Sirocco Villas er en samling af nye, fritliggende villaer beliggende i et urbant miljø i Marbella, i en strategisk position i forhold til kysten. Grundstykkerne på ca. 500 m² rummer boliger på flere plan med et boligareal på 457 m². Projektet kendetegnes af et moderne design og en sydvestlig orientering, hvilket er gavnligt for sollys. Ejendommen ligger tæt på kystinfrastruktur som havnen i Puerto Banús og regionens golfområder. Projektet er under opførelse med forventet aflevering i andet kvartal af 2028. Det integrerer teknologier som aircondition og gulvvarme samt udendørs arealer designet til privatliv.
Sammenlignet med projekter som BeSeven (fra €4.139.500) tilbyder Sirocco Villas en lidt mere overkommelig indgang i Marbellas luksusmarked, men stadig med generøse arealer (457 m²). I modsætning til Mandaluz 1, der ligger i en lignende position, tilbyder Sirocco en konfiguration på flere etager med elevator, hvilket kan være en afgørende faktor for tilgængelighed. Sammenlignet med projekter længere mod vest som Arosa i Mijas (markant lavere priser) spiller Sirocco kortet med nærhed til Marbellas strande og faciliteter i topklasse som Puerto Banús, hvilket retfærdiggør prisforskellen med beliggenhed og specifikationer. Den urbane tæthed er her højere end i mere isolerede udviklinger i det indland, men tilbyder dog en direkte forbindelse til maritimt liv og byfaciliteter, som mangler i mere landlige omgivelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et urbaniseret område cirka 978 meter i fugleflugtslinje fra El Alicate-stranden. Det omkringliggende område har en defineret bymæssig tæthed med essentielle faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for gåafstand (henholdsvis 302 og 220 meter). Denne nærhed til daglige gøremål karakteriserer beliggenheden som praktisk og forbundet, samtidig med at den bevarer et boligformål. Vejfaldet er sikret gennem nærheden til AP-7 motorvejen.
Villaerne er struktureret til at imødekomme boligbehov, der kræver plads fordelt på flere etager, betjent af en privat elevator, der forbinder alle niveauer. Det åbne plan i opholdsområdet er designet til at maksimere dagslys og give direkte adgang til udendørsarealer. Indretningen omfatter fire soveværelser, alle med eget badeværelse, hvilket opfylder krav til privatliv for familier eller gæster. Tilstedeværelsen af en konfigurerbar kælder tilbyder muligheder for at skabe rum dedikeret til velvære eller fritid.
Projektet er i øjeblikket under opførelse med forventet aflevering i andet kvartal af 2028. Byggeprocessen tillader stadig tilpasning af de indendørs rum i henhold til slutkøbers præferencer. De implementerede teknologier inkluderer varme/kold aircondition og gulvvarme, også i badeværelserne, hvilket opfylder moderne standarder for energieffektivitet og komfort.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ligger i et område med urban tæthed; det er således ikke et isoleret område. Privatlivet udendørs håndteres gennem villaernes design og haverne, men konteksten forbliver urbaniseret. Den sydvestlige orientering, selvom gavnlig for lyset, medfører direkte eksponering for eftermiddagssolen. Derudover kræver den langsigtede aflevering (2028) betydelig tidsplanlægning for dem, der har brug for en boligløsning omgående.
Denne ejendom passer til situationer, hvor plads og nærhed til faciliteter er prioriteret frem for et landligt eller isoleret miljø. Den er velegnet til familier, der har brug for flere værelser og store fællesarealer, eller til dem der søger et sekundært hjem, der ikke kræver konstant brug af bil til daglige behov. Konfigurationen med elevator og en tilpasningsdygtig kælder gør den også interessant for folk med motoriske udfordringer eller dem, der ønsker plads til professionelle hobbyer. Den er dog ikke egnet til dem, der søger en historisk ejendom med stort landbrugsjord eller til dem, der foretrækker total stilhed om natten uden bystøj.
Projektet angiver brug af materialer af høj kvalitet i hele huset. Termoruder bidrager til termisk og akustisk isolation, en vigtig faktor givet den urbane tæthed. VVS-systemet omfatter gulvvarme i badeværelserne, et detalje der øger komforten om vinteren. Biorummet, saunaen og fitnessrummet i kælderen indikerer en strukturel finish tænkt på indendørs fritid. Inklusionen af en privat elevator er et teknisk element, der tilføjer funktionel værdi ved at fjerne arkitektoniske barrierer mellem etagerne. Udendørs kompletterer landskabsdesignet og den private pool en konstruktion fokuseret på at minimere almindeligt vedligehold.
