וילה בודדת זו באלוויריה, מאלגה, מציעה מרחב מגורים נרחב של 281 מ״ר על מגרש של 1059 מ״ר. הבית נבנה בשנת 1990 וכיום מוכן למגורים, ומוצע במחיר מבוקש קבוע של €1,175,000. עם חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה עם שירותים במרחק הליכה נוח. הפריסה הפונה למערב מספקת נוף להרים, כולל ההר המפורסם לה קונצ'ה.
אלוויריה, בה ממוקמת הווילה, מציעה פרופיל ייחודי בשוק קוסטה דל סול הרחב. בהשוואה לפרויקטים החדשים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס זה מייצג בית קיים ברמת מחיר גבוהה יותר, המשקף את גודלו, מגרשו ומיקומו הוותיק. הפרויקט הדומה הסמוך, The Valley - Elviria (החל מ-€1,395,275), מעיד על פלח שוק דומה באותו אזור, אם כי במחיר התחלתי גבוה יותר, מה שמרמז שווילה זו מציעה כניסה נגישה יותר לשוק הנדל״ן של אלוויריה. בעוד שבנייה חדשה כוללת לרוב עיצובים עכשוויים ומתקנים מתקדמים, וילה קיימת זו מציעה אופי, גינות ותיקות וזמינות מיידית. באזור הסובב מתבצעות מדי שנה עסקאות דיור רבות, המעידות על שוק יציב, כאשר אלוויריה מוכרת כאזור המשלב איכות מגורים עם סביבה טבעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלוויריה, אזור מגורים ותיק במזרח מארבייה, ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים, לרבות חנויות ובתי ספר, שכולם נגישים ברגל או באופניים. היא ממוקמת בסביבה ירוקה ופסטורלית, האופיינית לנוף הטבעי של אלוויריה.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית משפחתי מרווח עם אזורי מגורים נפרדים. הפריסה, הפרוסה על פני שתי קומות עם כניסה נפרדת לחלל מגורים בקומת הקרקע, מציעה גמישות למגורים רב-דוריים או משרד ביתי ייעודי, בשילוב עם שטחי חוץ למנוחה.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1990 וכיום מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס תוחזק היטב ומאפשר אכלוס מיידי. כל עדכון או מודרניזציה יהיו לשיקול דעתו של הבעלים החדש.
נכס זה אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה. הוא נמכר כמו שהוא, ועל הקונים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שייתכן שהוא אינו עומד בתקני יעילות אנרגטית מודרניים. הגישה לשירותים מסוימים, כמו תחנות תחבורה ציבורית, עשויה לדרוש הליכה מסוימת.
וילה זו מתאימה למשפחה הזקוקה למרחב מגורים מרווח ולמשרד ביתי ייעודי, או למי שמתכנן לעבור באופן קבוע לקוסטה דל סול. הפריסה שלה, הכוללת אזורי מגורים נפרדים בקומות שונות, יכולה להתאים למשקי בית רב-דוריים או לספק אירוח לאורחים. מי שמחפש נכס עם גינות ותיקות ובריכה פרטית להנאה מיידית ימצא אותה מושכת. היא גם מציגה הזדמנות לקונים המעוניינים לשפץ ולהתאים אישית בית קיים במיקום מבוקש, במקום לבחור בבנייה חדשה, תוך הצעת אופי ייחודי ופוטנציאל למעבר מיידי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1990, מאופיינת בסגנון אדריכלי מסורתי. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר ומערכת פאנלים סולאריים לשיפור היעילות האנרגטית. גימורי הפנים, כפי שמרמז התיאור, כוללים מטבח וחדרי רחצה מאובזרים במלואם. פרטים כמו אח, וכן חדר שירות ושטח אחסון, תורמים לפונקציונליות שלה. למרות שאין פירוט לגבי חומרים כמו ריצוף, חיפוי קירות ומתקנים, הנכס מתואר כנמצא במצב טוב, המעיד על רמת גימור אופיינית לתקופת בנייתו. קיימים גם חיבור WiFi וסיב אופטי.
הווילה הבודדת הזו מוצעת במחיר קבוע של €1,175,000, המשקף את אופייה הוותיק וגודלה הניכר. כבית קיים, אין שינויי מחיר בהתאם לשלבי הבנייה, והוא זמין לרכישה מיידית. מאפייני הנכס, לרבות חמשת חדרי השינה והמגרש הנרחב, משוקללים בשוויו. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שמחיר זה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן המבוסס על אפשרויות התאמה אישית, כפי שנהוג בפרויקטים חדשים.
