Sirocco Villas est un programme neuf de villas individuelles situé dans l'environnement urbain de Marbella, Málaga. Le projet se trouve sur un terrain de 500 m² avec une surface habitable de 457 m², répartie en quatre chambres et quatre salles de bains. L'emplacement se caractérise par sa dynamique de « ville au bord de la mer » : les plages et les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, dans une densité urbaine. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2028.
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas, Sirocco Villas est située dans un marché beaucoup plus urbain et plus cher. Mijas est plus rurale, alors que ce projet se trouve dans la ville de Marbella. Par rapport à Mandaluz 1, situé dans la même région, Sirocco Villas est proposée à un prix légèrement plus élevé et plus proche du littoral. Les concurrents directs à Marbella, comme BeSeven, affichent des prix plus élevés (à partir de 4 139 500 €), ce qui fait de Sirocco Villas une option relativement compétitive dans le segment haut de gamme du marché des villas de Marbella, malgré la superficie limitée du terrain due à la densité urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un quartier établi de Marbella, dans une zone où la densité de construction est élevée. Le site est à courte distance du littoral et donne accès à l'infrastructure d'une ville entièrement adaptée au tourisme et à la résidence. Les abords immédiats se composent d'autres complexes résidentiels et de parcs urbains.
Ces villas sont conçues pour des résidents qui privilégient l'accès direct aux commodités urbaines et au littoral. La configuration favorise un mode de vie où toutes les installations sont accessibles à pied, réduisant la nécessité d'utiliser la voiture au quotidien. La présence de plusieurs étages et d'un ascenseur rend le bien immobilier adapté à une résidence à long terme, dans une optique d'anticipation de l'avenir.
La construction de Sirocco Villas est actuellement en cours, avec un achèvement indicatif prévu pour le deuxième trimestre 2028. Le calendrier tient compte d'une période de construction s'étendant jusqu'à la fin de la décennie. Les acheteurs doivent tenir compte du planning des finitions et de la logistique associée aux programmes neufs dans cette région.
Ce projet se trouve dans une zone urbaine à forte densité. Cela signifie que l'intimité et le silence absolu dépendent des voisins immédiats et de la proximité des infrastructures urbaines. En raison de la superficie du terrain et des abords, les jardins sont plus compacts que dans les zones rurales. L'emplacement ne convient pas à ceux qui recherchent l'isolement ou un cadre champêtre.
Ce projet convient aux ménages visant un mode de vie actif et ne souhaitant pas dépendre d'une voiture pour leurs besoins quotidiens. La configuration de quatre chambres et d'un ascenseur le rend adapté aux familles qui combinent espace et accessibilité urbaine. Pour ceux qui passent les hivers en Espagne et nécessitent un accès à des installations médicales et sociales à proximité, cela offre une structure. La proximité des écoles internationales et de l'aéroport convient aux familles qui voyagent fréquemment. Il est moins adapté à ceux qui recherchent une retraite calme et rurale ou qui privilégient de grands jardins isolés.
Les logements sont livrés avec des spécifications axées sur le confort moderne et l'efficacité énergétique. Les installations comprennent la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol, y compris dans les salles de bains. La cuisine est intégrée à l'espace de vie dans un concept ouvert. Un ascenseur privé relie les étages, ce qui témoigne d'un souci d'adaptabilité à vie. Le sous-sol offre de l'espace pour des équipements personnalisés comme une salle de sport ou un cinéma, avec des prédispositions techniques pour un sauna et un bar. Les finitions de façade et de jardin utilisent des matériaux nécessitant peu d'entretien.
Les prix des villas de ce projet commencent à 3 400 000 €. La valeur de marché est principalement déterminée par l'emplacement à Marbella et la proximité du littoral, plutôt que par la superficie du terrain. Une variation du prix est attendue selon la position dans le projet et les options de finition. Les prix reflètent les coûts de la construction neuve dans un segment exclusif entièrement urbanisé de la Costa del Sol.
Sirocco Villas offre un cadre de vie au cœur de l'animation de Marbella. Les résidents commencent leur journée avec le soleil matinal sur la terrasse orientée au sud-ouest. La promenade et la plage sont à moins d'un kilomètre, ce qui rend les routines quotidiennes comme les courses ou les sorties à la plage faisables à pied. La proximité de l'AP-7 assure un accès rapide aux autres villes, bien que l'environnement de vie immédiat se caractérise par la dynamique de la résidence permanente et de l'effervescence touristique. C'est un lieu pour ceux qui veulent intégrer les facilités urbaines dans leur quotidien sans avoir besoin d'une voiture pour chaque course. La piscine privée offre une retraite face à l'agitation.
L'environnement de vie immédiat se caractérise par un mélange de résidence permanente et de tourisme. Les commodités de base comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à moins de 300 mètres. La présence de plusieurs restaurants et installations sportives à proximité favorise une vie sociale active. Le littoral, avec des plages comme El Alicate et Playa de Artola, constitue une zone naturelle importante et un espace récréatif. La pression routière à Marbella peut être élevée, mais l'emplacement en périphérie du centre-ville offre un équilibre entre accessibilité et effervescence.
La carte affiche la position de Sirocco Villas par rapport au littoral et aux parcours de golf. Les distances aux plages et à l'aéroport sont indiquées en mesures à vol d'oiseau. La zone urbaine de Marbella est clairement visible, soulignant le contexte urbain du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella constitue un point central sur la Costa del Sol. L'emplacement est favorable par rapport à Estepona à l'ouest et Malaga à l'est. La ville a un attrait international grâce au mélange d'Espagnols et d'expatriés. L'emplacement de Sirocco Villas est urbain, ce qui signifie qu'il fait partie de la zone bâtie continue du littoral. Cela offre sécurité et proximité des services.
La plage se trouve à 978 mètres à vol d'oiseau, ce qui équivaut à une marche d'environ 12-15 minutes. L'aéroport de Malaga est à 33 kilomètres à vol d'oiseau. Divers parcours de golf, dont Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club, se trouvent à une distance de 1,9 à 2,9 kilomètres. La connexion au réseau autoroutier (A-7 et AP-7) donne un accès rapide à Puerto Banús et à la ville de Malaga. Des installations comme les hôpitaux et les ports de plaisance se trouvent à quelques kilomètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat avec plus de 3000 heures de soleil par an et une température annuelle moyenne de 19 °C. L'emplacement à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise qui rend les étés agréables. Les saisons de baignade sont longues, avec des températures de l'eau confortables de mai à octobre. La combinaison de la brise marine et de l'arrière-plan montagneux crée un microclimat spécifique, différent de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont El Alicate et Playa de Artola, toutes deux à courte distance. La région compte plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Cabopino. Les golfeurs ont accès à des clubs proches comme Santa María Golf. Le port de plaisance de Puerto Banús et les centres sportifs sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les possibilités récréatives sont variées, des sports de plage au VTT dans les collines entourant la ville.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL272614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID