Avenue Marbella is een exclusieve nieuwbouwontwikkeling van 26 vrijstaande villa's in Nueva Andalucía, Marbella. Het project omvat drie verschillende typologieën, ontworpen door de gerenommeerde architecten GC-Studio, J.A. Flores en Pedro Peña. De villa's variëren in omvang tot 488 m² woonoppervlakte op percelen tot 979 m². De locatie biedt uitzicht op de Middellandse Zee en de berg La Concha. Bewoners hebben toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een fitnessruimte, een spa met binnenzwembad en een hammam. De oplevering staat gepland voor het eerste kwartaal van 2028.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk ten westen van de stad Marbella. De locatie bevindt zich op circa 1,9 km (hemelsbreed) van het strand van Puerto Banús. De omgeving is volledig verstedelijkt met hoogwaardige voorzieningen in de nabijheid. De ligging is 129 meter boven zeeniveau, wat een licht verhoogde positie ten opzichte van de kustlijn geeft.
Deze villa's zijn bedoeld voor bewoners die op zoek zijn naar ruimte, privacy en moderne architectuur. De indelingen zijn ruim, met vijf slaapkamers en vijf badkamers, geschikt voor grote gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt. Dankzij de privézwembaden en uitgebreide wellnessruimtes is dit project geschikt voor wie een volledige resortbeleving thuis wil ervaren.
De bouw is momenteel in volle gang. De oplevering is indicatief voor het eerste kwartaal van 2028. Er worden hoogwaardige materialen gebruikt, waaronder geïsoleerde gevels (ETICS) en specifieke afwerkingen zoals porceleintegels van Gunni & Trentino. Er worden drie architectuurstijlen toegepast (typologie A, B en C), variërend van ontwerpen van GC-Studio tot de iconische Signature Villa's van Pedro Peña.
Avenue Marbella ligt in een gebied dat bekendstaat om seizoensgebonden drukte, met name in de zomermaanden. Het is geen afgelegen locatie; de omgeving is stedelijk en levendig. Voor bewoners die absolute stilte en isolatie zonder nabijheid van toerisme zoeken, kan deze centrale ligging in de 'Golf Valley' een beperking vormen. Daarnaast kan de actieve bouwfase tot 2028 geluidsoverlast in de omgeving veroorzaken.
Ref: VL921920
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past uitstekend bij wie op zoek is naar een permanente hoofdresidentie in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. De omvang van de villa's (tot 5 slaapkamers) en meerdere woonverdiepingen maken ze geschikt voor gezinnen die veel ruimte nodig hebben. Het is ook een logische keuze voor eigenaren van tweede woningen die regelmatig langere periodes verblijven en de privacy en faciliteiten van een hotel binnen hun eigen woning verkiezen. De nabijheid van internationale scholen (zoals de British International School op 5,3 km) maakt het ook een praktische optie voor gezinnen met kinderen. Voor investeerders biedt de ligging in Nueva Andalucía een hoge vraag naar luxueuze nieuwbouw. Het is minder geschikt voor wie een kleine, onderhoudsvrije woning zoekt of een beperkt budget heeft.
De afwerking van Avenue Marbella is technisch en esthetisch hoogwaardig. De bouw gebruikt gewapend beton en een ETICS-systeem voor gevelisolatie om de thermische prestaties te verbeteren. Architecturaal combineren de gevels mortelcoatings, zichtbaar beton en keramische bekleding van ENERGIKER. De beglazing bestaat uit veiligheidsglas met aluminium profielen voor panoramisch uitzicht. De interieurs zijn voorzien van porceleintegels in groot formaat (Gunni & Trentino, model Tre Sand) op de begane grond, die kalksteen imiteren. Op de eerste verdieping is massief eikenhouten vloer aangebracht (Astoraga Parquet) voor een warmere sfeer in de slaapkamers. De badkamers gebruiken dezelfde porceleintegels voor een naadloze uitstraling. De buitenterrassen zijn voorzien van antislip keramische tegels en de zwembaden zijn afgewerkt met ONIX mozaïektegels. Er is veel aandacht besteed aan het integreren van binnen- en buitenruimtes door dezelfde materialen in verschillende texturen te gebruiken.
De prijzen van de villa's bij Avenue Marbella beginnen bij €5.550.000 en lopen op tot €10.900.000. Deze prijsklasse positioneert het project in de topsegmenten van de vastgoedmarkt van Marbella. De variatie is afhankelijk van de gekozen typologie (A, B of C), de perceeloppervlakte (standaard versus dubbele percelen voor de Signature Villa's) en de specifieke oriëntatie. De prijzen zijn inclusief basisafwerking en specificaties. Upgrades en aanpassingen zijn beschikbaar tegen een meerprijs.
Het dagelijks leven bij Avenue Marbella combineert de privacy van een residentiële wijk met de dynamiek van Marbella. Praktische voorzieningen zoals een apotheek (op 259 m), supermarkten en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen eenvoudig maakt. Ochtenden kunnen worden doorgebracht met wandelen of fietsen richting nabijgelegen golfbanen zoals Las Brisas. De woningen zelf zijn ontworpen voor binnen-buitenwonen, met grote glaspartijen en ruime terrassen. Het is een omgeving voor wie graag ontvangt; de villa's beschikken over entertainmentverdiepingen en privé-fitnessruimtes. In de winter biedt de binnenspa met verwarmd zwembad comfort, terwijl de zomers worden doorgebracht aan de infinityzwembaden en dakterrassen. De afstand tot de kust maakt korte uitstapjes naar het strand of de jachthaven van Puerto Banús mogelijk, om vervolgens terug te keren naar de rustigere residentiële sfeer van Nueva Andalucía.