אלוויריה מציעה אורח חיים מאוזן, סביבת מגורים שלווה בתוך מזרח מארבייה. האזור משלב את הפרטיות של אזור וילות, המאופיין בצמחייה מקומית וגינות ותיקות, עם הנוחות של שירותים עירוניים בהישג יד. התושבים נהנים מתחושת קהילה חזקה ומגישה לפעילויות פנאי מגוונות, מחופים ועד מגרשי גולף. מיקומו של האזור מבטיח אקלים נעים בדרך כלל לאורך כל השנה, התומך באורח חיים פעיל בחוץ. החיים היומיומיים כאן יכולים לכלול טיולים רגליים נינוחים לחנויות ולמסעדות מקומיות, או הנאה מהגינה הפרטית ומהבריכה. מיקומו של הנכס בשכונה מגודרת ותיקה מבטיח תשתית מפותחת, ואילו הנוף המטופח מספק אווירה טבעית.
אלוויריה, הממוקמת במזרח מארבייה, מציעה שילוב של שלוות מגורים ושירותים נגישים. האזור ידוע בצמחייה שלו, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, היוצרים סביבה טבעית. לרשות התושבים סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצר, המשפרים את נוחות היומיום. הקרבה לבתי ספר, לרבות בית ספר בינלאומי במרחק 0.8 ק״מ בלבד, הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. גובהו של האזור, 30 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כחמישה חודשים.
מפה זו מציגה את אלוויריה, אזור מגורים ותיק ומבוסס במזרח מארבייה שעל קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ומגרשי גולף, וכן את קרבתה לקו החוף של הים התיכון ולחופים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת במזרח מארבייה ומשמשת כאזור מגורים מרכזי. היא נמצאת במרחק של כ-6 ק״מ מהעיר העתיקה של מארבייה ובמרחק של כ-41 ק״מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מספק איזון בין השירותים של ערים גדולות לבין אורח החיים החופי. בהשוואה לאזורים מרכזיים יותר של מארבייה, אלוויריה מציעה אווירה שלווה יותר תוך שמירה על גישה מעולה לאטרקציות של אזור קוסטה דל סול כולו, לרבות החופים המפורסמים, מגרשי הגולף והעיירות התוססות.
הווילה הבודדת ממוקמת באלוויריה, עם מספר שירותים בקרבת מקום. סופרמרקט ממוקם במרחק 511 מטרים, ובית מרקחת במרחק 445 מטרים, שניהם נגישים בקלות ברגל. לצורכי בריאות, בית חולים מרוחק 3.6 ק״מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Artola, במרחק של כ-1.9 ק״מ. הנכס מחובר היטב לנסיעות, כאשר נמל התעופה של מאלגה (AGP) במרחק של כ-32 ק״מ. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות עם 39 תחנות המשרתות 3 קווים בסביבה, המקלות על הניידות המקומית.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלוויריה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס וכ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. בגובה של 30 מטרים, האזור נהנה מאקלים מתון עם תנודות טמפרטורה קטנות בהשוואה לאזורי החוף הנמצאים בגובה פני הים. הנוף עשיר בצמחייה מקומית, לרבות עצי אורן ואלון שעם, התורמים לסביבה טבעית ונעימה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא עדין של 1.5%, המעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מציע גישה נוחה לחוף, כאשר Playa de Artola במרחק 1.9 ק״מ בלבד וחוף El Alicate במרחק 2.1 ק״מ. אלה חלק מקו החוף הנרחב המאפיין את קוסטה דל סול. לחובבי גולף, Greenlife Golf Marbella נמצא כמעט בפתח הבית במרחק 805 מטרים, עם מגרשים נוספים כמו Santa María Golf & Country Club בקרבת מקום. מתקני ספורט נגישים גם הם, כאשר Don Carlos Tennis Club ממוקם במרחק 1.8 ק״מ. הזדמנויות הפנאי מתרחבות לספורט ימי ופעילויות חוף, עם מספר מרינות, לרבות Puerto Cabopino, ברדיוס של 5 ק״מ.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL373751
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
