Avenue Marbella to ekskluzywna nowa inwestycja składająca się z 26 willi wolnostojących w Nueva Andalucía w Marbelli. Projekt obejmuje trzy różne typologie zaprojektowane przez renomowanych architektów: GC-Studio, J.A. Flores i Pedro Peña. Wille mają powierzchnię użytkową do 488 m² na działkach do 979 m². Lokalizacja oferuje widok na Morze Śródziemne i górę La Concha. Mieszkańcy mają dostęp do wspólnych udogodnień, takich jak siłownia, SPA z basenem krytym i hammam. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2028 roku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, miejskiej dzielnicy na zachód od centrum Marbelli. Teren położony jest około 1,9 km (w linii prostej) od plaży Puerto Banús. Otoczenie jest w pełni zurbanizowane, a w pobliżu znajdują się udogodnienia najwyższej klasy. Wysokość wynosi 129 metrów nad poziomem morza, co zapewnia nieco podwyższoną pozycję względem linii brzegowej.
Te willie odpowiadają potrzebom osób poszukujących przestrzeni, prywatności i nowoczesnej architektury. Rozkłady są przestronne, z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, co sprawdza się w dużych rodzinach lub wśród osób często goszczących gości. Prywatne baseny i rozległe strefy wellness sprawiają, że projekt jest odpowiedni dla tych, którzy chcą doświadczyć pełnego stylu resortowego we własnym domu.
Budowa jest obecnie w toku. Przekazanie planowane orientacyjnie na I kwartał 2028 roku. Wykorzystywane są materiały najwyższej jakości, w tym ocieplone elewacje (ETICS) oraz wybrane wykończenia, takie jak płytki porcelanowe Gunni & Trentino. Zastosowano trzy style architektoniczne (typologia A, B i C), od projektu GC-Studio po kultowe Signature Villas autorstwa Pedro Peña.
Avenue Marbella znajduje się w obszarze znanym z sezonowych tłumów, szczególnie w miesiącach letnich. Nie jest to odizolowana lokalizacja; otoczenie jest miejskie i tętniące życiem. Dla mieszkańców poszukujących absolutnej ciszy i odosobnienia z dala od turystyki ta centralna lokalizacja w „Golf Valley” może stanowić ograniczenie. Ponadto aktywna faza budowy do 2028 roku może powodować hałas w okolicy.
Ref: VL921920
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt dobrze odpowiada potrzebom osób poszukujących stałego głównego miejsca zamieszkania w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Marbelli. Rozmiar willi (do 5 sypialni) i wiele poziomów mieszkalnych czynią je odpowiednimi dla rodzin wymagających znacznej przestrzeni. Jest to także logiczny wybór dla właścicieli drugich domów planujących częste dłuższe pobyty, którzy cenią prywatność i udogodnienia hotelowe we własnym domu. Bliskość szkół międzynarodowych (np. British International School oddalonej o 5,3 km) czyni go praktyczną opcją dla rodzin z dziećmi. Dla inwestorów lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje wysoki popyt na luksusowe nowe inwestycje. Jest mniej odpowiedni dla osób szukających małego, łatwego w utrzymaniu apartamentu lub o ograniczonym budżecie.
Wykończenie Avenue Marbella jest technicznie i estetycznie najwyższej klasy. W budowie stosuje się żelbet oraz system ETICS do ocieplenia elewacji, poprawiający parametry termiczne. Architektonicznie elewacje łączą tynki cementowe, beton architektoniczny i okładziny ceramiczne marki ENERGIKER. Przeszklenia składają się ze szkła bezpiecznego z profilami aluminiowymi, zapewniającymi panoramiczne widoki. We wnętrzach na parterze zastosowano wielkoformatowe płytki porcelanowe (Gunni & Trentino, model Tre Sand), imitujące wapień. Na pierwszym piętrze znajdują się podłogi z litego dębu (Astoraga Parquet), nadające sypialniom cieplejszy charakter. W łazienkach użyto tych samych płytek porcelanowych dla spójnego wyglądu. Tarasy zewnętrzne pokryto antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi, a baseny wykończono mozaiką ONIX. Dużą wagę przywiązano do integracji przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych poprzez użycie tych samych materiałów w różnych teksturach.
