Sirocco Villas er en kolleksjon av nye frittstående villaer beliggende i et urbant miljø i Marbella, med en strategisk posisjon i forhold til kysten. Tomtene på ca. 500 m² huser boliger på flere nivåer med et boareal på 457 m². Prosjektet kjennetegnes av moderne design og en sørvestlig orientering, som er gunstig for sollys. Eiendommen ligger i kort avstand fra kystinfrastruktur som havnen i Puerto Banús og regionens golfområder. For tiden under oppføring med planlagt overlevering i andre kvartal 2028, integrerer utviklingen teknologier som klimaanlegg og gulvvarme samt utendørsarealer designet for personvern.
Sammenlignet med prosjekter som BeSeven (fra €4.139.500) tilbyr Sirocco Villas en litt mer tilgjengelig inngang i Marbellas luksusmarked, men med generøse arealer (457 m²). I motsetning til Mandaluz 1 som ligger i en lignende posisjon, tilbyr Sirocco en konfigurasjon på flere plan med heis, noe som kan være en avgjørende faktor for tilgjengelighet. Sammenlignet med prosjekter lenger vest som Arosa i Mijas (vesentlig lavere priser) spiller Sirocco kortet med umiddelbar nærhet til Marbellas strender og tjenester av høy klasse som Puerto Banús, noe som rettferdiggjør prisforskjellen med beliggenhet og spesifikasjoner. Den urbane tettheten er her høyere enn i mer isolerte utviklinger i inlandet, men tilbyr dog en direkte tilkobling til maritimt liv og byfasiliteter som mangler i mer landlige sammenhenger.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er beliggende i et urbanisert område cirka 978 meter i fugleflukt fra stranden El Alicate. Det omkringliggende området har en definert bymessig tetthet med essensielle tjenester som supermarkeder og apotek innen gangavstand (henholdsvis 302 og 220 meter). Denne nærheten til daglige fasiliteter karakteriserer beliggenheten som praktisk og tilkoblet, samtidig som den opprettholder et boligformål. Veiforbindelsen sikres gjennom nærheten til motorveien AP-7.
Villaene er strukturert for å imøtekomme boligbehov som krever plass fordelt på flere etasjer, betjent av en privat heis som forbinder alle nivåer. Den åpne planløsningen i oppholdsarealet er designet for å fremme dagslys og gi direkte tilgang til utendørsarealene. Oppsettet inkluderer fire soverom, hver med eget bad, som tilfredsstiller krav til privatliv for kjernen eller gjester. Nærværet av en konfigurerbar kjeller gir muligheter til å skape rom dedikert til velvære eller fritid.
For tiden er utviklingen i byggefasen. Prosjektet har en indikativ overlevering i andre kvartal av 2028. Byggestadiet tillater fortsatt tilpasning av de indre rommene i henhold til sluttkjøperens preferanser. De implementerte teknologiene inkluderer systemer for varm/kald klimaanlegg og gulvvarme, også på badene, som svarer på moderne standarder for energieffektivitet og boekomfort.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger i et område med urban tetthet; det er således ikke en isolert sone. Nivåene av eksternt privatliv håndteres gjennom villaenes design og hager, men konteksten forblir urbanisert. Den sørvestlige orienteringen, selv om gunstig for lyset, medfører direkte eksponering for ettermiddagssolen. I tillegg krever den langsiktige overleveringen (2028) betydelig tidsplanlegging for den som trenger en boligløsning umiddelbart.
Denne eiendommen passer situasjoner hvor rom og nærhet til fasiliteter er prioritert fremfor en landlig eller isolert omgivelse. Den er egnet for familier som trenger flere soverom og store fellesarealer, eller for den som søker et sekundærhjem som ikke krever konstant bruk av bil for daglige behov. Konfigurasjonen med heis og nærværet av en tilpassbar kjeller gjør den også interessant for den med nedsatt mobilitet eller den som ønsker rom dedikert til profesjonelle hobbyer. Den passer imidlertid ikke for den som søker en historisk eiendom med stor jordeiendom eller den som foretrekker total stillhet om natten i fravær av urban bakgrunnsstøy.
Prisene for disse eiendommene starter fra €3.400.000 og går opp til €3.500.000, noe som plasserer dem i et luksussegment på Marbella-markedet. Dette prisintervallet gjenspeiler boarealet på over 450 m² og tomtestørrelsen. Gitt dimensjonene og de høye spesifikasjonene er prisen per kvadratmeter i tråd med nybygg av prestisje i Elviria og Santa María-områdene. Et begrenset antall enheter er tilgjengelig, noe som direkte påvirker tilgjengeligheten og kjøpstidslinjen.
