Four Villas est un développement exclusif comprenant quatre villas indépendantes situées sur la Golden Mile à Marbella. Le projet offre une solution résidentielle permanente caractérisée par l'intimité et une disposition spatiale généreuse. Les villas sont entièrement achevées et disponibles pour une occupation immédiate. L'emplacement combine la proximité de la Méditerranée avec les commodités de Marbella, chaque résidence disposant d'un jardin privé et d'une piscine chauffée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé sur la Golden Mile, la zone Prime entre le centre de Marbella et Puerto Banús. Cet emplacement est connu pour sa proximité immédiate avec le littoral et les infrastructures urbaines. Le cadre offre un accès à la fois à la plage et aux infrastructures de la ville, formant un lien entre la tranquillité résidentielle et la vie publique de la région.
La disposition des villas est conçue pour répondre au désir de vivre sur un seul niveau (rez-de-chaussée), avec un sous-sol séparé pour des fonctions supplémentaires. Un espace de vie ouvert relie le salon, la salle à manger et la cuisine directement à l'espace extérieur. Cela rend la propriété adaptée aux résidents recherchant une transition fluide entre intérieur et extérieur.
La construction des villas est terminée. Cela signifie que les maisons sont immédiatement disponibles sans risques de construction ni délais d'attente. Les installations techniques, y compris le contrôle climatique et les ascenseurs, sont pleinement opérationnelles. Pour l'acheteur, cela implique que la remise des clés et l'emménagement peuvent avoir lieu immédiatement sans retard lié aux processus de construction.
Le projet est situé dans une zone traversée par des axes routiers majeurs, ce qui peut entraîner une pollution sonore due à la circulation. Bien que la distance jusqu'à la plage soit courte, elle doit principalement être parcourue en voiture, car l'itinéraire longe des routes très fréquentées. La construction au nord est délimitée par l'infrastructure régionale, limitant les vues dans cette direction.
Four Villas convient aux acheteurs recherchant une résidence principale permanente dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. La disposition avec beaucoup d'espace de vie et l'inclusion d'un ascenseur la rend praticable pour les seniors ou les personnes à mobilité réduite. Compte tenu des dimensions des maisons et de la présence d'un sous-sol, le projet est moins adapté à ceux qui cherchent un appartement peu exigeant en entretien ; il nécessite un certain engagement pour l'entretien d'une grande parcelle et d'une piscine. Pour les familles visitant les écoles internationales néerlandaises ou locales, l'emplacement est stratégique, bien que les transports en voiture soient essentiels.
La construction de Four Villas utilise des matériaux axés sur la durabilité et le confort. La structure se compose de béton armé conforme aux réglementations espagnoles actuelles. Les façades utilisent des briques céramiques avec un enduit et une isolation pour la régulation de la température. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué (système Technal ou similaire) avec rupture de pont thermique et double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Les murs intérieurs utilisent des systèmes de plaques de plâtre. Le sol se compose de grès cérame grand format rectifié au rez-de-chaussée, tandis que les chambres disposent de parquet en chêne. Les salles de bains et la cuisine sont équipées de sanitaires et d'appareils de haute qualité.
Le prix demandé pour les villas de Four Villas commence à partir de 4 900 000 €. Ce niveau de prix place le projet dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement sur la Golden Mile, de la taille du terrain (environ 1 100 m²) et de la surface habitable de 618 m². Les variations de prix sont déterminées par la position spécifique de la villa dans le projet. Compte tenu de l'offre limitée à seulement quatre maisons, l'offre est exclusive.
La vie quotidienne à Four Villas se caractérise par un haut degré d'intimité et d'autonomie. Avec seulement quatre maisons, la pression sociale au sein du complexe est faible. Les résidents vivent principalement sur leur propre parcelle, où le jardin et la piscine forment le centre de l'activité. Les matins peuvent être consacrés au petit-déjeuner sur la terrasse, suivis de l'utilisation de la piscine privée, assez grande pour la nage. Le soir, le sous-sol offre un espace pour le cinéma ou le fitness sans quitter la maison. La situation sur la Golden Mile signifie qu'en quelques minutes, on peut se trouver au centre de Marbella ou dans le port de Puerto Banús pour dîner ou sortir. Le quartier lui-même est résidentiel et calme, avec une circulation composée principalement de résidents et de touristes se dirigeant vers la côte.
