Diese freistehende Villa in Elviria, Málaga, bietet auf 400 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Wohnkomfort und Privatsphäre. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist sie für Familien oder für Gäste ausgelegt. Die Immobilie wurde kürzlich fertiggestellt und fügt sich harmonisch in eine etablierte Wohngegend ein. Elviria, als Teil von Marbella Ost, kombiniert die Ruhe einer Villengegend mit der Nähe zu stadtnahmen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort an der Costa del Sol macht. Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem bevorzugten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände sind in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur bildet die Grundlage für einen komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Die fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten ausreichend Raum für Familien und die Unterbringung von Gästen. Ein privater Garten mit Pool und überdachten Terrassenbereichen unterstützt einen Lebensstil im Freien. Die Ausstattung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage erfüllen die Wünsche nach einem gehobenen Wohnambiente.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das kürzlich die Fertigstellung erreicht hat. Dies bedeutet, dass die Immobilie modernen Baustandards entspricht und keine umfangreichen Renovierungen erfordert. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Villa ist bezugsfertig. Aktuelle Planung für weitere Bauphasen oder Erweiterungen sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich, der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit.
Dieses Projekt bietet keine direkten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel direkt am Grundstück. Die Villa ist zudem nicht als Mehrfamilienhaus konzipiert, sondern als Einzelobjekt. Eine unmittelbare Strandlage ist nicht gegeben, obwohl die Küste nahe ist. Die vorliegende Datenbasis enthält keine Informationen über eingeschränkte Nutzungsrechte oder spezifische Bauvorschriften, die über die üblichen Regelungen hinausgehen.
Ref: VL441135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine gehobene Residenz in einer etablierten und grünen Umgebung suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Käufer, die ein Domizil für den Ruhestand oder eine hochwertige Ferienresidenz in Spanien erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) macht die Immobilie auch für regelmäßige Reisen attraktiv. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt, findet in der Nähe Supermärkte, Restaurants und internationale Schulen (English International College, 0,9 km). Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine sofort beziehbare Immobilie suchen, da sie bereits fertiggestellt ist. Die Kombination aus privatem Wohnen mit privatem Pool und der Möglichkeit, fußläufig lokale Geschäfte und Restaurants zu erreichen, bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Villa präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattungsqualität, die auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet ist. Das Interieur umfasst einen formellen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Kamin-Nische ergänzt wird, was Gemütlichkeit während der kühleren Monate verspricht. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Bad (en-suite) verfügen. Die Schlafzimmer sind mit verschiedenen Bettgrößen ausgestattet, darunter Kingsize- und Queensize-Betten, sowie Einzelbetten, die sich für Kinder und Jugendliche eignen. Die Bäder sind modern gestaltet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den Außenbereichen: Eine große überdachte Terrasse mit Lounge- und Essbereich blickt auf den Garten und den Salzwasserpool. Eine weitere schattige Terrasse im Obergeschoss bietet Meerblick. Die Ausstattung umfasst zudem Klimaanlage für die Klimaregulierung, WLAN und ein Alarmsystem zur Sicherheit. Ein privater Garten und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Beschreibung erwähnt 'exquisite, one of a kind decor', was auf eine individuelle und hochwertige Inneneinrichtung schließen lässt.
Das Projekt wird als freistehende Villa mit einem Angebotspreis ab €2.795.000 geführt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Die Villa bietet eine Wohnfläche von 400 m² auf einem Grundstück, dessen Größe nicht spezifiziert ist, aber typischerweise für freistehende Villen dieser Preisklasse beträchtlich ist. Die 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer tragen zur Wertigkeit bei. Angesichts des Status 'Gereed' ist die Immobilie sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen, von Vorteil ist. Die Verkäuferseite wird keine weiteren Einheiten anbieten, da es sich um eine einzelne, bereits fertiggestellte Villa handelt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, ohne Berücksichtigung eventueller zusätzlicher Ausstattungsmerkmale oder möglicher Verhandlungen.
