Avenue Marbella er et eksklusivt nybyggeri med 26 fritliggende villaer i Nueva Andalucía, Marbella. Projektet omfatter tre forskellige typologier designet af anerkendte arkitekter GC-Studio, J.A. Flores og Pedro Peña. Villaerne har størrelser på op til 488 m² boligareal på grunde på op til 979 m². Beliggenheden byder på udsigt til Middelhavet og La Concha-bjerget. Beboerne har adgang til fælles faciliteter, herunder fitnessrum, SPA med indendørs pool og hammam. Færdiggørelse er planlagt til 1. kvartal 2028.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i Nueva Andalucía, en bymæssig bydel vest for Marbella by. Grunden ligger ca. 1,9 km (fugleflugt) fra stranden i Puerto Banús. Omgivelserne er fuldt udbyggede med eksklusive faciliteter i nærheden. Højden er 129 meter over havets overflade, hvilket giver en let hævet position i forhold til kystlinjen.
Disse villaer henvender sig til beboere, der søger plads, privatliv og moderne arkitektur. Planløsningerne er rummelige med fem soveværelser og fem badeværelser, velegnede til store familier eller dem, der ofte har gæster. De private pools og omfattende wellness-områder gør projektet velegnet til dem, der ønsker en fuld resort-livsstil derhjemme.
Byggeriet er i gang. Overtagelse er foreløbigt planlagt til 1. kvartal 2028. Der anvendes materialer af høj kvalitet, herunder isolerede facader (ETICS) og specifikke finishmaterialer som Gunni & Trentino porcelænfliser. Der anvendes tre arkitektoniske stilarter (Typologi A, B og C), lige fra design af GC-Studio til ikoniske Signature Villas af Pedro Peña.
Avenue Marbella ligger i et område, der er kendt for sæsonbetingede menneskemængder, især i sommermånederne. Det er ikke en isoleret beliggenhed; omgivelserne er bymæssige og livlige. For beboere, der søger absolut stilhed og afsides beliggenhed uden turisme i nærheden, kan denne centrale placering i 'Golf Valley' være en begrænsning. Desuden kan den aktive byggefase frem til 2028 give støj i nærområdet.
Ref: VL921920
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer godt til personer, der søger en permanent hovedbolig i et af Marbellas mest eftertragtede områder. Villaernes størrelse (op til 5 soveværelser) og flere etageplaner gør dem velegnede til familier med behov for megen plads. Det er også et logisk valg for ejere af ferieboliger, der planlægger hyppige længere ophold og foretrækker privatliv og faciliteter som på et hotel i deres eget hjem. Nærheden til internationale skoler (såsom British International School 5,3 km væk) gør det også til en praktisk mulighed for familier med børn. For investorer tilbyder beliggenheden i Nueva Andalucía høj efterspørgsel på luksuriøse nybyggerier. Det er mindre velegnet til dem, der søger en lille lejlighed med lidt vedligehold eller har et begrænset budget.
Finishen på Avenue Marbella er teknisk og æstetisk i topklasse. Byggeriet anvender armeret beton og et ETICS-system til facadeisolering for at forbedre den termiske ydeevne. Arkitektonisk kombinerer facaderne pudsbelægninger, synlig beton og keramisk beklædning fra ENERGIKER. Glaspartierne består af sikkerhedsglas med aluminiumsprofiler for panoramisk udsigt. Interiørerne har store porcelænfliser (Gunni & Trentino, modellen Tre Sand) på stueetagen, der imiterer kalksten. Første sal har massive egetræsgulve (Astoraga Parket) for en varmere følelse i soveværelserne. Badeværelserne anvender de samme porcelænfliser for et sammenhængende udtryk. Udendørs terrasser har antiskrid keramiske fliser, og pools er færdiggjorte med ONIX mosaikfliser. Der er lagt stor vægt på at integrere inde- og udendørs rum ved at bruge de samme materialer i forskellige teksturer.
Priserne på villaer ved Avenue Marbella starter fra €5.550.000 og går op til €10.900.000. Dette prisniveau placerer projektet i toppsegmentet af boligmarkedet i Marbella. Variationen afhænger af den valgte typologi (A, B eller C), grundareal (standard versus dobbelte grunde til Signature Villas) og specifik orientering. Priserne inkluderer standardfinish og specifikationer. Opgraderinger og tilpasninger er tilgængelige mod ekstra betaling.
Hverdagen ved Avenue Marbella kombinerer privatlivets fred i et boligkvarter med Marbellas dynamik. Praktiske faciliteter som et apotek (259 m væk), supermarkeder og restauranter ligger i gåafstand, hvilket gør daglige ærinder nemme. Morgenerne kan bruges på gå- eller cykelture til nærliggende golfbaner som Las Brisas. Boligerne selv er designet til liv både inde og ude med store glaspartier og rummelige terrasser. Det er en ramme for dem, der elsker at underholde; villaerne indeholder en etage til underholdning og private hjemmegym. Om vinteren byder den indendørs SPA med opvarmet pool på komfort, mens sommerne tilbringes ved infinity-pools og tagterrasser. Afstanden til kysten muliggør hurtige ture til stranden eller lystbådehavnen i Puerto Banús, hvorefter man vender tilbage til den mere rolige boligstemning i Nueva Andalucía.
