Avenue Marbella ist ein exklusives Neubauprojekt mit 26 freistehenden Villen in Nueva Andalucía, Marbella. Das Projekt umfasst drei unterschiedliche Typologien, entworfen von den renommierten Architekten GC-Studio, J.A. Flores und Pedro Peña. Die Villen verfügen über bis zu 488 m² Wohnfläche auf Grundstücken von bis zu 979 m². Die Lage bietet Blick auf das Mittelmeer und den Berg La Concha. Die Bewohner haben Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum, einem SPA mit Innenpool und einem Hammam. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem urbanen Viertel westlich der Stadt Marbella. Das Grundstück liegt etwa 1,9 km (Luftlinie) vom Strand Puerto Banús entfernt. Die Umgebung ist vollständig erschlossen, mit gehobenen Einrichtungen in der Nähe. Die Höhe beträgt 129 Meter über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Position gegenüber der Küstenlinie bietet.
Diese Villen richten sich an Bewohner, die Raum, Privatsphäre und moderne Architektur suchen. Die Grundrisse sind großzügig, mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern, geeignet für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Dank privater Pools und umfangreicher Wellnessbereiche eignet sich dieses Projekt für alle, die das Resort-Leben im eigenen Zuhause erleben möchten.
Der Bau läuft derzeit. Die Übergabe ist voraussichtlich im ersten Quartal 2028. Es werden hochwertige Materialien verwendet, darunter gedämmte Fassaden (ETICS) und spezifische Ausführungen wie Feinsteinzeugfliesen von Gunni & Trentino. Es kommen drei Architekturstile zur Anwendung (Typologie A, B und C), von Entwürfen des GC-Studio bis zu den ikonischen Signature Villas von Pedro Peña.
Avenue Marbella liegt in einem Gebiet, das für saisonale Menschenmengen bekannt ist, insbesondere in den Sommermonaten. Es handelt sich nicht um eine abgelegene Lage; das Umfeld ist urban und lebhaft. Für Bewohner, die absolute Stille und Isolation ohne touristische Nähe suchen, kann diese zentrale Lage im 'Golf Valley' eine Einschränkung darstellen. Zudem kann die aktive Bauphase bis 2028 für Lärm in der Umgebung sorgen.
Ref: VL921920
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt gut zu Personen, die einen dauerhaften Hauptwohnsitz in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella suchen. Die Größe der Villen (bis zu 5 Schlafzimmer) und mehrere Wohnebenen machen sie für Familien geeignet, die viel Platz benötigen. Es ist auch eine logische Wahl für Zweitwohnungsbesitzer, die häufig längere Aufenthalte planen und die Privatsphäre und Einrichtungen eines Hotels im eigenen Haus schätzen. Die Nähe zu internationalen Schulen (wie der British International School, 5,3 km entfernt) macht es auch für Familien mit Kindern zu einer praktischen Option. Für Investoren bietet die Lage in Nueva Andalucía eine hohe Nachfrage nach luxuriösen Neubauten. Es ist weniger geeignet für alle, die eine kleine, pflegeleichte Wohnung suchen oder ein begrenztes Budget haben.
Die Ausstattung von Avenue Marbella ist technisch und ästhetisch hochwertig. Der Bau verwendet Stahlbeton und ein ETICS-System zur Fassadendämmung zur Verbesserung der Wärmedämmung. Architektonisch kombinieren die Fassaden Putzbeschichtungen, Sichtbeton und Keramikverkleidungen von ENERGIKER. Die Verglasung besteht aus Sicherheitsglas mit Aluminiumprofilen für Panoramablicke. Im Innenbereich kommen großformatige Feinsteinzeugfliesen (Gunni & Trentino, Modell Tre Sand) im Erdgeschoss zum Einsatz, die Kalkstein imitieren. Im ersten Obergeschoss sorgt Massivholzboden aus Eiche (Astoraga Parkett) für ein wärmeres Gefühl in den Schlafzimmern. Die Badezimmer verwenden dieselben Feinsteinzeugfliesen für ein nahtloses Erscheinungsbild. Die Außenterrassen nutzen rutschfeste Keramikfliesen, und die Pools sind mit ONIX-Mosaikfliesen fertiggestellt. Besondere Sorgfalt wurde auf die Verbindung von Innen- und Außenbereichen durch die Verwendung derselben Materialien in unterschiedlichen Texturen gelegt.
Die Preise für Villen in Avenue Marbella beginnen bei 5.550.000 € und reichen bis zu 10.900.000 €. Diese Preisklasse positioniert das Projekt im Topsegment des Marbella-Immobilienmarktes. Die Variation hängt von der gewählten Typologie (A, B oder C), der Grundstücksgröße (Standard- vs. doppelte Grundstücke für die Signature Villas) und der spezifischen Ausrichtung ab. Die Preise umfassen Grundausstattung und Spezifikationen. Upgrades und Anpassungen sind gegen Aufpreis erhältlich.
Das tägliche Leben in Avenue Marbella verbindet die Privatsphäre eines Wohnviertels mit der Dynamik von Marbella. Praktische Einrichtungen wie eine Apotheke (259 m entfernt), Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was Besorgungen im Alltag bequem macht. Die Vormittage lassen sich mit Spaziergängen oder Radtouren zu nahegelegenen Golfplätzen wie Las Brisas verbringen. Die Häuser selbst sind für ein Leben drinnen und draußen konzipiert, mit großen Glasflächen und weiten Terrassen. Es ist ein Umfeld für alle, die gerne Gäste empfangen; die Villen verfügen über Entertainment-Ebenen und private Fitnessräume. Im Winter bietet das Innen-SPA mit beheiztem Pool Komfort, während die Sommer an den Infinity-Pools und Dachterrassen verbracht werden. Die Entfernung zur Küste ermöglicht schnelle Ausflüge zum Strand oder zum Yachthafen Puerto Banús, mit Rückkehr in die ruhigere Wohnatmosphäre von Nueva Andalucía.