De directe omgeving van Avenue Marbella wordt gekenmerkt door de 'Golf Valley', met Real Club de Golf Las Brisas op slechts 774 meter afstand. Dit betekent dat de omgeving groen en ruim is, maar toch dicht bebouwd met luxueuze villa's. Dagelijkse boodschappen kunnen bij de supermarkt op 471 meter afstand worden gedaan. De nabijheid van het ziekenhuis (664 m) biedt een belangrijk vangnet. Het gebied is autovriendelijk met een goede aansluiting op de snelweg (AP-7), maar lokale voorzieningen zijn ook per fiets of te voet bereikbaar. De sfeer is een mix van expats en toeristen gericht op golf, strand en gastronomie. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, waaronder een CrossFit-box en golfacademies. Het seizoen bepaalt grotendeels de drukte: in de zomer is het levendig, in de winter rustiger.
De kaart toont de strategische ligging van Avenue Marbella in Nueva Andalucía. Het project wordt omringd door drie gerenommeerde golfbanen (Las Brisas, Aloha, Magna). De blauwe lijnen geven de kustlijn aan, die op minder dan 2 kilometer afstand ligt. De dichtstbijzijnde hoofdwegen (N-340) zorgen voor de verbinding met Malaga en Gibraltar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio Costa del Sol neemt Marbella een centrale positie in. Avenue Marbella ligt in Nueva Andalucía, vaak omschreven als de 'Golf Valley' van Marbella. Het ligt precies tussen de bruisende jachthaven van Puerto Banús en het iets rustigere San Pedro de Alcántara. Deze positie biedt de perfecte balans: wonen midden in de actie van de Costa del Sol en tegelijk genieten van privacy in villawijken. Vergeleken met oostelijkere gebieden zoals Elviria of Fuengirola is Nueva Andalucía intenser en internationaler. Vergeleken met het westen (Estepona) is het centraler en dichter bij de hoogwaardige voorzieningen van de stad Marbella. Het project ligt op een steenworp afstand van de 'Golden Mile', de meest exclusieve vastgoedstrook van de kust.
De bereikbaarheid van Avenue Marbella is uitstekend. De luchthaven van Malaga ligt op 46 km afstand (hemelsbreed), doorgaans een rijtijd van 35-40 minuten. Eigenaren van elektrische voertuigen vinden een laadpunt op 1,7 km en een Tesla Supercharger op 4,6 km afstand. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (1,9 km) en Playa de San Pedro (3,0 km) liggen op enkele minuten met de auto. De jachthavens van Puerto Banús en Marbella bieden mogelijkheden voor recreatie en uit eten gaan. Openbaar vervoer (bussen) is beschikbaar op de hoofdwegen van Nueva Andalucía, maar voor de meeste regionale reizen is een auto noodzakelijk. De ligging nabij de N-340 en AP-7 maakt steden zoals Estepona en Malaga gemakkelijk bereikbaar.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een microklimaat met meer dan 300 dagen zonneschijn per jaar. De gemiddelde temperatuur ligt rond de 19°C, wat het hele jaar door comfortabel buiten wonen mogelijk maakt. In de winter (december tot februari) liggen de dagtemperaturen meestal tussen 12-16°C, mild genoeg voor lunches op het terras, zeker met verwarmingsinstallaties. De zomers zijn warm maar getemperd door de zeewind. De ligging op 129 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en minder vochtigheid dan direct aan de kust. De wijk Nueva Andalucía is groen dankzij de vele golfbanen, wat het visuele landschap verzacht. Met 3.716 zonuren per jaar is het potentieel voor zonne-energie hoog, wat tot uiting komt in de energie-efficiëntie van de nieuwbouwwoningen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (1,9 km) en Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús biedt niet alleen een strand, maar ook bezoeken aan de jachthaven en luxe winkelmogelijkheden. Binnen een straal van 10 km bevinden zich verschillende Blauwe Vlag-stranden, waaronder het populaire Playa de la Fontanilla in het centrum van Marbella. Voor golfers is de locatie ideaal: naast het nabijgelegen Las Brisas (774 m) liggen Magna Marbella Golf (1,2 km) en Aloha Golf in de directe omgeving. Voor waterrecreatie zijn de jachthavens Puerto José Banús (4,6 km) en Marbella (7,5 km) belangrijk. Sportvoorzieningen in de omgeving zijn uitgebreid, variërend van fitnesscentra (zoals MPFS op 2,5 km) tot tennis- en padelclubs die typerend zijn voor de Costa del Sol.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in de omgeving, zoals Earth Marbella en Dunique Marbella, onderscheidt Avenue Marbella zich door de duidelijke scheiding van architectuurstijlen per type. Waar Dunique zich richt op een homogene strandstijl, biedt Avenue meer variëteit. Prijstechnisch (vanaf €5,55M) bevindt Avenue zich in hetzelfde segment als Four Villas, maar biedt het potentieel een actievere gemeenschapssfeer en uitgebreide gedeelde voorzieningen dankzij het grotere aantal villa's (26 versus 4). Vergeleken met het bredere aanbod in Nueva Andalucía is het specificatieniveau (ETICS-isolatie, specifieke merken zoals Gunni & Trentino) hoger dan dat van gemiddelde renovatieprojecten, wat de nieuwbouwstatus rechtvaardigt. De ligging is centraler dan projecten in Benahavís, wat voor sommigen een voordeel is (kortere reistijd naar het strand en Malaga), maar ook betekent dat men minder 'in de bergen' zit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