Ceny willi w Avenue Marbella zaczynają się od 5 550 000 euro i sięgają do 10 900 000 euro. Ten poziom cen plasuje projekt w najwyższym segmencie rynku nieruchomości w Marbelli. Zróżnicowanie zależy od wybranej typologii (A, B lub C), powierzchni działki (standardowe versus podwójne działki dla Signature Villas) oraz konkretnej ekspozycji. Ceny obejmują podstawowe wykończenia i specyfikacje. Ulepszenia i personalizacje są dostępne za dodatkową opłatą.
Codzienne życie w Avenue Marbella łączy prywatność dzielnicy mieszkalnej z dynamiką Marbelli. Praktyczne udogodnienia, takie jak apteka (259 m), supermarkety i restauracje, znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne sprawy. Poranki można spędzać na spacerach lub jazdzie na rowerze w kierunku pobliskich pól golfowych, takich jak Las Brisas. Same domy zaprojektowano z myślą o życiu łączącym wnętrze z otwartą przestrzenią, z dużymi przeszkleniami i rozległymi tarasami. To miejsce dla osób lubiących przyjmować gości, wille obejmują poziomy rozrywkowe i prywatne domowe siłownie. Zimą komfort zapewnia kryte SPA z podgrzewanym basenem, a lata upływają przy basenach infinity i tarasach na dachu. Odległość od wybrzeża pozwala na szybkie wypady na plażę lub do mariny Puerto Banús, z powrotem do spokojniejszej, mieszkalnej atmosfery Nueva Andalucía.
Bezpośrednie otoczenie Avenue Marbella charakteryzuje się „Golf Valley”, a Real Club de Golf Las Brisas znajduje się zaledwie 774 metry stąd. Oznacza to, że okolica jest zielona i przestronna, ale gęsto zabudowana luksusowymi willami. Codziennie zakupy można robić w supermarkecie oddalonym o 471 metrów. Bliskość szpitala (664 m) stanowi ważne zaplecze bezpieczeństwa. Okolica jest przyjazna dla samochodów, z dobrym dostępem do autostrady (AP-7), ale lokalne udogodnienia są dostępne także rowerem lub pieszo. Atmosfera to mieszanka ekspatów i turystów nastawionych na golfa, plażę i gastronomię. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się różne obiekty sportowe, w tym box CrossFit i akademie golfowe. Ożywienie w dużej mierze zależy od sezonu: latem jest tętniąca życiem, zimą spokojniej.
Mapa pokazuje strategiczną lokalizację Avenue Marbella w Nueva Andalucía. Projekt otaczają trzy renomowane pola golfowe (Las Brisas, Aloha, Magna). Niebieskie linie oznaczają linię brzegową, oddaloną o mniej niż 2 kilometry. Najbliższe drogi główne (N-340) zapewniają połączenie z Malagą i Gibraltarem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
W regionie Costa del Sol Marbella zajmuje centralną pozycję. Avenue Marbella znajduje się w Nueva Andalucía, często opisywanej jako „Golf Valley” Marbelli. Leży dokładnie pomiędzy tętniącą życiem mariną Puerto Banús a nieco spokojniejszym San Pedro de Alcántara. Ta pozycja oferuje idealną równowagę: życie w samym centrum rozrywki Costa del Sol wraz z prywatnością willowych osiedli. W porównaniu z obszarami bardziej na wschód, jak Elviria czy Fuengirola, Nueva Andalucía jest intensywniejsza i bardziej międzynarodowa. W porównaniu z zachodem (Estepona) jest bardziej centralna i bliżej luksusowych udogodnień miasta Marbella. Projekt znajduje się w niedalekiej odległości od „Golden Mile”, najbardziej ekskluzywnej strefy nieruchomości wybrzeża.