Die unmittelbare Umgebung von Avenue Marbella ist vom 'Golf Valley' geprägt, mit dem Real Club de Golf Las Brisas nur 774 Meter entfernt. Das bedeutet, dass die Umgebung grün und weitläufig, jedoch dicht mit Luxusvillen bebaut ist. Der tägliche Einkauf kann im Supermarkt in 471 Metern Entfernung erledigt werden. Die Nähe zum Krankenhaus (664 m) bietet ein wichtiges Sicherheitsnetz. Das Gebiet ist autofreundlich mit guter Anbindung an die Autobahn (AP-7), aber lokale Einrichtungen sind auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Die Atmosphäre ist eine Mischung aus Expats und Touristen mit Fokus auf Golf, Strand und Gastronomie. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Sporteinrichtungen, darunter eine CrossFit-Box und Golfakademien. Die Saison bestimmt weitgehend das Treiben: im Sommer ist es lebhaft, im Winter ruhiger.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Avenue Marbella in Nueva Andalucía. Das Projekt ist von drei renommierten Golfplätzen umgeben (Las Brisas, Aloha, Magna). Die blauen Linien zeigen die Küstenlinie, die weniger als 2 Kilometer entfernt liegt. Die nächsten Hauptstraßen (N-340) sorgen für die Verbindung nach Málaga und Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Marbella eine zentrale Position ein. Avenue Marbella befindet sich in Nueva Andalucía, oft als das 'Golf Valley' von Marbella beschrieben. Es liegt genau zwischen dem belebten Yachthafen Puerto Banús und dem etwas ruhigeren San Pedro de Alcántara. Diese Position bietet die perfekte Balance: Wohnen mitten im Geschehen der Costa del Sol bei gleichzeitiger Privatsphäre in Villenvierteln. Verglichen mit weiter östlich gelegenen Gegenden wie Elviria oder Fuengirola ist Nueva Andalucía intensiver und internationaler. Im Vergleich zum Westen (Estepona) ist es zentraler und näher an den gehobenen Einrichtungen der Stadt Marbella. Das Projekt liegt einen Steinwurf von der 'Golden Mile' entfernt, dem exklusivsten Immobilienabschnitt der Küste.
Die Erreichbarkeit von Avenue Marbella ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga liegt 46 km entfernt (Luftlinie), in der Regel 35-40 Minuten Fahrt. Besitzer von Elektrofahrzeugen finden eine Ladestation in 1,7 km Entfernung und einen Tesla Supercharger in 4,6 km Entfernung. Strände wie Playa de Puerto Banús (1,9 km) und Playa de San Pedro (3,0 km) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Yachthäfen von Puerto Banús und Marbella bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Essen. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse) sind auf den Hauptstraßen von Nueva Andalucía verfügbar, doch für die meisten regionalen Fahrten ist ein Auto notwendig. Die Lage nahe der N-340 und AP-7 macht Städte wie Estepona und Málaga gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mikroklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei etwa 19 °C, was ein ganzjährig angenehmes Leben im Freien ermöglicht. Im Winter (Dezember bis Februar) liegen die Tagestemperaturen üblicherweise bei 12-16 °C, mild genug für Mittagessen auf der Terrasse, insbesondere mit Heizstrahlern. Die Sommer sind warm, aber durch die Meeresbrise gemildert. Die Höhe von 129 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und weniger Feuchtigkeit als direkt an der Küste. Das Viertel Nueva Andalucía ist durch die vielen Golfplätze grün, was das Landschaftsbild mildert. Mit 3.716 Sonnenstunden pro Jahr ist das Potenzial für Solarenergie hoch, was sich in der Energieeffizienz der Neubauten widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús (1,9 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús bietet nicht nur einen Strand, sondern auch Yachthafenbesuche und Luxuseinkäufe. Innerhalb eines Radius von 10 km gibt es mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter der beliebte Playa de la Fontanilla im Zentrum von Marbella. Für Golfer ist die Lage ideal: Neben dem nahegelegenen Las Brisas (774 m) befinden sich Magna Marbella Golf (1,2 km) und Aloha Golf in unmittelbarer Nähe. Für Wasserfreizeit sind die Yachthäfen Puerto José Banús (4,6 km) und Marbella (7,5 km) zentral. Die Sporteinrichtungen in der Gegend sind umfangreich, von Fitnessstudios (wie MPFS in 2,5 km Entfernung) bis zu Tennis- und Padelclubs, wie sie für die Costa del Sol typisch sind.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend, wie Earth Marbella und Dunique Marbella, hebt sich Avenue Marbella durch die klare Trennung der Architekturstile pro Typ ab. Während Dunique sich auf einen homogenen Beach-Stil konzentriert, bietet Avenue mehr Abwechslung. Preislich (ab 5,55 Mio. €) liegt Avenue im selben Segment wie Four Villas, bietet jedoch durch die größere Anzahl an Villen (26 statt 4) potenziell eine aktivere Gemeinschaft und umfangreiche gemeinsame Einrichtungen. Verglichen mit dem breiteren Angebot in Nueva Andalucía liegt der Ausstattungsstandard (ETICS-Dämmung, spezifische Marken wie Gunni & Trentino) über dem Durchschnitt von Sanierungsprojekten, was den Neubaustatus rechtfertigt. Die Lage ist zentraler als die von Projekten in Benahavís, was für manche ein Vorteil ist (kürzere Fahrzeit zum Strand und nach Málaga), aber auch bedeutet, dass man weniger 'in den Bergen' wohnt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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