Cette villa individuelle, située à Elviria, Málaga, offre une surface habitable de 400 m² sur un terrain généreux. Prête à l'emploi, elle dispose de cinq chambres et quatre salles de bains, répondant aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Son emplacement dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commodités, combine la tranquillité avec un accès facile aux infrastructures essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain d'Elviria, une zone reconnue pour son intégration dans la nature et sa proximité avec la côte. À seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola, elle bénéficie d'un accès aisé aux attractions côtières tout en restant connectée aux commodités locales accessibles à pied.
Avec cinq chambres et quatre salles de bains, cette propriété est conçue pour le confort et l'espace. Les espaces de vie incluent une salle à manger formelle, un salon, une salle de télévision avec cheminée, et une cuisine entièrement équipée. L'agencement intérieur, comprenant des chambres avec salles de bains privatives, répond aux exigences de vie moderne et d'intimité.
Le projet est achevé, ce qui signifie que la villa est prête à être occupée. Il n'y a pas de phase de construction en cours, permettant une acquisition et une installation immédiates. Cette caractéristique élimine l'incertitude liée aux délais de construction et permet aux futurs propriétaires de visualiser pleinement leur nouveau domicile.
Bien que la villa offre de nombreux atouts, elle ne propose pas de services de conciergerie quotidiens ni d'installations de type complexe hôtelier. L'environnement immédiat, bien que desservi, n'est pas une zone piétonne exclusive. De plus, le chauffage de la piscine est spécifié comme un atout, mais la disponibilité ou les coûts d'exploitation ne sont pas détaillés.
Ref: VL441135
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et bien desservi de la Costa del Sol. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, dont des établissements internationaux, et la présence d'infrastructures de santé à faible distance. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 2 km, tels que Greenlife Golf Marbella. Les personnes privilégiant un accès facile aux commodités, telles que les supermarchés, pharmacies et restaurants, seront satisfaites par la localisation à distance de marche. La villa est également adaptée à ceux qui recherchent une propriété prête à l'emploi, offrant confort, espace et intimité, avec des caractéristiques comme une piscine privée et des vues sur le jardin et la mer.
La villa est présentée comme étant en bon état, avec une cuisine entièrement équipée et un mobilier inclus. Les caractéristiques mentionnent une terrasse couverte, une terrasse privée, le WiFi, une buanderie, un barbecue et un système d'alarme, suggérant un niveau de confort et de fonctionnalité élevé. La mention d'une piscine d'eau salée chauffée et d'une vue sur la mer depuis la terrasse supérieure indique une attention portée aux détails et au bien-être. Bien que des matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'ensemble des équipements et l'appellation 'détachée' dans un quartier comme Elviria impliquent une construction de qualité visant à répondre aux attentes d'une clientèle recherchant des standards élevés.
Le prix de vente de cette villa détachée s'élève à 2 795 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment haut de gamme du marché immobilier d'Elviria. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Le marché de Marbella Est, dont Elviria fait partie, a connu 4 743 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue. Les prix dans cette zone reflètent la localisation premium, la taille des propriétés et les finitions souvent supérieures, comme en témoignent les caractéristiques de cette villa.
Elviria se présente comme une zone résidentielle intégrée, où le rythme de vie est dicté par la proximité de la mer et des infrastructures urbaines. Cette villa, située à 511 mètres d'un supermarché et à 445 mètres d'une pharmacie, permet une gestion quotidienne aisée des besoins essentiels sans dépendance systématique à un véhicule. Les 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale et gastronomique active. Les 3 écoles et 3 centres de santé à proximité renforcent l'attrait pour les familles et les résidents recherchant commodité et sécurité. L'environnement, caractérisé par une végétation locale comme les pins et les chênes-lièges, offre un cadre naturel agréable, contrastant avec la densité des zones urbaines plus centrales.
Elviria, située à environ 6 km du centre historique de Marbella, est caractérisée par une faible densité résidentielle et une abondance de végétation, notamment des pins et des chênes-lièges. Ce cadre offre un environnement naturel préservé tout en étant un centre actif de Marbella Est, avec ses commerces, restaurants et bars. La présence de 52 hôtels et de nombreuses infrastructures touristiques témoigne de l'attractivité de la zone. Le quartier est également bien doté en infrastructures éducatives, avec 41 écoles primaires et 28 secondaires dans la province, ainsi qu'en services de santé, avec 5 centres de santé. Cette combinaison d'un cadre naturel et de services complets définit le style de vie à Elviria.
Cette carte situe Elviria dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position entre la mer Méditerranée et les reliefs intérieurs. L'analyse des points d'intérêt environnants – plages, golfs, infrastructures urbaines – permet de visualiser l'intégration du projet dans un écosystème riche en loisirs et services.
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, à une courte distance de 6 km de son centre historique. Elle se positionne comme un district résidentiel distinct, caractérisé par sa verdure et son ambiance plus paisible que le cœur de Marbella, tout en bénéficiant de son dynamisme. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone villa et l'accès aisé aux attractions culturelles, commerciales et gastronomiques de Marbella et des localités voisines le long de la Costa del Sol, comme Fuengirola (proximité de la gare mentionnée) et, plus loin, vers des centres comme Estepona ou Málaga.
La villa bénéficie d'une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Pour les activités de loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles à proximité, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les plages, telles que Playa de Artola, sont à moins de 2 km, offrant un accès rapide à la côte méditerranéenne. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : un supermarché est situé à 511 m, une pharmacie à 445 m, et un hôpital à 3,6 km. Le réseau de transport public est assuré par 3 lignes et 39 arrêts à proximité, complétant l'accessibilité.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. La région enregistre un nombre significatif de 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie extérieure prolongée. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. Située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une légère pente vers la mer (1,3%), contribuant à une sensation d'ouverture. Cet environnement climatique est propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité d'Elviria avec la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en peu de temps. Playa de Artola, à 1,8 km, et El Alicate, à 2,1 km, sont des options rapprochées. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 m et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les infrastructures sportives incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km. Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marina Marbella (7,7 km) offrent des possibilités pour les activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de Marbella, à une courte distance de 6 km de son centre historique. Elle se positionne comme un district résidentiel distinct, caractérisé par sa verdure et son ambiance plus paisible que le cœur de Marbella, tout en bénéficiant de son dynamisme. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone villa et l'accès aisé aux attractions culturelles, commerciales et gastronomiques de Marbella et des localités voisines le long de la Costa del Sol, comme Fuengirola (proximité de la gare mentionnée) et, plus loin, vers des centres comme Estepona ou Málaga.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé, avec un prix affiché de 2 795 000 €. Cette différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : la localisation à Elviria, une zone résidentielle de prestige à Marbella Est, réputée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec des plages et des infrastructures haut de gamme, contrairement aux localisations plus orientées vers des prix d'entrée de gamme dans les autres exemples. La taille de la propriété (400 m² habitables pour cette villa, comparé à des surfaces potentiellement plus modestes dans les autres projets) et le nombre de chambres (cinq contre un nombre non spécifié mais généralement inférieur dans les projets d'entrée de gamme) jouent également un rôle crucial. De plus, le fait que cette villa soit une propriété détachée, avec une piscine privée chauffée et un jardin, contraste avec des résidences potentiellement plus compactes ou en communauté dans les projets d'entrée de gamme. Les caractéristiques haut de gamme, telles que les finitions, la vue sur la mer et l'environnement globalement plus exclusif, justifient cette distinction tarifaire significative au sein du marché de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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