Å bo i Sirocco Villas betyr å innta en daglig rytme hvor praktiskhet går foran isolering. Morgenen kan starte med en tur til supermarkedet eller den lokale kafeen, da tjenestene er rett i nærheten. Takket være den sørvestlige orienteringen nyter de øvre etasjene og terrassene av langvarig dagslys på ettermiddagen, ideelt for overbygde utendørsområder hvor man kan slappe av. Nærheten til golfbanen Greenlife Golf Marbella, under 2 km unna, tilbyr en konstant fritidsstruktur. Men den omkringliggende urbane tettheten antyder et levende miljø hvor lokal trafikk og boligaktivitet er en del av normaliteten. Til tross for dette tillater den raske tilgangen til AP-7 en rask flukt fra kaoset til nærliggende kystbyer.
Det omkringliggende miljøet er definert ved en miks av bolig- og serviceområder. 978 meter unna ligger stranden El Alicate, tilgjengelig til fots eller på sykkel. Nærheten til golfbaner som Greenlife og Santa María Golf & Country Club (henholdsvis 1,9 km og 2,9 km) definerer fritidstilbudet. Området er godt betjent sanitært med et sykehus 2,7 km unna og et apotek 220 meter unna. Mobiliteten fremmes av nærheten til AP-7, som muliggjør raske turer til Málaga eller flyplassen (33 km). Det er et miljø hvor bilen er nyttig for utflukter, men ikke strengt nødvendig for daglig ærend.
Kartet viser Sirocco Villas' strategiske posisjon og fremhever den umiddelbare nærheten til kysten (mindre enn 1 km fra El Alicate) og den enkle tilgjengeligheten til de viktigste kommunikasjonsveiene (AP-7 og A-7). Man ser også det omkringliggende grøntområdet og golfbaner i nærheten.
Sirocco Villas ligger i den østlige delen av Marbella, et område som fungerer som bro mellom Marbella sentrum og La Cala de Mijas. Denne posisjonen muliggjør utnyttelse av både infrastrukturen i Marbella (sykehus, internasjonale skoler) og en mer flytende navigasjon sammenlignet med det historiske sentrum. Det er mindre tett og kaotisk enn Marbella sentrum, men bedre betjent enn landlige områder i inlandet. Beliggenheten nær AP-7 gjør den strategisk sentral for utforskning av hele Costa del Sol, fra Estepona til Málaga.
Beliggenheten tilbyr høy gangvennlighet for primære tjenester: et supermarked er 302 meter unna og et apotek 220 meter unna. Når det gjelder fritid, er de nærmeste strendene El Alicate (978 m) og Playa de Artola (2,6 km). Málaga flyplass ligger 33 km unna i fugleflukt, ca. 30-40 minutter med bil. Tilgangen til hovedveier som AP-7 er umiddelbar, avgjørende for å nå Puerto Banús (ca. 10-15 minutter) eller Marbella sentrum. Nærværet av elbil-ladestasjoner 231 meter unna legger til et ytterligere bekvemmelighetsnivå.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har over 3.700 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19°C, noe som fremmer en utendørs livsstil. Beliggenheten til villaen, 129 meter over havet, tilbyr naturlig ventilasjon uten å være overeksponert for sterke kystvinder. Hellingen mot havet er lav (2,5%), noe som gjør det omkringliggende terrenget flatt og enkelt å ferdes til fots. Eiendommens sørvestlige orientering maksimerer soleksponeringen på ettermiddagen, ideelt for å varme opp oppholdsrommene om vinteren og opplyse sommerkveldene på terrassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til kysten muliggjør enkel tilgang til Blå Flaggstrender som Cabopino eller Casablanca. En kort distanse unna finnes flere golfalternativer: Greenlife Golf Marbella 1,9 km unna og Santa María Golf 2,9 km unna. For den som foretrekker annen idrett, finnes sentre som CrossFit Marbella 3,4 km unna og sportskomplekset San Pedro 3,6 km unna. Nærværet av marinaer som Puerto Banús tilbyr alternativer for fritidsbåt ca. 4,6 km unna. Det omkringliggende området støtter aktivt en sportslivsstil med fasiliteter som varierer fra golf til vannsport og fitness.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sirocco Villas ligger i den østlige delen av Marbella, et område som fungerer som bro mellom Marbella sentrum og La Cala de Mijas. Denne posisjonen muliggjør utnyttelse av både infrastrukturen i Marbella (sykehus, internasjonale skoler) og en mer flytende navigasjon sammenlignet med det historiske sentrum. Det er mindre tett og kaotisk enn Marbella sentrum, men bedre betjent enn landlige områder i inlandet. Beliggenheten nær AP-7 gjør den strategisk sentral for utforskning av hele Costa del Sol, fra Estepona til Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL272614
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, bygekvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