Elviria, südlich der Hauptküstenstraße gelegen, präsentiert sich als eine gewachsene Villenkolonie mit einer bemerkenswerten Dichte an Vegetation, hauptsächlich bestehend aus Pinien- und Korkeichenwäldern. Dies schafft eine ruhigere und grünere Atmosphäre im Vergleich zu den dichter bebauten Küstenabschnitten. Die Villa selbst ist in einer urbanisierten Umgebung eingebettet, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist 511 Meter entfernt, eine Apotheke nur 445 Meter. Diese Nähe zu essenziellen Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Für Freizeitaktivitäten sind mehrere Golfplätze, darunter der Greenlife Golf Marbella, in unmittelbarer Nähe (805 Meter). Die Strände wie Playa de Artola sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Villa selbst ist mit Annehmlichkeiten wie einem beheizten Pool, einer überdachten Terrasse und einem weitläufigen Garten ausgestattet, was auf einen Fokus auf Komfort und Erholung im privaten Raum hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Elviria, östlich von Marbella, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Natur und Infrastruktur aus. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, hauptsächlich bestehend aus Pinien und Korkeichen, die eine grüne und ruhigere Kulisse bietet als manch dichter bebautes Küstengebiet. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanisierten Zone, in der wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt liegt nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter. Restaurants (27 im Umkreis von 2km) und Cafés (9) sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (Greenlife Golf Marbella, 805m) und Stränden (Playa de Artola, 1,8 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Provinz. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert, mit 5 Gesundheitszentren im Umkreis. Die Präsenz von 52 Hotels und 12.781 Betten deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin, die zur Lebendigkeit der Gegend beiträgt, auch außerhalb der Hauptsaison.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem gefragten Wohngebiet der Gemeinde Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste und zur Autobahn AP-7. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Villenbebauung, mit einer Konzentration von Golfplätzen und Stränden in der Umgebung, die das Freizeitangebot dieser Region an der Costa del Sol unterstreichen.
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zur Infrastruktur und den Annehmlichkeiten von Marbella, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt wird. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Fuengirola (nächstgelegener Bahnhof) und die gute Anbindung an Málaga (32 km Luftlinie) machen Elviria zu einem gut vernetzten Standort an der Costa del Sol. Die Region um Marbella ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, Golfplätze und Strände, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Villenbebauung und Natur, was sie von den dichteren städtischen Zentren unterscheidet.
Die Erreichbarkeit der Villa in Elviria ist gut strukturiert. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ist rund 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Die Küstenstraße AP-7 ist leicht zugänglich und verbindet die Region mit anderen wichtigen Städten. Für alltägliche Besorgungen sind kurze Wege vorgesehen: Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Strandliebhaber erreichen die Playa de Artola nach 1,8 km und Playa El Alicate nach 2,1 km. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Greenlife Golf Marbella (805 m) und die Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis gegeben, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gesichert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, gelegen an der Costa del Sol, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der offizielle Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt und die Helligkeit maximiert. Die geringe Neigung von 1,3% in Richtung Strand (Playa de Artola, 1,8 km) deutet auf eine relativ flache Topografie in Strandnähe hin. Die Umgebung ist geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, was zur allgemeinen Attraktivität der Naturlandschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Die Playa de Artola, als nächstgelegener Strand, ist 1,8 km entfernt und bekannt für ihren goldenen Sand. El Alicate und Playa de Cabopino sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Optionen für Strandaktivitäten. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, die Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Die Greenlife Golf Driving Range liegt 1,1 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten gibt es Tennisclubs und andere Sportzentren im Umkreis. Marina-Angebote wie Puerto Cabopino sind in etwa 4,6 km Entfernung verfügbar, was Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge ermöglicht. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten in der Region unterstreicht die touristische Bedeutung und die Verfügbarkeit von Freizeitangeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zur Infrastruktur und den Annehmlichkeiten von Marbella, während gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt wird. Die Nähe zu anderen Küstenorten wie Fuengirola (nächstgelegener Bahnhof) und die gute Anbindung an Málaga (32 km Luftlinie) machen Elviria zu einem gut vernetzten Standort an der Costa del Sol. Die Region um Marbella ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, Golfplätze und Strände, und Elviria fügt sich nahtlos in dieses Bild ein. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Villenbebauung und Natur, was sie von den dichteren städtischen Zentren unterscheidet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich die Villa in Elviria in einem signifikant höheren Preissegment. Diese günstigeren Angebote in Torre del Mar und Mijas liegen typischerweise im Bereich von Apartments oder kleineren Reihenhäusern und sprechen eine andere Käufergruppe an, die nach preisgünstigeren Einstiegsoptionen sucht. Etherna Homes 2 in Estepona liegt preislich ebenfalls deutlich unter dem hier angebotenen Objekt, deutet aber auf eine modernere Wohnanlage hin, möglicherweise mit weniger individuellem Platz. Die Villa in Elviria, mit einem Preis von €2.795.000, repräsentiert eine exklusive Kategorie von Immobilien, die sich durch Größe, Lage in einer etablierten Villengegend wie Marbella Ost, und den gebotenen privaten Luxus auszeichnet. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Entwicklungen in weniger etablierten oder anderen Marktsegmenten darstellen, bietet Elviria eine Kombination aus Reife, Prestige und einer soliden Infrastruktur, die den höheren Preis rechtfertigt. Die Nähe zu Marbella Stadt, internationalen Schulen und erstklassigen Golfplätzen sind spezifische Merkmale, die in den günstigeren Angeboten tendenziell fehlen oder weniger ausgeprägt sind.
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