Priserne for disse ejendomme starter fra €3.400.000 og går op til €3.500.000, hvilket placerer dem i et luksussgment i Marbella. Dette prisspænd afspejler det store boligareal på over 450 m² og grundstørrelsen. Givet dimensionerne og de høje specifikationer er prisen pr. m² i overensstemmelse med nybyggeri af prestige i Elviria og Santa María-områderne. Der er et begrænset antal enheder, hvilket direkte påvirker tilgængeligheden og købstidsplanen.
At bo i Sirocco Villas betyder at være en del af en daglig rytme, hvor praktisk tæller højere end isolation. Morgenen kan starte med en gåtur til supermarkedet eller den lokale café, da faciliteterne er lige ved hånden. Takket være den sydvestlige orientering nyder de øverste etager og terrasser af langvarigt dagslys om eftermiddagen, ideelt til overdækkede udendørsområder til afslapning. Nærheden til Greenlife Golf Marbella, under 2 km væk, tilbyder konstant fritidsmuligheder. Men den omgivende urbane tæthed antyder et livligt miljø, hvor lokal trafik og boligaktiviteter er en del af hverdagen. Alligevel tillader den hurtige adgang til AP-7 en hurtig flugt til de omkringliggende kystbyer.
Det omgivende miljø er defineret ved en blanding af bolig- og serviceområder. 978 meter derfra ligger El Alicate-stranden, tilgængelig til fods eller på cykel. Nærheden til golfbaner som Greenlife og Santa María Golf & Country Club (henholdsvis 1,9 km og 2,9 km) definerer fritidstilbuddet. Området er godt dækket sundhedsmæssigt med et hospital 2,7 km væk og et apotek 220 meter væk. Mobiliteten fremmes af nærheden til AP-7, hvilket muliggør hurtige ture til Málaga eller lufthavnen (33 km). Det er et miljø, hvor bilen er nyttig til udflugter, men ikke strengt nødvendig for daglige ærinder.
Kortet viser Sirocco Villas' strategiske position og understreger den øjeblikkelige nærhed til kysten (mindre end 1 km fra El Alicate) og den nemme adgang til de vigtigste kommunikationsveje (AP-7 og A-7). Man ser også det omkringliggende grønne område og golfbaner i nærheden.
Sirocco Villas ligger i den østlige del af Marbella, et område der fungerer som bro mellem Marbella centrum og La Cala de Mijas. Denne position gør det muligt at udnytte både infrastrukturen i Marbella (hospitaler, internationale skoler) og en mere flydende navigation sammenlignet med det historiske centrum. Det er mindre tæt og kaotisk end Marbella centrum, men bedre betjent end de landlige områder i det indland. Beliggenheden tæt på AP-7 gør den strategisk central til udforskning af hele Costa del Sol, fra Estepona til Málaga.
Beliggenheden tilbyder høj gå-venlighed for primære tjenester: et supermarked er 302 meter væk, og et apotek 220 meter væk. Med hensyn til fritid er de nærmeste strande El Alicate (978 m) og Playa de Artola (2,6 km). Málaga lufthavn er 33 km væk i fugleflugtslinje, ca. 30-40 minutter i bil. Adgangen til hovedveje som AP-7 er øjeblikkelig, afgørende for at nå Puerto Banús (ca. 10-15 minutter) eller Marbella centrum. Tilstedeværelsen af ladestationer til elbiler 231 meter væk tilføjer yderligere bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C, hvilket fremmer en udendørs livsstil. Villaens placering 129 meter over havets overflade giver naturlig ventilation uden at være for udsat for stærke kystvinde. Hældningen mod havet er lav (2,5%), hvilket gør det omkringliggende terræn fladt og nemt at færdes til fods. Ejendommens sydvestlige orientering maksimerer sollyset om eftermiddagen, ideelt til at opvarme opholdsrummene om vinteren og belyse sommeraftenerne på terrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten giver nem adgang til Blå Flag-strande som Cabopino eller Casablanca. En kort distance væk findes flere golfmuligheder: Greenlife Golf Marbella 1,9 km væk og Santa María Golf 2,9 km væk. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, er der centre som CrossFit Marbella (3,4 km) og sportskomplekset San Pedro (3,6 km). Tilstedeværelsen af marinaer som Puerto Banús tilbyder muligheder for sejlsport ca. 4,6 km væk. Det omkringliggende område understøtter aktivt en sportslig og aktiv livsstil med faciliteter, der spænder fra golf til vandsport og fitness.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sirocco Villas ligger i den østlige del af Marbella, et område der fungerer som bro mellem Marbella centrum og La Cala de Mijas. Denne position gør det muligt at udnytte både infrastrukturen i Marbella (hospitaler, internationale skoler) og en mere flydende navigation sammenlignet med det historiske centrum. Det er mindre tæt og kaotisk end Marbella centrum, men bedre betjent end de landlige områder i det indland. Beliggenheden tæt på AP-7 gør den strategisk central til udforskning af hele Costa del Sol, fra Estepona til Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL272614
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
