Sirocco Villas är en kollektion av nya fristående villor belägna i en urban miljö i Marbella, med ett strategiskt läge i förhållande till kusten. Tomterna på ca 500 m² rymmer bostäder på flera plan med en boyta på 457 m². Projektet kännetecknas av modern design och en sydvästlig orientering, vilket är gynnsamt för solljus. Fastigheten ligger nära kustinfrastruktur som hamnen i Puerto Banús och regionens golfområden. För närvarande under uppbyggnad med planerad överlämning under andra kvartalet 2028, integrerar utvecklingen teknologier som luftkonditionering och golvvärme samt utomhusområden designade för integritet.
Jämfört med projekt som BeSeven (från €4.139.500) erbjuder Sirocco Villas en något mer tillgänglig inträdespunkt i Marbellas lyxmarknad, men med generösa ytor (457 m²). Till skillnad från Mandaluz 1 som ligger i en liknande position, erbjuder Sirocco en konfiguration på flera plan med hiss, vilket kan vara en avgörande faktor för tillgänglighet. Jämfört med projekt längre västerut som Arosa i Mijas (avsevärt lägre priser) spelar Sirocco kortet med omedelbar närhet till Marbellas stränder och tjänster av hög klass som Puerto Banús, vilket rättfärdigar prisskillnaden med läge och specifikationer. Den urbana tätheten är här högre än i mer isolerade utvecklingar i inlandet, men erbjuder dock en direkt koppling till maritimalt liv och stadsfaciliteter som saknas i mer rurala sammanhang.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett urbaniserat område cirka 978 meter i fågelväg från stranden El Alicate. Det omgivande området har en definierad stadsdensitet med essentiella tjänster som stormarknader och apotek inom räckhåll till fots (respektive 302 och 220 meter). Denna närhet till dagliga bekvämligheter karaktäriserar läget som praktiskt och uppkopplat, samtidigt som det behåller ett bostadsfokus. Vägförbindelsen säkerställs genom närheten till motorvägen AP-7.
Villorna är strukturerade för att möta bostadsbehov som kräver utrymme fördelat på flera våningar, betjänade av en privat hiss som kopplar samman alla nivåer. Den öppna planlösningen i vardagsrummet är designad för att gynna dagsljus och ge direkt tillgång till utomhusområdena. Layouten inkluderar fyra sovrum, alla med eget badrum, vilket uppfyller krav på integritet för familjer eller gäster. Närvaron av en konfigurerbar källare erbjuder möjligheter att skapa utrymmen dedikerade till välmående eller fritid.
För närvarande är utvecklingen i byggfasen. Projektet har en indikativ överlämning under andra kvartalet 2028. Byggstatusen möjliggör fortfarande anpassning av de inre utrymmena enligt slutköparens preferenser. De implementerade teknologierna inkluderar system för varm/kall luftkonditionering och golvvärme, även i badrummen, vilket svarar mot moderna standarder för energieffektivitet och boendekomfort.
Det är viktigt att notera att fastigheten ligger i ett område med urban densitet; det är således inte en isolerad zon. Nivåerna av extern integritet hanteras genom villornas design och trädgårdarna, men kontexten förblir urbaniserad. Den sydvästliga orienteringen, även om gynnsam för ljuset, innebär en direkt exponering för eftermiddagssolen. Dessutom kräver den långsiktiga överlämningen (2028) betydande tidplanering för den som behöver en bostadslösning omedelbart.
Denna fastighet passar situationer där rymd och närhet till tjänster är prioriterat framför en landsbygdsmiljö eller isolering. Den är lämplig för familjer som behöver multiple sovrum och stora gemensamma ytor, eller för den som söker ett sekundärhem som inte kräver konstant användning av bil för dagliga behov. Konfigurationen med hiss och närvaron av en anpassningsbar källare gör den även intressant för den med rörelsehinder eller den som önskar utrymmen dedikerade till professionella hobbyn. Den passar dock inte den som söker en historisk fastighet med stor mark eller den som föredrar en total tystnad om natten i frånvaro av urban bakgrundsljud.
Projektet specificerar användningen av material av hög kvalitet i hela huset. Fönster med isolerrutor bidrar till termisk och akustisk isolering, en relevant faktor given den urbana tätheten. VVS-systemet föreskriver golvvärme även i badrummen, ett detalj som ökar komforten under vintermånaderna. Källarens bio, bastu och gym indikerar en strukturell finish tänkt för inomhusfritid. Inkluderingen av en privat hiss är ett tekniskt element som lägger till funktionellt värde genom att ta bort arkitektoniska barriärer mellan planen. Utvändigt kompletterar landskapsdesignen och den privata poolen en konstruktion fokuserad på att minimera vardagligt underhåll.
