et achevée, présente une superficie de 476 m² habitables sur un terrain de 1043 m². Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction d'origine ne soient pas fournis, la mention 'excellent condition' suggère que la propriété a été bien entretenue ou rénovée. Les caractéristiques énumérées, telles que le chauffage par le sol (à travers toute la maison), le système d'irrigation automatique, le système domotique ('smart home system'), et les placards intégrés, indiquent un certain niveau de confort et de technologie. L'orientation sud-ouest et les terrasses privées (couvertes et non couvertes) sont des atouts qui améliorent la qualité de vie. Les vues sur le jardin, la piscine, la campagne et les montagnes ajoutent à l'attrait esthétique. L'existence d'un sous-sol et d'une buanderie offre des espaces de rangement et de service supplémentaires. La cuisine entièrement équipée et la présence d'une chambre d'amis sont également des éléments de confort.
La villa est proposée au prix de 2 250 000 €. Ce tarif reflète une propriété de grande taille avec 4 chambres et 4 salles de bains, située dans le quartier recherché d'Elviria à Marbella. La surface habitable de 476 m² sur un terrain de 1043 m² justifie ce positionnement sur le marché. La mention 'Gereed' (Completed) indique que le bien est disponible immédiatement, sans attente liée à la construction. L'année de construction de 1970, bien qu'ancienne, peut impliquer des coûts d'entretien ou de rénovation potentiels à considérer par l'acheteur. Les prix dans cette zone de la Costa del Sol, particulièrement pour les villas avec de tels volumes et dans un tel environnement, sont généralement élevés, reflétant la demande pour des propriétés spacieuses et bien situées.
Elviria, située dans la partie Est de Marbella, est une zone résidentielle prisée qui s'étend des contreforts de la Sierra de las Nieves jusqu'à la côte. Elle se caractérise par une faible densité de construction, dominée par des villas et quelques complexes d'appartements de luxe, le tout agrémenté d'une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges. La proximité des plages de sable fin comme Playa de Artola et El Alicate, ainsi que de parcours de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella, en fait un lieu de résidence attrayant pour les amateurs de nature et de sport. Les commodités quotidiennes, y compris des supermarchés et des pharmacies, sont accessibles à pied, tandis que le centre de Marbella, avec son offre culturelle et ses restaurants, se trouve à seulement 9 km. Le climat méditerranéen, avec ses 3 855 heures d'ensoleillement annuelles et une température moyenne de 18,3°C, invite à un style de vie extérieur prolongé tout au long de l'année.
Vivre à Elviria, c'est bénéficier d'un équilibre entre la quiétude d'une zone résidentielle verdoyante et la proximité des commodités. À une courte distance à pied, on trouve des commerces essentiels comme un supermarché (511 m) et une pharmacie (445 m), ainsi que des écoles (3 dans un rayon de 2 km). La vie sociale et les loisirs sont également bien représentés avec 27 restaurants et 9 cafés dans les environs immédiats. Elviria est reconnue pour son environnement naturel, avec de vastes espaces verts et une végétation méditerranéenne, créant une atmosphère paisible. La proximité du centre de Marbella (9 km) permet un accès facile à une offre culturelle, gastronomique et de shopping plus étendue, tandis que l'aéroport de Malaga (32 km) assure une excellente connectivité internationale.
Cette carte situe le projet dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages renommées comme Playa de Artola et El Alicate, ainsi que des parcours de golf majeurs tels que Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf. La localisation est également précisée par rapport aux axes routiers principaux et aux services essentiels tels que les supermarchés et les écoles, offrant une vision claire de l'intégration du projet dans son environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Elviria, cette propriété est idéalement placée dans la partie Est de Marbella, une zone dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 9 km du centre historique de Marbella, permettant un accès facile à ses boutiques, restaurants et son port de plaisance. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 41 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 72 km. Cette position géographique offre un accès aisé aux principales villes de la région tout en résidant dans un environnement plus tranquille et verdoyant, typique de Marbella Est.
La villa jouit d'une localisation stratégique pour l'accès aux plages, aux terrains de golf et aux infrastructures de transport. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, sont respectivement à 1,9 km et 2,1 km. Pour les golfeurs, Greenlife Golf Marbella se trouve à seulement 805 m, avec d'autres parcours à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. Les services quotidiens sont également bien pourvus : un supermarché est à 511 m, une pharmacie à 445 m, et un hôpital à 3,6 km. De plus, 39 arrêts de transport public sont disséminés dans un rayon de 2 km, offrant des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C, oscillant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La zone bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 855 heures de soleil par an, ce qui rend le printemps et l'automne particulièrement agréables. La présence de pins et de chênes-lièges dans les environs immédiats d'Elviria contribue à un cadre naturel attrayant. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce (1,3%) vers la mer assurent un environnement sans excès de chaleur ou de dénivelé. Le long de la côte, la température de l'eau atteint les 20°C pendant environ 4 mois, idéal pour profiter des activités balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria est une destination de choix pour les amateurs de loisirs, notamment grâce à sa proximité avec de magnifiques plages et des installations sportives de premier plan. Les plages de Playa de Artola et El Alicate, réputées pour leur sable fin et leurs eaux claires, sont accessibles en moins de 2 km. Le parcours de golf de Greenlife Golf Marbella est situé à seulement 805 mètres, et d'autres clubs comme Santa María Golf & Country Club sont également à proximité (1,8 km). Pour les activités sportives, le Don Carlos Tennis Club se trouve à 1,7 km. Les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont également accessibles pour les plaisanciers. Cette concentration d'activités de loisirs et sportives, combinée à un climat favorable, offre de nombreuses possibilités de détente et de divertissement tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Située à Elviria, cette propriété est idéalement placée dans la partie Est de Marbella, une zone dynamique de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 9 km du centre historique de Marbella, permettant un accès facile à ses boutiques, restaurants et son port de plaisance. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son riche patrimoine culturel, est à 41 km. Algeciras, porte d'entrée vers le détroit de Gibraltar, est à 72 km. Cette position géographique offre un accès aisé aux principales villes de la région tout en résidant dans un environnement plus tranquille et verdoyant, typique de Marbella Est.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL851393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets immobiliers de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, avec un prix de 2 250 000 €. Cette différence de prix s'explique par la localisation premium dans un quartier résidentiel établi et recherché de Marbella Est, la taille plus importante de la propriété (476 m² habitables sur 1043 m² de terrain) et le nombre de chambres et salles de bains (4 de chaque). Les projets comparés, bien que potentiellement neufs et offrant un bon rapport qualité-prix, sont situés dans des zones moins prestigieuses ou proposent des biens de plus petite taille et moins luxueux. Elviria est réputée pour son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec des parcours de golf de renom et des plages de qualité, des atouts qui justifient le positionnement tarifaire élevé de cette villa par rapport aux offres plus abordables dans d'autres localités de la Costa del Sol.
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