Nærområdet omkring Avenue Marbella er præget af 'Golf Valley', med Real Club de Golf Las Brisas blot 774 meter væk. Det betyder, at omgivelserne er grønne og rummelige, men tæt bebyggede med luksusvillaer. Dagligvarer kan købes i supermarkedet 471 meter væk. Nærheden til hospitalet (664 m) giver et vigtigt sikkerhedsnet. Området er bilvenligt med god adgang til motorvejen (AP-7), men lokale faciliteter kan også nås med cykel eller til fods. Atmosfæren er en blanding af expats og turister med fokus på golf, strand og gastronomi. I de nærmeste omgivelser findes forskellige sportsfaciliteter, herunder en CrossFit-boks og golfakademier. Sæsonen bestemmer i høj grad livligheden: det er livligt om sommeren, roligere om vinteren.
Kortet viser Avenue Marbellas strategiske beliggenhed i Nueva Andalucía. Projektet er omgivet af tre anerkendte golfbaner (Las Brisas, Aloha, Magna). De blå linjer angiver kystlinjen, der ligger mindre end 2 kilometer væk. De nærmeste hovedveje (N-340) sikrer forbindelse til Malaga og Gibraltar.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I regionen Costa del Sol indtager Marbella en central position. Avenue Marbella ligger i Nueva Andalucía, ofte beskrevet som Marbellas 'Golf Valley'. Det ligger præcist mellem den livlige lystbådehavn Puerto Banús og den noget roligere San Pedro de Alcántara. Denne position tilbyder den perfekte balance: at bo midt i Costa del Sols livlighed og samtidig nyde privatliv i villakvarterer. Sammenlignet med områder længere mod øst som Elviria eller Fuengirola er Nueva Andalucía mere intens og international. Sammenlignet med vest (Estepona) er det mere centralt og tættere på de eksklusive faciliteter i Marbella by. Projektet ligger et stenkast fra 'Golden Mile', kystens mest eksklusive boligstrækning.
Tilgængeligheden til Avenue Marbella er fremragende. Malaga Lufthavn ligger 46 km væk (fugleflugt), normalt 35-40 minutters køretid. Ejere af elbiler finder en ladestation 1,7 km væk og en Tesla Supercharger 4,6 km væk. Strande som Playa de Puerto Banús (1,9 km) og Playa de San Pedro (3,0 km) ligger få minutter med bil. Lystbådehavnen i Puerto Banús og Marbella byder på muligheder for rekreation og spisning. Offentlig transport (busser) findes på hovedvejene i Nueva Andalucía, men en bil er nødvendig for det meste regional transport. Beliggenheden tæt på N-340 og AP-7 gør byer som Estepona og Malaga let tilgængelige.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et mikroklima med over 300 soldage om året. Gennemsnitstemperaturen er omkring 19°C, hvilket muliggør et behageligt udendørs liv hele året. Om vinteren (december til februar) er dagtemperaturerne normalt 12-16°C, mildt nok til frokost på terrassen, især med varmeinstallationer. Somrene er varme, men afdæmpet af havbrisen. Højden på 129 meter over havets overflade sikrer en let brise og mindre fugtighed end direkte ved kysten. Bydelen Nueva Andalucía er grøn på grund af de mange golfbaner, hvilket blødgør det visuelle landskab. Med 3.716 soltimer om året er potentialet for solenergi højt, hvilket afspejles i energieffektiviteten i nybyggeriet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande er Playa de Puerto Banús (1,9 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2,1 km). Puerto Banús byder ikke kun på en strand, men også besøg i lystbådehavnen og luksusshopping. Inden for en radius på 10 km findes flere Blå Flag-strande, herunder den populære Playa de la Fontanilla i centrum af Marbella. For golfspillere er beliggenheden ideel: ud over den nærliggende Las Brisas (774 m) ligger Magna Marbella Golf (1,2 km) og Aloha Golf i de nærmeste omgivelser. Til vandsport er lystbådehavnen Puerto José Banús (4,6 km) og Marbella (7,5 km) centrale. Sportsfaciliteterne i området er omfattende, lige fra fitnesscentre (såsom MPFS på 2,5 km) til tennis- og padelklubber, der er typiske for Costa del Sol.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i området, såsom Earth Marbella og Dunique Marbella, skiller Avenue Marbella sig ud gennem den klare adskillelse af arkitektoniske stilarter pr. type. Mens Dunique fokuserer på en homogen strandstil, tilbyder Avenue mere variation. Prismæssigt (fra €5,55M) ligger Avenue i samme segment som Four Villas, men tilbyder en potentielt mere aktiv fællesskabsfølelse og omfattende fælles faciliteter på grund af det større antal villaer (26 mod 4). Sammenlignet med det bredere udbud i Nueva Andalucía er specifikationerne (ETICS-isolering, specifikke mærker som Gunni & Trentino) højere end gennemsnittet af renoveringsprojekter, hvilket retfærdiggør dets status som nybyggeri. Beliggenheden er mere central end projekter i Benahavís, hvilket er en fordel for nogle (kortere køretid til stranden og Malaga), men betyder også, at man er mindre 'oppe i bjergene'.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
