Avenue Marbella es un desarrollo exclusivo de obra nueva de 26 villas independientes en Nueva Andalucía, Marbella. El proyecto presenta tres tipologías distintas diseñadas por los renombrados arquitectos GC-Studio, J.A. Flores y Pedro Peña. Las villas tienen tamaños de hasta 488 m² de superficie habitable en parcelas de hasta 979 m². La ubicación ofrece vistas al mar Mediterráneo y a la montaña La Concha. Los residentes disfrutan de acceso a instalaciones comunitarias, incluyendo un gimnasio, un spa con piscina cubierta y un hammam. La finalización está prevista para el primer trimestre de 2028.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Nueva Andalucía, un barrio urbano al oeste de la ciudad de Marbella. El terreno está a aproximadamente 1,9 km (en línea recta) de la playa de Puerto Banús. Los alrededores están completamente urbanizados con servicios de alta gama cerca. La elevación es de 129 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una posición ligeramente elevada respecto a la costa.
Estas villas están pensadas para residentes que buscan espacio, privacidad y arquitectura moderna. Las distribuciones son amplias, con cinco dormitorios y cinco baños, adecuadas para familias numerosas o para quienes reciben visitas con frecuencia. La inclusión de piscinas privadas y amplias zonas de bienestar hace que este proyecto sea idóneo para quienes desean experimentar un auténtico estilo de vida de resort en casa.
La construcción está actualmente en marcha. La entrega está prevista, de forma indicativa, para el primer trimestre de 2028. Se utilizan materiales de alta calidad, incluyendo fachadas aisladas (ETICS) y acabados específicos como pavimento porcelánico de Gunni & Trentino. Se aplican tres estilos arquitectónicos (Tipología A, B y C), desde el diseño de GC-Studio hasta las icónicas Signature Villas de Pedro Peña.
Avenue Marbella se encuentra en una zona conocida por las aglomeraciones estacionales, especialmente durante los meses de verano. No es una ubicación aislada; el entorno es urbano y animado. Para los residentes que buscan silencio absoluto y aislamiento sin cercanía al turismo, esta ubicación céntrica en el 'Golf Valley' puede presentar una limitación. Además, la fase activa de construcción hasta 2028 puede causar ruido en las proximidades.
Ref: VL921920
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja bien con personas que buscan una residencia principal permanente en una de las zonas más deseables de Marbella. El tamaño de las villas (hasta 5 dormitorios) y sus múltiples plantas las hacen adecuadas para familias que necesitan mucho espacio. También es una opción lógica para propietarios de segundas viviendas que planean estancias largas y frecuentes y que prefieren la privacidad y las instalaciones de un hotel en su propia casa. La cercanía a colegios internacionales (como el British International School a 5,3 km) también la convierte en una opción práctica para familias con hijos. Para inversores, la ubicación en Nueva Andalucía ofrece alta demanda de obra nueva de lujo. Es menos adecuada para quienes buscan un apartamento pequeño de bajo mantenimiento o un presupuesto limitado.
El acabado de Avenue Marbella es, técnica y estéticamente, de alta gama. La construcción utiliza hormigón armado y un sistema ETICS de aislamiento de fachada para mejorar el rendimiento térmico. Arquitectónicamente, las fachadas combinan revestimientos de mortero, hormigón visto y revestimiento cerámico de ENERGIKER. El acristalamiento es de vidrio de seguridad con perfiles de aluminio para vistas panorámicas. Los interiores presentan porcelánico de gran formato (Gunni & Trentino, modelo Tre Sand) en la planta baja, imitando la piedra caliza. La primera planta cuenta con suelo de roble macizo (Astoraga Parquet) para una sensación más cálida en los dormitorios. Los baños usan el mismo porcelánico para lograr un aspecto continuo. Las terrazas exteriores utilizan cerámica antideslizante y las piscinas están acabadas con mosaico ONIX. Se ha prestado gran atención a la integración de los espacios interiores y exteriores mediante el uso de los mismos materiales en diferentes texturas.
Los precios de las villas en Avenue Marbella empiezan desde 5.550.000 € y llegan hasta 10.900.000 €. Este nivel de precios sitúa el proyecto en el segmento más alto del mercado inmobiliario de Marbella. La variación depende de la tipología elegida (A, B o C), la superficie de parcela (estándar o parcelas dobles para las Signature Villas) y la orientación específica. Los precios incluyen los acabados y especificaciones base. Las mejoras y personalizaciones están disponibles con un coste adicional.
La vida diaria en Avenue Marbella combina la privacidad de un barrio residencial con el dinamismo de Marbella. Servicios prácticos como una farmacia (a 259 m), supermercados y restaurantes están a pocos minutos a pie, lo que hace cómodas las gestiones cotidianas. Las mañanas pueden dedicarse a caminar o ir en bicicleta hacia campos de golf cercanos como Las Brisas. Las viviendas están diseñadas para la vida interior-exterior, con grandes paneles de cristal y terrazas amplias. Es un entorno para quienes disfrutan de recibir invitados; las villas incluyen plantas de ocio y gimnasios privados en casa. En invierno, el spa cubierto con piscina climatizada ofrece confort, mientras que los veranos se pasan junto a las piscinas infinity y los solárium en la azotea. La distancia a la costa permite escapadas rápidas a la playa o al puerto deportivo de Puerto Banús, regresando al ambiente residencial más tranquilo de Nueva Andalucía.