Dostępność Avenue Marbella jest doskonała. Lotnisko w Maladze położone jest 46 km stąd (w linii prostej), co zazwyczaj oznacza 35-40 minut jazdy samochodem. Właściciele samochodów elektrycznych znajdą punkt ładowania 1,7 km stąd oraz Tesla Supercharger 4,6 km stąd. Plaże takie jak Playa de Puerto Banús (1,9 km) i Playa de San Pedro (3,0 km) dzieli od projektu kilka minut jazdy autem. Mariny Puerto Banús i Marbella oferują możliwości rekreacji i gastronomii. Transport publiczny (autobusy) dostępny jest na głównych drogach Nueva Andalucía, ale do większości podróży regionalnych niezbędny jest samochód. Lokalizacja przy N-340 i AP-7 zapewnia łatwy dostęp do miast takich jak Estepona i Malaga.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella szczyci się mikroklimatem z ponad 300 dniami słońca w roku. Średnia temperatura wynosi około 19°C, co pozwala na komfortowe życie na zewnątrz przez cały rok. Zimą (od grudnia do lutego) dzienne temperatury wynoszą zwykle 12-16°C, wystarczająco łagodne na obiady na tarasie, zwłaszcza dzięki instalacjom grzewczym. Lata są ciepłe, ale łagodzone morską bryzą. Wysokość 129 metrów nad poziomem morza zapewnia lekką bryzę i mniejszą wilgotność niż bezpośrednio na wybrzeżu. Dzielnica Nueva Andalucía jest zielona dzięki licznym polom golfowym, które złagodzają krajobraz wizualnie. Przy 3 716 godzinach słońca w roku potencjał energii słonecznej jest wysoki, co znajduje odzwierciedlenie w efektywności energetycznej nowych domów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Puerto Banús (1,9 km) i Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús oferuje nie tylko plażę, ale także wizyty w marinie i luksusowe zakupy. W promieniu 10 km znajduje się kilka plaż z Błękitną Flagą, w tym popularna Playa de la Fontanilla w centrum Marbelli. Dla golfistów lokalizacja jest idealna: oprócz pobliskiego Las Brisas (774 m), w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Magna Marbella Golf (1,2 km) i Aloha Golf. W przypadku rekreacji wodnej kluczowe są mariny Puerto José Banús (4,6 km) i Marbella (7,5 km). Obiekty sportowe w okolicy są liczne, od centrów fitness (np. MPFS, 2,5 km) po kluby tenisowe i padelowe typowe dla Costa del Sol.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 64 mm |
| Luty | 13.6°C | 40 mm |
| Marzec | 14.7°C | 130 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 70 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w okolicy, takimi jak Earth Marbella i Dunique Marbella, Avenue Marbella wyróżnia się wyraźnym rozróżnieniem stylów architektonicznych dla poszczególnych typów. Podczas gdy Dunique stawia na jednorodny styl plażowy, Avenue oferuje większe zróżnicowanie. Cenowo (od 5,55 mln euro) Avenue mieści się w tym samym segmencie co Four Villas, ale dzięki większej liczbie willi (26 wobec 4) oferuje potencjalnie bardziej żywą społeczność i rozbudowane wspólne udogodnienia. Na tle szerszej oferty w Nueva Andalucía standard wykończenia (ocieplenie ETICS, marki takie jak Gunni & Trentino) przewyższa przeciętne projekty remontowe, co uzasadnia status nowej inwestycji. Lokalizacja jest bardziej centralna niż projekty w Benahavís, co dla niektórych jest zaletą (krótszy czas dojazdu na plażę i do Malagi), ale oznacza też mniejsze poczucie bycia „w górach”.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