Priserna för dessa fastigheter börjar från €3.400.000 och går upp till €3.500.000, vilket placerar dem i en lyxsegment på Marbella-marknaden. Detta prisspann återspeglar boytan på över 450 m² och tomtstorleken. Med tanke på dimensionerna och de högkvalitativa detaljerna är priset per kvadratmeter i linje med nyproduktion av prestige i Elviria och Santa María-områdena. Ett begränsat antal enheter finns tillgängliga, vilket direkt påverkar tillgängligheten och köptidslinjen.
Att bo i Sirocco Villas innebär att kliva in i en daglig rytm där praktiskhet går före isolering. Morgonen kan börja med en promenad till stormarknaden eller det lokala cafét, då tjänsterna ligger nära till hands. Tack vare den sydvästliga orienteringen nyttjar de övre planen och terrasserna ett förlängt dagsljus under eftermiddagen, idealiskt för täckta utomhusutrymmen där man kan koppla av. Närheten till golfbanan Greenlife Golf Marbella, mindre än 2 km bort, erbjuder en konstant rekreativ struktur. Men den omgivande urbaniseringen tyder på ett livligt miljö där lokal trafik och bostadsaktivitet är en del av normaliteten. Trots detta tillåter den snabba tillgången till AP-7 en snabb flykt från stadens brus till närliggande kuststäder.
Den omgivande miljön definieras av en mix av bostads- och serviceområden. 978 meter bort ligger stranden El Alicate, nåbar till fots eller på cykel. Närheten till golfbanor som Greenlife och Santa María Golf & Country Club (respektive 1,9 km och 2,9 km) definierar det rekreativa utbudet. Området är väl betjänat sanitärt med ett sjukhus 2,7 km bort och ett apotek 220 meter bort. Mobiliteten underlättas av närheten till AP-7, vilket möjliggör snabba resor till Málaga eller flygplatsen (33 km). Det är en miljö där bilen är användbar för utflykter men inte strikt nödvändig för dagligt skötsel.
Kartan visar Sirocco Villas strategiska position och lyfter fram den omedelbara närheten till kusten (mindre än 1 km från El Alicate) och den enkla tillgängligheten till de viktigaste kommunikationsvägarna (AP-7 och A-7). Man ser också det omgivande grönområdet och golfbanor i närheten.
Sirocco Villas ligger i den östra delen av Marbella, ett område som fungerar som brygga mellan Marbella centrum och La Cala de Mijas. Denna position möjliggör utnyttjande av både infrastrukturen i Marbella (sjukhus, internationella skolor) och en smidigare navigering jämfört med det historiska centrum. Det är mindre tät och kaotiskt än Marbella centrum men mer betjänat än landsbygdsområdena i inlandet. Läget nära AP-7 gör det strategiskt centralt för utforskning av hela Costa del Sol, från Estepona till Málaga.
Läget erbjuder hög gångbarhet för primära tjänster: en stormarknad är 302 meter bort och ett apotek 220 meter bort. När det gäller fritid är de närmaste stränderna El Alicate (978 m) och Playa de Artola (2,6 km). Málaga flygplats ligger 33 km bort i fågelväg, ca 30-40 minuter med bil. Tillgången till huvudvägar som AP-7 är omedelbar, avgörande för att nå Puerto Banús (ca 10-15 minuter) eller Marbella centrum. Närvaron av elbilsladdningsstationer 231 meter bort lägger till ytterligare en bekvämlighetsnivå.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har över 3.700 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19°C, vilket gynnar en utomhuslivsstil. Läget för villan, 129 meter över havsnivån, erbjuder naturlig ventilation utan att vara överdrivet exponerad för kustvindar. Lutningen mot havet är låg (2,5%), vilket gör den omgivande terrängen platt och lätt att gå på. Fastighetens sydvästliga orientering maximerar sol expositionen under eftermiddagen, idealiskt för att värma upp vardagsrummen under vintern och lysa upp sommarkvällarna på terrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till kusten möjliggör lätt tillgång till Blå Flag-stränder som Cabopino eller Casablanca. En kort distans bort finns flera golfalternativ: Greenlife Golf Marbella 1,9 km bort och Santa María Golf 2,9 km bort. För den som föredrar annan idrott finns center som CrossFit Marbella 3,4 km bort och sportkomplexet San Pedro 3,6 km bort. Närvaron av marina som Puerto Banús erbjuder alternativ för fritidsbåtning ca 4,6 km bort. Det omgivande området stöder aktivt en sportig och aktiv livsstil med faciliteter som varierar från golf till vattensport och fitness.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sirocco Villas ligger i den östra delen av Marbella, ett område som fungerar som brygga mellan Marbella centrum och La Cala de Mijas. Denna position möjliggör utnyttjande av både infrastrukturen i Marbella (sjukhus, internationella skolor) och en smidigare navigering jämfört med det historiska centrum. Det är mindre tät och kaotiskt än Marbella centrum men mer betjänat än landsbygdsområdena i inlandet. Läget nära AP-7 gör det strategiskt centralt för utforskning av hela Costa del Sol, från Estepona till Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL272614
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