El entorno inmediato de Avenue Marbella se caracteriza por el 'Golf Valley', con el Real Club de Golf Las Brisas a solo 774 metros. Esto significa que los alrededores son verdes y espaciosos, aunque densamente construidos con villas de lujo. La compra diaria puede hacerse en el supermercado a 471 metros. La cercanía al hospital (664 m) proporciona una importante red de seguridad. La zona es apta para coches con buen acceso a la autopista (AP-7), pero los servicios locales también son accesibles en bicicleta o a pie. El ambiente es una mezcla de expatriados y turistas centrados en el golf, la playa y la gastronomía. En las proximidades hay varias instalaciones deportivas, incluyendo un box de CrossFit y academias de golf. La temporada determina en gran medida el ambiente: es animado en verano y más tranquilo en invierno.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Avenue Marbella en Nueva Andalucía. El proyecto está rodeado por tres campos de golf de renombre (Las Brisas, Aloha, Magna). Las líneas azules indican la costa, situada a menos de 2 kilómetros. Las principales carreteras cercanas (N-340) garantizan la conexión con Málaga y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la región de la Costa del Sol, Marbella ocupa una posición central. Avenue Marbella se encuentra en Nueva Andalucía, a menudo descrita como el 'Golf Valley' de Marbella. Está situada exactamente entre el bullicioso puerto deportivo de Puerto Banús y el algo más tranquilo San Pedro de Alcántara. Esta posición ofrece el equilibrio perfecto: vivir en plena acción de la Costa del Sol disfrutando a la vez de privacidad en barrios de villas. En comparación con zonas más al este como Elviria o Fuengirola, Nueva Andalucía es más intensa e internacional. En comparación con el oeste (Estepona), es más céntrica y está más cerca de los servicios de alta gama de la ciudad de Marbella. El proyecto está a un paso del 'Golden Mile', el tramo inmobiliario más exclusivo de la costa.
La accesibilidad de Avenue Marbella es excelente. El aeropuerto de Málaga está a 46 km (en línea recta), generalmente a 35-40 minutos en coche. Los propietarios de vehículos eléctricos encontrarán un punto de carga a 1,7 km y un Tesla Supercharger a 4,6 km. Playas como Playa de Puerto Banús (1,9 km) y Playa de San Pedro (3,0 km) están a pocos minutos en coche. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella ofrecen oportunidades de ocio y restauración. El transporte público (autobuses) está disponible en las vías principales de Nueva Andalucía, pero para la mayoría de los viajes regionales es necesario un coche. La ubicación cerca de la N-340 y la AP-7 hace que ciudades como Estepona y Málaga sean fácilmente accesibles.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un microclima con más de 300 días de sol al año. La temperatura media ronda los 19 °C, lo que permite una vida al aire libre cómoda durante todo el año. En invierno (de diciembre a febrero), las temperaturas diurnas suelen estar entre 12 y 16 °C, lo bastante suaves para almuerzos en la terraza, especialmente con instalaciones de calefacción. Los veranos son cálidos pero templados por la brisa marina. La elevación de 129 metros sobre el nivel del mar garantiza una ligera brisa y menos humedad que directamente en la costa. El barrio de Nueva Andalucía es verde gracias a los numerosos campos de golf, que suavizan el paisaje visual. Con 3.716 horas de sol al año, el potencial de energía solar es alto, algo reflejado en la eficiencia energética de las viviendas de obra nueva.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (1,9 km) y Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús ofrece no solo playa, sino también visitas al puerto deportivo y compras de lujo. En un radio de 10 km hay varias playas con Bandera Azul, incluida la popular Playa de la Fontanilla en el centro de Marbella. Para los golfistas, la ubicación es ideal: además del cercano Las Brisas (774 m), Magna Marbella Golf (1,2 km) y Aloha Golf están en las inmediaciones. Para la recreación acuática, los puertos deportivos Puerto José Banús (4,6 km) y Marbella (7,5 km) son clave. Las instalaciones deportivas de la zona son extensas, desde centros de fitness (como MPFS a 2,5 km) hasta clubes de tenis y pádel típicos de la Costa del Sol.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos de la zona, como Earth Marbella y Dunique Marbella, Avenue Marbella se distingue por la clara separación de estilos arquitectónicos por tipología. Mientras que Dunique se centra en un estilo homogéneo de playa, Avenue ofrece más variedad. En cuanto al precio (desde 5,55 M€), Avenue se sitúa en el mismo segmento que Four Villas, pero ofrece un ambiente comunitario potencialmente más activo y amplias instalaciones compartidas gracias al mayor número de villas (26 frente a 4). Comparado con la oferta más amplia de Nueva Andalucía, el nivel de especificaciones (aislamiento ETICS, marcas específicas como Gunni & Trentino) es superior a los proyectos de reforma medios, lo que justifica su condición de obra nueva. La ubicación es más céntrica que los proyectos de Benahavís, lo cual es una ventaja para algunos (menor tiempo de desplazamiento a la playa y a Málaga), pero también implica estar menos 'en la montaña'.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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