L'environnement immédiat de Four Villas est défini par le contraste entre le quartier résidentiel exclusif et la proximité des routes principales. Le littoral de Marbella, avec des plages comme Playa de Nagüeles, est situé à 1,6 km, ce qui signifie que la mer et les promenades sont accessibles en quelques minutes. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 1,9 km. La présence de divers terrains de golf, dont Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, à courte distance (2 à 2,7 km), souligne la valeur récréative de l'emplacement. L'infrastructure autour du projet est moderne, avec des connexions directes à l'A-7 et à l'autoroute vers Málaga.
La carte montre le positionnement de Four Villas le long de la route côtière, entre l'arrière-pays et la mer. Les distances vers les hubs clés comme l'aéroport et les terrains de golf sont indiquées pour visualiser les temps de trajet.
Four Villas est situé au cœur de la Costa del Sol, plus précisément sur la Golden Mile. C'est la zone qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús. Par rapport à d'autres régions d'Espagne, cet emplacement se distingue par la densité d'équipements haut de gamme (boutiques de luxe, restaurants internationaux) et la présence d'un style de vie luxueux. C'est l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Europe, avec une demande constante d'acheteurs internationaux.
Four Villas est accessible via l'autoroute côtière N-340/A-7. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 42 km (à vol d'oiseau), ce qui équivaut à un temps de trajet d'environ 30 à 40 minutes en voiture selon le trafic. L'hôpital le plus proche (Hospital Quirónsalud) est à 3,0 km. L'accès à la plage peut utiliser les passerelles piétonnes à proximité, bien que la distance nécessite un trajet à vélo ou une courte voiture en voiture. Les transports publics sous forme de bus sont disponibles sur la route principale voisine, mais pour les navettes domicile-travail ou scolaires, une voiture est pratiquement nécessaire.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un microclimat protégé par la chaîne de montagnes Sierra Blanca. La température annuelle moyenne est d'environ 19°C avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine, et les hivers restent doux. Ce climat permet l'utilisation de la piscine chauffée et des terrasses pendant la majeure partie de l'année. La position des villas à 129 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un certain rafraîchissement nocturne par rapport à la côte immédiate et aide à la ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella comprend plusieurs plages au Pavillon Bleu, notamment Playa de Nagüeles et Playa de la Fontanilla, situées à courte distance du projet. Ces plages offrent des équipements tels que des chiringuitos, des transats et des sports nautiques. Au-delà de la vie balnéaire, la région est un hub pour le golf. Dans un rayon de 3 km, plusieurs parcours réputés sont situés, tels que le Aloha Golf Club. Pour les sportifs, des centres de fitness et des courts de tennis sont également disponibles dans les environs. La pente vers la plage est plate à 2,5%, favorisant l'accessibilité.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Four Villas est situé au cœur de la Costa del Sol, plus précisément sur la Golden Mile. C'est la zone qui relie le centre de Marbella à Puerto Banús. Par rapport à d'autres régions d'Espagne, cet emplacement se distingue par la densité d'équipements haut de gamme (boutiques de luxe, restaurants internationaux) et la présence d'un style de vie luxueux. C'est l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Europe, avec une demande constante d'acheteurs internationaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL086366
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans les environs immédiats de Marbella, il existe des projets comparables tels que Dunique Marbella et Earth Marbella. Ces projets, cependant, sont souvent situés plus près du littoral ou présentent un style architectural différent. Four Villas se distingue par des tailles de parcelles plus grandes et l'inclusion d'un sous-sol complet dans chaque maison, ajoutant un espace de vie qui manque souvent dans d'autres projets de style 'appartement'. Comparé aux quartiers comme Elviria ou Nueva Andalucía, la Golden Mile offre une localisation plus centrale entre la vieille ville de Marbella et la vie nocturne de Puerto Banús. Les prix sur la Golden Mile sont généralement plus élevés que dans les banlieues est ou ouest de Marbella, mais l'emplacement dicte un niveau de vie plus élevé et une meilleure conservation de la valeur.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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