Sirocco Villas is een nieuwbouwproject van vrijstaande villa's, gelegen in de stedelijke omgeving van Marbella, Málaga. Het project is gesitueerd op een perceel van 500 m² met een woonoppervlakte van 457 m², verdeeld over vier slaapkamers en vier badkamers. De locatie wordt gekenmerkt door de dynamiek van een 'stad aan zee': op loopafstand van stranden en dagelijkse voorzieningen, binnen een stedelijke dichtheid. De oplevering wordt verwacht in het tweede kwartaal van 2028.
Vergeleken met projecten zoals Arosa in Mijas is Sirocco Villas gesitueerd in een veel stedelijkere en duurdere markt. Mijas is landelijker, terwijl dit project zich in de stad Marbella bevindt. Ten opzichte van Mandaluz 1, gelegen in dezelfde regio, is Sirocco Villas iets hoger geprijsd en dichter bij de kust. Directe concurrenten in Marbella, zoals BeSeven, vragen hogere prijzen (vanaf €4.139.500), waardoor Sirocco Villas een relatief concurrerende optie is in het topsegment van de Marbellaanse villamarkt, ondanks de beperkte perceelgrootte als gevolg van de stedelijke dichtheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een gevestigde wijk van Marbella, op een plek waar de bebouwingsdichtheid hoog is. De locatie bevindt zich op korte afstand van de kustlijn en biedt toegang tot de infrastructuur van een stad die volledig op toerisme en bewoning is ingericht. De directe omgeving bestaat uit andere wooncomplexen en stadsparken.
Deze villa's zijn ontworpen voor bewoners die prioriteit geven aan directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kust. De indeling ondersteunt een levensstijl waarin alle voorzieningen op loopafstand liggen, waardoor dagelijks autogebruik minder noodzakelijk is. De aanwezigheid van meerdere verdiepingen en een lift maakt de woning geschikt voor langdurige bewoning, met toekomstvastheid in het achterhoofd.
De bouw van Sirocco Villas is momenteel volop aan de gang, met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028. De planning houdt rekening met een bouwperiode die doorloopt tot het einde van het decennium. Kopers moeten rekening houden met de planning van de afwerking en de logistiek die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten in deze regio.
Dit project is gelegen in een stedelijk gebied met een hoge dichtheid. Dit betekent dat privacy en absolute rust afhankelijk zijn van de directe buren en de nabijheid van stedelijke infrastructuur. Door de perceelgrootte en de omgeving zijn de tuinen compacter dan in landelijke gebieden. De locatie is niet geschikt voor wie afzondering of een landelijke setting zoekt.
Dit project past bij huishoudens die een actieve levensstijl nastreven en niet voor hun dagelijkse behoeften van een auto afhankelijk willen zijn. De configuratie van vier slaapkamers en een lift maakt het geschikt voor gezinnen die ruimte combineren met stedelijke bereikbaarheid. Ook voor wie de winters in Spanje doorbrengt en toegang nodig heeft tot medische en sociale voorzieningen in de buurt, biedt dit structuur. De nabijheid van internationale scholen en de luchthaven ondersteunt gezinnen die regelmatig reizen. Het is minder geschikt voor wie een rustige, landelijke retraite zoekt of grote, afgelegen tuinen belangrijk vindt.
De woningen worden opgeleverd met specificaties die gericht zijn op modern comfort en energiezuinigheid. De installaties omvatten airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming, ook in de badkamers. De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte. Een privélift verbindt de verdiepingen, wat duidt op een focus op levensloopbestendigheid. De kelder biedt ruimte voor voorzieningen op maat, zoals een fitnessruimte of cinema, inclusief technische voorzieningen voor een sauna en bar. De afwerking van gevel en tuin maakt gebruik van onderhoudsarme materialen.
De prijzen voor de villa's in dit project beginnen vanaf €3.400.000. De marktwaarde wordt vooral bepaald door de ligging in Marbella en de nabijheid van de kust, eerder dan door de perceelgrootte. Prijsvariatie wordt verwacht op basis van de positie binnen het project en de afwerkingsopties. De prijsstelling weerspiegelt de kosten van nieuwbouw in een volledig bebouwd, exclusief segment van de Costa del Sol.
Sirocco Villas biedt een woonomgeving midden in het Marbellaanse leven. Bewoners beginnen hun dag met ochtendzon op het op het zuidwesten gerichte terras. De promenade en het strand liggen binnen één kilometer, waardoor dagelijkse routines zoals boodschappen doen of strandbezoek te voet kunnen. De nabijheid van de AP-7 garandeert snelle toegang tot andere steden, maar de directe woonomgeving wordt gekenmerkt door de dynamiek van permanente bewoning en toeristische drukte. Het is een plek voor wie stedelijke voorzieningen wil integreren in het dagelijks leven zonder voor elke boodschap de auto nodig te hebben. Het privézwembad biedt een terugtrekplek van alle activiteit.
De directe woonomgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en apotheken liggen binnen 300 meter. De aanwezigheid van meerdere restaurants en sportvoorzieningen in de buurt ondersteunt een actief sociaal leven. De kustlijn, met stranden zoals El Alicate en Playa de Artola, vormt een belangrijk natuurgebied en recreatieruimte. Verkeersdrukte in Marbella kan hoog zijn, maar de ligging aan de rand van het stadscentrum biedt een balans tussen bereikbaarheid en drukte.
De kaart toont de positie van Sirocco Villas ten opzichte van de kustlijn en de golfbanen. Afstanden tot stranden en de luchthaven worden weergegeven als hemelsbrede metingen. Het stedelijke gebied van Marbella is duidelijk zichtbaar, wat de stedelijke context van het project onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Marbella fungeert als centraal punt op de Costa del Sol. De ligging is gunstig ten opzichte van Estepona in het westen en Málaga in het oosten. De stad heeft een internationale uitstraling door de mix van Spanjaarden en expats. De locatie van Sirocco Villas is stedelijk, wat betekent dat het deel uitmaakt van het aaneengesloten bebouwde gebied van de kust. Dit biedt veiligheid en nabijheid van voorzieningen.
Het strand ligt op 978 meter hemelsbreed, gelijk aan een wandeling van ongeveer 12-15 minuten. De luchthaven van Málaga ligt 33 kilometer hemelsbreed verwijderd. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf en Santa María Golf & Country Club, bevinden zich op 1,9 tot 2,9 kilometer afstand. De aansluiting op het snelwegennet (A-7 en AP-7) biedt snelle toegang tot Puerto Banús en de stad Málaga. Voorzieningen zoals ziekenhuizen en jachthavens liggen enkele kilometers verderop.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet van een microklimaat met meer dan 3000 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19°C. De ligging op 129 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries, waardoor de zomers aangenaam zijn. Het zwemseizoen is lang, met comfortabele watertemperaturen van mei tot oktober. De combinatie van zeewind en een bergachtige achtergrond creëert een specifiek microklimaat dat verschilt van het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn El Alicate en Playa de Artola, beide op korte afstand. De regio telt meerdere stranden met Blauwe Vlag, waaronder Cabopino. Golfers hebben toegang tot nabijgelegen clubs zoals Santa María Golf. De jachthaven van Puerto Banús en sportcentra zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De recreatiemogelijkheden zijn divers, van strandsport tot mountainbiken in de heuvels rondom de stad.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL272614
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID